租房合同簽訂注意事項

　　導語(yǔ)：租房對于很多在外打拼的人來(lái)說(shuō)，是一件必須經(jīng)歷的事，而租房則一定要簽訂租房合同，那么簽訂租房合同過(guò)程中有什么注意事項呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!

租房合同簽訂注意事項

　　1、尋找合適的中介。

　　如果在房屋租賃過(guò)程中，要通過(guò)中介機構，那么最好先確定中介機構，而選擇中介機構需要謹慎，可以從中介的規模，中介的收費標準是否明確和中介的口碑等方面進(jìn)行參考。

　　2、確定出租人的合法身份。

　　審查出租人的有效合法身份證，房屋所有權證等證件，確保不是非法出租，以免上當受騙。委托他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委托書(shū)，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關(guān)的委托文件。

　　3、簽訂合同前，應當著(zhù)出租人的面清點(diǎn)房屋內的家具。

　　為了日后發(fā)生不必要的糾紛，承租人應當事先清點(diǎn)屋內家具，包括家具的數量和檢查家具的好壞。

　　4、檢查房屋租賃合同的內容是否完整，是否有需要約定的特別事項以及約定是否明確。

　　根據《合同法》的相關(guān)規定，房屋租賃合同應該包括的內容有：

　　租賃當事人的姓名或者名稱(chēng)、住所;

　　房屋座落地點(diǎn)、面積、結構、附屬設施和設備狀況;

　　房屋用途;房屋交付日期;

　　租賃期限;租金數額、支付方式和期限;

　　房屋使用要求和維修責任;

　　房屋返還時(shí)的狀態(tài);

　　轉租的約定;

　　變更和解除合同的條件;

　　違約責任;

　　爭議的解決方式;

　　租賃當事人約定的其他內容。

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