租房合同常見(jiàn)問(wèn)題解答

　　1.辦理房屋租賃合同需要什么證件?

　　答：房屋產(chǎn)權證、身份證等，具體可以協(xié)商。

　　2.和二房東簽的租房合同有效嗎?

　　答：如果二房東與房東簽訂的'租賃合同中約定可以轉租，則轉租有效，否則無(wú)效。

　　3.房屋租賃合同期限內,若房屋被繼承、轉讓?zhuān)�合同還有效嗎?

　　答：不影響租賃合同效力，仍然有效。

　　4.我現在租的房子不想住了，可以轉租給別人嗎?

　　答：按規定，承租人轉租房屋時(shí)應得到出租人的同意，否則出租人有權解除租賃合同。

　　5.租賃期內，房東可以賣(mài)房嗎?

　　答：在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據我國合同法規定，在相同條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)該房產(chǎn)的權利。出租人在出售房屋之前應按規定時(shí)間書(shū)面通知承租人。

　　6.房東可以在租約期內隨意漲房租嗎?

　　答：如果簽訂的合同中沒(méi)有明確規定不能漲租，那么房東就有權漲租。

　　7.承租人不履行合同，拖欠租金怎么辦?

　　答：房東有權要求其支付拖欠租金，或者終止租賃合同，并要求對方承擔違約責任，必要時(shí)可訴諸法律。

　　8.合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金應該按每日百分之多少才合理?

　　答：法律沒(méi)有具體規定，協(xié)商一致就可以，通常約定每日萬(wàn)分之五比較合適。

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