租賃合同概述

一、租賃合同的概念和特征

租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。

第一，租賃合同是轉移財產(chǎn)使用權而非轉移財產(chǎn)所有權的合同。

第二，租賃權的物權化。

第三，租賃合同的標的物是特定的非消耗物。

第四，租賃合同以在一定時(shí)期內使用租賃物為目的，具有期限性和連續性。

第五，租賃合同是有償、雙務(wù)合同。

第六，租賃合同是諾成合同。

二、租賃合同的期限和解除

租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租賃期限6個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

三、租賃合同的效力

1.出租人的義務(wù)

第一，交付租賃物。

第二，在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。法律  教育 網(wǎng) 

第三，除合同另有規定外，出租人應當履行租賃物的維修義務(wù)。

第四，出賣(mài)出租房屋時(shí)的通知義務(wù)。

2.承租人的義務(wù)

第一，按照約定期限支付租金。

第二，按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物。

第三，妥善保管租賃物。第四，返還租賃物。

【租賃合同概述】相關(guān)文章：

通俗唱法概述11-15

土地調查概述04-01

逆向物流的概述03-02

項目管理概述08-12

eda技術(shù)概述06-22

公證證據概述06-07

微軟認證考試概述06-07

生涯發(fā)展理論概述08-11

濕地相關(guān)知識概述08-23

墨子的思想文化概述09-17