鏈家二手房合同范本

　　二手房源有的多，記住合同是保障，買(mǎi)房要簽訂。下面是鏈家二手房合同范本，為大家提供參考。

　　鏈家二手房合同范本1

　　甲方（出賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)受方）：

　　鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋（“該房屋”）簽署了《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（“ 《買(mǎi)賣(mài)合同》 ”），現三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜做出補充約定如下：

　　第一條：成交價(jià)格

　　甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價(jià)兩者總計為人民幣（大寫(xiě)） 元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。

　　第二條 關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

　　1、定金：

　�。�1）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第一筆定金人民幣（大寫(xiě)） 元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方；

　�。�2）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第二筆定金人民幣（大寫(xiě)） 元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方；

　�。�3）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第三筆定金人民幣（大寫(xiě)） 元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方；

　　2、還款解押：交易房屋□是/□否有抵押

　　交易房屋有抵押的，甲方應于年月日前向該房屋的原貸款機構提交一次性還清剩余貸  款的申請，且甲方最遲于年月日前辦理完畢解抵押登記手續。

　　甲方解抵押所需資金來(lái)源為：

　　□甲方自行籌集

　　□用乙方首付款還款

　　解押：乙方第筆首付款用于甲方還款解押

　　3、房屋評估：甲方應在接到丙方的評估通知后五日內配合評估公司對房屋進(jìn)行評估

　　4、首付款：

　�。�1）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第一筆首付款人民（大寫(xiě)）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監管口理房通資金監管的方式支付甲方。

　�。�2）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第二筆首付款人民（大寫(xiě)）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監管口理房通資金監管的方式支付甲方。

　�。�3）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第三筆首付款人民（大寫(xiě)）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監管口理房通資金監管的方式支付甲方。

　�。�4）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第四筆首付款人民（大寫(xiě)）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監管口理房通資金監管的方式支付甲方。

　�。�5）乙方于（請約定支付時(shí)間或條件）將第五筆首付款人民（大寫(xiě)） 元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資金托 管口光大銀行資金監管口理房通資金監管的方式支付甲方。

　　5、申請購房貸款:甲乙雙方應于（請約定具體時(shí)間或條件）共同前 往貸款機構辦理貸款申請手續。

　　6、權屬轉移登記：甲乙雙方同意，在（請約定具體時(shí)間或條件），甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續。如房屋登記機構要求甲方和/ 或乙方必須到場(chǎng)辦理相關(guān)手續的，則該放應當按照房屋登記機構的要求到場(chǎng)辦理；乙方應按時(shí)領(lǐng)取房 屋所有權證并辦理抵押權登記手續，如因乙方原因導致抵押登記辦理遲延的，則乙方須按照本協(xié)議第 四條約定承擔違約責任。

　　7、物業(yè)交割：甲方雙方應當在（請約定支付時(shí)間或條件）自行辦理物業(yè)交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣（大寫(xiě)） 元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給 甲方。

　　第三條 稅費的承擔

　　1、甲方確認，交易房屋情況為：

　�。�1）交易房屋：□所有權證滿(mǎn)五年/□契稅票滿(mǎn)五年/□所有權證滿(mǎn)兩年/□契稅票滿(mǎn)兩年/□不滿(mǎn)兩年

　�。�2）交易房屋：□是/□否為甲方家庭名下唯一住房

　　2、甲乙雙方同意，本次交易設計的稅費按照以下第種方式承擔，并由承擔方志杰向主管機關(guān)繳納：

　�。�1）全部由乙方承擔

　�。�2）按照本項約定的方式承擔：。

　　3、甲乙雙方協(xié)商一致，如交易房屋狀況不符合《買(mǎi)賣(mài)合同》及《補充協(xié)議》之約定，導致交易房屋產(chǎn) 生其他稅費的，按照以下以下種方式解決：

　�。�1）全部由甲方承擔，并直接向主管機關(guān)繳納。

　�。�2）按照本項約定的方式承擔：。

　　第四條 違約責任

　　1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

　�。�1）甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權證明手續不真是、不完整、無(wú)效，導致一方無(wú)法取得房屋所有權的；

　�。�2）該房屋被查封或限制轉讓?zhuān)瑢е乱环綗o(wú)法取得所有權的；

　�。�3）逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂的義務(wù)超過(guò)十五日的；

　�。�4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；

　�。�5）將該房屋出售給第三方的。

　　甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內，以相當于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

　　3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同：

　�。�1）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實(shí)或無(wú)效，導致無(wú)法辦理房屋所有權轉移登陸手續的；

　�。�2）拒絕購買(mǎi)該房屋的`；

　�。�3）逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過(guò)十五日的。

　　乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內，以相當于該房屋總價(jià)款的20%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補；丙方收取乙方的費用不予退還。

　　4、在本協(xié)議履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本協(xié)議無(wú)法繼續履行的，各方互不承擔違約責任，后續事宜及已經(jīng)交付的款項和已發(fā)生的費用各方友好協(xié)商解決。

　　第五條 其他

　　1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協(xié)助雙方  完成交易。

　　2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買(mǎi)賣(mài)合同》、《居間服務(wù)合同》、《過(guò)戶(hù)、按揭代理合同》等約定不一致的，均以本協(xié)議為準。

　　3、甲乙雙方達成的其他約定（交易所提示：如無(wú)需該等約定，請勾選“無(wú)”，且無(wú)需填寫(xiě)相關(guān)內容）：

　　關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無(wú)

　　交易房屋的租賃期限至  年月  日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

　　關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無(wú)

　　甲方應于  年月  日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關(guān)責任。

　　關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無(wú) 以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方：

　　其他約定：口有/口無(wú)

　　全部款項并支付乙方總房款20%的違約金。

　　部款項，并收取總房款20%違約金。

　�。ㄒ韵聼o(wú)正文）

　　甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）： 委托代理人：委托代理人：

　　丙方（居間方）：

　　經(jīng)辦 人：

　　聯(lián)  系  電 話(huà)：

　　鏈家二手房合同范本2

　　出 售 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________

　　買(mǎi) 受 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________

　　見(jiàn) 證 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）： 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規之規定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于北京市xxxxxx之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜的《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《中保過(guò)戶(hù)合同》作如下補充：

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方支付甲方的總房款為人民幣xxxx元整（￥xxxx.00）。交易過(guò)程中所產(chǎn)生的.稅費由乙方繳納，直接向政府主管部門(mén)繳納。

　　2、甲乙雙方約定，乙方在簽署該房屋《買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)》當日，支付給甲方定金人民幣xx元整（￥xxxx.00）。如果甲方違約則雙倍賠付乙方定金。如果乙方違約則支付給甲方的定金，甲方有權不退。

　　3、乙方通過(guò)商業(yè)銀行貸款購買(mǎi)此房，其首付款項為人民幣xxxx元整（￥xxxx.00），其中包含乙方已交付給甲方的定金人民幣xx元整（￥xxx.00），首付款尾款共計人民幣xxxxx元整（￥xxx），采用銀行資金托管的方式支付給甲方。

　　4、丙方自接到銀行批貸書(shū)面通知之日起三個(gè)工作日內安排甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續，并提供相應的協(xié)助。

　　5、過(guò)戶(hù)登記手續完成后，三個(gè)工作日內，丙方陪同乙方核實(shí)新的產(chǎn)權證。

　　6、甲乙雙方協(xié)商一致，在辦理完畢過(guò)戶(hù)轉移登記手續和物業(yè)交割后，經(jīng)乙方確認, 乙方配合甲方在三至五個(gè)工作日內于托管銀行取得托管資金人民幣xxxxx（￥xxxx.00），并協(xié)助甲方于乙方貸款銀行三至五個(gè)工作日取得貸款人乙方給付甲方購房尾款人民幣xxx元（￥xxxx.00）。甲方于取得銀行發(fā)放房貸尾款和托管款項后16日內，將該套房屋交付乙方。交付時(shí)室內現有裝修及格局應保持完整不變。

　　7、甲方承諾交付房屋時(shí)，室內固定物品（電熱水器，空調，抽油煙機，燃氣灶xxxx）保留給乙方。

　　8、關(guān)于合同第九條， 稅、費相關(guān)規定，增加約定：

　　丙方應根據現行的政策法規，如實(shí)向乙方提供相關(guān)的參考明細，確保按照國家政策執行。如果實(shí)際辦理中發(fā)生新的稅費，或者交易中評估、貸款出現問(wèn)題，導致交易中止，甲乙丙三方重新協(xié)商，協(xié)商不成，可以解除合同，終止交易。解除合同的具體內容，甲乙丙三方另行商定。

　　9、本協(xié)議一式三份，三方各執一份，簽字生效，與《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《中保過(guò)戶(hù)合同》具有同等法律效力。如補充協(xié)議與《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《中保過(guò)戶(hù)合同》發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準。

　　出售方（甲方）：

　　買(mǎi)受方（乙方）：

　　居間方（丙方）：

　　年 月  日

【鏈家二手房合同】相關(guān)文章：

鏈家租房合同范本04-07

鏈家正規個(gè)人租房合同范本下載10-26

冷鏈運輸合同04-17

冷鏈運輸合同03-08

冷鏈運輸合同(9篇)04-21

冷鏈運輸合同9篇04-15

冷鏈運輸合同(10篇)04-21

冷鏈運輸合同11篇04-20

冷鏈運輸合同10篇04-09

冷鏈運輸合同范本02-10