土地收益權轉讓合同范本

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的土地收益權轉讓合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　土地收益權轉讓合同1

　　甲方（轉讓方）：

　　身份證號：

　　住所：聯(lián)系方式：

　　乙方（受讓方）：

　　身份證號：

　　住所：聯(lián)系方式：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調解仲裁法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關(guān)政策的規定，經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓土地基本情況及用途

　　甲方自愿將位于____鄉村____畝承包地（詳見(jiàn)附件）的承包經(jīng)營(yíng)權轉讓給乙方，轉讓土地為農業(yè)用途，主營(yíng)項目是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　二、轉讓期限

　　土地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余年限。轉讓期限為年，自20___年__月__日起至20___年__月__日止。

　　三、轉讓費及支付方式

　　轉讓費為人民幣____元，（大寫(xiě)：____）；轉讓費于20___年__月__日前全部支付完畢。

　　四、轉讓雙方的權利與義務(wù)

　　1、甲方于20___年__月__日之前將土地交付乙方。

　　2、轉讓合同簽訂后，甲方與發(fā)包方原承包關(guān)系解除。全部轉讓的，乙方重新與發(fā)包方簽訂承包合同；部分轉讓的，甲乙雙方分別與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

　　3、轉讓生效后，甲乙雙方應及時(shí)向鄉（鎮）人民政府或街道辦事處農村土地承包管理機構申請，依法辦理農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證變更登記。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權后依法享有對轉讓地塊的使用權、收益權、流轉權、經(jīng)營(yíng)權和產(chǎn)品處置權。

　　五、違約責任

　　1、乙方不按時(shí)支付轉讓費，每日按應支付金額的____‰承擔違約金。

　　2、甲方不按時(shí)交付土地，每日按轉讓費的____‰承擔違約金。

　　3、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。

　　4、一方當事人違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的，另一方當事人可以解除本合同，如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方還應當依法承擔賠償責任。

　　六、其他

　　1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　2、其他需要說(shuō)明的事項：____。

　　3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求村民（居民）委員會(huì )、鄉（鎮）人民政府或街道辦事處調解；不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，以及達成調解協(xié)議后又反悔的，可以向縣（市、區）農村土地承包仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向縣（市、區）人民法院起訴。

　　4、本合同一式份，甲乙雙方、發(fā)包方或鑒證機構各執一份，鄉（鎮）人民政府或街道辦事處農村土地承包管理機構各備案一份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　20___年__月__日

　　土地收益權轉讓合同2

　　甲方（受讓方）：身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方（轉讓方）：，身份證號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方與村民小組于20___年__月__日所簽訂的《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書(shū)》項下“土地使用方”的權利、義務(wù)轉讓給甲方，達成如下意見(jiàn)：

　　一、轉讓協(xié)議的基本情況：

　　1、乙方轉讓給甲方的合同標的物為位于________村民小組土名“放牛布”的土地及上蓋建筑物的租賃及使用權（包括現有屬快而達倉儲有限公司名下的土地及上蓋建筑物）。

　　2、乙方依據《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書(shū)》在20___年__月__日至20___年__月__日期間，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租位于____小組土名“布”的土地，并對土地上的上蓋全部建筑物享有使用權。

　　3、本次轉讓的標的物是乙方于20___年__月__日與土地所有權，____方簽訂的《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書(shū)》項下的全部權利和義務(wù)和上蓋建筑物及建筑物的'全部附屬設施的使用權（不包括土地前面地磅和后面1500平方米自建工廠(chǎng)）。

　　4、本次轉讓協(xié)議所涵蓋的土地及地上建筑物面積分別為：土地面積為137.42畝，地上建筑物（含廠(chǎng)房、倉庫、宿舍等建筑物，詳見(jiàn)《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書(shū)》所附屬的土地及建筑物平面圖、交接清單）約為建筑面積57500平方米，以及建筑物至公路之間的空地約28畝。如果乙方確認的面積與實(shí)測面積有差異的，以實(shí)際建筑面積為準。

　　二、本協(xié)議履行的先決條件為：

　　1、乙方應當協(xié)助甲方辦理與____村民委員會(huì )北村村民小組所簽訂《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書(shū)》已經(jīng)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì )北村村民小組經(jīng)過(guò)合法有效的程序且書(shū)面同意乙方可以轉讓《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書(shū)》的權利義務(wù)，《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書(shū)》中約定的權利義務(wù)均由甲方享有及承擔。

　　2、本協(xié)議轉讓的標的物（包括地上建筑物）無(wú)第三人向乙方主張任何權利。

　　三、轉讓價(jià)格：人民幣____元（大寫(xiě)：____萬(wàn)元整）。

　　四、付款條件和時(shí)間：

　　1、本協(xié)議簽定時(shí)，甲方向乙方支付人民幣520萬(wàn)元（包含簽訂本協(xié)議前甲方已經(jīng)向乙方所支付的款項____元以及購買(mǎi)地磅的款項）。

　　2、乙方于20___年__月__日前應當確保所移交場(chǎng)地西面的地上建筑物、使用場(chǎng)地及建筑物的原租戶(hù)全部清退完畢，以便甲方使用西面場(chǎng)地及建筑物；乙方于20___年__月__日前應當確保所移交場(chǎng)地東面的地上建筑物、使用場(chǎng)地及建筑物的原租戶(hù)全部清退完畢，至此乙方將全部場(chǎng)地及建筑物都交給甲方使用后甲方于20___年__月__日向乙方支付轉讓款200萬(wàn)元

　　3、甲方于20___年__月__日前向乙方支付500萬(wàn)元，如果甲方未能按時(shí)支付該筆款項，乙方有權單方解除本協(xié)議，并要求甲方將土地使用權和地上建筑物無(wú)條件交給還乙方使用，甲方已經(jīng)支付的款項不予退還。

　　4、余下轉讓款2810萬(wàn)元：甲方分別于20___年__月__日前向乙方支付1000萬(wàn)元，于20___年__月__日前向乙方支付1000萬(wàn)元，于20___年__月__日前向乙方支付810萬(wàn)元。如果甲方未能按時(shí)支付該筆款項，乙方有權單方解除本協(xié)議，要求甲方將土地使和地上建筑物無(wú)條件交給還乙方使用，甲方已經(jīng)支付的款項不予退還。

　　五、甲方的權利和義務(wù)

　　1、按照《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書(shū)》的用途和期限和本協(xié)議約定，甲方有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地及土地上建筑物及全部附屬設施。

　　2、甲方自本協(xié)議簽訂后對本協(xié)議轉讓的土地享有收益權，對本協(xié)議轉讓的土地上建筑物及全部附屬設施享有收益權。

　　3、在本協(xié)議簽訂后，關(guān)于土地及地上建筑物需要辦理的有關(guān)事項均由甲方自行辦理。

　　六、乙方權利和義務(wù)

　　1、乙方經(jīng)土地所有權方書(shū)面同意后可將《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書(shū)》對上述土地使用權享有合同項下的權利和義務(wù)和土地上蓋建筑物及建筑物的全部附屬設施全部轉移給甲方使用、收益、處分。

　　2、乙方應當于20___年__月__日前向甲方提供轉讓標的物的全部資料（包括乙方目前手頭上只要有的資料），包括但不限于下列資料：與本協(xié)議標的物有關(guān)的用地、報建、變壓器、水電、消防等審批、驗收手續資料原件和使用轉讓標的物中取得的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)文件全部交給甲方。

　　3、乙方同意于本協(xié)議簽訂后，在20___年__月__日前內先將本次轉讓協(xié)議所涵蓋的土地及地上建筑物面積的50%交付給甲方使用，再于20___年__月__日前將本協(xié)議標的物全部交付給甲方使用，乙方并保證交付前將全部租戶(hù)清退完畢并將場(chǎng)地全部交給甲方使用。

　　七、違約責任

　　1、甲、乙雙方必須共同遵守本協(xié)議條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任。

　　2、乙方在20___年__月__日前有義務(wù)協(xié)助甲方取得____村民小組書(shū)面同意轉讓《土地使用合同》及《土地使用合同補充協(xié)議書(shū)》權利及義務(wù)給甲方，相關(guān)的合同轉名手續所需費用由甲方承擔。

　　3、如乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間向甲方清退原租戶(hù)并交付場(chǎng)地給甲方使用，每逾期一天乙方應按甲方已交轉讓款的0.1%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30天仍不交付的，甲方有權解除本協(xié)議。乙方應在收到甲方解除協(xié)議通知之日起七日內退還甲方已支付轉讓款并支付違約金（違約金按甲方已經(jīng)支付的款項的1%每日計算）。如果乙方逾期超過(guò)60天未向甲方退還本金和利息，甲方有權無(wú)償使用乙方所有租用的土地及地上建筑物且所得全部收益歸甲方所有。

　　4、如果甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和條件支付轉讓款給乙方，乙方有權要求甲方按本期未支付款項的1%每日向乙方支付違約金；經(jīng)乙方催告，逾期超過(guò)30日仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議并按當時(shí)的現狀接收土地使用權及上蓋建筑物。

　　八、爭議解決

　　由本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議或糾紛，各方應首先基于誠實(shí)信用的原則通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解決。協(xié)議不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　1、各方需自覺(jué)遵守本協(xié)議，如有未明事項或各方對條款都有變更要求時(shí)，可另行簽訂書(shū)面補充協(xié)議。

　　2、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字、蓋章后即生效，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等的法律效力。

　　3、本協(xié)議簽訂后甲乙雙方就____村民小組土名“____”的土地及上蓋建筑物的租賃及使用權的權利義務(wù)均以本協(xié)議約定為準。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：

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