工業(yè)項目標準合同

時(shí)間：2020-10-20 09:23:51 其他合同范本我要投稿

工業(yè)項目標準合同

合同雙方當事人：

工業(yè)項目標準合同

甲方：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：___________________________

委托代理人：___________________聯(lián)系電話(huà)：___________________傳真：_______________________郵政編碼：___________________

電子信箱：____________________________

乙方：___________________________

法定代表人：________________居民身份證號碼_________________

企業(yè)營(yíng)業(yè)執照注冊號：_____________

注冊地址：__________________注冊資本：_________萬(wàn)元

郵政編碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：_____________

傳真：______________________電子信箱___________________

委托代理人：________________居民身份證號碼__________________

為實(shí)現優(yōu)勢互補，促進(jìn)雙方共同發(fā)展，遵照有關(guān)法律、法規，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，就乙方進(jìn)入開(kāi)發(fā)區投資經(jīng)營(yíng)事宜達成如下合同：

一、項目概況

1、項目（企業(yè)）名稱(chēng)：_______________________。

2、產(chǎn)品名稱(chēng)：_____生產(chǎn)規模（經(jīng)營(yíng)范圍）：______________。

3、經(jīng)濟效益：首期實(shí)現年銷(xiāo)售收入（營(yíng)業(yè)額）___萬(wàn)元，年創(chuàng )利稅____萬(wàn)元（詳見(jiàn)附件2）。

4、投產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）后，首期至少提供就業(yè)崗位_____個(gè)，其中至少為甲方提供就業(yè)崗位____個(gè)；第二期（最終）至少提供就業(yè)崗位_____個(gè)，其中至少為甲方提供就業(yè)崗位_______個(gè)。

5、項目總投資：____萬(wàn)(美)元。其中固定資產(chǎn)投資____萬(wàn)(美)元，首期固定資產(chǎn)投資____萬(wàn)(美)元。（以雙方認可的中介機構評估結果為準，詳見(jiàn)附件5）其中設備_____萬(wàn)(美)元、廠(chǎng)房_____萬(wàn)(美)元、公用設施及其他______萬(wàn)(美)元。

6、項目資金來(lái)源：自籌(募股)____萬(wàn)(美)元、貸款____萬(wàn)(美)元、其他融資_____萬(wàn)(美)元。

7、項目工期：自200__年___月___日起至200__年___月___日竣工。

二、建設用地

8、乙方項目建筑面積_____平方米，擬申請建設用地面積_____平方米（合___畝）。用途為_(kāi)__________項目建設（經(jīng)營(yíng)）。該宗土地位于商河縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，西臨___________，東臨__________，南臨_________，北臨__________。南北長(cháng)_____米，東西長(cháng)_____米。如項目靠近干路，依干路中心線(xiàn)為地界。如相鄰單位已構筑界墻，需支付已構筑界墻款的一半購買(mǎi)共用界墻權，否則將無(wú)權擁有界墻的任何產(chǎn)權。（以實(shí)際丈量為準，詳見(jiàn)附件3）

9、乙方如受讓該宗土地使用權，每畝土地一次性交納人民幣2萬(wàn)元（僅指用于工業(yè)用途，特殊約定的除外）后，由甲方負責協(xié)調土地行政主管部門(mén)簽訂土地出讓合同(期限40年)、辦理土地有償使用手續。

乙方如租賃該宗土地，每畝土地每年租金800元（僅指用于工業(yè)用途，特殊約定的除外），于租賃年度初月交清當年租金。租賃期限40年，租金每五年調整一次，每次調整幅度不高于30%。

乙方如利用該宗土地從事三產(chǎn)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，須在符合甲方規劃及土地行政主管部門(mén)要求的前提下，通過(guò)招標、拍賣(mài)或掛牌的方式取得土地使用權。

10、乙方承諾：該方項目申請的建設用地僅用于工業(yè)生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）、科研、辦公及其必需的配套設施建設，如需要職工生活設施，須另行申請進(jìn)入園區生活規劃區建設。

11、乙方承諾：自本合同書(shū)正式簽訂之日起一個(gè)月內必須開(kāi)工建設，并按本協(xié)議第5、7款約定的投資規模和工期建成投產(chǎn)，否則視為違約，甲方有權委托縣土地行政主管部門(mén)收回土地使用權，地上物由乙方在一個(gè)月之內自行拆除并承擔全部損失；如乙方不能按時(shí)拆除，則視為自愿放棄地上物所有權。在此期間（自簽約之日至土地使用權收回之日）造成廠(chǎng)區全部或者部分閑置的（指未作工業(yè)用途、未按本合同5、7款約定建成投產(chǎn)），違約方須按每季度400元/畝的標準，根據土地閑置時(shí)間，承擔土地閑置損失。

12、廠(chǎng)區建筑容積率(建筑面積/占地面積)不低于45%，且每畝土地首期固定資產(chǎn)投資不低于80萬(wàn)元。

三、配套設施

13、乙方項目建設過(guò)程中，供排水、電力、建設等的增容費、貼費、開(kāi)戶(hù)費均免除。

14、乙方生活用水，須由開(kāi)發(fā)區水廠(chǎng)供應，現在水價(jià)1.35元/方。除物價(jià)部門(mén)下文調整外不得調整。

15、乙方生產(chǎn)用水，原則上也要由開(kāi)發(fā)區水廠(chǎng)供應，現在水價(jià)1.60元/方。除物價(jià)部門(mén)下文調整外不得調整。如乙方用水量超出甲方供應量時(shí)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)縣水資源管理辦公室批準，可打自備井，但要裝表計量，并交納水資源費（現價(jià)0.40元/方，除物價(jià)部門(mén)下文調整外不得調整。）

16、電費、通訊費、燃氣費、閉路電視費、治安費、公共衛生費、垃圾清運處理費、物業(yè)管理費、基礎設施配套費（未開(kāi)征的除外）等由用戶(hù)按物價(jià)部門(mén)的核準的.價(jià)格交納。除物價(jià)部門(mén)下文調整外不得調整。

17、為保證零星用工的規范和乙方治安，零星勞務(wù)(如搬運、保潔、保安、建筑等工種) 原則上由甲方統一安排，用工信息由甲方提供。經(jīng)乙方委托，甲方還可為乙方招收并培訓職工，具體費用由雙方另行商定。甲方要保證用工管理規范、價(jià)格不高于本地平均水平；用工信息準確可靠。

四、甲方的權利和義務(wù)

18、有權執行開(kāi)發(fā)區總體建設規劃及產(chǎn)業(yè)政策，并依據乙方廠(chǎng)區建設規劃詳圖（詳見(jiàn)附件4）對乙方廠(chǎng)區內建設物有放線(xiàn)及驗線(xiàn)權。未經(jīng)甲方放線(xiàn)和驗線(xiàn)，乙方不得單方面開(kāi)工建設。

19、甲方經(jīng)縣人民政府及其部門(mén)授權，有權對園區范圍內的社會(huì )公共事務(wù)（包括但不限于建設規劃、環(huán)境衛生、流動(dòng)人口、計劃生育、勞動(dòng)保障、安全生產(chǎn)、土地使用等）進(jìn)行管理。

20、執行商政發(fā)[2003]12號文件（詳見(jiàn)附件1），自項目投產(chǎn)之日起，按乙方實(shí)際貢獻地方財政的數額，實(shí)行前兩年等額獎勵、后三年減半獎勵。

21、乙方項目入園后，甲方負責將電力、道路、供排水管道、通訊等接通至乙方廠(chǎng)區以外規劃紅線(xiàn)處。

22、負責協(xié)調縣招商局為乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各種證件。

23、負責為乙方車(chē)輛提供《外來(lái)投資企業(yè)(本縣)通行證》，以保證在商河境內車(chē)輛通暢。

24、負責維持園區良好的治安秩序，制止“三亂”現象的發(fā)生。

五、乙方的權利和義務(wù)

25、乙方須在合同簽訂之日起三十日內在商河縣注冊，首期注冊資本不少于____萬(wàn)（美）元，其中:中方____萬(wàn)（美）元，外方____萬(wàn)（美）元，并有權在不違背國家法律、法規和產(chǎn)業(yè)政策的前提下，獨立經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，其法人財產(chǎn)權和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權不容侵犯。

26、乙方同意：在合同簽訂之日起5日內，提供____萬(wàn)元保證金(乙方項目首期占地面積×800元/畝)給甲方。如乙方按本協(xié)議第11條要求如期開(kāi)工建設并投產(chǎn)，則該保證金(含銀行同期利息)如數退還乙方；如不能如期開(kāi)工建成投產(chǎn)，則甲方有權扣繳全部保證金(及利息)以彌補土地閑置損失。甲方如不能如期協(xié)調土地，致使乙方項目不能如期實(shí)施，則以相同數額賠付乙方。

27、乙方在按期投產(chǎn)、照章納稅的前提下，有權依據協(xié)議及有關(guān)法律、法規、政策享受包括商政發(fā)[2003]12號文件在內的稅收減免獎勵政策。獎勵資金只能用于企業(yè)的擴大再生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）。

28、乙方申請建設用地前，須向甲方提供項目建議書(shū)（固定資產(chǎn)投資額1000萬(wàn)元及以上的項目須提供由有相關(guān)資質(zhì)的獨立機構所編制的項目可行性研究報告。）（詳見(jiàn)附件2）和附有文字說(shuō)明的廠(chǎng)區建設規劃詳圖（詳見(jiàn)附件4）征得甲方同意，并依此作為廠(chǎng)區建設和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的根本依據予以執行。

29、如乙方投資項目為特殊行業(yè)或有污染可能的行業(yè)，乙方須按有關(guān)規定提供安全預評價(jià)報告和環(huán)境影響報告書(shū)（表、登記表）（詳見(jiàn)附件6、7）并保證安全與污染治理設施安裝到位，運行正常。

30、乙方保證廠(chǎng)區沿路院墻采用鐵制透明柵欄，且正門(mén)一線(xiàn)柵欄以?xún)?5米不得構筑建筑物。

31、乙方要按期向甲方及有關(guān)部門(mén)報送財務(wù)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)報表并保證其全面、真實(shí)、準確。

32、項目竣工后十年內，乙方不得自行將該項目整體變賣(mài)、轉移或者轉讓。

33、乙方要實(shí)行安全生產(chǎn)、治理污染、加強流動(dòng)人口管理，確保無(wú)假冒偽劣產(chǎn)品，并接受甲方及縣政府有關(guān)部門(mén)的監督管理。

34、乙方承諾，為提高可信度和效率，日常零星用工原則上委托甲方統一安排，工資及結算方式由雙方商定，同時(shí)保留用工自主權。在投產(chǎn)招工后至少為甲方提供____個(gè)就業(yè)崗位。對于錄用職工依法與之簽訂勞動(dòng)合同并為職工按期足額交納社會(huì )保險金。

六、保密條款

35、自本合同書(shū)正式生效之日起2年內，甲乙雙方相關(guān)人員未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同書(shū)內容以及與之有關(guān)的以文字、圖像、軟件等為載體的文件、數據、資料以及雙方在談判過(guò)程中所涉及的言行、未定文件及資料。保密期內雙方如有違反本條款規定泄密，致使給對方造成不良影響或損失的，泄密方須向對方承擔責任并賠償損失。

七、交流方式

36、除雙方另有約定外，雙方以書(shū)面形式為正式交流方式。電傳、電報一經(jīng)發(fā)出、郵政部門(mén)投遞的信件發(fā)出七天后、任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即視為已送達對方。

八、文本與幣種

37、除非雙方有特殊約定，本合同書(shū)僅采用中文簡(jiǎn)體。本合同及其附件內，空格部分手工填寫(xiě)的文字經(jīng)雙方蓋章確認的與印刷文字具有同等效力。

38、非經(jīng)特別注明，本合同書(shū)所涉及的貨幣僅指人民幣。

九、違約責任

39、雙方應該嚴格履行本合同之約定。如一方構成違約（除不可抗力之外），違約方應向對方賠償因此造成的損失，同時(shí)守約方有權要求違約方在10日內完成其應盡的義務(wù)，否則守約方有權終止本協(xié)議。由此造成守約方損失的，全部由違約方承擔。

十、附則

40、本合同書(shū)一式三份，甲乙雙方及商河縣人民政府各執一份，自雙方蓋章并法定代表人或委托代理人簽字之日起生效。

41、本合同書(shū)未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

十一、附件

42、經(jīng)甲乙雙方確認：下列附件均真實(shí)有效，為本合同書(shū)不可分割的部分，與本合同書(shū)具有同等法律效力。