經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)有同學(xué)房子住到最后和房東不歡而散的事情，其中簽署合同是個(gè)很重要的環(huán)節�，F在，我們就來(lái)看看，到底和房東簽合同需要注意哪些事項吧。 

在你決定搬入前，請務(wù)必拿到一份書(shū)面的tenancy agreement，這個(gè)雖然不是法律的硬性規定，但如果房東無(wú)法提供時(shí)，應該問(wèn)個(gè)為什么。 

如果你不是和房東同住，法律則要求房東在提供的雙方都簽字的材料里包含下列內容：  

1 租期開(kāi)始的日期(when the tenancy began)  

2 房租價(jià)格(what the rent is)  

3 租期到期日期(when it it due)  

4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)  

5 重新審查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review) 

如果你的房東無(wú)法提供以上statement of terms，法律要求房東必須于28日內解決，或者，如果你采取法律措施，房東則會(huì )面臨罰款。如果你在蘇格蘭，你可以直接到Sheriff court終止這份租房合同。 

如果房東提供了這份材料，作為房客的'你應該特別留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)這兩個(gè)部分，這個(gè)是你在租期結束時(shí)避免可能的糾紛（特別是關(guān)于押金返還）的一個(gè)好方法。 

外面私人出租的房屋有些可能存在著(zhù)嚴重的安全隱患，比如由于heater沒(méi)有按時(shí)維護修理而造成的火災和瓦斯潛在危險，或者安全出口(fire escape)有問(wèn)題。如果可以，盡量保證你的房東有一份annual gas safety check證明，而且這樣的檢查必須是由在CORGI注冊(CORGI-registered)的工程師來(lái)完成的。所有的房東應該都有一份諸如此類(lèi)的書(shū)面檢查證明，并且應該給房客一份相同的復印件。 

如果在合同期限內房東需要訪(fǎng)客遷出(eviction)，房東必須給予訪(fǎng)客提前通知；并且需要從county court(在蘇格蘭則為Sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房東申請了possession order，也并不代表房客一定得遷出，一切還有待法庭（如果你們打官司）根據房客的具體情況作出最后的判決。所以，如果在租期仍有效時(shí)期命令你離開(kāi)，你完全沒(méi)必要恐慌。請咨詢(xún)你最近的Citizen's Advice Bureau，明確你和你房東享有的各自權利。

下面是其他的房屋租賃合同：