地產(chǎn)項目負責人崗位職責（精選21篇）

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，很多地方都會(huì )使用到崗位職責，制定崗位職責可以有效規范操作行為。制定崗位職責需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編整理的地產(chǎn)項目負責人崗位職責，希望能夠幫助到大家。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 1

　　崗位職責:

　　1、負責旅游地產(chǎn)項目的市場(chǎng)研究、產(chǎn)品定位及業(yè)態(tài)規劃;

　　2、負責旅游地產(chǎn)項目的規劃設計并組織實(shí)施，從旅游推廣的角度提出指導性意見(jiàn);

　　3、負責項目開(kāi)發(fā)、審查及審批等業(yè)務(wù)流程及管理;完成項目前期項目組織和建設等工作;

　　4、建立、協(xié)調與維護外部相關(guān)業(yè)務(wù)機構的'關(guān)系。

　　任職要求:

　　1、熟悉旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢、市場(chǎng)環(huán)境和政策法規以及旅游房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)和業(yè)務(wù)流程

　　2、5年以上旅游地產(chǎn)運作經(jīng)驗，具有旅游度假項目的工作經(jīng)驗以及業(yè)態(tài)規劃和后期經(jīng)營(yíng)管理方面的實(shí)操經(jīng)驗。 (注:本旅游地產(chǎn)項目位于南京燕子磯古鎮，面積600余畝，處于項目前期設計開(kāi)發(fā)階段)

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 2

　　崗位職責：

　　1、在總經(jīng)理領(lǐng)導下全面負責項目的管理和運作，包括項目前期開(kāi)發(fā)、定位、建設和營(yíng)銷(xiāo)等各個(gè)環(huán)節的工作，根據集團確定的項目發(fā)展戰略及目標，組織和協(xié)調公司內外資源，帶領(lǐng)團隊達成項目的各項經(jīng)營(yíng)指標；

　　2、組織、編制、審核項目資金預算報告并報總經(jīng)理批準；

　　3、操作項目整體協(xié)調和并在中介預算的基礎上，落實(shí)并控制項目資金收支；

　　3、負責管理并控制項目開(kāi)發(fā)、建設質(zhì)量與進(jìn)度，合理控制各項成本；

　　4、負責項目招商工作，并審核招商計劃及招商方案，以及計劃及方案的落實(shí)規劃；

　　5、負責所在項目的全面管理，負責項目團隊的.建設，營(yíng)造良好的團隊氛圍，確保部門(mén)間的協(xié)調運轉；

　　6、負責項目各項管理制度和流程的運行，提高項目管理能力；

　　7、做好內外協(xié)調，確保項目按進(jìn)度計劃按期實(shí)施；

　　8、對項目開(kāi)展的質(zhì)量和進(jìn)度負責；

　　9、向總經(jīng)理匯報工作，并完成總經(jīng)理安排的其它工作。

　　職位要求：

　　1、全日制大專(zhuān)及以上學(xué)歷，土木工程、工程建筑、房地產(chǎn)項目管理、建筑工程管理的相關(guān)專(zhuān)業(yè)，身體健康，年齡35歲以上58歲以下；

　　2、文旅地產(chǎn)招商項目運作十年以上工作經(jīng)歷和經(jīng)驗，擔任過(guò)大型文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目負責人，有多個(gè)項目全程組織開(kāi)發(fā)業(yè)績(jì)；

　　3、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)運營(yíng)規則及企業(yè)發(fā)展戰略，熟悉相關(guān)政策及規定，能夠實(shí)現經(jīng)營(yíng)目標，具有全面預算管理能力；

　　4、具有項目管理、組織管理能力，以及較高的執行能力和高效率實(shí)現計劃目標的能力；

　　5、具有較強的項目管理、成本控制能力與良好的效益型運營(yíng)能力；

　　6、對工作認真負責，具有主人翁意識，能夠自主維護企業(yè)利益，工作充滿(mǎn)熱情，積極主動(dòng)，抗壓能力強。

　　崗位要求：

　　學(xué)歷要求：大專(zhuān)

　　語(yǔ)言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：10年以上

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 3

　　職責描述:

　　1、負責項目的施工組織工作，并根據公司計劃，編制項目年度、月度工作計劃并實(shí)施，負責執行公司各項工程管理制度;

　　2、負責做好與施工單位、監理公司等的溝通協(xié)調工作;

　　3、負責與公司設計、招投標、成本、開(kāi)發(fā)等各職能部門(mén)之間的溝通協(xié)調工作;

　　4、參與項目的總體規劃、方案及施工圖的設計、優(yōu)化工作;

　　5、組織項目示范區、交房區集團組織的點(diǎn)評、驗收工作，組織并辦理有關(guān)政府機關(guān)組織的.竣工驗收工作，并督促辦理相關(guān)手續。

　　任職要求:

　　1、統招本科及以上學(xué)歷，工民建或建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè);

　　2、5年以上工程管理經(jīng)驗，工程項目現場(chǎng)管理經(jīng)驗豐富，有酒店項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　3、熟悉掌握房屋建筑、水電安裝等專(zhuān)業(yè)知識，熟悉施工現場(chǎng)的管理工作，獨立完成過(guò)兩個(gè)以上工程項目并擔任過(guò)項目負責人;

　　4、能對項目進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全和建設成本進(jìn)行有效控制;

　　5、具有良好的表達、協(xié)調、溝通、分析能力，能協(xié)調工程建設中各單位間的關(guān)系。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 4

　　崗位職責:

　　1、主持本項目的技術(shù)、質(zhì)量管理工作,對工程技術(shù)、工程質(zhì)量全面負責;

　　2、在施工中嚴格執行現行國家建筑法律、法規、規范、強制規范和標準及公司發(fā)布技術(shù)要求,嚴格按圖施工;

　　3、審核施工單位上報的施工組織設計、總平面布置圖,制定切實(shí)有效的質(zhì)量、安全技術(shù)措施和專(zhuān)項方案;

　　4、根據公司節點(diǎn)計劃,編制總體開(kāi)發(fā)計劃,審核施工單位上報進(jìn)度計劃。

　　5、組織工程的'圖紙自審、會(huì )審,及時(shí)解決施工中出現的各種技術(shù)問(wèn)題;

　　6、監督檢查施工單位對各項技術(shù)交底工作,組織技術(shù)人員、工人學(xué)習貫徹技術(shù)規程、規范、質(zhì)量標準,并隨時(shí)檢查執行情況;

　　7、負責審核本項目施工單位上報的施工技術(shù)文件及技術(shù)資料簽證;

　　8、監督施工管理人員的施工質(zhì)量,確保工程按設計圖及規范標準施工,并負責組織質(zhì)量檢查評定工作;

　　9、主持本項目的質(zhì)量會(huì )議,對質(zhì)量問(wèn)題提出整改措施并監督及時(shí)處理;

　　10、檢查施工單位安全技術(shù)交底,參與安全教育和安全技術(shù)培訓,參與對安全事故的調查分析,提出技術(shù)鑒定意見(jiàn)和改進(jìn)措施;

　　11、負責檢查、督促工程檔案、資料的收集、整理,組織草擬工程施工總結;

　　12、做好同設計負責人和施工單位工程技術(shù)人員的工作聯(lián)系,避免施工過(guò)程中因技術(shù)失誤造成的損失。

　　任職要求:

　　1、統招本科以上學(xué)歷,土木工程、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè);持有高級工程類(lèi)技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)及國家注冊執業(yè)資格證書(shū)尤佳;

　　2、6年以上工作經(jīng)驗,有獨立完成至少一個(gè)(10萬(wàn)方體量及以上)項目技術(shù)負責人工作,一線(xiàn)房企擔任技術(shù)負責人者優(yōu)先;

　　3、熟練掌握全面的工程技術(shù)及各種技術(shù)規范、驗收標準;

　　4、精通工程管理、施工管理、安全管理知識及工程管理流程,熟悉并能分析判斷各地政府對房地產(chǎn)項目建設管理的各項規定及程序;

　　5、具有極強的分析、判斷、決策能力,溝通能力,具有全面的質(zhì)量意識和抗壓能力。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 5

　　1，項目安裝負責人在項目經(jīng)理領(lǐng)導下負責項目的安裝事宜。

　　2，項目安裝負責人在項目啟動(dòng)階段，配合項目經(jīng)理合理估算項目安裝工作量，提出人員需求。

　　3，負責輔助項目經(jīng)理提出項目安裝所需工具，輔材數量，交由項目經(jīng)理下單采購。

　　4，負責工程施工進(jìn)度計劃及施工方案的實(shí)施。

　　5，負責安裝人員、工具、材料等資源的`調配，有計劃的安排施工工具和材料的進(jìn)出場(chǎng)。

　　6，負責項目的施工，嚴格按照施工規范、標準、操作規程進(jìn)行施工，合理安排工序，確保工程質(zhì)量。

　　7，項目安裝負責人負責按相關(guān)規定認真填寫(xiě)施工日志。

　　8，項目安裝負責人領(lǐng)導作業(yè)人員的安全生產(chǎn)，貫徹安全技術(shù)操作規程、規章，排除隱患，保證安全生產(chǎn)，落實(shí)安全保證措施。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 6

　　一、貫徹執行國家頒布的安裝工程項目有關(guān)標準和驗收規范，全面負責，掌握公司開(kāi)發(fā)項目安裝工程有關(guān)技術(shù)，行使安裝監理的職責。

　　二、深入施工現場(chǎng)，檢查督促施工中存在的隱患和隱蔽工程，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)下達整改通知書(shū)、嚴格管理、認真負責確保安裝工程質(zhì)量。

　　三、負責簽發(fā)安裝工程技術(shù)聯(lián)系單，審核施工單位完成工程量和工程款支付。辦理安裝工程預決算，嚴格控制建安工程建設成本。

　　四、負責收集，保管編制安裝工程技術(shù)有關(guān)資料的.歸檔備案，保證資料齊全，完整無(wú)缺。保守秘密，未經(jīng)允許，不得擅自泄露和提供有關(guān)信息。

　　五、積極配合協(xié)助總師，辦理開(kāi)發(fā)項目報建，分部分項工程承包招投標，組織實(shí)施工程驗收，落實(shí)完成項目開(kāi)發(fā)的計劃進(jìn)度、確保工程合同的履行和項目建設順利進(jìn)展。

　　六、努力提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，嚴格把關(guān)，盡心盡職為公司貢獻應盡的義務(wù)，服從公司統一指揮，完成領(lǐng)導布置的其他安裝工程有關(guān)任務(wù)。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 7

　　1、直接對公司總經(jīng)理負責；

　　2、對開(kāi)發(fā)項目的設計、工程、預算、營(yíng)銷(xiāo)負直接領(lǐng)導責任，管理各部門(mén)的日常工作；

　　3、負責本區域項目的證照審批及辦理工作;

　　4、全面參與項目的可行性研究及立項工作；

　　5、負責項目規劃、設計工作，及組織有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家審核規劃設計等方案；

　　6、負責項目勘察、設計委托及管理工作。

　　7、審批圖紙會(huì )審記錄、施工組織設計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；

　　8、負責監督設計、監理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作；

　　9、組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合同審核、會(huì )簽及歸檔管理工作；

　　10、各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款；

　　11、工程項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監督、監控；

　　12、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調；

　　13、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；

　　14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；

　　15、參與選聘、任用主管部門(mén)各崗位人選；負責員工的考勤、考核、培訓、管理工作和考核目標落實(shí)，對于員工辦公室、宿舍、食堂日常行為負管理責任；

　　16、負責本管轄區域內財務(wù)手續及賬務(wù)報銷(xiāo)工作；

　　17、對所管轄區域內的資產(chǎn)負管理責任，防止資產(chǎn)損壞、丟失

　　18、對于公司印鑒及證照在本項目上的使用負全部責任；

　　19、對內負責處理下屬部門(mén)與公司其他部門(mén)之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；

　　20、負責樓盤(pán)全程的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，從市調、企劃、銷(xiāo)售、招商等全部過(guò)程的`管理、督導、推動(dòng)等項工作。

　　21、負責對樓盤(pán)銷(xiāo)售工作的監督和管控，嚴格管理樓盤(pán)銷(xiāo)售日、周、月報表。

　　22、其他總經(jīng)理安排的工作；

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 8

　　1、負責組織行業(yè)及市場(chǎng)研究，搜集、分析本行業(yè)相關(guān)信息，研究制定投資拓展規劃及策略;

　　2、負責投資項目前期調研，負責項目定位、項目建議書(shū)及可行性研究報告的編制;

　　3、組織對項目進(jìn)行投資測算及項目投資方案的分析論證，為決策層提供投資決策的'依據;

　　4、負責投資項目推進(jìn)實(shí)施工作，包括:投資項目商務(wù)談判、商務(wù)模式設計、投資合作協(xié)議和其他配套文件起草，項目立項報批、項目投融資配合等;

　　5、負責維護公司現有區域的客戶(hù)資源與項目資源，以及維護公司與政府部門(mén)的良好關(guān)系;

　　任職要求:

　　1、全日制院校經(jīng)濟分析、投資、金融等經(jīng)濟類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，本科及以上學(xué)歷，25-38周歲;

　　2、3年以上建設、投資行業(yè)同等崗位工作經(jīng)驗，具備較強的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟分析、經(jīng)營(yíng)分析能力;

　　3、具備出色的市場(chǎng)調研、分析測算、市場(chǎng)拓展、定位規劃及專(zhuān)項報告的能力;

　　4、熟悉技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)專(zhuān)業(yè)知識，能熟練運用相關(guān)工具測算項目投資回報，熟練運用內部收益率、相關(guān)性分析等數學(xué)模型;

　　5、市場(chǎng)洞察力敏銳，良好的分析判斷能力、人際溝通技能、談判能力、解決問(wèn)題的能力;

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 9

　　崗位職責:

　　1、根據公司現行渠道開(kāi)發(fā)客戶(hù)與房源，負責開(kāi)發(fā)所負責區域內的商鋪，并與物業(yè)所有方簽署合作協(xié)議

　　2、與本區域內招商人員共同維護好客戶(hù)關(guān)系，完成客戶(hù)的.租售的需求介紹，做好客戶(hù)跟蹤與回訪(fǎng)達成租戶(hù)與承租方的合作

　　3、客戶(hù)需求，為客戶(hù)有效匹配房源.輔助客戶(hù)簽署正式合同

　　4、協(xié)助本區內負責人其他事宜工作，房源輸入及客戶(hù)資料上報

　　任職要求:

　　1、年齡18-28歲之間，學(xué)歷不重要。

　　2、有良好的人際溝通能力，性格外向

　　3、工作積極主動(dòng)，有較強的抗壓和抗挫能力;

　　4、做事認真踏實(shí)，高度的工作意識，具有良好的團隊精神。

　　5、從事過(guò)房產(chǎn)中介人士?jì)?yōu)先考慮。

　　公司項目?jì)?yōu)質(zhì)，五險一金、績(jì)效獎金、餐補、通訊補貼、交通補貼、帶薪年假、帶薪病假、節日福利等優(yōu)厚，歡迎有志之士加入我們!

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 10

　　職責描述:

　　1、全面負責房地產(chǎn)公司的工程技術(shù)工作;

　　2、組織落實(shí)項目前期規劃方案及技術(shù)方案的優(yōu)化;對圖紙出現的'技術(shù)問(wèn)題及時(shí)與規劃、設計院進(jìn)行溝通協(xié)商解決;

　　3、負責組織對施工圖的會(huì )審，主抓技術(shù)管理和重大技術(shù)方案的制定;

　　4、組織審查施工方案的研討、分析工作，監督、檢查和指導、解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題和協(xié)調內外關(guān)系;

　　5、負責制定保證工程安全、質(zhì)量的技術(shù)實(shí)施方案、施工組織設計及施工相關(guān)的環(huán)境保護等措施，建立健全安全、質(zhì)量保證體系，強化質(zhì)量監督，解決工程建設質(zhì)量中的重大技術(shù)問(wèn)題;

　　6、組織參加對項目的全面技術(shù)交底工作;

　　7、參與公司招投標及其他工作。

　　任職要求:

　　1、工民建、建筑、土木工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)大專(zhuān)以上學(xué)歷，中級以上職稱(chēng)，年齡35至50歲.

　　2、5年以上房地產(chǎn)公司或大型施工企業(yè)高級技術(shù)管理工作經(jīng)驗(副總工程師以上職務(wù))，有知名房地產(chǎn)公司項目總工程師經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　3、有負責3個(gè)以上項目全部工程技術(shù)工作的成功案例，具備項目工程所涉市政、規劃設計、建筑、結構、給排水、電氣、暖通、設備、園林、裝修等方面的綜合知識與操作經(jīng)驗，熟練掌握國家和地方有關(guān)工程技術(shù)法規和規范;

　　4、具有較強的組織計劃能力、商務(wù)談判能力、溝通協(xié)調能力;

　　5、具備廉潔、誠實(shí)、勤勉、負責等優(yōu)良品質(zhì)，人品一流，無(wú)任何職業(yè)不良記錄或不良嗜好;

　　6、會(huì )駕駛和操作辦公及工程軟件。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 11

　　任職要求：

　　1、二年以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售現場(chǎng)管理經(jīng)驗；

　　2、熟悉房地產(chǎn)銷(xiāo)售環(huán)節的'各個(gè)操作流程，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規、政策；

　　3、2—3個(gè)以上地產(chǎn)個(gè)案獨立操盤(pán)經(jīng)驗，具備較強的銷(xiāo)售現場(chǎng)管理經(jīng)驗；

　　4、熟悉市場(chǎng)態(tài)勢與運營(yíng)模式，具獨立市場(chǎng)研判、計劃制定、團隊管理、溝通協(xié)調和業(yè)務(wù)培訓能力；

　　5、能承受較大的工作壓力，可駐外地工作者優(yōu)先。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 12

　　崗位職責:

　　1、負責組織收集土地拍賣(mài)、房地產(chǎn)政策、行業(yè)信息、目標市場(chǎng)供需狀況等相關(guān)動(dòng)態(tài)信息以及建立并維護土地信息資料庫;

　　2、組織對目標項目進(jìn)行前期勘察,獲取第一手資料,掌握項目周邊環(huán)境和情況;

　　3、組織編制可行性分析報告,為項目的發(fā)展和決策提供依據。

　　4、組織對房地產(chǎn)市場(chǎng)、宏觀(guān)環(huán)境進(jìn)行分析,對公司投資發(fā)展戰略提出有效建議;

　　5、根據公司戰略發(fā)展目標和上級領(lǐng)導意見(jiàn),編制年度投資發(fā)展計劃,以滿(mǎn)足公司持續、穩健經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要;

　　6、根據投資分析參加政府土地主管部門(mén)的招、拍、掛活動(dòng),獲取土地資源,控制土地獲取成本;

　　7、負責起草土地及相關(guān)合同,有效控制各種風(fēng)險;

　　8、協(xié)調與政府職能部門(mén)的'關(guān)系,組織對外拓展公共關(guān)系維護與管理工作,及時(shí)了解政府相關(guān)政策變化,評估其對項目開(kāi)發(fā)工作的影響,有針對性地做好應對措施;

　　9、協(xié)助銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)部進(jìn)行市場(chǎng)定位和產(chǎn)品定位,提供相關(guān)前期調研數據,以及參與相關(guān)調查工作。

　　10、積極主動(dòng)完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

　　任職資格:

　　1、 本科及以上學(xué)歷。專(zhuān)業(yè)要求:地資源管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商管理、經(jīng)濟類(lèi)等相關(guān)專(zhuān)業(yè);

　　2、具備具有房地產(chǎn)項目投資策劃、市場(chǎng)調研四年以上工作經(jīng)驗。

　　3、熟悉國家土地政策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)法律法規;

　　4、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程、土地市場(chǎng)運作流程;

　　5、具有一定的財務(wù)分析能力及市場(chǎng)策劃等相關(guān)知識;

　　6、具有良好的溝通能力、組織協(xié)調能力、計劃執行能力;

　　7、具有較強的理性分析思維,市場(chǎng)觸覺(jué)靈敏,能夠準確分析市場(chǎng)環(huán)境;

　　8、具有一定的信息收集、審閱能力,能獨立編寫(xiě)各項報告。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 13

　　1、負責具體落實(shí)公司對項目的各項工作計劃要求;

　　2、負責組織工程實(shí)施,對工程項目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本進(jìn)行把控,最終完成各項工程;

　　3、負責對項目部的各項工作進(jìn)行協(xié)調與指導,確保各項工作順利進(jìn)行;

　　4、負責項目部的內外工作協(xié)調和業(yè)務(wù)聯(lián)系;

　　5、具體落實(shí)項目計劃的月報、年報編制與申報;

　　6、下屬員工的'月度、年度績(jì)效考核;

　　7、完成領(lǐng)導交付的其他工作。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 14

　　崗位職責:

　　1、根據公司總體規劃,實(shí)現項目經(jīng)營(yíng)戰略和目標;根據公司的戰略與經(jīng)營(yíng)目標,全面統籌項目的各項管理工作;

　　2、監督并確認項目規劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等;

　　3、負責項目的整體運作,對內與對外的所有溝通和協(xié)調工作;

　　4、熟悉相關(guān)房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的變化,并及時(shí)出具分析報告,提出應對措施。

　　工作技能要求:

　　1、35-50歲,本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、工程、設計等相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景,有知名地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;

　　2、五年以上房地產(chǎn)或市政工程開(kāi)發(fā)經(jīng)驗,熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域相關(guān)情況,有業(yè)務(wù)管理、財務(wù)管理和企業(yè)管理的'相關(guān)知識;

　　3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的管理規范和流程,獨立負責過(guò)房地產(chǎn)或市政項目的報批報建工作,熟悉國家和地方房地產(chǎn)的相關(guān)法律、法規、政策及行業(yè)規范;

　　4、具有豐富的人脈資源;

　　5、具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、組織協(xié)調管理能力、公關(guān)能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;

　　6、認同企業(yè)文化,具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性強。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 15

　　一、崗位要求

　　1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,工民建或工程管理相關(guān)專(zhuān)業(yè);

　　2、英語(yǔ)書(shū)寫(xiě)及口語(yǔ)流利;

　　3、5年以上房地產(chǎn)企業(yè)、工程管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　4、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現狀,了解行業(yè)各項相關(guān)政策、法規,掌握工程管理技能;

　　5、熟悉項目計劃與進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制。有房地產(chǎn)全程工作經(jīng)驗,熟悉開(kāi)發(fā)建設流程;

　　6、熟悉房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)流程,能獨立完成與行業(yè)各部門(mén)窗口對接工作;

　　7、具有良好的溝通能力、協(xié)調能力和組織能力,執行力強;

　　8、為人樂(lè )觀(guān)積極,有團隊意識。

　　二、崗位職責

　　1、對公司經(jīng)營(yíng)計劃、資本運作等隨時(shí)提供相關(guān)解決方案與建議,協(xié)助參與公司重大經(jīng)營(yíng)決策;

　　2、對公司運作與各職能部門(mén)進(jìn)行管理,協(xié)調部門(mén)、項目公司之間關(guān)系和工作任務(wù);

　　3、協(xié)助制定公司相關(guān)工作計劃與實(shí)施意見(jiàn),跟蹤結果及時(shí)總結分析匯報;

　　4、協(xié)助協(xié)調與政府、融資機構、顧問(wèn)單位的'關(guān)系;

　　5、負責組織、協(xié)調、跟蹤工程進(jìn)度,組織質(zhì)量與安全檢查,確保項目的工期和質(zhì)量;

　　6、編制項目施工計劃,定期組織分析進(jìn)展情況,及時(shí)解決施工中遇到的問(wèn)題;

　　7、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 16

　　崗位職責:

　　(1) 負責整個(gè)片區項目的管理及運作，組織和協(xié)調公司內外資源，對項目工期、質(zhì)量、成本、進(jìn)度提出有效建議。

　　(2) 負責片區項目交付計劃的按時(shí)完成，開(kāi)發(fā)、施工、市場(chǎng)、財務(wù)等各項規定目標的達成。

　　(3) 負責監督片區項目開(kāi)發(fā)過(guò)程的優(yōu)良性，對項目開(kāi)展過(guò)程中遇到的問(wèn)題負責。

　　(4) 負責落實(shí)片區項目實(shí)施計劃的開(kāi)展，對項目風(fēng)險控制，配合項目規劃和方案調整。

　　(5) 負責制定片區項目發(fā)展規劃和經(jīng)營(yíng)計劃，根據發(fā)展需要負責部署各部門(mén)落實(shí)執行。協(xié)調和指導各部門(mén)經(jīng)理、主管的`工作。

　　任職要求:

　　(1) 專(zhuān)科及以上學(xué)歷，工程管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

　　(2)8年及以上房地產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)工作經(jīng)驗，其中5年以上地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)、建設、管理工作經(jīng)驗，3年及以上大型地產(chǎn)集團同等職位工作經(jīng)歷，曾主持開(kāi)發(fā)建設過(guò)15萬(wàn)平方米以上的大型地產(chǎn)項目。

　　(3) 高級工程師以上職稱(chēng)，持一級建造師資格證書(shū)或監理工程師資格者優(yōu)先。

　　(4) 熟悉房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)流程，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)各部門(mén)接口關(guān)系。

　　(5) 具有很強的溝通能力、協(xié)調能力和管理能力。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 17

　　職責描述：

　　1、負責項目的日常管理，實(shí)現項目的經(jīng)營(yíng)目標；

　　2、編制項目的整體進(jìn)度計劃，并落實(shí)執行；

　　3、組織和協(xié)調項目的工程、設計、成本、報建、營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)等各方面的工作；

　　4、負責項目的施工組織，以及各合作單位的管控；

　　5、負責項目的質(zhì)量和安全；

　　6、協(xié)調各方解決施工現場(chǎng)的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問(wèn)題；

　　7、嚴格審核施工現場(chǎng)簽證和變更；

　　8、負責項目的成本控制，組織編制項目成本，編制項目資金計劃；

　　9、負責落實(shí)項目各類(lèi)招標、采購、合約管理；

　　10、負責項目全過(guò)程的所有報批、報建、備案、驗收、交付等各類(lèi)手續、證照的辦理；

　　11、負責項目團隊的考核、獎懲、培訓等管理；

　　12、完成上級交辦的其他任務(wù)。

　　任職要求：

　　1、工民建或建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，本科以上學(xué)歷；

　　2、精通工程建設專(zhuān)業(yè)知識、設計、施工技術(shù)標準、技術(shù)規范；熟知房地產(chǎn)行業(yè)運營(yíng)、管理知識和相關(guān)法律知識；熟悉工程材料設備相關(guān)指示；

　　3、了解施工工藝與工程量的`計算，工程項目開(kāi)發(fā)成本全過(guò)程控制等知識；

　　4、高度的責任感和道德品質(zhì)、卓越的領(lǐng)導能力、組織能力、判斷與決策能力、溝通協(xié)調能力、計劃與執行能力，心理素質(zhì)、身體素質(zhì)較好；

　　5、十年以上的房地產(chǎn)企業(yè)、設計院建的筑設計或工程管理工作經(jīng)驗，其中三年以上總工程師、項目總、工程管理副總等中高層工程管理職位工作經(jīng)驗。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 18

　　崗位職責：

　　1、組織市場(chǎng)調研，針對項目的招商做出定位，掌握招商進(jìn)度，分析招商過(guò)程中出現的.情況。

　　2、項目所處位置及商業(yè)行情進(jìn)行調研分析。

　　3、項目定位及價(jià)格判斷，對業(yè)態(tài)進(jìn)行規劃。

　　4、對招商過(guò)程中出現問(wèn)題做出預案，并提出相應解決方案。

　　5、擬定招商相關(guān)文件及合同。

　　6、掌握業(yè)態(tài)動(dòng)向，及時(shí)反饋競爭對手運營(yíng)情況。

　　7、增加行業(yè)資源，收集整理并備案。

　　8、做好商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)合同簽定、變更、調整、退場(chǎng)、費用繳納等工作。

　　9、加強與商戶(hù)溝通、掌握其以營(yíng)情況，提供服務(wù)，建立良好合作關(guān)系。

　　10、做好數據、資料歸檔工作，確定平面布局圖。

　　11、協(xié)助商戶(hù)做好各項手續辦理。

　　12、裝修方案的審查與報批。

　　職位要求：

　　1、大專(zhuān)及以上學(xué)歷，至少具備1年同崗位工作經(jīng)驗。

　　2、善于溝通，具備良好的職業(yè)操守，能夠承受一定的壓力。

　　3、具有一定的資源者優(yōu)先。

　　以上人員一經(jīng)錄用，將提供具有同行業(yè)競爭優(yōu)勢的薪資獎勵及廣闊的發(fā)展空間。

　　崗位要求：

　　學(xué)歷要求：大專(zhuān)

　　語(yǔ)言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：3-4年

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 19

　　職責描述:

　　1. 全面負責公司項目工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全文明施工;

　　2. 全面組織各部門(mén)、各單位，按時(shí)完成公司制定的相關(guān)一級計劃;

　　3. 全方位控制、消除項目工程風(fēng)險;

　　4. 負責最終審批施工組織設計和專(zhuān)項施工方案，負責審定監理規劃、監理實(shí)施細則、監理月報及專(zhuān)項方案;

　　5. 負責審批工程甲方通知單、工作聯(lián)系函、現場(chǎng)簽證和工程量核定單;

　　6. 負責審核工程合同所有條款，監督工程合同的部門(mén)內部交底，負責審定施工單位提交的月、周及專(zhuān)項進(jìn)度計劃;

　　7. 負責審批及處理施工單位提交的各類(lèi)報告;

　　8. 負責全面處理與項目工程有關(guān)的內外部協(xié)調工作;

　　9. 負責現場(chǎng)工程量核定、技術(shù)核定、變更通知(含設計變更和工程變更)、工程任務(wù)通知單、對合作方處罰決定的.簽發(fā);

　　10. 負責審核甲供材料供應計劃;

　　11. 全面負責處理、協(xié)調總、分包單位關(guān)系;

　　12. 全面組織工程重大驗收和移交;

　　13. 負責處理現場(chǎng)突發(fā)事件，對重大突發(fā)事件總體負責;

　　14. 參與招標策劃、考察、評定標工作;

　　15. 參與項目開(kāi)發(fā)計劃的審核，部門(mén)內部交底和牽頭執行重要工作;

　　16. 全面負責組織項目集中交付及集中交付期間的整改;

　　任職要求:

　　1、本科及以上學(xué)歷，土木工程、工程管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，工程師以上職稱(chēng);

　　2、5年及以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗，其中2年以上大型地產(chǎn)公司同崗位工作經(jīng)歷，曾管理過(guò)20萬(wàn)平米以上的大型地產(chǎn)項目;

　　3、熟悉項目的計劃與進(jìn)度控制，成本和質(zhì)量控制;熟練掌握工程建筑專(zhuān)業(yè)知識，施工技術(shù)標準和規范，能解決工程技術(shù)質(zhì)量難題;

　　4、熟悉房地產(chǎn)業(yè)政策及法律法規、工程流程各環(huán)節的技術(shù)標準和施工管理要點(diǎn)，具有較全面的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)知識結構;

　　6、具備組織、指導和實(shí)施工程項目各階段施工管理的能力，能夠對所建項目提出建設性意見(jiàn);

　　7、較強的組織協(xié)調能力，統籌計劃能力，施工管理能力以及抗壓能力;

　　8、工作務(wù)實(shí)、盡責、敬業(yè)，有較強的執行力和團隊領(lǐng)導能力。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 20

　　1、在項目經(jīng)理領(lǐng)導下負責具體銷(xiāo)售工作。

　　2、根據公司整體經(jīng)營(yíng)目標，參與制定銷(xiāo)售計劃，同時(shí)制定案場(chǎng)每月銷(xiāo)售計劃，掌握銷(xiāo)售進(jìn)度。

　　3、定期組織匯報銷(xiāo)售情況，編制銷(xiāo)售報表，定期報送。

　　4、根據銷(xiāo)售計劃，參與制定和調整銷(xiāo)售方案（策略），并負責具體銷(xiāo)售方案實(shí)施。

　　5、協(xié)調、帶動(dòng)好本團隊的'工作，利用團隊的配合促使客戶(hù)成交。

　　6、根據項目的具體情況，不定期的向項目經(jīng)理匯報銷(xiāo)售情況并對存在的問(wèn)題進(jìn)行分析后提出解決建議。

　　7、了解市場(chǎng)情況進(jìn)行比較、分析，找出銷(xiāo)售難點(diǎn)和影響因素，協(xié)助提出方案和建議。

　　地產(chǎn)項目負責人崗位職責 21

　　崗位職責:

　　1、負責項目公司前期、中期、后期全盤(pán)管理與運營(yíng),包括團隊組建、項目報批報建、項目建設、項目營(yíng)銷(xiāo)推廣、項目結算及竣工驗收、內外部協(xié)調等全流程管理工作;

　　2、根據公司總部確定的項目發(fā)展戰略及目標,組織和協(xié)調公司內外資源,帶領(lǐng)團隊達成項目的各項經(jīng)營(yíng)指標和管理指標;

　　3、負責項目公司各項管理制度和流程的建立和健全,組織實(shí)施與監督,提高項目管理能力;

　　4、負責公司團隊建設和管理,優(yōu)化人才結構與人員配置,帶領(lǐng)團隊全面推進(jìn)項目整體建設和營(yíng)銷(xiāo)推廣等工作;

　　5、負責維護項目公司與當地政府、主管機關(guān)及各職能部門(mén)的關(guān)系,保證項目管理各項工作有序推進(jìn)。

　　任職要求:

　　1、本科及以上學(xué)歷,工程管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè);

　　2、10年以上項目管理工作經(jīng)驗,5年以上大中型地產(chǎn)項目全流程操盤(pán)經(jīng)驗,具備商業(yè)項目管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;

　　3、思路清晰,做事果斷,具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力,熟悉行業(yè)整體發(fā)展現狀,具有一定的`前瞻性和創(chuàng )新意識,較強的團隊領(lǐng)導能力;

　　4、良好的職業(yè)操守和職業(yè)道德,責任心強、誠實(shí)守信、吃苦耐勞、敬業(yè)奉獻;

　　5、可接受出差、加班和外派。

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