項目維修崗位職責

　　在日新月異的現代社會(huì )中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責可以明確每個(gè)人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編精心整理的項目維修崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

項目維修崗位職責1

　　【崗位職責】

　　1、負責編制本部門(mén)的作業(yè)指導書(shū),建立健全本部門(mén)各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責。

　　2、負責本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設施、機電設備的維護、使用與管理工作。

　　3、負責本部門(mén)的節能降耗工作,制定節能措施。

　　4、負責下屬員工的`日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高。

　　【任職要求】

　　1、45周歲以下,大專(zhuān)及以上學(xué)歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。

　　2、具有2年以上物業(yè)工程維修或相關(guān)管理工作經(jīng)驗。

　　3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設備運行管理。

　　4、持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書(shū),熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規。

項目維修崗位職責2

　　一、直接上級:工程主管

　　二、本職工作:負責物業(yè)內所有給排水設備設施的巡查、維護、保養的維修工作。

　　三、工作責任;

　　1、負責物業(yè)范圍內冷水供給、熱水供給、采暖補水、游泳池、軟化水裝置、衛生消毒裝置等給水設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　2、負責物業(yè)范圍內消防水箱、消防泵、噴淋泵、穩壓泵等到消防給水設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　3、負責物業(yè)范圍內污水、雨水、集水坑、化糞池等到排水設備設施的檢查、維護、保養的維修工作。

　　4、負責游泳池、設備設施的檢查、維護、保養和維修工作。

　　5、負責物業(yè)范圍內所有給排水管線(xiàn)及水泵、閥門(mén)、消防水管線(xiàn)及消防用水設備設施的'巡查、維護、保養和維修工作。

　　6、負責庭院中各種給排水管井、設備設施(含水示接合器)的巡查、維護、保養和維修工作。

　　7、負責水泵房、消防泵房、各層給排水管井等相關(guān)設備機房、區域內設備及環(huán)境清潔工作。

　　8、負責為客戶(hù)及時(shí)處理有關(guān)給排水方面的問(wèn)題。

　　9、負責每月定期用水記量記錄、對比。

　　10、負責配合保安部定期對大廈消防系統設備進(jìn)行特別檢查和維護、保養。

　　11、對本崗位工作范圍內發(fā)現的隱患及處理不了的問(wèn)題及時(shí)向本專(zhuān)業(yè)主管匯報。

　　12、以上檢查、維護、保養和維修工作除事故應急處理維修外應在工程部專(zhuān)業(yè)主管的領(lǐng)導下按工程部工作計劃執行。

　　13、配合協(xié)助外委保養單位進(jìn)行消防水系統、給排水機電設備及其它相關(guān)設備的維護保養工作。

　　14、掌握工作所必需的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能。

　　15、入戶(hù)工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規章制度、勞動(dòng)紀律和員工守則。

　　16、工作中聽(tīng)從工程部的統一指揮和領(lǐng)導,嚴格執行工作程序和制度。

　　17、保持身體健康,并執有有效的健康證。

　　18、負責保管好個(gè)人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現需購置材料應及時(shí)上報專(zhuān)業(yè)主管。

　　19、負責完成工程部交辦的其它工作。

項目維修崗位職責3

　　主管小區范圍內公共設施的維護、保養、業(yè)主裝修管理、業(yè)主報修服務(wù)、有償維修服務(wù)、自來(lái)水抄表等方面工作,協(xié)助服務(wù)中心/管理處主任完成服務(wù)中心/管理處管理服務(wù)指標和任務(wù)。

　　一、負責制定本崗位人員的崗位職責和工作時(shí)間表,擬定維修、裝修管理、有償維修服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)制度、工作標準。

　　二、依據管理制度,負責檢查督促所屬員工的工作完成情況,對不符合要求的及時(shí)責令整改。每月底負責對所屬員工進(jìn)行綜合考評,并提出獎罰建議,報服務(wù)中心/管理處主任審核。

　　三、與員工保持良好的聯(lián)系,及時(shí)進(jìn)行溝通,并將有關(guān)問(wèn)題或建議反饋服務(wù)中心/管理處主任。保持與各崗位的有效配合和相互協(xié)調。

　　四、負責做好職責范圍內的各項管理工作,完善各項工作記錄、臺帳,督促所屬員工及時(shí)填寫(xiě)工作記錄、臺帳。

　　五、負責制定小區內各項公共設備、設施的維護、保養計劃和維修方案,并負責組織實(shí)施。

　　六、負責與施工單位的有效聯(lián)系和協(xié)調。

　　七、參與樓宇的'驗收、接管和交付。

　　八、負責本崗位月度工作計劃報告的編寫(xiě),月底前報服務(wù)中心/管理處主任。

　　九、負責業(yè)主報修的處理工作,負責推廣小區有償維修服務(wù)。

　　十、負責定時(shí)抄錄業(yè)主自來(lái)水戶(hù)表,收取水費。

　　十一、負責協(xié)調督促施工單位及時(shí)完成保修期內各項維修任務(wù),并建立相應臺帳、記錄。

　　十二、負責小區節假日維修值班事宜的安排。

　　十三、完成公司或服務(wù)中心/管理處交辦的其它任務(wù)。

項目維修崗位職責4

　　1、崗位名稱(chēng):維修主管

　　2、直接上級:管理處經(jīng)理

　　3、直接下級:維修工

　　4、直接責任:

　　(1)負責住宅區物業(yè)接管驗收工作,負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。

　　(2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門(mén)內部的各項維修管理制度。

　　(3)具體負責對公共設施維修等工作的安排、實(shí)施和檢查,并做好檢查記錄。

　　(4)組織各類(lèi)維修工的業(yè)務(wù)培訓工作。

　　(5)巡視小區住宅、公共場(chǎng)所、機房等重要部位,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理,并作好相關(guān)的'質(zhì)量記錄。

　　(6)負責與房地產(chǎn)客戶(hù)服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;

　　(7)負責處理業(yè)主、住戶(hù)維修申請。

　　(8)負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量。

　　(9)完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

　　5、崗位素質(zhì):

　　(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。

　　(2)具有很強的溝通能力及其應辦能力。

項目維修崗位職責5

　　1、崗位名稱(chēng)：維修主管

　　2、直接上級：管理處經(jīng)理

　　3、直接下級：維修工

　　4、直接責任：

　�。�1）負責住宅區物業(yè)接管驗收工作，負責住宅區全部工程資料的交接和使用管理工作。

　�。�2）協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門(mén)內部的`各項維修管理制度。

　�。�3）具體負責對公共設施維修等工作的安排、實(shí)施和檢查，并做好檢查記錄。

　�。�4）組織各類(lèi)維修工的業(yè)務(wù)培訓工作。

　�。�5）巡視小區住宅、公共場(chǎng)所、機房等重要部位，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。

　�。�6）負責與房地產(chǎn)客戶(hù)服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；

　�。�7）負責處理業(yè)主、住戶(hù)維修申請。

　�。�8）負責監督機電設備、消防設施、安防設施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質(zhì)量。

　�。�9）完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。

　　5、崗位素質(zhì)：

　�。�1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。

　�。�2）具有很強的溝通能力及其應辦能力。

項目維修崗位職責6

　　1、嚴格遵守各項操作規程和各項規章制度;

　　2、負責大廈、公寓所有機房設備的維修和保養工作;

　　3、根據維修保養計劃完成設備的巡檢工作,并認真填寫(xiě)巡視記錄;

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作;

　　5、愛(ài)護工具及公物,視工具為第二生命;

　　6、完成上級交辦的.其他各項工作。

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