房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，崗位職責起到的作用越來(lái)越大，崗位職責是組織考核的依據。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是小編收集整理的房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責1
1、主持公司銷(xiāo)售、策劃，提高項目在市場(chǎng)的知名度和美譽(yù)度;
2、全面掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，參與開(kāi)發(fā)項目前期的市場(chǎng)調查和論證，對可能出現的新問(wèn)題、新情況做出分析和對策;
3、正確編制年度銷(xiāo)售費用計劃、廣告費用計劃并草擬公司年、季、月度銷(xiāo)售計劃;
4、根據公司目標計劃，負責制定相應的實(shí)施方案和具體措施，在確保完成計劃指標的同時(shí)，有效節省費用;
5、參加商品房組價(jià)、定價(jià)工作，負責組織銷(xiāo)售合同評審;
6、參與涉及公司或項目的宣傳、推廣、營(yíng)銷(xiāo)、策劃等廣告合同的洽談及草擬;負責開(kāi)盤(pán)、房交會(huì )和展銷(xiāo)會(huì )等大型營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng);
7、經(jīng)常保持和工程部、財務(wù)部的聯(lián)系，掌握工程施工進(jìn)度及房款金額到位情況;
8、負責收集房產(chǎn)市場(chǎng)各種信息資料和同行業(yè)的有關(guān)信息，并及時(shí)整理匯總后上報;
9、積極學(xué)習房地產(chǎn)法律、法規，參加業(yè)務(wù)培訓，提高業(yè)務(wù)水平，在職責范圍內處理有關(guān)問(wèn)題。做好人員培訓工作，提高全體營(yíng)銷(xiāo)人員的自身素質(zhì)和營(yíng)銷(xiāo)技巧。
10、參加建筑方案評審，根據銷(xiāo)售合同內容與工程部共同審核圖紙;
11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責2
職責描述:
1、主持公司銷(xiāo)售、策劃，提高項目在市場(chǎng)的知名度和美譽(yù)度;
2、全面掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，參與開(kāi)發(fā)項目前期的市場(chǎng)調查和論證，對可能出現的新問(wèn)題、新情況做出分析和對策; 3、正確編制年度銷(xiāo)售費用計劃、廣告費用計劃并草擬公司年、季、月度銷(xiāo)售計劃; 4、根據公司目標計劃，負責制定相應的實(shí)施方案和具體措施，在確保完成計劃指標的同時(shí)，有效節省費用; 5、參加商品房組價(jià)、定價(jià)工作，負責組織銷(xiāo)售合同評審; 6、參與涉及公司或項目的宣傳、推廣、營(yíng)銷(xiāo)、策劃等廣告合同的洽談及草擬;負責開(kāi)盤(pán)、房交會(huì )和展銷(xiāo)會(huì )等大型營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng); 7、經(jīng)常保持和工程部、財務(wù)部的聯(lián)系，掌握工程施工進(jìn)度及房款金額到位情況; 8、負責收集房產(chǎn)市場(chǎng)各種信息資料和同行業(yè)的有關(guān)信息，并及時(shí)整理匯總后上報; 9、積極學(xué)習房地產(chǎn)法律、法規，參加業(yè)務(wù)培訓，提高業(yè)務(wù)水平，在職責范圍內處理有關(guān)問(wèn)題。做好人員培訓工作，提高全體營(yíng)銷(xiāo)人員的自身素質(zhì)和營(yíng)銷(xiāo)技巧。 10、參加建筑方案評審，根據銷(xiāo)售合同內容與工程部共同審核圖紙; 11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
任職要求:
五年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)工作經(jīng)驗，三年以上同崗位工作經(jīng)驗。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責3
崗位職責：
1、對開(kāi)發(fā)項目的設計、工程、預算、營(yíng)銷(xiāo)、行政人事等工作負直接領(lǐng)導責任，管理各部門(mén)的日常工作；
2、全面參與項目的可行性研究及立項工作；
3、負責項目規劃、設計工作，及組織有關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家審核規劃設計等方案；
4、負責項目勘察、設計委托及管理工作；
5、負責監督設計、監理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作；
6、工程項目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全面管理、監督、監控；
7、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調；
8、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；
9、負責樓盤(pán)全程的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，對調研、企劃、銷(xiāo)售、招商等全過(guò)程的管理、督導、推動(dòng)等項工作。
10、董事長(cháng)交辦的其他事項。
職位要求：
1、相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上文憑；
2、5-10年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理工作經(jīng)驗；
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責4
1.負責公司產(chǎn)品的功能規劃、需求分析設計、技術(shù)實(shí)現和用戶(hù)體驗;
2.負責所屬模塊的代碼開(kāi)發(fā)、調試與維護工作;
3.積極響應客戶(hù)需求并進(jìn)行開(kāi)發(fā)/定制化開(kāi)發(fā)和交付;
4.參與公司產(chǎn)品的架構優(yōu)化，性能優(yōu)化并輔助其他模塊進(jìn)行技術(shù)實(shí)現;
5.協(xié)助并完成其他各類(lèi)技術(shù)開(kāi)發(fā)任務(wù)。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責5
崗位職責：
1、組織制定公司戰略發(fā)展規劃及調整方案,并負責戰略的組織實(shí)施。
2、負責制定年度經(jīng)營(yíng)計劃和投資方案,并組織相關(guān)實(shí)施工作。
3、負責組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目管理。
4、組織深化公司企業(yè)文化和品牌內涵研討設計的工作,推進(jìn)企業(yè)建立符合公司戰略發(fā)展的文化和品牌。 5、組織制定公司人力資源發(fā)展戰略和年度人力資源發(fā)展規劃。組織制定公司內部管理機構設置方案。提出聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務(wù)負責人及其報酬事項。
6、監督指導公司建立行政管理系統的各項流程與管理規范。
7、組織公司現代企業(yè)管理體系建設工作,推進(jìn)公司制度建設、流程優(yōu)化和知識管理工作,監督制度體系的落實(shí)工作。
8、組織公司財務(wù)管理體系建設,不斷提升公司預算管理、資金管理、會(huì )計管理、成本和風(fēng)險控制水平。 9、負責組織公司公共關(guān)系資源管理工作,與當地政府管理部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì )、新聞媒體等單位建立廣泛的聯(lián)系,為公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展營(yíng)造良好的社會(huì )環(huán)境。
任職資格:
1、年齡:35-45歲
2、全日制本科以上學(xué)歷,建筑類(lèi)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類(lèi)、經(jīng)濟管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)。
3、房地產(chǎn)行業(yè)8年以上從業(yè)經(jīng)驗,擔任國內一線(xiàn)品牌房地產(chǎn)公司城市總經(jīng)理以上職位3年以上,有組織多個(gè)房地產(chǎn)項目全程開(kāi)發(fā)經(jīng)驗。
4、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)戰略、計劃管理流程,具備企業(yè)戰略、經(jīng)營(yíng)目標與經(jīng)營(yíng)計劃、全面預算管理能力;
5、具有戰略規劃能力、組織管理能力,強有力的組織實(shí)施和執行能力,有很好的激勵、溝通、協(xié)調、團隊領(lǐng)導能力,責任心強;
6、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法律、法規、國家及地方政策;
7、具有房地產(chǎn)企業(yè)管理理論系統學(xué)習培訓經(jīng)歷,具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規劃、設計、采購和成本管理、工程施工、營(yíng)銷(xiāo)、客服及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)綜合管理能力;
8、具備企業(yè)財務(wù)、行政、人力資源、企業(yè)文化等領(lǐng)域的綜合管理能力;
9、具有較強的環(huán)境分析能力、公共關(guān)系建立與維護能力、良好的內外部溝通能力、協(xié)調能力、企業(yè)文化塑造能力和經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng )新能力。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責6
職責描述:
1.根據集團總體發(fā)展規劃，負責公司整體經(jīng)營(yíng)計劃的制定、執行和監督工作，確保公司經(jīng)營(yíng)管理目標和發(fā)展目標的順利實(shí)現;
2.建立健全公司規章制度及基礎管理工作，領(lǐng)導并組織公司整體營(yíng)運體系的建立并實(shí)施優(yōu)化;
3.根據管理公司要求，編制項目開(kāi)發(fā)建設計劃，調動(dòng)一切內外部資源確保計劃節點(diǎn)的達成;負責公司項目工程進(jìn)度管理和質(zhì)量把控;
4.對項目公司開(kāi)發(fā)環(huán)節中的各條線(xiàn)(包括技術(shù)、工程、成本、財務(wù)、人力)進(jìn)行綜合管理;
5.負責與政府部門(mén)、合作單位及客戶(hù)等各方面關(guān)系的溝通協(xié)調，維護與提升公司形象和聲譽(yù)。
任職要求:
1、年齡30-40歲，品行端正、具有高度的工作責任心和嚴謹的工作態(tài)度。出色的團隊管理、溝通協(xié)調、商務(wù)談判能力;
2、熟悉國家房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與方針政策，精通房地產(chǎn)企業(yè)的運營(yíng)全程。有房產(chǎn)公司10年以上管理工作經(jīng)驗、主持過(guò)2個(gè)以上(>;50萬(wàn)方)全過(guò)程運作的成功項目經(jīng)歷，top20(萬(wàn)科、融創(chuàng )、中梁)房企總經(jīng)理優(yōu)先考慮;
3、熟悉內蒙古房產(chǎn)市場(chǎng)，精通產(chǎn)品定位、工程管理、產(chǎn)品精細化打造等。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責7
一、公司總部營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理崗位職責
1.根據公司的發(fā)展戰略，組織制定公司的營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃，并組織實(shí)施，以確保公司市場(chǎng)地位的不斷提升。
2.組織制定年度營(yíng)銷(xiāo)目標和計劃，經(jīng)審核批準后組織實(shí)施，并監督銷(xiāo)售計劃的執行。
3.組織制定公司的營(yíng)銷(xiāo)策劃和推廣方案，經(jīng)審批后組織實(shí)施。
4.組織制定公司相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)管理制度與管理流程，確保營(yíng)銷(xiāo)工作有序、規范的開(kāi)展。
5.定期拜訪(fǎng)公司的重點(diǎn)客戶(hù)，掌握客戶(hù)情況，處理重大客戶(hù)投訴，確�？蛻�(hù)滿(mǎn)意度
6.審核各類(lèi)費用支出，確保營(yíng)銷(xiāo)費用開(kāi)支合理，避免浪費現象的出現。
7.對公司重大、特殊合同或訂單進(jìn)行審核，確保銷(xiāo)售目標的實(shí)現。
8.協(xié)調溝通營(yíng)銷(xiāo)、生產(chǎn)、技術(shù)等相關(guān)部門(mén)的工作，確保產(chǎn)銷(xiāo)銜接順暢。
9.參與公司重大經(jīng)營(yíng)決策的制定，為公司良性發(fā)展提供建議。
10.參與公司產(chǎn)品開(kāi)發(fā)規劃，促進(jìn)公司形成系列產(chǎn)品體系。
11.檢查指導分公司工作，確保分公司銷(xiāo)售目標達成。
12.監督公司貸款的回籠情況，確保資金安全。
13.負責組織搜集國內相關(guān)行業(yè)政策、競爭對手信息、客戶(hù)信息，分析市場(chǎng)發(fā)展趨勢。
14.負責營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)的.員工隊伍建設、績(jì)效評估、培訓等工作，確保營(yíng)銷(xiāo)隊伍的戰斗力。
15.完成領(lǐng)導交辦的其他事項。
二、分公司營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理崗位職責
1.在公司總部營(yíng)銷(xiāo)規劃的指導下，制定區域銷(xiāo)售計劃，經(jīng)審批后組織實(shí)施，以確保公司市場(chǎng)占有率目標的完成。
2.制定區域市場(chǎng)推廣方案，報經(jīng)上級批準后組織實(shí)施。
3.對區域銷(xiāo)售人員進(jìn)行管理和培訓，確保銷(xiāo)售隊伍的戰斗力和銷(xiāo)售目標的完成。
4.負責拜訪(fǎng)、開(kāi)發(fā)區域內的重要客戶(hù)和大型客戶(hù)，確保銷(xiāo)售目標的完成。
5.審核分公司相關(guān)費用的開(kāi)支，確保銷(xiāo)售費用的開(kāi)支合理。
6.檢查銷(xiāo)售人員的工作，包括銷(xiāo)售計劃的完成情況，銷(xiāo)售日志的記錄情況，客戶(hù)資料的登記，客戶(hù)的回訪(fǎng)等，以確保銷(xiāo)售工作規范有序。
7.處理客戶(hù)投訴，確�？蛻�(hù)滿(mǎn)意。
8.負責區域市場(chǎng)銷(xiāo)售貨款的管理，確保貨款風(fēng)險最低。
9.負責區域市場(chǎng)的物流協(xié)調，確保貨物安全及時(shí)到達客戶(hù)端。
10.負責區域市場(chǎng)的市場(chǎng)資料收集，為公司產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)提供支持。
11.負責區域市場(chǎng)競爭情報的收集，為公司的營(yíng)銷(xiāo)決策提供依據。
12.協(xié)助銷(xiāo)售員完成銷(xiāo)售工作。
13.完成上級交辦的其他工作。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責8
1.負責協(xié)調房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期主管部門(mén)，完善各種具體手續，保證開(kāi)發(fā)計劃順利實(shí)施;
2.負責協(xié)調與市政府有關(guān)部門(mén)關(guān)系，確保市政配套符合公司開(kāi)發(fā)項目的需要;
3.參與各有關(guān)單位及部門(mén)經(jīng)濟合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。
房產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責9
崗位職責:
1、全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現;
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過(guò)程中結構專(zhuān)業(yè)的方案優(yōu)化;
3、負責對施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監理單位的監理工作實(shí)施監控;
4、負責組織施工過(guò)程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續;
5、負責開(kāi)發(fā)項目的成本控制，根據工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;
6、負責銷(xiāo)售計劃的編制和執行，參與銷(xiāo)售方案的制定與落實(shí)，銷(xiāo)售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導;
7.負責與項目相關(guān)的政府職能部門(mén)、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調。
任職要求:
1、工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷，45歲以下;
2、8年以上地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗，2年以上大型地產(chǎn)集團同等職位工作經(jīng)歷;
3、熟悉項目計劃、進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制;具有50萬(wàn)平米以上房地產(chǎn)項目運作操盤(pán)經(jīng)驗，熟悉所在區域房地產(chǎn)項目全流程管理經(jīng)驗;
4、具有較強的統籌計劃能力、組織協(xié)調能力、施工管理能力;
5、能夠適應隨項目外派工作性質(zhì)。
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