物管員崗位職責

　　在現在社會(huì )，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門(mén)之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發(fā)生。我們該怎么制定崗位職責呢？下面是小編為大家整理的物管員崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

物管員崗位職責1

　　一、掌握中心耗用材料的情況，并根據實(shí)際庫存情況決定請購常用、備用材料的數量。

　　二、購進(jìn)材料、工具在進(jìn)庫前必須驗收，數量無(wú)誤，質(zhì)量合格后方可進(jìn)庫。對不符合質(zhì)量標準的物品，有權拒絕入庫簽收。

　　三、管理員對保管物資的數量完整負全面的經(jīng)濟責任，因保管不當造成的物品短缺、損壞均應按價(jià)賠償。

　　四、材料、工具領(lǐng)用憑填寫(xiě)材料領(lǐng)用單并經(jīng)主管領(lǐng)導簽字同意后方可發(fā)放。對于急需且一時(shí)又難于辦全手續者，應在征求領(lǐng)導同意后，再發(fā)放領(lǐng)用的`物品，事后應督促領(lǐng)用者在三日內補齊手續。

　　五、有義務(wù)監督領(lǐng)用者領(lǐng)用的物品是否符合中心有關(guān)勞保、勞動(dòng)清潔用具的發(fā)放規定。若發(fā)現違規領(lǐng)用者，有權拒發(fā)。

　　六、個(gè)人專(zhuān)用工具如有遺失，個(gè)人承擔賠償責任。領(lǐng)用有回收價(jià)值的材料時(shí)，原則上交舊領(lǐng)新。工具未經(jīng)領(lǐng)導同意一律不得外借。同意外借的，出入庫時(shí)要登記、查驗。

　　七、庫房管理要帳物相符。對庫存材料、工具的領(lǐng)用和存庫情況每學(xué)期末要出具報表報給主管領(lǐng)導。

　　八、加強危險品的存放管理。庫內物品應分類(lèi)擺放整齊，地面保持清潔，易腐、易碎，易揮發(fā)物品另外放置。做好防火、防盜、防水淹、防潮霉變的各項防范工作。

物管員崗位職責2

　　1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導下，具體行使管理、監督、協(xié)調服務(wù)的職能。

　　2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪(fǎng)等項服務(wù)工作。

　　3、全面掌握區域物業(yè)公共設施、設備的使用過(guò)程。

　　4、協(xié)調主任送發(fā)物業(yè)管理方面的'文件。

　　5、參加主任主持的部門(mén)例會(huì )，總結當月工作，制訂下月計劃。

　　6、負責發(fā)現運作中不合格的服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶(hù)投訴。

　　7、收集有價(jià)值的物業(yè)信息，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。

　　8、負責公司業(yè)戶(hù)接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。

　　9、負責為業(yè)戶(hù)辦理入伙、入住、裝修手續。

　　10、按接待來(lái)訪(fǎng)規定，做好來(lái)訪(fǎng)登記，對電話(huà)預約的來(lái)訪(fǎng)要及時(shí)通知有關(guān)領(lǐng)導或部門(mén)，對突然來(lái)訪(fǎng)者，要報告有關(guān)領(lǐng)導或部門(mén)后，再約時(shí)間接待。

　　11、負責接待及處理業(yè)戶(hù)咨詢(xún)、投訴工作，并定期進(jìn)行回訪(fǎng)。

　　12、負責為公司業(yè)戶(hù)商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項服務(wù)工作。

　　13、完成辦公室臨時(shí)交辦的工作。

物管員崗位職責3

　　一、負責所管物業(yè)區域內的日巡檢協(xié)調違章和投訴的處理工作；

　　二、參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備入住資料、辦理裝修驗收手續并陪同業(yè)主看房；

　　三、辦理業(yè)主裝修審批手續，負責裝修巡視，并辦理裝修驗收手續；

　　四、完成管理處其他工作職責內容和管理處安排和委托的其他工作任務(wù)；

　　五、對所管區域內房屋現狀進(jìn)行檢查，并按規定上報管理處匯總制定年度維修養護計劃；

　　六、熱情接待來(lái)訪(fǎng)業(yè)主，樹(shù)立良好公司形象，對業(yè)主的建設或投訴要及時(shí)登記并處理；

　　七、負責管理費和各項費用的'催繳工作；

　　八、每月進(jìn)行倉庫盤(pán)點(diǎn)一次；

　　九、積極完成上級領(lǐng)導交辦的臨時(shí)任務(wù)維修工崗位職責

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