前期部崗位職責

　　隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，接觸到崗位職責的地方越來(lái)越多，任何崗位職責都是一個(gè)責任、權力與義務(wù)的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務(wù)，任何割裂開(kāi)來(lái)的做法都會(huì )發(fā)生問(wèn)題。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編精心整理的前期部崗位職責，希望能夠幫助到大家。

前期部崗位職責1

　　職責描述:

　　1.根據公司的要求,負責向政府申報項目開(kāi)發(fā)建設計劃;

　　2.負責辦理土地的相關(guān)手續;

　　3.辦理工程開(kāi)工前的各種手續,保證工程的順利開(kāi)工,包括配套進(jìn)度等綜合協(xié)調管理工作;

　　4.項目建設期間協(xié)調申辦各類(lèi)工程配套報建事項;

　　5.項目中設計的審批、證書(shū)的.辦理及各項申報手續的辦理;

　　6.竣工后,會(huì )同有關(guān)部門(mén)及時(shí)辦理物業(yè)移交手續;

　　7.負責(牽頭)進(jìn)行項目報批、報建所需的公關(guān)活動(dòng),對參與公關(guān)協(xié)調的領(lǐng)導負責。

　　任職要求:

　　1、全日制本科及以上學(xué)歷,7年以上房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)驗;

　　2、熟悉房地產(chǎn)項目前期開(kāi)發(fā)手續及工作流程,熟悉房地產(chǎn)項目的前期報批報建工作;

　　3、熟悉國家相關(guān)法律法規及政府職能部門(mén)工作程序,擁有良好、廣泛的社會(huì )關(guān)系和整合能力;

　　4、有較強的邏輯思維能力和語(yǔ)言溝通、協(xié)調能力。心態(tài)開(kāi)放,善于溝通交流,有較強的團隊意識。

前期部崗位職責2

　　一、職位概述

　　1、負責前期施工跟進(jìn)，提出合理建議。

　　2、負責新建房屋及設備設施的驗收、移交。

　　3、負責交房期間的交房組織協(xié)調工作。

　　4、負責質(zhì)保期內的房屋整改問(wèn)題的跟進(jìn)，并提出合理的整改方案。

　　二、業(yè)務(wù)了解范圍及專(zhuān)業(yè)技能

　　1、熟悉工程跟進(jìn)及整改流程。

　　2、熟悉房屋驗收及交房程序。

　　3、熟悉部分工程施工工藝及工程規范。

　　三、工作內容及職責范圍

　　1、對前期工程施工進(jìn)行跟進(jìn)，并做好記錄，定期匯總后上報。

　　2、積極、主動(dòng)地協(xié)助前期介入收集項目的施工圖、竣工圖及其設施設備的相關(guān)資料，為建立該項目的設備臺帳做好基礎工作。

　　3、對施工中隱蔽工程進(jìn)行跟進(jìn)，與圖紙不符的地方應及時(shí)記錄下來(lái)，并及時(shí)通知地產(chǎn)相關(guān)負責人。

　　4、及時(shí)發(fā)現前期施工的工藝缺陷，做好記錄，并提出合理建議及跟進(jìn)施工單位的'整改。

　　5、及時(shí)發(fā)現工程設計上的缺陷，提出合理建議并跟進(jìn)設計單位進(jìn)行及時(shí)的調整。

　　6、負責對新組團房屋及室內設施設備進(jìn)行驗收，對業(yè)主提出的整改內容進(jìn)行整改跟進(jìn)。

　　7、對新組團的設施設備進(jìn)行巡查維護并在三個(gè)月后順利移交給物業(yè)維修中心、技術(shù)中心。

　　8、對新組團精裝房精裝施工跟進(jìn)，提出功能性、實(shí)用性、可維性的合理建議。

　　9、嚴格按公司相關(guān)制度進(jìn)行交房及交房期間的管理。

　　10、嚴格按公司相關(guān)制度跟進(jìn)工程遺留問(wèn)題。 OUR REF: Q/LSWY/-GWB-06- DIRECT TEL: （8628） DIRECT FAX: （8628） EMAIL: CDLSWY@ 成都麓山物業(yè)管理有限公司 中國、成都、雙流、麓山大道二段6號 郵政編碼: 電話(huà)（） 傳真（）

　　11、整改完成后，及時(shí)組織員工對整改問(wèn)題進(jìn)行檢查，并簽字確認完成情況（工程款必須在前期介入和整改領(lǐng)班分別簽字確認后進(jìn)行支付）。

　　12、在能力范圍內對整改問(wèn)題提出可行性的整改方案及建議。

前期部崗位職責3

　　1.積極配合和協(xié)調開(kāi)發(fā)公司和相關(guān)單位的前期管理工作。

　　2．根據業(yè)主和用戶(hù)一般需求的深入了解與把握，對所在物業(yè)設計中容易忽略的細節問(wèn)題提出合理建議。

　　3．按施工進(jìn)度察看施工現場(chǎng)，參與工程施工質(zhì)量監理。

　　4．參與工程驗收，進(jìn)行設備器材檢查、外觀(guān)性能檢查、功能測試、整潔情況檢查，并按整改計劃督促整改。

　　5.收集整理前期物業(yè)相關(guān)文件資料，并備案存檔，同時(shí)熟悉各個(gè)

　　部分環(huán)節，為日后管理作好充分的準備；

　　6．詳細讀圖，并按國家規定的.技術(shù)標準，結合物業(yè)管理實(shí)際需求，對工程設計與相關(guān)單位一起認真進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì )審，提出合理化建議。

　　7.按國家現行有關(guān)法律規定、技術(shù)標準對工程施工進(jìn)行檢查。

　　8.落實(shí)前期提出的相關(guān)建議，并督促實(shí)施。

前期部崗位職責4

　　一、 根據公司經(jīng)營(yíng)計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實(shí)辦理情況：

　　1、負責承辦公司所開(kāi)發(fā)項目的政府報批報建手續。

　　1） 向發(fā)改委申辦投資項目備案（核準）。

　　2） 向市規劃局申辦用地紅線(xiàn)；提出或調整規劃設計要點(diǎn)；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；配合申辦配套設施管網(wǎng)綜合；申辦《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》及配合配套管線(xiàn)單項執照；申請開(kāi)工驗收、申辦規劃驗收；

　　3）密切關(guān)注土地拍賣(mài)市場(chǎng)信息和成交價(jià)格，適時(shí)為公司領(lǐng)導提供拍賣(mài)地塊信息并組織人員做好地塊的現場(chǎng)勘察，確保信息準確、可靠、及時(shí)。

　　4）申報建筑面積核查及辦理各項規費的繳納手續；

　　5） 根據新項目的情況，組織相關(guān)人員進(jìn)行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數據準確，規劃、設計單位協(xié)調順暢。

　　6） 參與土地的競拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣(mài)情況辦理有關(guān)土地手續，確保及時(shí)、有序。

　　7） 向規劃局、環(huán)保局、住建局、水務(wù)、氣象、人防、消防等政府

　　部門(mén)申辦的其他報建事項。

　　8）根據項目工程進(jìn)展情況，協(xié)助工程部對項目進(jìn)行驗收工作，主要是協(xié)調規劃、住建局等政府職能部門(mén)，取得單項驗收意見(jiàn)及工程質(zhì)量竣工驗收備案，確保協(xié)調順暢、協(xié)助到位、驗收工作及時(shí)、順利完成。

　　9) 根據工程進(jìn)展情況，及時(shí)配合工程部及相關(guān)市政配套部門(mén)進(jìn)行現場(chǎng)配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)、道路和雨污水工程，確保協(xié)調到位、配套工程進(jìn)場(chǎng)有序且與正常施工合理交叉。

　　10) 根據項目完工情況，將有關(guān)備案所需材料上報城建檔案館進(jìn)行備案，領(lǐng)取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續辦理及時(shí)。

　　11) 項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關(guān)材料進(jìn)行分類(lèi)歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時(shí)、齊全、分類(lèi)清晰、查取方便。

　　2、 負責提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計主管部門(mén)對經(jīng)濟技術(shù)指標和相關(guān)規范要求進(jìn)行核查。

　　3、 負責向項目設計技術(shù)負責人、設計單位解釋或指出報建過(guò)程中的政府政策及導向。

　　4、 負責（牽頭）進(jìn)行報批報建所需的攻關(guān)活動(dòng)，對參與攻關(guān)協(xié)調的`領(lǐng)導負責。

　　5、 負責及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長(cháng)期的溝通平臺。

　　二、 為公司提供新項目調研等方面的政策支持；

　　三、 及時(shí)準確地接收政府部門(mén)發(fā)布的信息（會(huì )議通知、培訓通知、接待通知等）及時(shí)匯報給公司，根據公司領(lǐng)導批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。

前期部崗位職責5

　　崗位職責:

　　1.掌握政策法規,恪守辦事程序。

　　2.協(xié)助部門(mén)經(jīng)理處理好開(kāi)發(fā)部規劃業(yè)務(wù)、專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)審查業(yè)務(wù)、建委業(yè)務(wù)、配套業(yè)務(wù)的報建報批。

　　3.及時(shí)做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作,確保檔案移交的完整性。

　　4.做好前期開(kāi)發(fā)工作資料的.搜集、保管、移交。

　　5.配合部門(mén)經(jīng)理完成對外各市直機關(guān),政府部門(mén)的公關(guān)工作。

　　6.工程竣工后,會(huì )同有關(guān)部門(mén)及時(shí)辦理客戶(hù)入住手續。

　　任職資格:

　　1、工程管理專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)管理專(zhuān)業(yè)、經(jīng)濟管理專(zhuān)業(yè)、行政管理專(zhuān)業(yè)或其他相關(guān)的專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷。

　　2、熟練使用microsoft office專(zhuān)業(yè)辦公軟件。

　　3、嚴謹認真、踏實(shí)刻苦,善于交際。

　　4、可接受應屆畢業(yè)生。

前期部崗位職責6

　　一、前期部部門(mén)職責

　　1、負責項目的前期報建及各項手續辦理，包括土地整理手續辦理、規劃報批報建、施工許可證及預售許可證辦理等。

　　2、辦理項目建設個(gè)階段的各項手續批文。

　　3、負責項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作。

　　4、負責環(huán)保驗收、面積實(shí)測、土地變更以及中途設計變更等相關(guān)報批工作。

　　5、辦理辦理大產(chǎn)權，細產(chǎn)的初始登記手續。

　　二、前期經(jīng)理崗位職責

　　1、辦理項目建設各階段需申辦的手續與批文，協(xié)助制定報批報建計劃。

　　2、辦理開(kāi)發(fā)前期各項證照手續報批、申領(lǐng)工作。

　　3、負責項目前期至竣工報批所有文件材料的收集，準備和報批工作。

　　4、跟蹤報批的進(jìn)展情況，保證項目開(kāi)發(fā)順利推進(jìn)。

　　5、建立和維護與各政府主管部門(mén)的良好關(guān)系，促成項目的盡快審批。

　　三、報建專(zhuān)員崗位職責：

　　1、“立項”報批：配合部門(mén)經(jīng)理，委托有資質(zhì)的單位完成項目申請報告編制、審查工作，并向各級發(fā)改委申報項目立項核準、取得相關(guān)批復。

　　2、辦理規劃許可：配合部門(mén)經(jīng)理，進(jìn)行具體組織實(shí)施項目申報規劃意見(jiàn)書(shū)選址、設計方案審查意見(jiàn)、規劃意見(jiàn)復函、建設用地規劃許可、

　　建設工程規劃許可的報批工作，完成相關(guān)測量、測繪工作，配合設計部做好規劃外部征詢(xún)工作。

　　3、辦理土地相關(guān)手續：配合部門(mén)經(jīng)理，完成各項目用地土地出讓手續，進(jìn)行出讓合同變更、繳納及退還地價(jià)款及契稅手續，申報地價(jià)款核實(shí)函，及辦理地籍測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項目，并辦理拿地審查的'各項手續。

　　4、辦理各單項咨詢(xún)審查：配合部門(mén)經(jīng)理，完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專(zhuān)業(yè)的審查報批手續，協(xié)調專(zhuān)業(yè)部門(mén)，取得相關(guān)批復。

　　5、圖紙及技術(shù)規范溝通：負責提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計管理部對經(jīng)濟技術(shù)指標和相關(guān)規范要求進(jìn)行核查。負責向項目設計技術(shù)負責人、設計單位解釋或指出報建過(guò)程中的政府政策及導向。

　　6、辦理施工及預售許可：負責辦理項目質(zhì)量及安全監督手續，配合完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費，辦理建設工程施工許可，預售許可。

　　7、熟悉、掌握房地產(chǎn)前期政策：掌握現有的房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)政策，及時(shí)收集最新的政策法規，了解行業(yè)最新動(dòng)態(tài)。研究現有的房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)政策，及時(shí)提出合理利用政策機會(huì )的可能，以及風(fēng)險及規避方法，準確地為項目進(jìn)行提出可行性建議。

　　8、辦理項目竣工驗收部分手續：負責辦理項目竣工后規劃驗收、環(huán)保驗收以及面積實(shí)測、土地變更、辦理大產(chǎn)權、細產(chǎn)的初始登記手續。

前期部崗位職責7

　　崗位職責:

　　1.熟悉各屬地電力公司土建、電氣驗收流程;

　　2.熟悉配電室,開(kāi)閉站,外電源工程的施工流程;

　　3.熟悉各屬地電力公司、大客服、監理等相關(guān)環(huán)節的報竣資料的制作,負責組織工程項目送電的相關(guān)手續的辦理工作;

　　4.負責具體做好工程合同的.業(yè)務(wù)洽談及簽訂工作;

　　5.負責具體協(xié)調、維護與甲方的關(guān)系;

　　6.負責工程預付款的回收工作;

　　7.積極配合其他崗位或部門(mén)的管理工作

　　職位要求:

　　1.辦公軟件:熟練運用word,excel,cad,pdf,potoshop等辦公軟件及監理軟件

　　2.工作經(jīng)歷:三年以上北京地區電力工程報裝接電手續辦理經(jīng)驗

　　3.培訓經(jīng)歷:受過(guò)電力施工技術(shù)管理方面的培訓

　　4.技能要求:具有較好的組織協(xié)調能力、人際溝通能力、社會(huì )關(guān)系能力、計劃與執行能力、團隊合作能力等,熟悉供電局報裝流程及行業(yè)規定,具備較好的語(yǔ)言及書(shū)面表達能力,能看懂電氣施工圖,了解廣聯(lián)達軟件,工作態(tài)度嚴謹認真,能夠嚴格保守企業(yè)的秘密。

前期部崗位職責8

　　職責描述:

　　1)負責收集城市更新項目的政府規劃、實(shí)施計劃及相關(guān)政策等資料信息;

　　2)負責城市更新項目的立項工作,取得立項批復;

　　3)協(xié)助城市更新項目的'產(chǎn)業(yè)定位、業(yè)態(tài)配比及規劃指標。

　　4)配合鹽田區土地儲備中心開(kāi)展片區土地整備工作;

　　5)負責與顧問(wèn)公司進(jìn)行溝通協(xié)調,做好對接、監督等管理工作;

　　6)負責組織業(yè)務(wù)資料收集、更新意愿收集和搬遷、補償、安置及談判工作;

　　7)負責組織開(kāi)展拆賠摸底調查、勘查測繪工作;

　　8)負責組織項目前期報批報建。

　　任職要求:

　　1)第一學(xué)歷全日制本科及以上學(xué)歷。

　　2)具有至少10年的地產(chǎn)項目前期工作。

　　3)有大型地產(chǎn)項目前期工作經(jīng)驗優(yōu)先。

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