房地產(chǎn)前期投資部崗位職責
隨著(zhù)社會(huì )不斷地進(jìn)步，各種崗位職責頻頻出現，制定崗位職責可以有效規范操作行為。制定崗位職責需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)前期投資部崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產(chǎn)前期投資部崗位職責1
崗位概要：
負責圍繞5證開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程相關(guān)手續的合法辦理，公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護，負責前期工作相關(guān)的房地產(chǎn)信息和政策法規收集與研究。
�。ㄒ唬﹪型恋厥褂米C；
�。ǘ┙ㄔO用地規劃許可證；
�。ㄈ┙ㄔO工程規劃許可證；
�。ㄋ模┙ㄖこ淌┕ぴS可證；
�。ㄎ澹┥唐贩款A售許可證。
一、根據公司經(jīng)營(yíng)計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實(shí)辦理情況：
1、負責承辦公司所開(kāi)發(fā)項目的政府報批報建手續。
�。�1）向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開(kāi)工報告；
�。�2）向市規劃局申辦用地紅線(xiàn)；提出或調整規劃設計要點(diǎn)；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦“五證”及配合配套管線(xiàn)單項執照；
�。�3）辦理各項報建費用的繳納手續；
�。�4）根據新項目的情況（包括拍賣(mài)地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價(jià)值的合理化建議，同時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數據準確，規劃、設計單位協(xié)調順暢；
�。�5）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣(mài)情況辦理有關(guān)土地手續，確保及時(shí)、有序；
�。�6）向規劃局、建設局、房地局、環(huán)保局、環(huán)衛、等政府部門(mén)申辦其他報建事項；
�。�7）根據項目工程進(jìn)展情況，協(xié)助工程部對項目進(jìn)行驗收工作，主要是協(xié)調測繪院、規劃、建委等政府職能部門(mén)，取得測繪驗收意見(jiàn)書(shū)和驗收成果圖、《單體規劃驗收意見(jiàn)書(shū)》、《建設工程竣工規劃驗收合格證》、《綜合驗收合格證》，確保協(xié)調順暢、協(xié)助到位、驗收工作及時(shí)、順利完成；
�。�8）根據項目完工情況，將有關(guān)備案所需材料上報城建檔案館進(jìn)行備案，領(lǐng)取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續辦理及時(shí)；
�。�9）項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關(guān)材料進(jìn)行分類(lèi)歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時(shí)、齊全、分類(lèi)清晰、查取方便。
2、負責提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計主管部門(mén)對經(jīng)濟技術(shù)指標和相關(guān)規范要求進(jìn)行核查。
3、負責向項目設計技術(shù)負責人、設計單位解釋或指出報建過(guò)程中的`政府政策及導向。
4、協(xié)助領(lǐng)導進(jìn)行報批報建的公關(guān)、協(xié)調工作。
5、負責及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長(cháng)期的溝通平臺。
二、為公司提供新項目調研等方面的政策支持；
三、及時(shí)準確地接收政府部門(mén)發(fā)布的信息及時(shí)匯報給公司，根據公司領(lǐng)導批示完成參加（接待）工作。
前期部經(jīng)理崗位職責
1、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規劃。
2、根據公司發(fā)展計劃制訂相關(guān)的工作計劃和方案。并且制定部門(mén)年、季度、月工作計劃，合理有效進(jìn)行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機構建立良好、穩定的關(guān)系。
4、在工程前期過(guò)程中，協(xié)調好承攬公司項目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門(mén)之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負責與公司其他各部門(mén)的工作的協(xié)調，站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調。
6、負責領(lǐng)導交辦事項的落實(shí)與實(shí)施。
7、對職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時(shí)準確地向部門(mén)員工傳達。
8、遵守公司各項規章制度，以身作則，嚴格要求部門(mén)員工，起到模范帶頭作用。
前期部職員崗位職責
1、負責本部門(mén)文件材料的收集、整理等文書(shū)工作注意保管所有辦理中的相關(guān)資料，做好建檔工作。按檔案管理要求，管理檔案，科學(xué)分類(lèi)排序、系統編目編號、使之達到規范標準。
2、根據公司計劃和部門(mén)計劃進(jìn)行工作。并負責進(jìn)行計劃跟蹤。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機構辦事人員保持良好、穩定的關(guān)系。
4、配合部門(mén)領(lǐng)導完成前期部工作職責范圍內的所有工作。做到靈活、主動(dòng)地完成經(jīng)理交代任務(wù)。
房地產(chǎn)前期投資部崗位職責2
1、項目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續獲取提供相應依據。
2、全面了解項目，結合政府相關(guān)流程及項目開(kāi)發(fā)節奏要求，進(jìn)行綜合評估。
3、明確開(kāi)發(fā)時(shí)間節點(diǎn)，以五證一書(shū)為總控點(diǎn)，制定總體及分期管理規劃，并嚴格按照審定后的管理規劃執行，取得項目的相關(guān)前期手續。
4、了解項目周邊市政條件與規劃情況。
6、負責辦理項目紅線(xiàn)外市政管線(xiàn)的規劃審批及各項配套工程的前期手續。
7、負責綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖的`設計委托。
8、負責組織項目公司就綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖進(jìn)行會(huì )審。
9、一級開(kāi)發(fā)工作：
�。�1）負責土地一級開(kāi)發(fā)的文件編制、報批、成本測算、資料的整理及管理工作；
�。�2）負責協(xié)調解決拆遷征地
�。�3）負責項目立項、規劃等報建流程，項目的土地踏勘、測繪管理工作；
�。�4）負責土地整理等手續的辦理及實(shí)施；
�。�5）負責市政規劃方案綜合及專(zhuān)項設計、施工管理；
10、二級開(kāi)發(fā)工作：
�。�1）負責根據項目部制定的項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)計劃，統籌編制項目前期政府報批報建各項工作計劃；
�。�2）負責土地出讓協(xié)議簽訂及土地證辦理等工作。
1 / 2
�。�1）負責項目總體規劃方案、用地規劃許可、修建性詳細規劃方案、建設工程規劃許可證等上報；
�。�2）負責擴出設計、施工圖設計各階段人防、消防、教育配套、環(huán)評、交通、綠化等報批報建工作；
�。�3）負責《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作；
�。�4）負責進(jìn)行供電、供水、燃氣、供熱等市政配套手續的報批報建，并根據工程進(jìn)展情況，及時(shí)配合工程部和相關(guān)市政配套部門(mén)進(jìn)行現場(chǎng)配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)、道路和雨污水工程，確保協(xié)調到位，配套工程進(jìn)場(chǎng)有序且與正常施工合理交叉；
�。�5）負責獲取項目立項報告有關(guān)市區發(fā)改委、建委的審批手續；同時(shí)負責項目發(fā)改委、開(kāi)發(fā)辦施工年度計劃任務(wù)辦理；
�。�6）負責項目地名辦手續、竣工房屋實(shí)測面積委托與辦理；
�。�7）負責辦理項目規劃驗收及竣工驗收手續；
�。�8）負責辦理項目的初始登記手續。
房地產(chǎn)前期投資部崗位職責3
崗位概要：
負責圍繞開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程相關(guān)手續的合法辦理，公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護，負責前期工作相關(guān)的房地產(chǎn)信息和政策法規收集與研究。
�。ㄒ唬﹪型恋厥褂米C；
�。ǘ┙ㄔO用地規劃許可證；
�。ㄈ┙ㄔO工程規劃許可證；
�。ㄋ模┙ㄖこ淌┕ぴS可證；
�。ㄎ澹┥唐贩款A售許可證。
一、根據公司經(jīng)營(yíng)計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實(shí)辦理情況：
1、負責承辦公司所開(kāi)發(fā)項目的政府報批報建手續。
�。�1）向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開(kāi)工報告；
�。�2）向市規劃局申辦用地紅線(xiàn)；提出或調整規劃設計要點(diǎn)；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦“五證”及配合配套管線(xiàn)單項執照；
�。�3）辦理各項報建費用的繳納手續；
�。�4）根據新項目的情況（包括拍賣(mài)地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價(jià)值的合理化建議，同時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數據準確，規劃、設計單位協(xié)調順暢；
�。�5）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣(mài)情況辦理有關(guān)土地手續，確保及時(shí)、有序；
�。�6）向規劃局、建設局、房地局、環(huán)保局、環(huán)衛、等政府部門(mén)申辦其他報建事項；
�。�7）根據項目工程進(jìn)展情況，協(xié)助工程部對項目進(jìn)行驗收工作，主要是協(xié)調測繪院、規劃、建委等政府職能部門(mén)，取得測繪驗收意見(jiàn)書(shū)和驗收成果圖、《單體規劃驗收意見(jiàn)書(shū)》、《建設工程竣工規劃驗收合格證》、《綜合驗收合格證》，確保協(xié)調順暢、協(xié)助到位、驗收工作及時(shí)、順利完成；
�。�8）根據項目完工情況，將有關(guān)備案所需材料上報城建檔案館進(jìn)行備案，領(lǐng)取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續辦理及時(shí)；
�。�9）項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關(guān)材料進(jìn)行分類(lèi)歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時(shí)、齊全、分類(lèi)清晰、查取方便。
2、負責提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計主管部門(mén)對經(jīng)濟技術(shù)指標和相關(guān)規范要求進(jìn)行核查。
3、負責向項目設計技術(shù)負責人、設計單位解釋或指出報建過(guò)程中的政府政策及導向。
4、協(xié)助領(lǐng)導進(jìn)行報批報建的公關(guān)、協(xié)調工作。
5、負責及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長(cháng)期的.溝通平臺。
二、為公司提供新項目調研等方面的政策支持；
三、及時(shí)準確地接收政府部門(mén)發(fā)布的信息及時(shí)匯報給公司，根據公司領(lǐng)導批示完成參加（接待）工作。
前期部經(jīng)理崗位職責
1、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規劃。
2、根據公司發(fā)展計劃制訂相關(guān)的工作計劃和方案。并且制定部門(mén)年、季度、月工作計劃，合理有效進(jìn)行全年工作安排。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機構建立良好、穩定的關(guān)系。
4、在工程前期過(guò)程中，協(xié)調好承攬公司項目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門(mén)之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。
5、負責與公司其他各部門(mén)的工作的協(xié)調，站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調。
6、負責領(lǐng)導交辦事項的落實(shí)與實(shí)施。
7、對職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時(shí)準確地向部門(mén)員工傳達。
8、遵守公司各項規章制度，以身作則，嚴格要求部門(mén)員工，起到模范帶頭作用。
前期部職員崗位職責
1、負責本部門(mén)文件材料的收集、整理等文書(shū)工作注意保管所有辦理中的相關(guān)資料，做好建檔工作。按檔案管理要求，管理檔案，科學(xué)分類(lèi)排序、系統編目編號、使之達到規范標準。
2、根據公司計劃和部門(mén)計劃進(jìn)行工作。并負責進(jìn)行計劃跟蹤。
3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機構辦事人員保持良好、穩定的關(guān)系。
4、配合部門(mén)領(lǐng)導完成前期部工作職責范圍內的所有工作。做到靈活、主動(dòng)地完成經(jīng)理交代任務(wù)。
5、負責向部門(mén)領(lǐng)導匯報工作中遇到的問(wèn)題及各事項辦理的結果，并隨時(shí)接受新的工作指令和安排。
6、完成工程項目各個(gè)階段的手續辦理和竣工備案的具體事情。
7、努力鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，深入學(xué)習各項房地產(chǎn)法規和政策，不斷提高業(yè)務(wù)水平，努力提高工作質(zhì)量。
【房地產(chǎn)前期投資部崗位職責】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)前期部崗位職責02-09
房地產(chǎn)前期崗位職責01-03
前期部部門(mén)崗位職責08-11
房地產(chǎn)前期策劃經(jīng)理崗位職責12-23
投資管理部崗位職責12-16
投資部總監崗位職責09-16
投資部經(jīng)理崗位職責12-02
投資發(fā)展部部崗位職責06-30
前期崗位職責11-17