房地產(chǎn)前期崗位職責
前期工作當通過(guò)投資決策分析確定了具體的開(kāi)發(fā)地點(diǎn)與項目之后，在購買(mǎi)土地使用權知開(kāi)發(fā)項目建設過(guò)程開(kāi)始以前還有許多工作要做，這主要涉及與開(kāi)發(fā)全過(guò)程有關(guān)的各種合同、條件的談判與簽約。下面是小編為您整理的關(guān)于房地產(chǎn)前期崗位職責的相關(guān)資料，歡迎閱讀！
房地產(chǎn)前期崗位職責 范例1
1前期報建專(zhuān)員崗位職責
1、協(xié)助部門(mén)主管根據項目報建報批計劃，向國土局、規劃局、房產(chǎn)管理局、交易所等相關(guān)政府部門(mén)申報從征地手續到總確權各階段的項目報批文件，辦理各類(lèi)證書(shū)、批文，以滿(mǎn)足項目各階段報批報建的需求。
2、維護并發(fā)展同政府部門(mén)的公共關(guān)系，保持良好的工作關(guān)系，樹(shù)立企業(yè)品牌形象，確保所屬項目各項工作的順利開(kāi)展。
3、根據國家、各省市有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)政策法規的更新，及時(shí)掌握并傳達有關(guān)政策的調整或變動(dòng)，并對政策變化對各項目開(kāi)發(fā)的影響進(jìn)行評估，提出建設性的建議。
4、協(xié)助部門(mén)主管根據地塊信息和公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)戰略進(jìn)行全面的市場(chǎng)調查研究。
5、收集項目相關(guān)資料，建立部門(mén)檔案室，整理歸檔各類(lèi)文件。
6、負責部門(mén)召開(kāi)會(huì )議的通知、記錄，并整理會(huì )議紀要。
7、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
2報建員崗位職責
�。ㄒ唬└鶕椖繄蠼▓笈媱�，向國土局、規劃局、房產(chǎn)管理局、交易所等相關(guān)政府部門(mén)申報從征地手續到總確權各階段的項目報批文件，辦理各類(lèi)證書(shū)、批文以滿(mǎn)足項目各階段報批報建的需求。
�。ǘ┝私馑鶊箜椖康目倛D設計、工程內容和審批單位的具體要求，催辦工程項目的立項、審批等落實(shí)情況。
�。ㄈ┴撠熃M織辦理工程項目所有開(kāi)工任務(wù)手續和土地勘查手續等。
�。ㄋ模┴撠熮k理消防驗收、規劃驗收、檔案驗收等的竣工驗收手續。
�。ㄎ澹┳龊梅课萑胱∷璧母鞣N手續，證件的辦理。
�。┴撠熡嘘P(guān)報表的填寫(xiě)、上報，及時(shí)向檔案、資料員移交工程報建的完成資料。
�。ㄆ撸┚S護并發(fā)展同政府部門(mén)的公共關(guān)系，保持良好的工作關(guān)系，確保所屬項目各項工作順利的開(kāi)展。
�。ò耍└鶕䥽腋魇∈杏嘘P(guān)房地產(chǎn)政策法規的更新，及時(shí)掌握并傳達有關(guān)政策的調整或變動(dòng)，并對政策變化對各項目開(kāi)發(fā)的影響進(jìn)行評估，提出建設性建議。
�。ň牛┦占椖肯嚓P(guān)資料，建立部門(mén)檔案室，整理歸檔各類(lèi)文件。
3報建員崗位職責
一、負責協(xié)調房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期主管部門(mén)，完善各種具體手續，保證開(kāi)發(fā)計劃順利實(shí)施。
二、負責協(xié)調與市政府有關(guān)部門(mén)關(guān)系，確保市政配套設施符合公司開(kāi)發(fā)項目的.需要，組織有關(guān)部門(mén)完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。
三、完善房屋入住所需的各種手續，證件等。
四、參與各有關(guān)單位及部門(mén)經(jīng)濟合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。
五、負責協(xié)調房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期主管部門(mén)，完善各種具體手續，保證開(kāi)發(fā)計劃順利實(shí)施。
六、負責協(xié)調與市政府有關(guān)部門(mén)關(guān)系，確保市政配套設施符合公司開(kāi)發(fā)項目的需要，組織有關(guān)部門(mén)完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。
七、負責到發(fā)改委、規劃局、土地局、建委等部門(mén)辦理地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目立項及可研批復等手續。
八、負責土地前期談判，組織辦理土地征用手續。
九、負責組織辦理工程項目的所有開(kāi)工任務(wù)手續和土地勘查手續等。
十、負責辦理消防驗收、規劃驗收、檔案驗收、環(huán)保驗收的竣工驗收手續。
十一、負責組織辦理各項能源及通訊設備的報批、安裝。
十二、全面熟悉掌握建設項目報建程序和規費交納標準。
十三、根據院基建規劃和處工作安排，編制《建設項目可行性報告》，起草《立項請示》，報處長(cháng)和主管院領(lǐng)導批準后向省市發(fā)改委申請立項。
十四、按有關(guān)規定辦理規劃報批和建設報批手續。十五、協(xié)調處理好省市政府各相關(guān)單位、部門(mén)的關(guān)系。
十六、嚴格控制規費交納數額。
十七、負責報建資料的收集、整理，在報批工作完成后15天內移交檔案管理員。
十八、完成領(lǐng)導交辦的各項具體工作，參加指派的有關(guān)會(huì )議。
十九、處理公司交于的其它事宜。
4報建員崗位職責
1、負責協(xié)調房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期主管部門(mén)，完善各種具體手續，保證開(kāi)發(fā)計劃順利實(shí)施。
2、負責協(xié)調與市政府有關(guān)部門(mén)關(guān)系，確保市政配套設施符合公司開(kāi)發(fā)項目的需要，組織有關(guān)部門(mén)完成市政配套設計，完善小區的各種市政配套設施。
3、完善房屋入住所需的各種手續，證件等。
4、參與各有關(guān)單位及部門(mén)經(jīng)濟合同的談判，并及時(shí)整理已完成的合同。
房地產(chǎn)前期崗位職責 范例2
崗位概要：負責組織開(kāi)展公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產(chǎn)證等申報領(lǐng)證及建立與維護良好政府關(guān)系
職責描述
重點(diǎn)工作
1.計劃管理：根據項目公司擬訂的開(kāi)發(fā)項目的具體實(shí)施方案，組織擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃，提出各部門(mén)配合要求；根據項目所在地政策法規、項目實(shí)際進(jìn)行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算；負責前期部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討；
2.組織領(lǐng)導：根據職能分工和部門(mén)工作計劃，明確下屬崗位職責和任務(wù)要求，并組織、指導下屬開(kāi)展工作；及時(shí)處理工作中出現的.問(wèn)題，確保本部門(mén)各項工作目標的實(shí)現；根據公司考核管理制度，負責做好對下屬績(jì)效考核管理工作；
3.前期管理：根據前期工作計劃，指導、協(xié)助部屬開(kāi)展前期各項許可證等手續辦理，并實(shí)施進(jìn)度控制；負責審核各項前期費用及支付申請，嚴格管控彈性較大的前期費用；
4.后期配套：根據后期配套工作計劃，指導、協(xié)助部屬開(kāi)展項目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷(xiāo)售等多項許可證及手續，并根據實(shí)際情況，針對后期配套的地方特性，及時(shí)做好與技術(shù)中心的溝通，并將后期配套設計方案與施工圖設計遞交技術(shù)中心進(jìn)行審核；負責審核后期配套費用及支付申請；
5.溝通協(xié)調：負責建立與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關(guān)部門(mén)的良好關(guān)系；負責與公司相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調工作；協(xié)助其他部門(mén)做好對外公共關(guān)系的處理；
一般工作
1.信息采集：搜集與整理項目所在地政府相關(guān)政策法規，了解立項申報流程和各環(huán)節收費標準；
2.其他事項：及時(shí)完成上級交給的其它臨時(shí)性任務(wù)；
主要責任
1.保證項目前期、后期配套進(jìn)度如期達成；
2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內；
3.保證及時(shí)準確傳遞和上報各項資料、信息；
4.保證本部門(mén)制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性；
5.保證本部門(mén)各項工作按制度正常、高效運作，無(wú)重大違規現象；
6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現的各種異常問(wèn)題；
崗位權力
1.根據項目公司的工作需要，提出本部門(mén)和崗位設置，人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力；
2.根據項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開(kāi)發(fā)流程規范，要求各部門(mén)及時(shí)配合的權力，對不能很好配合工作的部門(mén)和人員進(jìn)行投訴的權力；
3.根據公司財務(wù)管理制度，按規定使用和審核預算范圍內的前期、后期配套經(jīng)費的權力；
4.在項目公司職能與權力范圍內，按制度自主開(kāi)展工作的權力；
5.根據公司制度有關(guān)規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；
6.按公司制度享有的其他權力；
任職資格
資 歷：建筑、項目管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；
能 力：廣泛的社會(huì )關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調能力、良好的語(yǔ)言表達能力；
品 質(zhì)：廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責任心強，具有保密意識；
知識結構：熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程；
關(guān)鍵指標：計劃進(jìn)度、成本差異率、重大違規次數
【房地產(chǎn)前期崗位職責】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)前期投資部崗位職責02-07
房地產(chǎn)前期策劃經(jīng)理崗位職責12-23
前期崗位職責11-17
前期介入崗位職責03-06
前期開(kāi)發(fā)崗位職責03-03
前期部崗位職責04-01
前期經(jīng)理崗位職責05-20
前期物業(yè)崗位職責01-09
前期總監崗位職責12-12
前期采購崗位職責12-23