物業(yè)工程維修崗位職責15篇
在學(xué)習、工作、生活中，崗位職責使用的情況越來(lái)越多，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。制定崗位職責需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是小編整理的物業(yè)工程維修崗位職責，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)工程維修崗位職責1
嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工程任務(wù)。
努力學(xué)習技術(shù)，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修。
執行所管轄設備的檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。
積極協(xié)調配電工的工作，出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房，聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮。
嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的`交接工作。
交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。
請假、補休需在兩天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人，經(jīng)經(jīng)理批準方可生效。
每天按規定搞好班內外的清潔衛生工作。
完成上級交辦的其他工作。
積極參加各項培訓工作，努力提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識。
積極參加部門(mén)或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績(jì)。
物業(yè)工程維修崗位職責2
崗位職責
1.0負責制定本部門(mén)各崗位職責、工作目標。
2.0負責組織實(shí)施本小區設備、設施及物業(yè)的接管驗收工作
3.0負責制訂本部門(mén)全年公共設施設備及物業(yè)維修養護計劃并組織實(shí)施;
4.0負責組織對本年度《房屋和公共設施設備保養計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養工作;
5.0負責本小區裝修審批核準、監管驗收;
6.0負責對本部門(mén)員工日常工作的指導安排、監督管理;
7.0負責監督維修工對裝修過(guò)程巡查和管理,并對裝修過(guò)程中出現的疑難問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理;
8.0負責在設施設備操作過(guò)程中對維修人員的`安全操作指導;
9.0負責建立小區內物業(yè)公共設施、設備資料檔案;
10.0負責做好維修工具及零件的采購計劃;
11.0負責對本部門(mén)員工進(jìn)行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;
12.0負責指定大型設施、設備責任人;
13.0負責聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;
14.0對服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時(shí)調整計劃實(shí)施中出現的各種問(wèn)題;
15.0負責與各部門(mén)之間的協(xié)調配合;
16.0完成上級交辦的各項工作。
物業(yè)工程維修崗位職責3
1、負責服務(wù)單位設備設施的養護及管理;
2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃
3、設備及設備房鑰匙，工具的管理;
4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養;
5、負責管轄范圍內的.所有公共設備的應急維修
6、對業(yè)主報修及時(shí)處理并記錄;
7、定期對設備設施進(jìn)行檢查，對發(fā)現不合格項及時(shí)進(jìn)行修改、上報;
8、配合執行部門(mén)領(lǐng)導交代的其他工作。
物業(yè)工程維修崗位職責4
物業(yè)工程部維修工崗位職責
一、熟悉市場(chǎng)各類(lèi)房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖，管線(xiàn)大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。
三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應市場(chǎng)維修工作的需要。
四、經(jīng)常巡視市場(chǎng)，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞，隱患或其它不正常的'情況，應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
五、經(jīng)常巡視市場(chǎng)，保證上下水、排污管道暢通，確保市場(chǎng)污水不外溢。
六、維修工在維修樓面時(shí)，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。
八、維修給水管道，須關(guān)閉總閥時(shí)，在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
九、愛(ài)護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無(wú)損。
十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
十一、對設施、設備的運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。
十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。
十三、巡檢強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統及水池水位控制線(xiàn)路等。
十四、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統計，如有異常，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。
十五、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
十六、向住戶(hù)提供免費或有償服務(wù)時(shí)，要求如下：
1、急修不過(guò)夜，小修小補應限時(shí)完成。
2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。
3、不得向商戶(hù)索要小費或好處，或者收費不開(kāi)收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節嚴重者，作辭退處理。
4、遵守商戶(hù)的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線(xiàn)，即搭配顏色。
5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
6、不得在維修時(shí)，偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓商戶(hù)蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關(guān)處理。
物業(yè)工程維修崗位職責5
1、崗位名稱(chēng):工程部工程維修員
所屬部門(mén):工程部
直接上級:工程維護部主任
直接下級:無(wú)
2、工作職責:
2.1、嚴格遵守公司的各項規章制度;服從上級安排,完成日常維修任務(wù)外,能夠接受其它臨時(shí)工程任務(wù)。
2.2、努力學(xué)習技術(shù),熟練地掌握本小區供電供水方式、狀態(tài)、線(xiàn)路走向以及各種所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。
2.3、執行所管轄設備的檢修保養計劃,按時(shí)按質(zhì)完成工作,并填好記錄表格;確保其安全運行。
2.4、堅守崗位,定期巡視電氣設備及水泵房,密切監視各儀表的.工作情況,準確抄錄各項數據并填好報表。
2.5、對來(lái)人來(lái)電報修及時(shí)登記;做好業(yè)主的有償服務(wù)工作。做好公司和其它部門(mén)辦公區域的報修處理工作。
2.6、發(fā)生重大設備故障時(shí),值班人員應保持冷靜頭腦,應按照操作規程和應急預案及時(shí)處理,同時(shí)向直屬上級匯報,故障未排除不許進(jìn)行交接班,應上下兩班協(xié)同工作,故障排除后應做好交接班記錄。
2.7、按規定的時(shí)間做好值班室、設備房的內外清潔工作。
2.8、完成上級交辦的其他工作。
3、任職要求:高中以上學(xué)歷,持有《專(zhuān)業(yè)資質(zhì)上崗證》,有2年以上本職工作經(jīng)驗,具有扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識基礎,較強的動(dòng)手操作能力以及較強的資源運用能力,服從上級領(lǐng)導安排的各項工作任務(wù)。
物業(yè)工程維修崗位職責6
A、負責工程部日常人員管理和調配工作;
B、負責ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類(lèi)文件運行維護工作;
C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術(shù)管理工作;
D、負責制定本部門(mén)各項管理制度及應急措施;
E、負責制定本部門(mén)年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領(lǐng)導審批;
F、負責對小區設備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;
G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤(pán)項目的工程驗收接管工作;
H、負責對本部門(mén)發(fā)生的重大事故，組織調查分析及處理工作;
I、負責審核本部門(mén)提交的`材料采購清單;
M、負責本部門(mén)員工業(yè)務(wù)技能的培訓;
物業(yè)工程維修崗位職責7
1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導下,組織本部門(mén)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)維修工作。
2、制定小區設備、設施維修保養計劃,并抓好落實(shí),及時(shí)提出設備、設施的更新和質(zhì)量管理建議。
3、負責處理維修申請,及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù),核定收費項目和標準,現場(chǎng)驗證維修工作。
4、組織消防設施、防盜設施和機電設備的定期檢查工作。
5、熟悉轄區內各類(lèi)房屋的結構、安全要求;熟悉公用設施、設備的.種類(lèi)、分布、安全要求,掌握地上、地下各類(lèi)管線(xiàn)的分布、走向、位置和使用狀況,開(kāi)展定期檢修工作;延長(cháng)房屋及設備設施的使用壽命。
6、經(jīng)常巡視轄區,走訪(fǎng)、回訪(fǎng)業(yè)主。
7、了解本部門(mén)員工思想動(dòng)態(tài),做好思想教育工作。
物業(yè)工程維修崗位職責8
1、公共設施及消防設備管理維護
(1)對園區公共設備設施、消防設施設備進(jìn)行定期或不定期的檢查;通過(guò)檢查發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)予以維護;
(2)建立設施設備檔案，做到設施設備的'運行、檢查、維護、保養等記錄齊全
2、供排水設備的維護
(1)保證供排水設備運行正常，設施完好，無(wú)滲漏、無(wú)污染
(2)制訂停水、停電及事故處理方案
3、供電系統管理與維護
(1)嚴格執行供電系統(含弱電)管理措施，保證記錄完整
(2)保證供電(含弱電)設備運行正常
(3)配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好
4、電梯的管理與維護
(1)規定運行時(shí)間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風(fēng)、照明良好
(2)根據應急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的故障
(3)配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關(guān)手續的準備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度
5、客戶(hù)服務(wù)
客戶(hù)要求進(jìn)行工程改造，費用核算準確并及時(shí)送達發(fā)票
6、日常管理
(1)工具管理有序，完好，執行5S制度
(2)按時(shí)完成水電抄表并匯總，并及時(shí)送達發(fā)票，嚴查私拉亂接電線(xiàn)
物業(yè)工程維修崗位職責9
1、負責項目的設備、設施的維修保養工作;
2、負責小區業(yè)主戶(hù)內及公區報事報修;
3、定期巡視檢查，掌握各類(lèi)設備運行狀況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)維修;
4、處理園區各類(lèi)突發(fā)情況;
5、完成領(lǐng)導交代的.其他工作事項。
物業(yè)工程維修崗位職責10
崗位職責
1.0嚴格遵守服務(wù)中心員工管理規定;樹(shù)立高度的責任心,嚴格按有關(guān)規范和操作規程完成各種維修保養任務(wù),確保小區各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的工作狀態(tài);
2.0對于配電室、供電、供水、消防系統等重要設備要嚴格按有關(guān)操作規程以及處理突發(fā)事故的程序管理;
3.0嚴禁非工作人員進(jìn)入設備、設施用房,并保持各類(lèi)設備、設施的整齊清潔;
4.0嚴格執行各種定期、不定期的設備維修、保養制度;
5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線(xiàn)路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線(xiàn)路;
6.0愛(ài)護各種工具和設備,保證各種測量?jì)x表準確無(wú)誤,各種維修設備靈活可靠;
7.0做好各種工具和設備設施的.巡查、運作、事故等情況的書(shū)面記錄和匯報工作;
8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現問(wèn)題通知有關(guān)人員進(jìn)行處理;
9.0每日巡視小區一次,如發(fā)現消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問(wèn)題及時(shí)處理、報告、協(xié)調解決;
10.0完成上級交辦的各項工作。
物業(yè)工程維修崗位職責11
1、接受管理處主任的領(lǐng)導,確保物業(yè)區域內設施設備的正常使用和完好。
2、按策劃、實(shí)施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式,對小區的工程管理(含中修、小修)進(jìn)行有效策劃,組織實(shí)施并監視、控制和進(jìn)行持續改造。
3、負責對本部門(mén)屬下員工進(jìn)行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓,指導員工開(kāi)展工作,教育員工嚴格遵守安全操作規程。
4、遵照管理系統辦法,協(xié)同完成需要部門(mén)相互關(guān)聯(lián)、相互作用的相關(guān)工作。
5、牽頭組織新樓盤(pán)的前期介入的工程相關(guān)工作及相關(guān)驗收的工作。
6、組織相關(guān)部門(mén)實(shí)施二次裝修工程及資料的審批和裝修過(guò)程中的`監管及裝修完畢的完工檢查。
7、負責對小區的工程管理工作進(jìn)行隨機抽查和定期檢查。
8、負責小區的設施設備的安全,經(jīng)濟合理地運行,并定期測試,將測試結果上報有關(guān)領(lǐng)導。
9、負責維修、維護的成本控制,并圍繞物業(yè)開(kāi)展特約服務(wù)。
10、在設施設備方面出現緊急情況時(shí),負責安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時(shí)報告有關(guān)領(lǐng)導。
11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程維修崗位職責12
1、負責項目工程類(lèi)報事的處理、跟進(jìn)及項目工程板塊滿(mǎn)意度分析及提升;
2、及時(shí)響應客戶(hù)的工程類(lèi)上門(mén)服務(wù)需求;
3、 負責工程類(lèi)經(jīng)營(yíng)指標的.完成;
4、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);
5、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實(shí)施(含新技術(shù)新工具運用等);
6 配合項目經(jīng)理進(jìn)行新項目交付接管準備;
7、負責工程專(zhuān)業(yè)例行事務(wù)的落地執行;
8、 負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關(guān)懷組織;
9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;
物業(yè)工程維修崗位職責13
協(xié)調驗收小區所有設施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;
對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶(hù);
執行管理服務(wù)中心的.政策及指派工作;
督導及安排各級技術(shù)員執行日常及定期性維修保養;
制訂維修保養計劃及預算,加強控制;
協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養計劃;
提供培訓及灌輸知識予屬下;
定期巡查小區內的設施,并提交報告;
召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì )議,檢計工作,并于三天內提交會(huì )議記錄;
檢查員工的紀律、考勤、考績(jì)、輪班、加班情況;
協(xié)助篩選各類(lèi)承包商,制訂報價(jià)投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇;
定期評估承包商的水平,并匯報設施保養情況;
草擬各類(lèi)維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線(xiàn)、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;
監察工具物料的正常使用;
審批申請書(shū)、文件、單據及報價(jià)單等;
安排處理住戶(hù)有關(guān)投訴、清楚交代。
物業(yè)工程維修崗位職責14
1、負責公司在管項目各工程事務(wù)的監督管理。
2、負責監督工程的接管驗收和客戶(hù)二次裝修工程的.驗收工作。
3、負責監督和指導各種設施、設備的定期保養維護和檢修工作，監督各項設備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。
4、監督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。
5、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)工程維修崗位職責15
1、負責工程設施設備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。
2、負責維修機具、材料的管理及設施設備靜、動(dòng)態(tài)臺帳的建立。
3、負責維修機具、材料申購的編制,并按規定時(shí)間上報。
4、負責將維修信息傳遞至相關(guān)責任人實(shí)施,并將維修信息及時(shí)反饋至客戶(hù)服務(wù)中心。
5、負責詳細、規范地填寫(xiě)和保存維修部的相關(guān)工作質(zhì)量記錄,并整理、分類(lèi)成冊及時(shí)上報。
6、負責每月的`維修耗材、維修量(分類(lèi)),特約服務(wù)量的統計報表及維保計劃的實(shí)施報告,供組織分析、決策。
7、負責本部門(mén)員工每月的考勤匯總及餐票統計,并上報至行政人事部。
8、完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
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