- 物業(yè)工程部崗位職責 推薦度:
- 物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責 推薦度:
- 相關(guān)推薦
物業(yè)部工程崗位職責(15篇)
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中,崗位職責的使用頻率呈上升趨勢,制定崗位職責有助于提高內部競爭活力,提高工作效率。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢?下面是小編為大家收集的物業(yè)部工程崗位職責,歡迎大家分享。
物業(yè)部工程崗位職責1
1、全面負責統籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;
2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規范和技術(shù)標準,并負責本部門(mén)文件發(fā)布前的審核;
3、監督公司各類(lèi)規章制度的'執行,保證各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量與標準,提高物業(yè)工程管理水平;
4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養、節能降耗等工作;
5、召集和主持部門(mén)例會(huì )或專(zhuān)題會(huì )議,及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并解決;
6、定期組織專(zhuān)業(yè)技能培訓及考核,負責對部門(mén)員工的考評、考核工作,有效提高公司整體專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平;
7、及時(shí)處理重大突發(fā)事件,維護和樹(shù)立公司良好形象;
物業(yè)部工程崗位職責2
1、編制并落實(shí)電氣專(zhuān)業(yè)(供配電、防雷接地、機電、消防自動(dòng)報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專(zhuān)業(yè))前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、設備設施運行服務(wù)管理方案并組織實(shí)施。
2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線(xiàn)系統等工程前期方案跟進(jìn)、質(zhì)量檢查、接管驗收、質(zhì)量保修工作。
3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規程,在檢修過(guò)程中不斷完善檢修工藝規程。
4、負責各專(zhuān)業(yè)的節能降耗工作。
5、具體負責與電力、設備檢測部門(mén)溝通。
6、在工程經(jīng)理的.指導下,制訂相關(guān)制度、流程、標準、表單等文件。
7、在工程經(jīng)理的指導下,編制并組織執行相關(guān)預算。
物業(yè)部工程崗位職責3
1、在公司總經(jīng)理的指導下,負責所屬轄區的`全面工作,對公司總經(jīng)理負責;
2、負責轄區設施設備、計量器具管理;
3、負責房屋及配套設施的維護工作;
4、負責接管驗收期間工程遺留問(wèn)題的收集和反饋;
5、經(jīng)常巡視管理處內外各場(chǎng)所情況,檢查服務(wù)質(zhì)量,及時(shí)發(fā)現問(wèn)題,積極解決問(wèn)題;
6、負責制訂所轄區域全年維修養護計劃,物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;
7、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓和考核工作;
8、協(xié)助辦公室進(jìn)行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草,處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理,并做好處理結果和存檔;
9、協(xié)助辦公室實(shí)施制度考評,如發(fā)生重大問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導匯報;
10、對管轄范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀(guān)、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導,監督、監管。
11、負責制定物業(yè)管理小區全年維修、養護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;
12、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務(wù)。
物業(yè)部工程崗位職責4
1、負責公司受托項目的物業(yè)管理:包括工程維護、工程維修、設施設備維護保養、保安保潔、綠化維護、資產(chǎn)安全;
2、負責對安全隱患的'排查和整改,以及客戶(hù)、保潔、保安服務(wù)標準和服務(wù)質(zhì)量監督;
3、負責監督日常巡查維修工作,確保商戶(hù)所需水、電、氣、排污、排煙暢通,電梯、消防、空調(如有)等各項設施設備正常運轉,并保證設施設備完好率;
4、負責項目運營(yíng)過(guò)程中節能降耗優(yōu)化;
5、負責員工工作程序、工作標準、工作制度和工作紀律規范的制訂;
6、負責組織處理在項目?jì)劝l(fā)生的重大治安刑事案件和各類(lèi)事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;
7、負責與公安機關(guān)等相關(guān)單位的協(xié)調工作,貫徹執行政府機關(guān)的保衛工作任務(wù)和要求;
8、負責安排負責項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車(chē)庫出入口、車(chē)庫內場(chǎng)巡邏及秩序管理,確保各區域有序、安全;
9、負責項目特定時(shí)段的秩序管控與安排;
物業(yè)部工程崗位職責5
1、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開(kāi)展工程技術(shù)部日常工作,負責大廈強電、弱電系統等設備及系統正常運行的監督、管理,以及客戶(hù)服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。
2、熟練掌握電器設備及系統的原理、技術(shù)性能和主要參數、操作規程,掌握設備系統的狀況和缺陷,以利于設備及系統的正常運行、維修保養、整改完善。
3、制訂配電、弱電各系統設備運行方案和控制參數,以滿(mǎn)足住/租戶(hù)的舒適度要求。
4、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負責編制分管設備系統的各項計劃,并負責具體實(shí)施和檢查。
5、根據維修保養計劃,組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開(kāi)展分管設備系統的日常維護保養工作,并負責工作質(zhì)量的檢查和驗收。
6、負責配合維修保養商開(kāi)展分管設備系統的維修保養工作,負責監督設備維修保養全過(guò)程的質(zhì)量,以及測試驗收工作。
7、負責設備系統的運行記錄、維修保養記錄、設備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作。
8、分析設備運行狀況和能耗情況,及時(shí)做好調整工作,在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的`原則下,提出并組織實(shí)施節能措施。
9、負責審核租戶(hù)提交的強弱電方面圖紙,對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗收工作。
10、認真執行國家對電氣設備運行管理的有關(guān)規定,負責年檢復證工作,確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。
11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預案。
12、負責組織、落實(shí)、檢查責任區域內的清潔衛生工作。
13、負責各自分管班組的管理和督促,抓好員工的勞動(dòng)紀律、規章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規范服務(wù)等工作。
14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況,認真做好工作總結報告。
15、按實(shí)完成領(lǐng)導安排的各項任務(wù),重大問(wèn)題及時(shí)匯報。
崗位要求:
1、建筑學(xué)、土木工程、室內設計、建筑裝潢設計等專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷,接受以上專(zhuān)業(yè)優(yōu)秀應屆生(儲備);
2、xxx年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的相關(guān)工作經(jīng)驗,具有一定的人員及設備管理能力,合理調派各項工作;
3、熟悉室內裝修材料與設備的應用與設施性能,對設備發(fā)生的問(wèn)題具有準確的判斷和解決能力;
4、具有良好的服務(wù)意識,工作認真負責,熱情主動(dòng),有良好的溝通、協(xié)調能力;
5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;
物業(yè)部工程崗位職責6
1、在公司總經(jīng)理的指導下,負責所屬轄區的全面工作,對公司總經(jīng)理負責;
2、負責轄區設施設備、計量器具管理;
3、負責房屋及配套設施的維護工作;
4、負責客戶(hù)裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;
5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問(wèn)題的收集和反饋;
6、經(jīng)常巡視管理處內外各場(chǎng)所狀況,檢查服務(wù)質(zhì)量,及時(shí)發(fā)現問(wèn)題,用心解決問(wèn)題;
7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃,物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;
8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;
9、負責空置房管理;
10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓和考核工作;
11、協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀、禮貌小區的工作;
12、協(xié)助辦公室進(jìn)行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草,處理理解業(yè)主的`投訴及跟蹤處理,并做好處理結果和存檔;
13、協(xié)助辦公室實(shí)施制度考評,如發(fā)生重大問(wèn)題及時(shí)向品質(zhì)部部長(cháng)匯報;
14、對管轄小區范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀(guān)、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導,監督、監管。確保為業(yè)主帶給安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;
15、負責制定物業(yè)管理小區全年維修、養護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;
16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;
17、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務(wù)。
物業(yè)部工程崗位職責7
1.執行公司指定的《房屋維修養護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務(wù)工作。
2.參與物業(yè)的前期管理,參加新入伙樓宇的工程驗收,提出有關(guān)設備、設施增補改造方案。
3.負責物業(yè)的接管驗收,移交工作,組織對接管的物業(yè)進(jìn)行認真的檢驗,提出其配套設施、設備完善工作,解決工程建設中的工程遺留問(wèn)題。
4.負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算,報總經(jīng)理審核批準后組織實(shí)施。
5.定期檢查各種設備、設施的技術(shù)狀況,分析存在的問(wèn)題,提出維修解決辦法和制定維修方案,編制養護維修計劃報總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施。
6.根據房屋及其附屬設施設備的使用情況,指定物業(yè)管理總體方案,編制養護、維修計劃、報總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施。
7.執行政府有關(guān)部門(mén)制定的有關(guān)行業(yè)安全法規,加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。
8.負責所管轄的物業(yè)工程技術(shù)資料、設備說(shuō)明書(shū)、維修保養記錄的收集,整理歸檔工作。
9.對設施、設備的`運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查記錄,保證各項記錄的完整性。
10.負責組織員工進(jìn)行安全、專(zhuān)業(yè)技能和質(zhì)量意識的培訓工作,不斷提高員工的整體素質(zhì)。
11.負責對業(yè)主、住戶(hù)、租戶(hù)室內設施、設備提供有償維修服務(wù)。
12.依照業(yè)主服務(wù)部下達的維修工作單,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項維修項目。
13.房屋機器設施、設備,如發(fā)生突發(fā)時(shí)間工程部必須全力以赴投入搶修工作,直至恢復運行正常使用。
14.負責公司工程項目的擬定方案和預算,報總經(jīng)理審核批準后組織實(shí)施。
物業(yè)部工程崗位職責8
物業(yè)工程主管工作職責
1、向物業(yè)經(jīng)理推薦及提交項目保養、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統籌工程部門(mén)之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。
3、準備及擬定工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出推薦。
4、應對和解決項目所有有關(guān)工程之問(wèn)題及作出適當之決策。
5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門(mén)作出有關(guān)工程應有之聯(lián)系及書(shū)信往來(lái)。
7、與物業(yè)部其他部門(mén)持續良好溝通及聯(lián)系。
8、監察各二次裝修工程貼合標準。
9、監察項目各公共用電和用水量,并設法省電省水。
10、監察項目各系統之運行狀況,并設法加以改善。
11、監察和確保項目所有屋宇設備,依照政府的規定和法例要求,理解定期之檢查、測試和保養。
12、監督工程員工應付每日客戶(hù)之投訴。
13、應付及解答各客戶(hù)之問(wèn)題及要求,監察工程部解決客戶(hù)之投訴及對客戶(hù)之工作效率及工作水準。
14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。
物業(yè)部工程崗位職責9
1、嚴格遵守各項規章制度,未獲工程部批示,不得擅自帶人進(jìn)入各設備現場(chǎng)不得無(wú)故離崗、串崗。
2、努力學(xué)習,提高技術(shù),使熟練地掌握本系統的路線(xiàn)走向及原理、技術(shù)性能,實(shí)際操作維修要點(diǎn)。
3、必須做好設備房的維修保養工作,做好防火、防水、防塵、防小動(dòng)物的措施,確保安全運行。
4、嚴格遵守本系統頒布的有關(guān)規章制度和設備安全操作規程,必須做到安全生產(chǎn),節約能源和最高效益的員工。
5、未得部門(mén)經(jīng)理,設備工程師批準,不得私自增設或試圖更改本系統的線(xiàn)路,運行方式和設備的設定值。
6、監守崗位,定期巡查本系統設備,并將設備運行的.各種數據準確記錄,填好運行表格,上報領(lǐng)班確認。
7、當班設備的運行狀態(tài)牌由設備工程師或上級領(lǐng)班負責,設備開(kāi)停必須及時(shí)轉換狀態(tài)牌,尤其是接到停機維修通知后,應立即掛上檢修牌,若因沒(méi)有掛牌而造成事故,必追究責任。
8、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成所管設備的定期保養項目和日常保養工作。
9、接到報修工程單,應盡快到位檢修,恢復正常,做好記錄上報設備工程師。
10、除完成日常保養計劃及計劃維修任務(wù)外,就承擔其他工程任務(wù),如出現事故或天災,須返回單位,聽(tīng)從上級指揮,不得擅離崗位。
11、發(fā)生事故時(shí),值班人員應保持冷靜,按照操作規程即時(shí)排除故障。
12、事故未排除不進(jìn)行交接班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后須編寫(xiě)事故報告交上級審閱。
13、完成崗位職責范圍內的各項工作。
物業(yè)部工程崗位職責10
1、遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領(lǐng)導工作安排。切實(shí)執行物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令,認真貫徹落實(shí)崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,認真執行物業(yè)管理法規和公司規章制度。
2、及時(shí)傳達公司的各種會(huì )議精神,并組織下級員工學(xué)習、貫徹。
3、制訂年度、月度培訓計劃,做好新員工的上崗前培訓,按計劃實(shí)施各項專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓,進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專(zhuān)業(yè)知識培訓,不斷地提高人員的技術(shù)素質(zhì)和實(shí)際操作能力,使各類(lèi)技術(shù)崗位所需專(zhuān)業(yè)人員的技術(shù)等級得到滿(mǎn)足,確保工程人力資源得到合理流動(dòng)的使用。
4、負責協(xié)助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作,包括:提交招聘需求及培訓計劃;合理管理所屬員工工作,評估員工績(jì)效;激勵員工、建設優(yōu)質(zhì)團隊、提高工作效率。
5、實(shí)地考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施,并對下屬員工進(jìn)行考核。
6、負責組織制訂園區的公共設施、建筑物、設備系統的管理規定,確保所管轄系統設備的安全運行,F場(chǎng)督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。
7、負責裝修申請項目的技術(shù)審批。
8、負責公司新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作。組織下屬員工配合服務(wù)中心做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作。
9、負責指導編制設備、設施維修保養計劃,做好本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審。負責對園區的工程改造、設備更新的`方案及預算編制進(jìn)行技術(shù)審核并送有關(guān)部門(mén)評審。
10、負責本部門(mén)的不合格服務(wù)的處置及驗證,針對不合格項制定糾正措施或預防措施,并組織實(shí)施與驗證,按期實(shí)施整改,對實(shí)施效果負責。
11、 領(lǐng)導下屬完成下達的各項工作指標與經(jīng)濟指標。
12、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)部工程崗位職責11
1、身體健康,責任心強,大專(zhuān)及以上學(xué)歷,具有工程技術(shù)等級證書(shū)、高/低壓操作證等相關(guān)職業(yè)技術(shù)等級證書(shū)。負責完成并安排電工日常維修工作及部門(mén)經(jīng)理下達的工作任務(wù);
2、解決業(yè)主相關(guān)疑難問(wèn)題;
3、配合部門(mén)經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃;
4、具備電氣、自動(dòng)化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養知識。能使用辦公軟件。
5、負責變配電室運行的管理工作,出現事故時(shí)指揮迅速進(jìn)行處理;
7、能獨立完成正常強電整體工作安排。
物業(yè)部工程崗位職責12
1、負責部門(mén)的組織管理工作,并負責組織落實(shí)工作維修項目,檢查各專(zhuān)業(yè)人員按崗位規程和操作規程
2、檢查重點(diǎn)部位的重點(diǎn)設備運作情況,技能狀況,發(fā)現事故隱患立即采取措施,保證設備經(jīng)常處于良好的.技術(shù)狀態(tài)
3、建立設備管理的信息檔案,及時(shí)檢查各設備運行的報表數,定期上報
4、負責根據能耗和費用開(kāi)支統計數作出分析報告,提出節能建議,報告公司領(lǐng)導批示實(shí)施
5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養計劃,并組織實(shí)施
6、組織和實(shí)施重大工程項目的改造和協(xié)調
7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請
8、制定、實(shí)施部門(mén)月度設備設施維修計劃、部門(mén)物資采購計劃
9、制定小區房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養計劃
10、項目前期介入工作組織
11、新建項目各個(gè)專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì )審
12、項目承接查驗工作組織
13、完成領(lǐng)導安排的其他工作
物業(yè)部工程崗位職責13
職責描述:
1)制定全面的維修計劃和預算,制定工程條線(xiàn)工作計劃;
2)負責項目各類(lèi)設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作;
3)負責工程方面的日常運行和節支運行,預防和減少工程事故的發(fā)生,合理控制設備設施運行成本;
4)分析工程項目報價(jià)單,對接收的項目組織人員進(jìn)行評估和驗收;
5)建立項目所轄區域內設備的維修檔案,安排工程員工工作,考核員工工作狀況,負責管理員工紀律,解決員工之間問(wèn)題;
6)負責對員工進(jìn)行作業(yè)和安全教育及訓練,并定期或不定期實(shí)施作業(yè)和安全檢查;
7)完成上級交辦的.其他事項。
任職要求:
1)中專(zhuān)/高中及以上學(xué)歷,年齡在25-50周歲,機電、電氣、暖通等相關(guān)專(zhuān)業(yè);
2)從事設施設備運行維護5年以上,至少3年團隊管理經(jīng)驗;
3)精通各類(lèi)建筑設施設備的運行和維保,具有系統故障診斷和處理各類(lèi)突發(fā)事件的能力;
4)具備較高的紀律性和責任心,具有較強的團隊協(xié)調和執行能力;
5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關(guān)的從業(yè)資格證書(shū)。
物業(yè)部工程崗位職責14
1、負責制訂園區內公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實(shí)工作;
3、負責查驗用戶(hù)裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實(shí)施;
4、負責編制設備、設施維修保養計劃,負責做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;
5、負責園區內的.工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關(guān)部門(mén)評審;
6、負責對維修裝修項目、設備的保養進(jìn)行驗收,負責對設備保養、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;
7、負責所有設備、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;
8、做好用戶(hù)入住時(shí)房屋設施、設備的交驗、記錄工作;
9、負責園區內緊急情況的處理工作;
物業(yè)部工程崗位職責15
1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。
2、貫徹執行公司制定的規章制度,確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
3、對設施、設備的'運行、維修和保養工作進(jìn)行定期和不定期檢查,保證設施、設備的正常運行。
4、根據崗位要求以及自身潛力,對負責片區的設備運行、維修、保養工作進(jìn)行實(shí)際操作。
5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統,并做記錄。
6、巡檢強弱電設備、線(xiàn)路、公共天線(xiàn)、集中監控系統及水池水位控制線(xiàn)路等。
7、對工程部技工的工作狀況記錄進(jìn)行匯總,發(fā)現故障的立即向值班工程師匯報并及時(shí)處理。
8、負責公共設施設備及水、電維修,并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。
9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規程并按有關(guān)制度辦事。
10、按照公司節水節電的規定,做好節水節電的工作,并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統計,如有異常,進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。
11、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
【物業(yè)部工程崗位職責】相關(guān)文章:
工程物業(yè)部崗位職責04-03
物業(yè)部工程崗位職責10-09
物業(yè)工程部崗位職責01-04
物業(yè)工程部主管崗位職責11-18
物業(yè)工程部技工崗位職責11-08
物業(yè)工程部人員崗位職責03-03
物業(yè)工程部文員崗位職責04-04
物業(yè)部工程崗位職責15篇04-09