前期部崗位職責

　　在生活中，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，一份完整的崗位職責應該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級、下屬部門(mén)、管理權限、管理職能、主要職責等。那么相關(guān)的崗位職責到底是怎么制定的呢？以下是小編為大家收集的前期部崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

前期部崗位職責1

　　崗位職責:

　　1、負責與地產(chǎn)公司工程部的對接工作，負責審圖及編制方案工作。

　　2、工程施工技術(shù)資料總結及歸檔工作，做到調配及時(shí)，滿(mǎn)足工作需要，對本工程資料的完整性負有責任。

　　3、負責組織各專(zhuān)業(yè)條線(xiàn)，包括但不限于物業(yè)公司工程部、環(huán)境部、安管部與地產(chǎn)公司工程部的'圖紙會(huì )審工作，對所形成的文字資料進(jìn)行整理，并組織會(huì )簽，及時(shí)向設計方提出設計方面的合理化建議。

　　4、負責分部工程、樣板間預驗收、驗收。

　　任職資格:

　　1、教育程度:本科以上學(xué)歷;給排水、暖通空調、土木工程、建筑與智能化等相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)。

　　2、任職經(jīng)歷: 3年以上建筑施工及項目管理的相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　3、具有學(xué)習、創(chuàng )新能力，分析問(wèn)題、解決問(wèn)題能力。

　　4、具有指導各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員正確完成工作任務(wù)的能力，責任心強。

　　工程前期部崗位

前期部崗位職責2

　　1、依據公司項目總體開(kāi)發(fā)的要求,負責承辦公司所開(kāi)發(fā)項目的可行性探討,并按國家的法律、法規和政府規定的申報程序進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)的申報工作；

　　2、負責向市計委、建設局申辦項目投資安排（立項）、開(kāi)工報告，并做好公司與政府各專(zhuān)業(yè)部門(mén)的協(xié)調工作；

　　3、負責辦理公司向政府交納的項目開(kāi)發(fā)費用,并辦理取證工作；

　　4、向市建設局申辦施工圖審查；辦理招投標手續；申報建筑面積核查及辦理各項規費的繳納手續；

　　5、協(xié)調各專(zhuān)業(yè)的設計工作,供應設計單位所需的項目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料；

　　6、依據公司的要求，負責向人防辦申請新建、擴建、改建項目的建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；

　　7、負責向環(huán)保局報審新建項目建筑設計方案、辦理環(huán)評手續；

　　8、向民政局報審新建、擴建、改建項目的設計方案，辦理項目名稱(chēng)的運用、冠名、變更等手續；

　　9、向交警支隊申辦新建、擴建、改建項目的立項，報審項目總設計方案；

　　10、向市規劃局、消防支隊、人防辦、環(huán)保局、計委、建設局、交警支隊、民政局等政府部門(mén)申辦的其他報建事項；

　　11、幫助相關(guān)職能部門(mén)向公司供應、舉薦相關(guān)合格供方（設計、監理勘察、施工等合作單位）；

　　12、負責（牽頭）進(jìn)行項目報批、報建所需的公關(guān)活動(dòng)，對參加公關(guān)協(xié)調的領(lǐng)導負責；

　　13、負責剛好促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長(cháng)期的`溝通平臺；

　　14、辦理工程開(kāi)工前的各種手續,保證工程的順當開(kāi)工；

　　15、工程竣工后,會(huì )同有關(guān)部門(mén)剛好辦理物業(yè)移交手續；

　　16、為公司供應新項目調研等方面的新支持，剛好向公司主管領(lǐng)導匯報工作進(jìn)展，提出合理化建議；

　　17、負責本部門(mén)于公司其他部門(mén)之間的工作協(xié)調,對開(kāi)發(fā)部的全部工作全權負責,嚴格管理本部門(mén)員工,建立良好的工作秩序；

　　18、主動(dòng)完成公司及主管領(lǐng)導交辦的其他事宜。

前期部崗位職責3

　　崗位職責:

　　1.熟悉各屬地電力公司土建、電氣驗收流程;

　　2.熟悉配電室,開(kāi)閉站,外電源工程的施工流程;

　　3.熟悉各屬地電力公司、大客服、監理等相關(guān)環(huán)節的報竣資料的制作,負責組織工程項目送電的相關(guān)手續的.辦理工作;

　　4.負責具體做好工程合同的業(yè)務(wù)洽談及簽訂工作;

　　5.負責具體協(xié)調、維護與甲方的關(guān)系;

　　6.負責工程預付款的回收工作;

　　7.積極配合其他崗位或部門(mén)的管理工作

　　職位要求:

　　1.辦公軟件:熟練運用word,excel,cad,pdf,potoshop等辦公軟件及監理軟件

　　2.工作經(jīng)歷:三年以上北京地區電力工程報裝接電手續辦理經(jīng)驗

　　3.培訓經(jīng)歷:受過(guò)電力施工技術(shù)管理方面的培訓

　　4.技能要求:具有較好的組織協(xié)調能力、人際溝通能力、社會(huì )關(guān)系能力、計劃與執行能力、團隊合作能力等,熟悉供電局報裝流程及行業(yè)規定,具備較好的語(yǔ)言及書(shū)面表達能力,能看懂電氣施工圖,了解廣聯(lián)達軟件,工作態(tài)度嚴謹認真,能夠嚴格保守企業(yè)的秘密。

前期部崗位職責4

　　1.積極配合和協(xié)調開(kāi)發(fā)公司和相關(guān)單位的前期管理工作。

　　2．根據業(yè)主和用戶(hù)一般需求的深入了解與把握，對所在物業(yè)設計中容易忽略的.細節問(wèn)題提出合理建議。

　　3．按施工進(jìn)度察看施工現場(chǎng)，參與工程施工質(zhì)量監理。

　　4．參與工程驗收，進(jìn)行設備器材檢查、外觀(guān)性能檢查、功能測試、整潔情況檢查，并按整改計劃督促整改。

　　5.收集整理前期物業(yè)相關(guān)文件資料，并備案存檔，同時(shí)熟悉各個(gè)

　　部分環(huán)節，為日后管理作好充分的準備；

　　6．詳細讀圖，并按國家規定的技術(shù)標準，結合物業(yè)管理實(shí)際需求，對工程設計與相關(guān)單位一起認真進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì )審，提出合理化建議。

　　7.按國家現行有關(guān)法律規定、技術(shù)標準對工程施工進(jìn)行檢查。

　　8.落實(shí)前期提出的相關(guān)建議，并督促實(shí)施。

前期部崗位職責5

　　崗位職責:

　　1.掌握政策法規,恪守辦事程序。

　　2.協(xié)助部門(mén)經(jīng)理處理好開(kāi)發(fā)部規劃業(yè)務(wù)、專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)審查業(yè)務(wù)、建委業(yè)務(wù)、配套業(yè)務(wù)的報建報批。

　　3.及時(shí)做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作,確保檔案移交的完整性。

　　4.做好前期開(kāi)發(fā)工作資料的'搜集、保管、移交。

　　5.配合部門(mén)經(jīng)理完成對外各市直機關(guān),政府部門(mén)的公關(guān)工作。

　　6.工程竣工后,會(huì )同有關(guān)部門(mén)及時(shí)辦理客戶(hù)入住手續。

　　任職資格:

　　1、工程管理專(zhuān)業(yè)、房地產(chǎn)管理專(zhuān)業(yè)、經(jīng)濟管理專(zhuān)業(yè)、行政管理專(zhuān)業(yè)或其他相關(guān)的專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷。

　　2、熟練使用microsoft office專(zhuān)業(yè)辦公軟件。

　　3、嚴謹認真、踏實(shí)刻苦,善于交際。

　　4、可接受應屆畢業(yè)生。

前期部崗位職責6

　　1、項目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續獲取提供相應依據。

　　2、全面了解項目，結合政府相關(guān)流程及項目開(kāi)發(fā)節奏要求，進(jìn)行綜合評估。

　　3、明確開(kāi)發(fā)時(shí)間節點(diǎn)，以五證一書(shū)為總控點(diǎn)，制定總體及分期管理規劃，并嚴格按照審定后的管理規劃執行，取得項目的.相關(guān)前期手續。

　　4、了解項目周邊市政條件與規劃情況。

　　6、負責辦理項目紅線(xiàn)外市政管線(xiàn)的規劃審批及各項配套工程的前期手續。

　　7、負責綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖的設計委托。

　　8、負責組織項目公司就綜合管網(wǎng)及各項市政配套工程施工圖進(jìn)行會(huì )審。

　　9、一級開(kāi)發(fā)工作：

　�。�1）負責土地一級開(kāi)發(fā)的文件編制、報批、成本測算、資料的整理及管理工作；

　�。�2）負責協(xié)調解決拆遷征地

　�。�3）負責項目立項、規劃等報建流程，項目的土地踏勘、測繪管理工作；

　�。�4）負責土地整理等手續的辦理及實(shí)施；

　�。�5）負責市政規劃方案綜合及專(zhuān)項設計、施工管理；

　　10、二級開(kāi)發(fā)工作：

　�。�1）負責根據項目部制定的項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)計劃，統籌編制項目前期政府報批報建各項工作計劃；

　�。�2）負責土地出讓協(xié)議簽訂及土地證辦理等工作。

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　�。�1）負責項目總體規劃方案、用地規劃許可、修建性詳細規劃方案、建設工程規劃許可證等上報；

　�。�2）負責擴出設計、施工圖設計各階段人防、消防、教育配套、環(huán)評、交通、綠化等報批報建工作；

　�。�3）負責《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作；

　�。�4）負責進(jìn)行供電、供水、燃氣、供熱等市政配套手續的報批報建，并根據工程進(jìn)展情況，及時(shí)配合工程部和相關(guān)市政配套部門(mén)進(jìn)行現場(chǎng)配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)、道路和雨污水工程，確保協(xié)調到位，配套工程進(jìn)場(chǎng)有序且與正常施工合理交叉；

　�。�5）負責獲取項目立項報告有關(guān)市區發(fā)改委、建委的審批手續；同時(shí)負責項目發(fā)改委、開(kāi)發(fā)辦施工年度計劃任務(wù)辦理；

　�。�6）負責項目地名辦手續、竣工房屋實(shí)測面積委托與辦理；

　�。�7）負責辦理項目規劃驗收及竣工驗收手續；

　�。�8）負責辦理項目的初始登記手續。

前期部崗位職責7

　　一、前期部部門(mén)職責

　　1、負責項目的前期報建及各項手續辦理，包括土地整理手續辦理、規劃報批報建、施工許可證及預售許可證辦理等。

　　2、辦理項目建設個(gè)階段的各項手續批文。

　　3、負責項目前期至竣工驗收報批的所有文件收集及報批工作。

　　4、負責環(huán)保驗收、面積實(shí)測、土地變更以及中途設計變更等相關(guān)報批工作。

　　5、辦理辦理大產(chǎn)權，細產(chǎn)的初始登記手續。

　　二、前期經(jīng)理崗位職責

　　1、辦理項目建設各階段需申辦的手續與批文，協(xié)助制定報批報建計劃。

　　2、辦理開(kāi)發(fā)前期各項證照手續報批、申領(lǐng)工作。

　　3、負責項目前期至竣工報批所有文件材料的收集，準備和報批工作。

　　4、跟蹤報批的進(jìn)展情況，保證項目開(kāi)發(fā)順利推進(jìn)。

　　5、建立和維護與各政府主管部門(mén)的良好關(guān)系，促成項目的盡快審批。

　　三、報建專(zhuān)員崗位職責：

　　1、“立項”報批：配合部門(mén)經(jīng)理，委托有資質(zhì)的單位完成項目申請報告編制、審查工作，并向各級發(fā)改委申報項目立項核準、取得相關(guān)批復。

　　2、辦理規劃許可：配合部門(mén)經(jīng)理，進(jìn)行具體組織實(shí)施項目申報規劃意見(jiàn)書(shū)選址、設計方案審查意見(jiàn)、規劃意見(jiàn)復函、建設用地規劃許可、

　　建設工程規劃許可的'報批工作，完成相關(guān)測量、測繪工作，配合設計部做好規劃外部征詢(xún)工作。

　　3、辦理土地相關(guān)手續：配合部門(mén)經(jīng)理，完成各項目用地土地出讓手續，進(jìn)行出讓合同變更、繳納及退還地價(jià)款及契稅手續，申報地價(jià)款核實(shí)函，及辦理地籍測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項目，并辦理拿地審查的各項手續。

　　4、辦理各單項咨詢(xún)審查：配合部門(mén)經(jīng)理，完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專(zhuān)業(yè)的審查報批手續，協(xié)調專(zhuān)業(yè)部門(mén)，取得相關(guān)批復。

　　5、圖紙及技術(shù)規范溝通：負責提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計管理部對經(jīng)濟技術(shù)指標和相關(guān)規范要求進(jìn)行核查。負責向項目設計技術(shù)負責人、設計單位解釋或指出報建過(guò)程中的政府政策及導向。

　　6、辦理施工及預售許可：負責辦理項目質(zhì)量及安全監督手續，配合完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費，辦理建設工程施工許可，預售許可。

　　7、熟悉、掌握房地產(chǎn)前期政策：掌握現有的房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)政策，及時(shí)收集最新的政策法規，了解行業(yè)最新動(dòng)態(tài)。研究現有的房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)政策，及時(shí)提出合理利用政策機會(huì )的可能，以及風(fēng)險及規避方法，準確地為項目進(jìn)行提出可行性建議。

　　8、辦理項目竣工驗收部分手續：負責辦理項目竣工后規劃驗收、環(huán)保驗收以及面積實(shí)測、土地變更、辦理大產(chǎn)權、細產(chǎn)的初始登記手續。

前期部崗位職責8

　　任職要求:

　　1、熟悉項目前期土地拓展業(yè)務(wù)工作,對西安市土地資源信息熟悉;

　　2、具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識,辦公軟件、cad軟件使用良好;

　　3、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全過(guò)程工作流程及資料準備工作;

　　4、具備一線(xiàn)企業(yè)前期部、投資拓展部或報建部經(jīng)驗優(yōu)先考慮

前期部崗位職責9

　　職責描述:

　　1.根據公司的要求,負責向政府申報項目開(kāi)發(fā)建設計劃;

　　2.負責辦理土地的相關(guān)手續;

　　3.辦理工程開(kāi)工前的各種手續,保證工程的順利開(kāi)工,包括配套進(jìn)度等綜合協(xié)調管理工作;

　　4.項目建設期間協(xié)調申辦各類(lèi)工程配套報建事項;

　　5.項目中設計的審批、證書(shū)的辦理及各項申報手續的辦理;

　　6.竣工后,會(huì )同有關(guān)部門(mén)及時(shí)辦理物業(yè)移交手續;

　　7.負責(牽頭)進(jìn)行項目報批、報建所需的公關(guān)活動(dòng),對參與公關(guān)協(xié)調的領(lǐng)導負責。

　　任職要求:

　　1、全日制本科及以上學(xué)歷,7年以上房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)驗;

　　2、熟悉房地產(chǎn)項目前期開(kāi)發(fā)手續及工作流程,熟悉房地產(chǎn)項目的.前期報批報建工作;

　　3、熟悉國家相關(guān)法律法規及政府職能部門(mén)工作程序,擁有良好、廣泛的社會(huì )關(guān)系和整合能力;

　　4、有較強的邏輯思維能力和語(yǔ)言溝通、協(xié)調能力。心態(tài)開(kāi)放,善于溝通交流,有較強的團隊意識。

前期部崗位職責10

　　崗位概要：

　　負責圍繞開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程相關(guān)手續的合法辦理，公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護，負責前期工作相關(guān)的房地產(chǎn)信息和政策法規收集與研究。

　�。ㄒ唬﹪�有土地使用證；

　�。ǘ�）建設用地規劃許可證；

　�。ㄈ�）建設工程規劃許可證；

　�。ㄋ模┙ㄖ�工程施工許可證；

　�。ㄎ澹┥唐贩款A售許可證。

　　一、根據公司經(jīng)營(yíng)計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實(shí)辦理情況：

　　1、負責承辦公司所開(kāi)發(fā)項目的政府報批報建手續。

　�。�1）向建委、計委申辦投資項目計劃（立項）、開(kāi)工報告；

　�。�2）向市規劃局申辦用地紅線(xiàn)；提出或調整規劃設計要點(diǎn)；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；申辦“五證”及配合配套管線(xiàn)單項執照；

　�。�3）辦理各項報建費用的繳納手續；

　�。�4）根據新項目的情況（包括拍賣(mài)地塊招標文件），參與項目的前期策劃并提出有參考價(jià)值的合理化建議，同時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數據準確，規劃、設計單位協(xié)調順暢；

　�。�5）參與土地的競拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣(mài)情況辦理有關(guān)土地手續，確保及時(shí)、有序；

　�。�6）向規劃局、建設局、房地局、環(huán)保局、環(huán)衛、等政府部門(mén)申辦其他報建事項；

　�。�7）根據項目工程進(jìn)展情況，協(xié)助工程部對項目進(jìn)行驗收工作，主要是協(xié)調測繪院、規劃、建委等政府職能部門(mén)，取得測繪驗收意見(jiàn)書(shū)和驗收成果圖、《單體規劃驗收意見(jiàn)書(shū)》、《建設工程竣工規劃驗收合格證》、《綜合驗收合格證》，確保協(xié)調順暢、協(xié)助到位、驗收工作及時(shí)、順利完成；

　�。�8）根據項目完工情況，將有關(guān)備案所需材料上報城建檔案館進(jìn)行備案，領(lǐng)取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續辦理及時(shí)；

　�。�9）項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關(guān)材料進(jìn)行分類(lèi)歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時(shí)、齊全、分類(lèi)清晰、查取方便。

　　2、負責提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計主管部門(mén)對經(jīng)濟技術(shù)指標和相關(guān)規范要求進(jìn)行核查。

　　3、負責向項目設計技術(shù)負責人、設計單位解釋或指出報建過(guò)程中的政府政策及導向。

　　4、協(xié)助領(lǐng)導進(jìn)行報批報建的'公關(guān)、協(xié)調工作。

　　5、負責及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長(cháng)期的溝通平臺。

　　二、為公司提供新項目調研等方面的政策支持；

　　三、及時(shí)準確地接收政府部門(mén)發(fā)布的信息及時(shí)匯報給公司，根據公司領(lǐng)導批示完成參加（接待）工作。

　　前期部經(jīng)理崗位職責

　　1、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規劃。

　　2、根據公司發(fā)展計劃制訂相關(guān)的工作計劃和方案。并且制定部門(mén)年、季度、月工作計劃，合理有效進(jìn)行全年工作安排。

　　3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機構建立良好、穩定的關(guān)系。

　　4、在工程前期過(guò)程中，協(xié)調好承攬公司項目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門(mén)之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。

　　5、負責與公司其他各部門(mén)的工作的協(xié)調，站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調。

　　6、負責領(lǐng)導交辦事項的落實(shí)與實(shí)施。

　　7、對職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時(shí)準確地向部門(mén)員工傳達。

　　8、遵守公司各項規章制度，以身作則，嚴格要求部門(mén)員工，起到模范帶頭作用。

　　前期部職員崗位職責

　　1、負責本部門(mén)文件材料的收集、整理等文書(shū)工作注意保管所有辦理中的相關(guān)資料，做好建檔工作。按檔案管理要求，管理檔案，科學(xué)分類(lèi)排序、系統編目編號、使之達到規范標準。

　　2、根據公司計劃和部門(mén)計劃進(jìn)行工作。并負責進(jìn)行計劃跟蹤。

　　3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機構辦事人員保持良好、穩定的關(guān)系。

　　4、配合部門(mén)領(lǐng)導完成前期部工作職責范圍內的所有工作。做到靈活、主動(dòng)地完成經(jīng)理交代任務(wù)。

　　5、負責向部門(mén)領(lǐng)導匯報工作中遇到的問(wèn)題及各事項辦理的結果，并隨時(shí)接受新的工作指令和安排。

　　6、完成工程項目各個(gè)階段的手續辦理和竣工備案的具體事情。

　　7、努力鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，深入學(xué)習各項房地產(chǎn)法規和政策，不斷提高業(yè)務(wù)水平，努力提高工作質(zhì)量。

前期部崗位職責11

　　職責描述:

　　1)負責收集城市更新項目的政府規劃、實(shí)施計劃及相關(guān)政策等資料信息;

　　2)負責城市更新項目的立項工作,取得立項批復;

　　3)協(xié)助城市更新項目的`產(chǎn)業(yè)定位、業(yè)態(tài)配比及規劃指標。

　　4)配合鹽田區土地儲備中心開(kāi)展片區土地整備工作;

　　5)負責與顧問(wèn)公司進(jìn)行溝通協(xié)調,做好對接、監督等管理工作;

　　6)負責組織業(yè)務(wù)資料收集、更新意愿收集和搬遷、補償、安置及談判工作;

　　7)負責組織開(kāi)展拆賠摸底調查、勘查測繪工作;

　　8)負責組織項目前期報批報建。

　　任職要求:

　　1)第一學(xué)歷全日制本科及以上學(xué)歷。

　　2)具有至少10年的地產(chǎn)項目前期工作。

　　3)有大型地產(chǎn)項目前期工作經(jīng)驗優(yōu)先。

前期部崗位職責12

　　一、 根據公司經(jīng)營(yíng)計劃參于編制（調整）項目報批報建控制性計劃，并跟蹤、落實(shí)辦理情況：

　　1、負責承辦公司所開(kāi)發(fā)項目的政府報批報建手續。

　　1） 向發(fā)改委申辦投資項目備案（核準）。

　　2） 向市規劃局申辦用地紅線(xiàn)；提出或調整規劃設計要點(diǎn)；申請改變用地性質(zhì)；報審新建、改建、擴建項目建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；配合申辦配套設施管網(wǎng)綜合；申辦《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》及配合配套管線(xiàn)單項執照；申請開(kāi)工驗收、申辦規劃驗收；

　　3）密切關(guān)注土地拍賣(mài)市場(chǎng)信息和成交價(jià)格，適時(shí)為公司領(lǐng)導提供拍賣(mài)地塊信息并組織人員做好地塊的現場(chǎng)勘察，確保信息準確、可靠、及時(shí)。

　　4）申報建筑面積核查及辦理各項規費的繳納手續；

　　5） 根據新項目的情況，組織相關(guān)人員進(jìn)行項目的經(jīng)濟性分析并協(xié)調規劃、設計單位做好規劃方案設計工作，確保經(jīng)濟分析考慮全面、分析具體、數據準確，規劃、設計單位協(xié)調順暢。

　　6） 參與土地的競拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟分析數據，確保數據可靠、具體，并根據土地拍賣(mài)情況辦理有關(guān)土地手續，確保及時(shí)、有序。

　　7） 向規劃局、環(huán)保局、住建局、水務(wù)、氣象、人防、消防等政府

　　部門(mén)申辦的.其他報建事項。

　　8）根據項目工程進(jìn)展情況，協(xié)助工程部對項目進(jìn)行驗收工作，主要是協(xié)調規劃、住建局等政府職能部門(mén)，取得單項驗收意見(jiàn)及工程質(zhì)量竣工驗收備案，確保協(xié)調順暢、協(xié)助到位、驗收工作及時(shí)、順利完成。

　　9) 根據工程進(jìn)展情況，及時(shí)配合工程部及相關(guān)市政配套部門(mén)進(jìn)行現場(chǎng)配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)、道路和雨污水工程，確保協(xié)調到位、配套工程進(jìn)場(chǎng)有序且與正常施工合理交叉。

　　10) 根據項目完工情況，將有關(guān)備案所需材料上報城建檔案館進(jìn)行備案，領(lǐng)取《檔案驗收合格證》，確保備案資料準備齊全，備案手續辦理及時(shí)。

　　11) 項目結束以后，負責組織人員對項目的所有批文及相關(guān)材料進(jìn)行分類(lèi)歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時(shí)、齊全、分類(lèi)清晰、查取方便。

　　2、 負責提出具體報批報建的圖紙技術(shù)要求（文本內容、圖紙深度、份數）；配合設計主管部門(mén)對經(jīng)濟技術(shù)指標和相關(guān)規范要求進(jìn)行核查。

　　3、 負責向項目設計技術(shù)負責人、設計單位解釋或指出報建過(guò)程中的政府政策及導向。

　　4、 負責（牽頭）進(jìn)行報批報建所需的攻關(guān)活動(dòng)，對參與攻關(guān)協(xié)調的領(lǐng)導負責。

　　5、 負責及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長(cháng)期的溝通平臺。

　　二、 為公司提供新項目調研等方面的政策支持；

　　三、 及時(shí)準確地接收政府部門(mén)發(fā)布的信息（會(huì )議通知、培訓通知、接待通知等）及時(shí)匯報給公司，根據公司領(lǐng)導批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。

前期部崗位職責13

　　任職要求:

　　3、本崗位任職能力及要求:

　　1)城鄉規劃、房地產(chǎn)、工民建及相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷。

　　2)25歲 - 40歲之間,形象氣質(zhì)佳,溝通能力強,交際能力強,有一定的社會(huì )關(guān)系及行業(yè)渠道。

　　3)北京市范圍內,6年以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作經(jīng)驗,3年以上前期管理崗位工作經(jīng)驗,3個(gè)以上項目前期實(shí)操經(jīng)驗,經(jīng)驗涵蓋一級、二級開(kāi)發(fā)全鏈條手續辦理,有國資項目操盤(pán)經(jīng)驗者優(yōu)先。

　　4)熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期報建審批流程及規劃設計要求,熟知國家各部委、房地產(chǎn)主管部門(mén)關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的.法律法規、制度規范及相關(guān)要求。

　　5)開(kāi)放包容、簡(jiǎn)單高效、結果導向、合作共贏(yíng)、積極主動(dòng)、有創(chuàng )造性/善于分析、做事有分寸、有說(shuō)服力,靈活性/適應性強、抗壓能力強、統籌協(xié)作能力強,有良好的職業(yè)道德、有極強的責任心和使命感。

　　6)具備部門(mén)管理能力,人員培養能力以及戰略發(fā)展眼光,能協(xié)調統籌各方資源,有團隊合作精神,實(shí)現開(kāi)發(fā)節點(diǎn)的按時(shí)有序完成。

　　7)其他要求:有對標企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗的可優(yōu)先考慮,有規土部門(mén)工作經(jīng)歷的可優(yōu)先考慮。

前期部崗位職責14

　　一、職位概述

　　1、負責前期施工跟進(jìn)，提出合理建議。

　　2、負責新建房屋及設備設施的驗收、移交。

　　3、負責交房期間的交房組織協(xié)調工作。

　　4、負責質(zhì)保期內的房屋整改問(wèn)題的跟進(jìn)，并提出合理的整改方案。

　　二、業(yè)務(wù)了解范圍及專(zhuān)業(yè)技能

　　1、熟悉工程跟進(jìn)及整改流程。

　　2、熟悉房屋驗收及交房程序。

　　3、熟悉部分工程施工工藝及工程規范。

　　三、工作內容及職責范圍

　　1、對前期工程施工進(jìn)行跟進(jìn)，并做好記錄，定期匯總后上報。

　　2、積極、主動(dòng)地協(xié)助前期介入收集項目的施工圖、竣工圖及其設施設備的.相關(guān)資料，為建立該項目的設備臺帳做好基礎工作。

　　3、對施工中隱蔽工程進(jìn)行跟進(jìn)，與圖紙不符的地方應及時(shí)記錄下來(lái)，并及時(shí)通知地產(chǎn)相關(guān)負責人。

　　4、及時(shí)發(fā)現前期施工的工藝缺陷，做好記錄，并提出合理建議及跟進(jìn)施工單位的整改。

　　5、及時(shí)發(fā)現工程設計上的缺陷，提出合理建議并跟進(jìn)設計單位進(jìn)行及時(shí)的調整。

　　6、負責對新組團房屋及室內設施設備進(jìn)行驗收，對業(yè)主提出的整改內容進(jìn)行整改跟進(jìn)。

　　7、對新組團的設施設備進(jìn)行巡查維護并在三個(gè)月后順利移交給物業(yè)維修中心、技術(shù)中心。

　　8、對新組團精裝房精裝施工跟進(jìn)，提出功能性、實(shí)用性、可維性的合理建議。

　　9、嚴格按公司相關(guān)制度進(jìn)行交房及交房期間的管理。

　　10、嚴格按公司相關(guān)制度跟進(jìn)工程遺留問(wèn)題。 OUR REF: Q/LSWY/-GWB-06- DIRECT TEL: （8628） DIRECT FAX: （8628） EMAIL: CDLSWY@ 成都麓山物業(yè)管理有限公司 中國、成都、雙流、麓山大道二段6號 郵政編碼: 電話(huà)（） 傳真（）

　　11、整改完成后，及時(shí)組織員工對整改問(wèn)題進(jìn)行檢查，并簽字確認完成情況（工程款必須在前期介入和整改領(lǐng)班分別簽字確認后進(jìn)行支付）。

　　12、在能力范圍內對整改問(wèn)題提出可行性的整改方案及建議。

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