【熱門(mén)】物業(yè)維修工的崗位職責

　　在現在的社會(huì )生活中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責可以明確每個(gè)人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)維修工的崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)維修工的崗位職責1

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區域照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門(mén)鎖等的日常維修、更換；

　　2.負責公共區域內上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無(wú)阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負責駐場(chǎng)客戶(hù)房間內日常的修理

　　1.根據客服人員下達的.《維修派工單》進(jìn)行維修，在確認客戶(hù)房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入；

　　2.不要與客戶(hù)有正面沖突，如有不能解決的問(wèn)題傳達給上級領(lǐng)導客服協(xié)助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設備運行情況，發(fā)現問(wèn)題妥善處理，及時(shí)與所屬物業(yè)相關(guān)負責人協(xié)調進(jìn)行維修；

　　2.每年制冷季開(kāi)始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開(kāi)關(guān)、遙控器調試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。

　　四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設備

　　每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規定進(jìn)行更換、檢修。

　　五、協(xié)助上級領(lǐng)導完成臨時(shí)安排工作

物業(yè)維修工的崗位職責2

　　1、努力學(xué)習技術(shù)，提高維修技能。

　　2、加強政治思想學(xué)習，提高對客服務(wù)的'意識。

　　3、遵守各項勞動(dòng)紀律，服從工作調度和工作安排，發(fā)揚主人翁精神，認真做好各項工作。

　　4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實(shí)情況反饋給督導。

　　5、嚴格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。

　　7、配合督導做好日常設備維護工作。

　　8、在大廈范圍內發(fā)現不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。

　　9、上班前做好個(gè)人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業(yè)維修工的崗位職責3

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。

　　2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫(huà)面清晰，畫(huà)面切換穩定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無(wú)故障。

　　4、門(mén)禁、對講系統無(wú)故障，圖像聲音清晰。

　　5、車(chē)禁系統開(kāi)啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動(dòng)作靈敏可靠，阻車(chē)器、減速機潤滑良好。

物業(yè)維修工的崗位職責4

　　1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；

　　2、持有技術(shù)證書(shū)，熟悉掌握相應的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能；

　　3、具有良好的`溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；

　　4、有較強的服務(wù)意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業(yè)；

　　5、有水、電、采暖、門(mén)窗、園區內基礎設施等物業(yè)維修相關(guān)經(jīng)驗；

　　6、熟悉物業(yè)前期介入工作，提出物業(yè)需求建議。

　　7、較好的技術(shù)和較強的工作能力。

物業(yè)維修工的崗位職責5

　　1、負責服務(wù)單位設備設施的養護及管理;

　　2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃

　　3、設備及設備房鑰匙，工具的'管理;

　　4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養;

　　5、負責管轄范圍內的所有公共設備的應急維修

　　6、對業(yè)主報修及時(shí)處理并記錄;

　　7、定期對設備設施進(jìn)行檢查，對發(fā)現不合格項及時(shí)進(jìn)行修改、上報;

　　8、配合執行部門(mén)領(lǐng)導交代的其他工作。

物業(yè)維修工的崗位職責6

　　1、負責3萬(wàn)平方米建筑園區內已有設施維護保養，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網(wǎng)絡(luò )、安防和多媒體設施、建筑護欄、門(mén)窗墻面和園林設施等維護保養、維修改造等工作；包括水電抄表和園區宿舍上門(mén)維修。

　　2、負責關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公區和車(chē)間設備電工、照明、空調設施等維護保養、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。

　　3、領(lǐng)導安排的其它物業(yè)或制造工作任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責7

　　1、負責商務(wù)樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。

　　2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;

　　3、具有空調制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨立完成線(xiàn)路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書(shū)。

　　5、發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向上級領(lǐng)導匯報，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責8

　　1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規程，嚴格按照規章制度執行;

　　2、做好綜合維修的日常工作，完成部門(mén)安排的`工作任務(wù);

　　3、積極參加各類(lèi)培訓，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。

物業(yè)維修工的崗位職責9

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　�。�1）對園區公共設備設施、消防設施設備進(jìn)行定期或不定期的檢查；通過(guò)檢查發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)予以維護；

　�。�2）建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　�。�1）保證供排水設備運行正常，設施完好，無(wú)滲漏、無(wú)污染

　�。�2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統管理與維護

　�。�1）嚴格執行供電系統（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　�。�2）保證供電（含弱電）設備運行正常

　�。�3）配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的管理與維護

　�。�1）規定運行時(shí)間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風(fēng)、照明良好

　�。�2）根據應急處理方案及時(shí)處理發(fā)生的故障

　�。�3）配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關(guān)手續的準備并及時(shí)跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度

　　5、客戶(hù)服務(wù)

　　客戶(hù)要求進(jìn)行工程改造，費用核算準確并及時(shí)送達發(fā)票

　　6、日常管理

　�。�1）工具管理有序，完好，執行5S制度

　�。�2）按時(shí)完成水電抄表并匯總，并及時(shí)送達發(fā)票，嚴查私拉亂接電線(xiàn)

　　物業(yè)維修工崗位職責6

　　1、負責大廈、公寓所有照明線(xiàn)路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的.維修和保養工作；

　　3、根據維修巡檢計劃完成線(xiàn)路設備的巡檢工作，并認真填寫(xiě)巡視記錄，對發(fā)現的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班匯報；

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作；

　　5、愛(ài)護工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項工作。

物業(yè)維修工的崗位職責10

　　1、崗位名稱(chēng)：空調操作維修工

　　2、直接上級：工程班長(cháng)（主管）

　　3、本職工作：空調操作及空調系統、新風(fēng)系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養

　　4、工作責任：

　�。�1）負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動(dòng)排氣閥、風(fēng)機盤(pán)管、回風(fēng)網(wǎng)、過(guò)濾器、閥門(mén)、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等）、新風(fēng)系統（新風(fēng)機組、過(guò)濾網(wǎng)、新風(fēng)口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確�？照{設備和系統的正常運行；監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進(jìn)行規范操作以及對維修質(zhì)量和主機真空度或壓力的確認。

　�。�2）嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的.運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主；對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進(jìn)出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開(kāi)機及停機時(shí)高低壓力顯示情況是否正常。

　�。�3）每日按物業(yè)服務(wù)中心規定時(shí)間開(kāi)，停機組，有特殊要求的用戶(hù)經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準后才能開(kāi)、停機。

　�。�4）開(kāi)機期間：

　　a）定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時(shí)進(jìn)行維修處理。

　　b）負責每日天然氣抄表記錄，并同時(shí)檢查流量表工作情況是否正常，做好月統計耗氣量報表記錄。

　　c）經(jīng)常了解業(yè)主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。

　　d）定期或不定期對回風(fēng)網(wǎng)、過(guò)濾器進(jìn)行清洗

　�。�5）停機期間：

　　a）做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時(shí)可以啟、停運行。

　　b）做好系統的維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。

　　c）每年對空調循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進(jìn)行排放、清洗，必要時(shí)應及時(shí)做好水質(zhì)處理，確保來(lái)年不影響空調的正常使用。

　�。�6）負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異�，F象和隱患及時(shí)處理，處理不了的問(wèn)題，填寫(xiě)維修協(xié)查處理單上報工程班長(cháng)（主管）并協(xié)同一起完成。

　�。�7）及時(shí)有效地完成各項臨時(shí)維修任務(wù)并認真填寫(xiě)維修單。

　�。�8）負責保管好專(zhuān)用工具、量具和配件材料

　�。�9）負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛生工作。

　�。�10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長(cháng)（主管）交辦的其它工作。

物業(yè)維修工的崗位職責11

　　1、負責項目的`設備、設施的維修保養工作;

　　2、負責小區業(yè)主戶(hù)內及公區報事報修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類(lèi)設備運行狀況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)維修;

　　4、處理園區各類(lèi)突發(fā)情況;

　　5、完成領(lǐng)導交代的其他工作事項。

物業(yè)維修工的崗位職責12

　　1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實(shí)施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現場(chǎng)處理，并及時(shí)報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監理工作；

　　5、負責統計、整理年度/季度/月度的'設備、設施的運行保養狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門(mén)匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓和考核工作；

　　8、按期召開(kāi)班組工作會(huì )議，對工作中出現的問(wèn)題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工的崗位職責13

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業(yè)主及承租戶(hù)報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關(guān)責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發(fā)事故。

　　4、負責對物業(yè)區域內裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現違章及時(shí)做出處理，并主管領(lǐng)導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過(guò)程的跟蹤與監督檢查工作。

　　7、完成領(lǐng)導交辦的.其它任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責14

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類(lèi)設施、設備的'維修、保養工作，并認真做好有關(guān)記錄。

　　3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

　　5、協(xié)助上級做好本部門(mén)日常管理工作。

物業(yè)維修工的崗位職責15

　　1、負責業(yè)主上門(mén)維修，及時(shí)處理公共區域工作單；

　　2、負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作；

　　3、負責水電使用管理和抄表統計工作；

　　4、負責公用工具的使用保管以及材料的領(lǐng)用；

　　5、負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查；

　　6、定期的區域設備設施巡查工作；

　　7、負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的'維護保養，擬定定期維保和檢修計劃并予以實(shí)施，保障系統正常高效運行；

　　8、負責對設備機房進(jìn)行定期定時(shí)的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據；

　　9、接到報修任務(wù)及時(shí)處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專(zhuān)多能；

　　10、負責所轄物業(yè)的各類(lèi)工程圖紙、機電設備技術(shù)資料的使用、整理、存檔、更新；

　　11、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護，確保其__態(tài)；

　　定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類(lèi)儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫(xiě)報表。

【物業(yè)維修工的崗位職責】相關(guān)文章：

物業(yè)維修工人崗位職責01-23

物業(yè)維修工人的崗位職責03-10

物業(yè)維修工崗位職責06-20

物業(yè)維修工的崗位職責02-21

物業(yè)工程維修工崗位職責10-18

物業(yè)維修工作崗位職責03-31

物業(yè)維修工人崗位職責202204-15

物業(yè)維修工的崗位職責15篇04-14

物業(yè)維修工人崗位職責15篇04-15