物業(yè)維修工的崗位職責【通用15篇】

　　在我們平凡的日常里，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編幫大家整理的物業(yè)維修工的崗位職責，歡迎大家分享。

物業(yè)維修工的崗位職責1

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。

　　2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫(huà)面清晰，畫(huà)面切換穩定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無(wú)故障。

　　4、門(mén)禁、對講系統無(wú)故障，圖像聲音清晰。

　　5、車(chē)禁系統開(kāi)啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動(dòng)作靈敏可靠，阻車(chē)器、減速機潤滑良好。

物業(yè)維修工的崗位職責2

　　1、熟知物業(yè)管理區域內的設施設備的'操作養護，熟悉水電線(xiàn)路、設施的分布、運行情況；

　　2、嚴格遵守操作規程，熟練掌握所管轄設備的原理及實(shí)際操作與維修；

　　3、按照公司服務(wù)要求，對服務(wù)區域內的公共設施設備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養，及時(shí)參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；

　　4、負責質(zhì)量記錄檢查、完善工作；

　　5、服從安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)維修工的崗位職責3

　　1、弱電技工：熟悉監控、視頻、門(mén)禁、網(wǎng)絡(luò )等系統，有寫(xiě)字樓弱電工作經(jīng)驗優(yōu)先；

　　2、空調技工：熟悉大金與日立VRV空調系統工作原理；

　　3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經(jīng)驗；

　　4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)驗。

　　5、運行技工：寫(xiě)字樓日常巡查，故障檢修；

物業(yè)維修工的崗位職責4

　　1、負責業(yè)主上門(mén)維修，及時(shí)處理公共區域工作單；

　　2、負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作；

　　3、負責水電使用管理和抄表統計工作；

　　4、負責公用工具的使用保管以及材料的領(lǐng)用；

　　5、負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查；

　　6、定期的區域設備設施巡查工作；

　　7、負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的維護保養，擬定定期維保和檢修計劃并予以實(shí)施，保障系統正常高效運行；

　　8、負責對設備機房進(jìn)行定期定時(shí)的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據；

　　9、接到報修任務(wù)及時(shí)處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專(zhuān)多能；

　　10、負責所轄物業(yè)的各類(lèi)工程圖紙、機電設備技術(shù)資料的使用、整理、存檔、更新；

　　11、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的.清除。定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護，確保其__態(tài)；

　　定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類(lèi)儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫(xiě)報表。

物業(yè)維修工的崗位職責5

　　1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進(jìn)行維修、保養，做好維修保養記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時(shí)、處理快速、有效完成、及時(shí)信息反饋

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的工作

　　4、根據工程部經(jīng)理的指導，按計劃實(shí)施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據工程部經(jīng)理的`安排，負責管轄范圍內的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務(wù)

物業(yè)維修工的崗位職責6

　　1、新小區工程水電維修工，負責小區接管驗收工作及小區水電維修工作，

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

　　3、具備較高的維修電工專(zhuān)業(yè)知識；變、配電設施的管理能力，熟知安全規范和操作規范,持有電工上崗證；

　　4、具備較高的紀律性、責任心、執行能力、語(yǔ)言表達能力、學(xué)習能力。

物業(yè)維修工的'崗位職責7

　　崗位職責

　　1、負責室外公共設施設備的維修、檢查、保養工作，為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。

　　2、遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，自覺(jué)執行技術(shù)操作規程。

　　3、努力學(xué)習，不斷總結維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　4、服從主管工作調度，有不同意見(jiàn)者應先完成后反映，如指揮者違反安全規程，執行者預見(jiàn)到可能發(fā)生事故時(shí)，有權立即向主管以上領(lǐng)導報告，并暫停實(shí)施。

　　5、做好交接班工作，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，并及進(jìn)返回班組向主管匯報完成情況。

　　6、團結協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。

　　7、注重儀表儀容，搞好個(gè)人及班組環(huán)境衛生，上班穿著(zhù)工作制服并按規定配工號牌，造就一個(gè)整潔、文明、舒適的環(huán)境。

　　8、安全生產(chǎn)，積極工作，杜絕一切不良工作作風(fēng)。

　　9、每天工作時(shí)間到位，接受主管分工，如暫時(shí)沒(méi)有其它安排，維修工作人員應對責任區的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護等。

　　10、維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應以最快的.速度趕赴現場(chǎng)，使損失降至最小。

物業(yè)維修工的崗位職責8

　　1、負責學(xué)校內設備、設施的應急報修處理，包括但不限于照明、衛浴、門(mén)鎖、電器等

　　2、負責校區內設備、設施的計劃維修實(shí)施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機盤(pán)管，定期檢查教室等

　　3、實(shí)施校區內非外包的設備、設施的.保養計劃，包括但不限于開(kāi)水器、集水井、水表、閥門(mén)、電機等

　　4、負責部門(mén)所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5、學(xué)院高壓配電所值班，

　　6、操作中央空調機組及其他安排的任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責9

　　崗位職責

　　1、嚴格遵守商城的各項規章制度。

　　2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務(wù)。

　　3、負責做好消防監控室值班和報警處理工作

　　4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門(mén)等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。

　　5、弱電系統設備發(fā)生問(wèn)題時(shí)，應立即趕到現場(chǎng)配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時(shí)到位。

　　6、遵守操作規程，保持值班室及設備衛生清潔。

　　7、值班人員要保持報警電話(huà)暢通，保證監控室安靜。

　　8、值班人員每月末對設備主機進(jìn)行除塵保養，認真填寫(xiě)保養記錄。

　　9、熟練掌握本系統的維修技巧，積極參加專(zhuān)業(yè)學(xué)習。

　　10、積極配合其他部門(mén)的.工作，樹(shù)立全局觀(guān)念。

物業(yè)維修工的崗位職責10

　　1、努力學(xué)習技術(shù)，提高維修技能。

　　2、加強政治思想學(xué)習，提高對客服務(wù)的'意識。

　　3、遵守各項勞動(dòng)紀律，服從工作調度和工作安排，發(fā)揚主人翁精神，認真做好各項工作。

　　4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實(shí)情況反饋給督導。

　　5、嚴格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。

　　7、配合督導做好日常設備維護工作。

　　8、在大廈范圍內發(fā)現不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。

　　9、上班前做好個(gè)人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

物業(yè)維修工的崗位職責11

　　1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實(shí)施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現場(chǎng)處理，并及時(shí)報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監理工作；

　　5、負責統計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門(mén)匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓和考核工作；

　　8、按期召開(kāi)班組工作會(huì )議，對工作中出現的'問(wèn)題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工的崗位職責12

　　A、負責工程部日常人員管理和調配工作;

　　B、負責ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類(lèi)文件運行維護工作;

　　C、負責小區房屋建筑，公共設施，機電設備等技術(shù)管理工作;

　　D、負責制定本部門(mén)各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門(mén)年、季、月等設備設施維修保養計劃，并報上級領(lǐng)導審批;

　　F、負責對小區設備的能源損耗進(jìn)行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤(pán)項目的.工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門(mén)發(fā)生的重大事故，組織調查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門(mén)提交的材料采購清單;

　　M、負責本部門(mén)員工業(yè)務(wù)技能的培訓;

物業(yè)維修工的崗位職責13

　　工作職責

　　1、負責全院管道、給排水系統的日常維修、維護工作。

　　2、負責全院各種門(mén)鎖、鑰匙的修配及水泵等設備的.維修保養。

　　3、負責全院鋁合金門(mén)窗的維修。

　　4、嚴格執行各種規章制度和安全操作規程，防止一切設備與人事事故的發(fā)生。

　　5、厲行節約，降低成本，修舊利廢，提高利益。

　　6、做好物資領(lǐng)用、保管、登記工作，嚴防丟失。

　　7、嚴格使用維修任務(wù)回簽單并及時(shí)回交。

　　8、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

　　9、節假日加班搶修無(wú)加班費。

　　10、身體健康、有較強的工作責任心和主動(dòng)性，能按崗位或組織要求保質(zhì)保量完成任務(wù)。

　　11、具有兩門(mén)及以上技術(shù)操作能力（如修鎖、配鑰匙，電焊、冷作、鋁合金門(mén)窗修理，機械設備簡(jiǎn)單維修等）。

物業(yè)維修工的崗位職責14

　�。�1）維修班負責完成公司和站所屬生產(chǎn)設備、管線(xiàn)、閥門(mén)、儀表及其它維修和保養工作。

　�。�2）接受站上的各項工作安排和設備部門(mén)的技術(shù)業(yè)務(wù)指導。對生產(chǎn)設備運行情況隨時(shí)檢查，并提出檢修計劃，保證設備正常運行。

　�。�3）維修人員在維修設備、管線(xiàn)時(shí)，必須掛維修牌，以防止操作人員誤操作，設備維修后，經(jīng)技術(shù)人員檢查合格后，才能交與操作人員使用。

　�。�4）檢修輸氣設備時(shí)，必須首先切斷氣源、并放空，保持工作場(chǎng)所的通風(fēng)良好，經(jīng)檢查無(wú)隱患后，方可作業(yè)。

　�。�5）在易燃、易爆場(chǎng)所檢修等作業(yè)時(shí)，必須嚴格遵守有關(guān)安全制度，工作時(shí)禁止撞擊產(chǎn)生火花。

　�。�6）對生產(chǎn)系統出現的故障要及時(shí)處理，及時(shí)記錄，并收集整理好資料，上報有關(guān)部門(mén)。

　�。�7）根據技術(shù)部門(mén)制定的大、中修計劃，對設備進(jìn)行檢查維修。

　�。�8）設備維護和保養

　　1）、每周對站內所有壓力管道接頭進(jìn)行檢漏。

　　2）、每600小時(shí)更換曲軸箱機油并注明運行時(shí)間。

　　3）、每800小時(shí)檢查壓機內閥片、彈簧，十字頭。

　　4）、注油器若不注油時(shí)，應進(jìn)行清洗（停機后）。

　　5）、每月對售氣機作加氣檢測。

　�。�9）協(xié)助技術(shù)部門(mén)對設備各操作崗位人員進(jìn)行正確操作和維護保養知識的傳授和指導，對違章作業(yè)應及時(shí)制止并向上級部門(mén)報告。

　�。�10）作好設備維修配件、材料、工具的購置，低值易耗品的準備及制作工作，保管好現有備件、材料、工具及機修設備。

　�。�11）嚴格按修理規范作業(yè)，嚴禁違章，有權拒絕違章指揮，并向上級主管部門(mén)上報。

　�。�12）工作時(shí)必須檢查使用的`工具是否安全可靠，并正確使用各種工具設備。對所用工具要定期進(jìn)行擦拭保養。

　�。�13）維修人員完成維修后，將工作現場(chǎng)打掃干凈。

　�。�14）完成領(lǐng)導下達的臨時(shí)性工作任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責15

　　1、物業(yè)管理區域內的報單維修、公共區域的`設施設備巡檢、維護及保養;

　　2、物業(yè)管理區域內的巡視;發(fā)現損壞、故障及時(shí)向上級匯報并跟進(jìn)處理，保證公共配套設施、設備的正常運行;

　　3、完成領(lǐng)導交辦的其他維修等工作。

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