物業(yè)維修工的崗位職責

　　隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，崗位職責的使用頻率逐漸增多，崗位職責是指工作者具體工作的內容、所負的責任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)維修工的崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)維修工的崗位職責1

　　1. 負責業(yè)主上門(mén)維修，及時(shí)處理公共區域工作單;

　　2. 負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作;

　　3. 負責水電使用管理和抄表統計工作;

　　4. 負責公用工具的使用保管以及材料的領(lǐng)用;

　　5. 負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查;

　　6. 定期的'區域設備設施巡查工作;

　　7. 負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的維護保養，擬定定期維保和檢修計劃并予以實(shí)施，保障系統正常高效運行;

　　8. 負責對設備機房進(jìn)行定期定時(shí)的巡視檢查，抄表，收集運行原始數據;

　　9. 接到報修任務(wù)及時(shí)處理,加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專(zhuān)多能;

　　10. 負責所轄物業(yè)的各類(lèi)工程圖紙、機電設備技術(shù)資料的使用、整理、存檔、更新;

　　11.負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護，確保其正常，

　　12.定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類(lèi)儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫(xiě)報表。

物業(yè)維修工的崗位職責2

　　1、熟知物業(yè)管理區域內的設施設備的操作養護，熟悉水電線(xiàn)路、設施的分布、運行情況;

　　2、嚴格遵守操作規程，熟練掌握所管轄設備的原理及實(shí)際操作與維修;

　　3、按照公司服務(wù)要求，對服務(wù)區域內的.公共設施設備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養，及時(shí)參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全;

　　4、負責質(zhì)量記錄檢查、完善工作;

　　5、服從安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

物業(yè)維修工的崗位職責3

　　1、負責大廈供配電系統及照明的維修保養和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監控設備進(jìn)行維修、保養，做好維修保養記錄

　　2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時(shí)、處理快速、有效完成、及時(shí)信息反饋

　　3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的`工作

　　4、根據工程部經(jīng)理的指導，按計劃實(shí)施各項維修、更新及改造工作

　　5、根據工程部經(jīng)理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任務(wù)

物業(yè)維修工的崗位職責4

　　1、全面負責盛譽(yù)商務(wù)大廈項目工程部門(mén)的管理。

　　2、負責酒店項目的相關(guān)工作，熟悉裝修各環(huán)節，并對前期介入工作中重大問(wèn)題的決策、推進(jìn)和落實(shí)。

　　3、解決工程遺留問(wèn)題，處理工程應急事件。

　　4、負責工程設備的交接驗收、運行、維護、更新改造直至報廢全過(guò)程管理的組織工作。

　　5、負責組織制定和完善工程管理、維修管理、技術(shù)檔案資料管理等各類(lèi)標準化制度，并推進(jìn)實(shí)施。

　　6、負責組織制定、審核工程設備的運行方案、操作程序、應急預案、維保計劃。制定、貫徹、執行有關(guān)工程和能源管理方面的規定制度。

　　7、負責制定部門(mén)的年度預算、部門(mén)工作計劃，并負責年度工作的總結分析上報工作。

　　8、負責制定、審核工程設備節能運行的'計劃及方案，控制能源消耗及維修費用。

　　9、負責租戶(hù)二裝的圖紙審核與確認，對裝修過(guò)程提供技術(shù)支持與監督管理以及裝修驗收。

　　10、實(shí)施部門(mén)員工的日常管理、培養、評價(jià)、選拔、考核做好梯隊建設工作。

物業(yè)維修工的崗位職責5

　　1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發(fā)現異常情況及時(shí)報告。

　　2、做好小區內機電設備的維修保養、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統，清楚了解各種設備的操作方法、技術(shù)參數、運行特性等。

　　4、認真完成上級下達的各項工作任務(wù)，熟練地完成本職內的各類(lèi)倒閘操作任務(wù)、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。

　　5、 做好負責區域的設備管理、衛生與定期檢查工作，發(fā)現設備缺陷與隱患及時(shí)報告并記錄。

　　6、認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開(kāi)。

　　7、不斷提高服務(wù)意識，維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶(hù)的.辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。

　　8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

物業(yè)維修工的崗位職責6

　　一、自覺(jué)遵守公司規章制度，服從領(lǐng)導，嚴格履行職責，認真學(xué)習掌握維修專(zhuān)業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。

　　二、樹(shù)立為客戶(hù)提供完善服務(wù)意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶(hù)，自覺(jué)維護公司的良好形象。

　　三、及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭維修項目不過(guò)夜，小修小補即時(shí)完成，節約使用維修材料、保養維修工具和器材，降低維修成 本、杜絕浪費現象，自覺(jué)抵制不正之風(fēng)行為。

　　四、工作積極主動(dòng)，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，杜絕事故于未然。

　　五、嚴肅、認真、詳細填寫(xiě)工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續。

　　六、及時(shí)完成管理處主任（助理）交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工的'崗位職責7

　　1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認真做好記錄填寫(xiě)各種報表和運行記錄，發(fā)現問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報告上級主管；

　　4、在管轄區域內發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級的工作安排；

　　5、負責服務(wù)區域內的維修、裝修、特種作業(yè)的.安全管理監督工作；

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應急處理。

物業(yè)維修工的崗位職責8

　　1、熟悉以下任一一類(lèi)工作：供配電氣技術(shù)、門(mén)禁系統、電梯、消防、智能安防系統、高低壓配電、中央空調、給排水設備、建筑結構的維護運行，工程建設、強弱電、給排水方面知識;

　　2、負責監督檢查項目?jì)人�轄物業(yè)設施設備維護保養及運行情況，使設備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài) ;

　　3、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時(shí)處理客戶(hù)報修;

　　4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機房、設備和值班室的'安全;

　　5、完成領(lǐng)導安排的其它臨時(shí)工作。

物業(yè)維修工的崗位職責9

　　崗位職責

　　1、負責室外公共設施設備的維修、檢查、保養工作，為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。

　　2、遵守員工守則和公司各項規章制度，認真貫徹“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的.宗旨，自覺(jué)執行技術(shù)操作規程。

　　3、努力學(xué)習，不斷總結維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　4、服從主管工作調度，有不同意見(jiàn)者應先完成后反映，如指揮者違反安全規程，執行者預見(jiàn)到可能發(fā)生事故時(shí)，有權立即向主管以上領(lǐng)導報告，并暫停實(shí)施。

　　5、做好交接班工作，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，并及進(jìn)返回班組向主管匯報完成情況。

　　6、團結協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。

　　7、注重儀表儀容，搞好個(gè)人及班組環(huán)境衛生，上班穿著(zhù)工作制服并按規定配工號牌，造就一個(gè)整潔、文明、舒適的環(huán)境。

　　8、安全生產(chǎn)，積極工作，杜絕一切不良工作作風(fēng)。

　　9、每天工作時(shí)間到位，接受主管分工，如暫時(shí)沒(méi)有其它安排，維修工作人員應對責任區的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護等。

　　10、維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應以最快的速度趕赴現場(chǎng)，使損失降至最小。

物業(yè)維修工的崗位職責10

　　1、負責物業(yè)的供水、供電系統等設備設施運行與日常維修保養的.技術(shù)工作。

　　2、按照規定進(jìn)行例行每日巡查、抄見(jiàn)水、電表，在例行巡查中發(fā)現物業(yè)維修有關(guān)問(wèn)題，記錄在案，及時(shí)匯報，以便維修。

　　3、熟悉物業(yè)轄區內樓宇的樓棟號、單元、戶(hù)數和房屋結構、水施、電施等管線(xiàn)走向。

　　4、嚴格遵守物業(yè)服務(wù)內容與服務(wù)標準，及時(shí)受理業(yè)主/租戶(hù)提出的各種報修等等。

物業(yè)維修工的崗位職責11

　　1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規程，嚴格按照規章制度執行;

　　2、做好綜合維修的`日常工作，完成部門(mén)安排的工作任務(wù);

　　3、積極參加各類(lèi)培訓，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。

物業(yè)維修工的崗位職責12

　　1、園區內設施設備的日常養護。

　　2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。

　　3、對園區的設備、設施，分種類(lèi)定期巡查一次，做到心中有數，發(fā)現問(wèn)題___時(shí)間匯報相關(guān)領(lǐng)導。

　　4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時(shí)內答復;一般維修，合理安排，24小時(shí)內答復;計劃維修、保養，照計劃進(jìn)行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛(ài)護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發(fā)現人為故意損壞的`公物要及時(shí)上報主管。

　　7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發(fā)生。

　　8、手機24小時(shí)開(kāi)機，聽(tīng)候公司調遣，隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。

　　9、努力學(xué)習，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規章制度。

　　11、完成上級領(lǐng)導交辦的其它臨時(shí)任務(wù)

物業(yè)維修工的崗位職責13

　　1、負責小區相關(guān)設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開(kāi)閉；

　　2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的.巡查與保養；

　　3、按維修計劃，進(jìn)行小區公共設施設備的維修；

　　4、及時(shí)做好報修工作，隨報隨修并清理維修場(chǎng)地，工作完畢即向領(lǐng)班匯報并回班組待命，做好相關(guān)維修記錄，確保維修及時(shí)有效。

　　5、定期對排水系統進(jìn)行檢查與疏通工作；

　　6、非經(jīng)電氣領(lǐng)班同意，不得隨意更改原接線(xiàn)方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進(jìn)行。

　　7、變配電室出現故障時(shí)，無(wú)條件地迅速返回變配電室，聽(tīng)從指揮，協(xié)助排除故障，確保設備正常良好運轉。

物業(yè)維修工的崗位職責14

　　1、負責本物業(yè)管轄區域內的水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報修項目，及時(shí)上報保修結果;

　　3、對責任區的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護等;

　　4、其他臨時(shí)委派的`工作。

物業(yè)維修工的崗位職責15

　　1.負責裝潢設施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。

　　2.負責各類(lèi)設備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。

　　3.負責區域內用戶(hù)巡檢，所有設施及設備檢查。及時(shí)發(fā)現故障或問(wèn)題安全隱患，制定臨時(shí)解決方案并執行。

　　4.負責對解決方案提出價(jià)格參考；

　　5.按時(shí)保質(zhì)完成公司派單維修，并按標準流程給予及時(shí)反饋。

物業(yè)維修工的崗位職責16

　　1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實(shí)施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現場(chǎng)處理，并及時(shí)報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監理工作；

　　5、負責統計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門(mén)匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓和考核工作；

　　8、按期召開(kāi)班組工作會(huì )議，對工作中出現的問(wèn)題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的'管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工的崗位職責17

　　1、定期巡視設設施，保障區域內設備、供電、狀態(tài)、線(xiàn)路等運營(yíng)安全正常；

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

　　3、做好日常維修及保修登記工作；

　　4、負責內部所有電氣設備的維護檢修工作；

　　5、按規定做好設備的`保潔及管理工作；

物業(yè)維修工的崗位職責18

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業(yè)主及承租戶(hù)報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關(guān)責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發(fā)事故。

　　4、負責對物業(yè)區域內裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現違章及時(shí)做出處理，并主管領(lǐng)導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過(guò)程的跟蹤與監督檢查工作。

　　7、完成領(lǐng)導交辦的.其它任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責19

　　1、在工程維修主管的領(lǐng)導下，確保設備設施正常有效運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

　　4、具有強電、給排水等方面的`相關(guān)知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的能力。

物業(yè)維修工的崗位職責20

　　1、管轄范圍內各類(lèi)設施設備進(jìn)行維護、保養，根據預防性維修及保養計劃執行各類(lèi)設施設備的日常維修工作；

　　2、服從客戶(hù)中心的調度，處理各類(lèi)報修事件，按照公司規定，執行業(yè)主戶(hù)內的有償維修服務(wù)作業(yè)；

　　3、負責小區水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；

　　4、對裝修過(guò)程進(jìn)行巡查、監管，對發(fā)生的'裝修違章問(wèn)題進(jìn)行跟蹤并及時(shí)上報；

　　5、業(yè)主裝修完成后根據相關(guān)文件規范的要求對房屋進(jìn)行裝修驗收；

　　6、處理各類(lèi)突發(fā)事件；對設施、設備的故障進(jìn)行維修，及時(shí)排除設備故障；

　　7、完成上級安排的其它任務(wù)。

物業(yè)維修工的崗位職責21

　　1.熟悉項目配套設施設備；

　　2.按照項目制定的工作計劃定期進(jìn)行設施設備的維護保養；

　　3.負責日常維修、設備房的.日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。

物業(yè)維修工的崗位職責22

　　1、新小區工程水電維修工，負責小區接管驗收工作及小區水電維修工作，

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養；

　　3、具備較高的維修電工專(zhuān)業(yè)知識；變、配電設施的管理能力，熟知安全規范和操作規范,持有電工上崗證；

　　4、具備較高的紀律性、責任心、執行能力、語(yǔ)言表達能力、學(xué)習能力。

物業(yè)維修工的.崗位職責23

　　1、負責供電、供水設施的安裝、日常維護和檢查工作；

　　2、負責所有用電設備以及線(xiàn)路的檢查維修；

　　3、負責路燈、監控設備等設施的安裝技術(shù)；

　　4、負責跟蹤電梯的維護保養工作、負責消防設備的'維修和檢查；

　　5、負責安全用電和節約用電的檢查和監督工作；

　　6、抄送、核對每月用水、用電的數量情況，若發(fā)現用水、用電出現情況應及時(shí)調查原因，做好工作記錄并向上級進(jìn)行匯報;

　　7、完成領(lǐng)導安排的其他工作。

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