物業(yè)工程部維修工崗位職責

　　隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，人們運用到崗位職責的場(chǎng)合不斷增多，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的物業(yè)工程部維修工崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

物業(yè)工程部維修工崗位職責1

　　1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔其它工作任務(wù);

　　2、努力學(xué)習技術(shù),熟練掌握現有電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修;

　　3、積極協(xié)調配電工的工作,出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮;

　　4、招待執行所管轄設備的'檢修計劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

　　5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

　　6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;

　　7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

　　8、搞好班內外清潔衛生工作;

　　9、完成上級交辦的其它工作。

物業(yè)工程部維修工崗位職責2

　　一、強電工崗位職責

　　1、工作人員必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；

　　2、嚴格執行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務(wù)中心各項規章制度，服從領(lǐng)導的工作安排；

　　3、負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運行；

　　4、完成所管轄項目?jì)却笮徒哟�活�?dòng)和節日活動(dòng)特需的照明布置、接線(xiàn)及設備安裝和拆收工作；

　　5、負責設備/線(xiàn)路的巡檢工作、認真填寫(xiě)巡視記錄、對發(fā)現的問(wèn)題或隱患及時(shí)向領(lǐng)班或工程主管匯報并設法解決；

　　6、接到報修任務(wù)及時(shí)處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專(zhuān)多能；

　　7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　二、弱電維修工崗位職責

　　1、熟練掌握本崗位的專(zhuān)業(yè)技術(shù)。負責所管轄項目自控、電視電話(huà)、背景音樂(lè )、消防監控等系統的操作、維護與保養工作；

　　2、負責弱電系統更改或新增線(xiàn)路后的記錄和存檔；

　　3、負責弱電機房清潔衛生以及人員出入管理；

　　4、按時(shí)巡視機房設備詳細記錄系統設備的運行狀態(tài)；

　　5、嚴格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項規章制度；

　　6、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　三、水工崗位職責

　　1、水工應具有給排水專(zhuān)業(yè)知識和較豐富的維修經(jīng)驗具備處理突發(fā)事故的能力；

　　2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程及管路走向和閥門(mén)位置；

　　3、負責給排水系統日常運行管理及維護保養工作；

　　4、負責水池箱、水泵、水表、閥門(mén)的定期檢查和問(wèn)題處理確保供水安全；

　　5、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；

　　嚴格遵守服務(wù)中心的各項規章制度愛(ài)崗敬業(yè)、誠實(shí)守信；

　　7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　四、值班人員崗位職責

　　1、負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；

　　2、嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度，值班時(shí)間不做與本崗位無(wú)關(guān)的事。堅守工作崗位；

　　3、值班人員負責機房及設備的清潔衛生工作，機房?jì)葒澜麛[放其他雜物；

　　4、值班人員必須掌握設備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即報告、并及時(shí)處理在交接班記錄上做好詳細記錄；

　　5、未經(jīng)同意不得隨意修改各類(lèi)設備管理數據。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點(diǎn)壓力表等；

　　6、值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報的將按規定處理；7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。

　　五、機電維修工崗位職責

　　1、負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的'運行、維修工作；

　　2、熟悉小區供電、供水方式、線(xiàn)路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術(shù)性能及操作方法；

　　3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類(lèi)儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫(xiě)報表；

　　4、負責與供電、供水和其它相關(guān)部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24小時(shí)通知上級領(lǐng)導；

　　5、發(fā)生故障時(shí)，應按操作規程及時(shí)排除故障，如不能處理應及時(shí)向上級匯報；

　　6、負責住戶(hù)的報修服務(wù)；

　　7、按時(shí)完成上級布置的各項工作，服從管理調度。

　　六、電梯工崗位職責

　　1、負責制定小區電梯的中、大修計劃，并對實(shí)施狀況進(jìn)行監督管理；

　　2、負責小區電梯運行保養及安全管理工作；

　　3、協(xié)助工程主管對電梯專(zhuān)項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審及實(shí)施情況監督考核工作；

　　4、參與對承接物業(yè)服務(wù)項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進(jìn)工作

　　5、參與新物業(yè)服務(wù)項目電梯設備的接管驗收工作；

　　6、按時(shí)完成上級布置的各項工作，服從管理調度；

　　七、維修工崗位職責

　　1、按服務(wù)規范，上門(mén)做好有償維修服務(wù)，確保業(yè)主滿(mǎn)意；

　　2、配合公司解決各種工程遺留問(wèn)題，包括各種土建開(kāi)裂、滲漏等方面的改善工作；

　　3、根據管理規定，定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護，確保其最佳狀態(tài)；

　　4、定期對各小區車(chē)位油漆線(xiàn)進(jìn)行翻新，定期對各種涂料類(lèi)的物業(yè)進(jìn)行翻新；

　　5、注意各種安全作業(yè)規程，高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設置相應安全警示，確保作業(yè)安全；

　　6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象，維護工作嚴肅性；

　　7、按時(shí)完成上級布置的各項工作服從管理調度。

物業(yè)工程部維修工崗位職責3

　　在管理處部門(mén)主管的直接領(lǐng)導下,對住宅區的房屋、水、電、公共設施,進(jìn)行維修養護管理和向住戶(hù)提供維修服務(wù),其職責如下:

　　一、 熟悉住宅區各類(lèi)房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線(xiàn)走向,分布狀況以及管線(xiàn)主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

　　二、 ;加強學(xué)習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖,管線(xiàn)大致系統圖,能清楚正確的`在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專(zhuān)業(yè)的基礎上,學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區維修工作的需要。

　　四、 經(jīng)常巡視住宅區,掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。

　　五、 經(jīng)常巡視住宅區,保證上下水、排污管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區污水不外溢。

　　六、 維修工在維修樓面時(shí),必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

　　七、 電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

　　八、 維修給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶(hù)做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

　　九、 愛(ài)護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無(wú)損。

　　十、 向住戶(hù)提供免費或有償服務(wù)時(shí),要求如下:

　　1、 急修不過(guò)夜,小修小補應限時(shí)完成。

　　2、 上門(mén)維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

　　3、 按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

　　4、 不得向住戶(hù)索要小費或好處,或者收費不開(kāi)收據,更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

　　5、 遵守住戶(hù)的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線(xiàn),即搭配顏色。

　　6、 不得在住戶(hù)家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現,立即送派出所處理,管理處給予辭退。

　　7、 不得在維修家用電時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓住戶(hù)蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現,除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節嚴重者送交公安機關(guān)處理。

　　十一、 完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)工程部維修工崗位職責4

　　1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔其它工作任務(wù);

　　2、努力學(xué)習技術(shù),熟練掌握現有電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修;

　　3、積極協(xié)調配電工的工作,出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房,聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮;

　　4、招待執行所管轄設備的檢修計劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

　　5、嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的`交接班工作;

　　6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;

　　7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班安排合適的替班人;

　　8、搞好班內外清潔衛生工作;

　　9、完成上級交辦的其它工作。

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