小區物業(yè)維修工崗位職責（精選13篇）

　　在當今社會(huì )生活中，需要使用崗位職責的場(chǎng)合越來(lái)越多，制定崗位職責可以有效規范操作行為。相信很多朋友都對制定崗位職責感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的小區物業(yè)維修工崗位職責范本，希望對大家有所幫助。

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 1

　　1、在工程維修部主管領(lǐng)導下，對小區的房屋、水、電、公共設施設備進(jìn)行維修養護管理，確保其正常運行和完好，并向業(yè)戶(hù)提供特約維修服務(wù)、滿(mǎn)足業(yè)戶(hù)要求，其職責如下：

　　2、熟悉小區種類(lèi)房屋的分布情況，房屋內外部結構，附屬設施，水、電、氣，消防系統的管線(xiàn)走向，分布狀況及管線(xiàn)主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　3、加強業(yè)務(wù)知識，具備工民建的基礎知識，能識施工圖紙，繪制簡(jiǎn)單的平面圖，結構詳圖，管線(xiàn)大致系統圖，能清楚的在圖上標出發(fā)生故障的.位置。

　　4、必須具備熟練的施工技能，在熟悉自己專(zhuān)業(yè)的基礎上，學(xué)習水、電、土建等基本知識和規范操作，爭取做到一人多能，適應小區維修工作的需要。

　　5、定期巡視小區，掌握公共設施及消防設施的運行和完好狀況，如發(fā)現有損壞隱患或其它不正常的情況，應及時(shí)組織搶修，以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　6、定期巡視小區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化糞池每年清洗一次。保持小區污水不外泄，環(huán)境清潔。

　　7、在維修樓地面滲水時(shí)，必須準確地找到漏、滲水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。

　　8、電工必須持上崗證，并且嚴格遵守安全操作規程，佩帶工作證，穿工作服，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全防護設備。

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 2

　　1、負責房間和公共區域的'設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類(lèi)、門(mén)鎖、線(xiàn)路檢測、網(wǎng)絡(luò )基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的處理；

　　4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進(jìn)行更換。

　　5、負責監控安裝和維護工作。

　　6、負責協(xié)助區域銷(xiāo)售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶(hù)咨詢(xún)解答等日常物業(yè)管理工作。

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 3

　　1、負責供電、供水設施的安裝、日常維護和檢查工作；

　　2、負責所有用電設備以及線(xiàn)路的檢查維修；

　　3、負責路燈、監控設備等設施的安裝技術(shù)；

　　4、負責跟蹤電梯的`維護保養工作、負責消防設備的維修和檢查；

　　5、負責安全用電和節約用電的檢查和監督工作；

　　6、抄送、核對每月用水、用電的數量情況，若發(fā)現用水、用電出現情況應及時(shí)調查原因，做好工作記錄并向上級進(jìn)行匯報;

　　7、完成領(lǐng)導安排的其他工作。

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 4

　　1、定期檢查、協(xié)調、督導部門(mén)工作；

　　2、參與設備修理，及時(shí)處理突發(fā)事件；

　　3、配合完成客戶(hù)入住、退房驗房的程序，對室內家電進(jìn)行檢查；

　　4、負責維修工程方案的執行，及內外部客戶(hù)提出的`報修問(wèn)題，確�？臻g正常運營(yíng)；

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 5

　　1、 熟練掌握各類(lèi)電氣設備操作、維修保養規程；

　　2、檢查變（配）電所及消防設備情況并保持完好狀態(tài)；

　　3、遵守維修保養制度的要求，對強電專(zhuān)業(yè)系統所屬設備進(jìn)行維護保養，執行維護保養操作規定；

　　4、執行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項規章制度、安全運行規程、操作規程；

　　5、當值按規定時(shí)間填寫(xiě)運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類(lèi)報表，并對所屬設備系統在本班發(fā)生問(wèn)題、及時(shí)發(fā)現、處理、匯報；

　　6、配合、監管強電專(zhuān)業(yè)外包公司對系統進(jìn)行定期檢測，維修、裝修、改造工程，并填寫(xiě)記錄表格簽字。

　　7、遵從上級指示，無(wú)條件地執行一切合理的.工作安排，完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 6

　　1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發(fā)現異常情況及時(shí)報告。

　　2、做好小區內機電設備的.維修保養、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統計分析。

　　3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統，清楚了解各種設備的操作方法、技術(shù)參數、運行特性等。

　　4、認真完成上級下達的各項工作任務(wù)，熟練地完成本職內的各類(lèi)倒閘操作任務(wù)、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。

　　5、 做好負責區域的設備管理、衛生與定期檢查工作，發(fā)現設備缺陷與隱患及時(shí)報告并記錄。

　　6、認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開(kāi)。

　　7、不斷提高服務(wù)意識，維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶(hù)的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。

　　8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 7

　　崗位職責

　　崗位名稱(chēng):維修領(lǐng)班

　　直接上級:維修主管

　　直接下級:維修水工、綜合維修工

　　直接責任:

　　1.對維修主管負責,按期并完成維修主管交辦的各項任務(wù);

　　2.嚴格遵守公司制定的勞動(dòng)紀律及其他各項規章制度;

　　3.負責在維修主管的安排下組織本組員工對小區樓內、地下車(chē)庫和配套場(chǎng)所各種供水管道豎井、管線(xiàn)、冷熱水表、公共區域門(mén)窗、地面、墻面、消防設施、地下室衛生間潔具及設施的巡檢、維修工作;確保房屋急配套設施完好率達到90%;

　　4.負責在公司調度中心的統一安排下按照《報修流程》和《入戶(hù)維修制度》進(jìn)行業(yè)主家中有關(guān)水和其他維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現場(chǎng),確保零修、急修及時(shí)率達到90%,質(zhì)量合格率95%;

　　5.負責在主管的安排下對樓頂按月清掃,雨水/污水管線(xiàn)按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;

　　6.負責在維修主管的安排下對小區內道路、圍墻、兒童游樂(lè )設施、綠化水井的日常巡檢和維修等維護工作;

　　7.負責在維修主管的安排下對各辦公場(chǎng)所、食堂內公共設施及小區配套設施的維修;

　　8.負責日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報維修主管;

　　9.負責在維修主管的統一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現場(chǎng)實(shí)施、記錄工作;

　　10.負責按公司及項目有關(guān)規定監督、協(xié)助和指導本組員工及時(shí)為住戶(hù)提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);

　　11.負責安排本組員工每月按照用水計量表格抄錄水表數據,并上報維修主管;

　　12.負責協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責具體實(shí)施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;

　　13.在主管的安排下負責小區節日期間、各種x、慶典、臨時(shí)施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

　　14.負責完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專(zhuān)業(yè)的鑰匙管理工作;

　　15.負責所有涉及本組工作及本專(zhuān)業(yè)的.技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達標并承擔相應責任;

　　16.負責每月15日前向工程部文員提交水/暖和綜合維修所需工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

　　17.負責配合維修主管制定所管轄公共區域設備、設施管理的各種規章制度;

　　18.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節約管理成本;

　　19.負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

　　20.負責在防汛負責人的指揮下領(lǐng)導本組員工進(jìn)行小區雨季防汛工作的實(shí)施;

　　21.負責小區突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

　　22.積極配合部門(mén)內其他組的工作。

　　23.完成部門(mén)經(jīng)理和主管交辦的臨時(shí)性工作。

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 8

　　1、熟練掌握各類(lèi)電氣設備操作、維修保養規程。

　　2、服從領(lǐng)班的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。

　　3、按照領(lǐng)班的安排，依據維修保養制度的.內容要求，對強電設備。

　　4、照明系統進(jìn)行維修保養，并達到質(zhì)量要求。

　　5、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范，各接點(diǎn)必須牢固結實(shí)，絕緣及防水處理必須可靠。

　　6、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。

　　7、發(fā)生事故時(shí)，維修人員應保持冷靜，按照安全操作規程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫(xiě)事故報告，交工程領(lǐng)班審閱。

　　8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報維修領(lǐng)班，并盡快回到值班地點(diǎn)。

　　9、按要求開(kāi)閉設備，不私自調整設備，改變線(xiàn)路走向。

　　10、嚴格執行員工守則和物業(yè)公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 9

　　崗位職責

　　1.0嚴格遵守服務(wù)中心員工管理規定;樹(shù)立高度的責任心,嚴格按有關(guān)規范和操作規程完成各種維修保養任務(wù),確保小區各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的工作狀態(tài);

　　2.0對于配電室、供電、供水、消防系統等重要設備要嚴格按有關(guān)操作規程以及處理突發(fā)事故的程序管理;

　　3.0嚴禁非工作人員進(jìn)入設備、設施用房,并保持各類(lèi)設備、設施的整齊清潔;

　　4.0嚴格執行各種定期、不定期的設備維修、保養制度;

　　5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線(xiàn)路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線(xiàn)路;

　　6.0愛(ài)護各種工具和設備,保證各種測量?jì)x表準確無(wú)誤,各種維修設備靈活可靠;

　　7.0做好各種工具和設備設施的'巡查、運作、事故等情況的書(shū)面記錄和匯報工作;

　　8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現問(wèn)題通知有關(guān)人員進(jìn)行處理;

　　9.0每日巡視小區一次,如發(fā)現消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問(wèn)題及時(shí)處理、報告、協(xié)調解決;

　　10.0完成上級交辦的各項工作。

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 10

　　1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章，服從領(lǐng)導安排，除完成日常維修任務(wù)外，有地承擔其他工程任務(wù)。

　　2、努力學(xué)習技術(shù)，熟練地掌握小區電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修。

　　3、制訂所管轄設備的檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄。

　　4、積極協(xié)調配電工的工作，出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房，聽(tīng)從值班長(cháng)的`指揮。

　　5、嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。

　　6、交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。

　　7、請假、補休需在一天前主管，并由主管安排合適的替班人。

　　8、每月進(jìn)行一次分管設備的維修保養工作。

　　9、搞好班內外清潔工作。

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 11

　　協(xié)調驗收小區所有設施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

　　對小區內的整改工程,須予查核并回復住戶(hù);

　　執行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

　　督導及安排各級技術(shù)員執行日常及定期性維修保養;

　　制訂維修保養計劃及預算,加強控制;

　　協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養計劃;

　　提供培訓及灌輸知識予屬下;

　　定期巡查小區內的設施,并提交報告;

　　召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì )議,檢計工作,并于三天內提交會(huì )議記錄;

　　檢查員工的紀律、考勤、考績(jì)、輪班、加班情況;

　　協(xié)助篩選各類(lèi)承包商,制訂報價(jià)投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇;

　　定期評估承包商的'水平,并匯報設施保養情況;

　　草擬各類(lèi)維修保養工作指引,建議及審核整體保養工程合約,例如公共天線(xiàn)、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

　　監察工具物料的正常使用;

　　審批申請書(shū)、文件、單據及報價(jià)單等;

　　安排處理住戶(hù)有關(guān)投訴、清楚交代。

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 12

　　1.目的

　　明確員工職業(yè)道德規范,熟悉工作流程

　　2.范圍

　　適用于物業(yè)服務(wù)中心

　　3.內容

　　3.1、維修班長(cháng)的工作向工程主管負責;

　　3.2、熱愛(ài)本職工作,認真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區的各種電氣設備、線(xiàn)路、給排水管道的走向、線(xiàn)路及負荷情況,掌握系統工作原理和運行規范。

　　3.3、負責小區設備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。

　　3.4、負責日常用戶(hù)報修處理及日常維修工作的統籌安排;對能源消耗及維修材料進(jìn)行有效控制。

　　3.5、協(xié)助管理員對小區房屋裝飾、裝修方案和圖紙進(jìn)行審核,對施工現場(chǎng)的監管及竣工驗收。

　　3.6、組織執行各類(lèi)設備的安全操作規程和各類(lèi)作業(yè)的操作規程,確保小區設備設施安全,有效運行。

　　3.7、負責小區設施設備檢修、技術(shù)改造計劃的編制。

　　3.8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進(jìn)行考核。

　　3.9、負責班組所需材料的'請購及庫存材料的管理工作。

　　3.1、負責班組建設及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運行.

　　3.11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　小區物業(yè)維修工崗位職責 13

　　1、熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關(guān)專(zhuān)業(yè)知識及本小區供配電、給排水、消防、制冷通風(fēng)等系統。

　　2.負責對所轄系統新增項目的接管及驗收工作。

　　3.負責小區已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養工作,嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

　　4.負責每周一次對小區主要設備、設施進(jìn)行檢查,發(fā)現問(wèn)題及時(shí)組織處理。

　　5.負責完成日常使用的.專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。

　　6.負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,給排水、消防、制冷通風(fēng)系統圖;負責制定所管轄區域內設備、設施保養及維修計劃,負責部門(mén)相關(guān)工作計劃的落實(shí)。

　　7.負責每月按時(shí)提交所有本專(zhuān)業(yè)下個(gè)月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;負責按時(shí)提交設備保養、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關(guān)文件。

　　8.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理和指導。

　　9.組織本部門(mén)人員參加相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識培訓,提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。

　　10.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節約管理成本。

　　11.負責對外相關(guān)單位及部門(mén)的協(xié)調工作,積極配合公司內其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

　　12.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。工程文員崗位職責

【小區物業(yè)維修工崗位職責】相關(guān)文章：

物業(yè)小區崗位職責04-08

小區物業(yè)崗位職責05-22

小區物業(yè)的崗位職責05-13

物業(yè)維修工人的崗位職責03-10

物業(yè)維修工人崗位職責01-23

物業(yè)維修工的崗位職責02-21

物業(yè)維修工崗位職責06-20

物業(yè)小區主管崗位職責03-12

物業(yè)小區維修崗位職責04-07