物業(yè)小區維修崗位職責
在生活中，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責可以明確每個(gè)人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。我們該怎么制定崗位職責呢？以下是小編收集整理的物業(yè)小區維修崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)小區維修崗位職責1
崗位職責
1.0嚴格遵守服務(wù)中心員工管理規定;樹(shù)立高度的責任心,嚴格按有關(guān)規范和操作規程完成各種維修保養任務(wù),確保小區各種機電設備,消防設備及配套設施處于良好的工作狀態(tài);
2.0對于配電室、供電、供水、消防系統等重要設備要嚴格按有關(guān)操作規程以及處理突發(fā)事故的程序管理;
3.0嚴禁非工作人員進(jìn)入設備、設施用房,并保持各類(lèi)設備、設施的整齊清潔;
4.0嚴格執行各種定期、不定期的設備維修、保養制度;
5.0堅決制止未經(jīng)同意,私自在線(xiàn)路上接用水、電氣設備及亂拉亂扯線(xiàn)路;
6.0愛(ài)護各種工具和設備,保證各種測量?jì)x表準確無(wú)誤,各種維修設備靈活可靠;
7.0做好各種工具和設備設施的巡查、運作、事故等情況的.書(shū)面記錄和匯報工作;
8.0負責每季度消防器材的檢查,并做好記錄,發(fā)現問(wèn)題通知有關(guān)人員進(jìn)行處理;
9.0每日巡視小區一次,如發(fā)現消防安全、業(yè)主建議或投訴方面的問(wèn)題及時(shí)處理、報告、協(xié)調解決;
10.0完成上級交辦的各項工作。
物業(yè)小區維修崗位職責2
崗位職責
1.0負責制定本部門(mén)各崗位職責、工作目標。
2.0負責組織實(shí)施本小區設備、設施及物業(yè)的接管驗收工作
3.0負責制訂本部門(mén)全年公共設施設備及物業(yè)維修養護計劃并組織實(shí)施;
4.0負責組織對本年度《房屋和公共設施設備保養計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養工作;
5.0負責本小區裝修審批核準、監管驗收;
6.0負責對本部門(mén)員工日常工作的指導安排、監督管理;
7.0負責監督維修工對裝修過(guò)程巡查和管理,并對裝修過(guò)程中出現的疑難問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理;
8.0負責在設施設備操作過(guò)程中對維修人員的.安全操作指導;
9.0負責建立小區內物業(yè)公共設施、設備資料檔案;
10.0負責做好維修工具及零件的采購計劃;
11.0負責對本部門(mén)員工進(jìn)行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;
12.0負責指定大型設施、設備責任人;
13.0負責聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;
14.0對服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便及時(shí)調整計劃實(shí)施中出現的各種問(wèn)題;
15.0負責與各部門(mén)之間的協(xié)調配合;
16.0完成上級交辦的各項工作。
物業(yè)小區維修崗位職責3
1、熟練掌握各類(lèi)電氣設備操作、維修保養規程。
2、服從領(lǐng)班的.工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。
3、按照領(lǐng)班的安排，依據維修保養制度的內容要求，對強電設備。
4、照明系統進(jìn)行維修保養，并達到質(zhì)量要求。
5、維修保養操作必須嚴格執行電工工藝規范，各接點(diǎn)必須牢固結實(shí)，絕緣及防水處理必須可靠。
6、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備設施的安全。
7、發(fā)生事故時(shí)，維修人員應保持冷靜，按照安全操作規程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫(xiě)事故報告，交工程領(lǐng)班審閱。
8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報維修領(lǐng)班，并盡快回到值班地點(diǎn)。
9、按要求開(kāi)閉設備，不私自調整設備，改變線(xiàn)路走向。
10、嚴格執行員工守則和物業(yè)公司其它規章制度，確保配電系統的正常運行。
物業(yè)小區維修崗位職責4
崗位名稱(chēng):綜合維修主管
直接上級:工程部經(jīng)理
直接下級:維修領(lǐng)班
本職工作:
1.對工程部經(jīng)理負責,并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項任務(wù);
2.熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內公共設施管理等方面的法規、規范及安全規程;
3.負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4.負責協(xié)助項目其他部門(mén)處理小區工程維修投訴的解釋和處理工作。
5.負責按公司及項目有關(guān)規定核定住戶(hù)維修項目和標準,監督維修人員及時(shí)為住戶(hù)提供服務(wù),并按維修回訪(fǎng)要求對住戶(hù)進(jìn)行回訪(fǎng),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);
6.負責小區已接管項目公共區域所有設施的管理、維修和維護工作;
7.負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監督實(shí)施項目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結;
8.負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結;
9.負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數,并負責各種搶險工作;
1.負責完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
11.負責所有涉及本專(zhuān)業(yè)的.技術(shù)服務(wù)工作并承擔相應責任;
12.負責每月15日前提交所有電氣專(zhuān)業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;
13.負責制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度,出具設備、設施巡檢表;
14.在部門(mén)經(jīng)理的指導下具體負責小區內改建、擴建項目的施工及現場(chǎng)監督管理工作并全面負責施工現場(chǎng)安全管理工作;
15.負責維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓,并對培訓效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;
16.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節約管理成本;
17.負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;
18.積極配合部門(mén)內其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。
物業(yè)小區維修崗位職責5
1.目的
明確員工職業(yè)道德規范,熟悉工作流程
2.范圍
適用于物業(yè)服務(wù)中心
3.內容
3.1、維修班長(cháng)的工作向工程主管負責;
3.2、熱愛(ài)本職工作,認真鉆研業(yè)務(wù),熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區的各種電氣設備、線(xiàn)路、給排水管道的走向、線(xiàn)路及負荷情況,掌握系統工作原理和運行規范。
3.3、負責小區設備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。
3.4、負責日常用戶(hù)報修處理及日常維修工作的'統籌安排;對能源消耗及維修材料進(jìn)行有效控制。
3.5、協(xié)助管理員對小區房屋裝飾、裝修方案和圖紙進(jìn)行審核,對施工現場(chǎng)的監管及竣工驗收。
3.6、組織執行各類(lèi)設備的安全操作規程和各類(lèi)作業(yè)的操作規程,確保小區設備設施安全,有效運行。
3.7、負責小區設施設備檢修、技術(shù)改造計劃的編制。
3.8、協(xié)助管理處主任每月對維修工進(jìn)行考核。
3.9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。
3.1、負責班組建設及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運行.
3.11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
物業(yè)小區維修崗位職責6
(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度,服從領(lǐng)導安排,除完成日常維修任務(wù)外,有計劃地承擔其他工程任務(wù)。
(2)努力學(xué)習技術(shù),熟練地掌握小區電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修。
(3)制訂所管轄設備的檢修計劃,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。
(4)積極協(xié)調配電工的工作,出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房,聽(tīng)從值班長(cháng)的指揮。
(5)嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的.交接班工作。
(6)交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。
(7)請假、補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人。
(8)每月進(jìn)行一次分管設備的維修保養工作。
(9)搞好班內外清潔工作。
物業(yè)小區維修崗位職責7
2.8.1嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔其它工程任務(wù)。
2.8.2努力學(xué)習技術(shù)，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實(shí)際操作與維修。
2.8.3執行所管轄設備的檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。
2.8.4積極協(xié)調配電工的工作，出現事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回機房，聽(tīng)從領(lǐng)班的指揮。
2.8.5嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的.交接工作。
2.8.6交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時(shí)不得離崗。
2.8.7請假、補休需在兩天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人，經(jīng)經(jīng)理批準方可生效。
2.8.8每天按規定搞好班內外的清潔衛生工作。
2.8.9完成上級交辦的其他工作。
2.8.10積極參加各項培訓工作，努力提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識。
2.8.11積極參加部門(mén)或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績(jì)。
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