物業(yè)工程部主管崗位職責(合集)
在快速變化和不斷變革的今天，越來(lái)越多地方需要用到崗位職責，崗位職責的明確對于企業(yè)規范用工、避免風(fēng)險是非常重要的。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的物業(yè)工程部主管崗位職責 ，希望對大家有所幫助。
物業(yè)工程部主管崗位職責 1
職責描述：
1)制定全面的維修計劃和預算，制定工程條線(xiàn)工作計劃；
2)負責項目各類(lèi)設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；
3)負責工程方面的日常運行和節支運行，預防和減少工程事故的發(fā)生，合理控制設備設施運行成本；
4)分析工程項目報價(jià)單，對接收的項目組織人員進(jìn)行評估和驗收；
5)建立項目所轄區域內設備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責管理員工紀律，解決員工之間問(wèn)題；
6)負責對員工進(jìn)行作業(yè)和安全教育及訓練，并定期或不定期實(shí)施作業(yè)和安全檢查；
7)完成上級交辦的其他事項。
任職要求：
1)中專(zhuān)/高中及以上學(xué)歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；
2)從事設施設備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經(jīng)驗；
3)精通各類(lèi)建筑設施設備的運行和維保，具有系統故障診斷和處理各類(lèi)突發(fā)事件的能力；
4)具備較高的`紀律性和責任心，具有較強的團隊協(xié)調和執行能力；
5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關(guān)的從業(yè)資格證書(shū)。
物業(yè)工程部主管崗位職責 2
1、具有全面的技術(shù)知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹的`工作態(tài)度，具備健康的身體素質(zhì)。
2、經(jīng)常性深入設備現場(chǎng)，巡查各種設備的運行技術(shù)狀況，對所有設備狀況，要心中有數。
3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實(shí)設備保養措施，監督其實(shí)施。
4、負責制定各設備的月度和年度維修保養計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質(zhì)量。
5、及時(shí)組織人力、物力對發(fā)生故障的設備進(jìn)行搶修，并及時(shí)向上級報告。
6、認真貫徹落實(shí)'崗位責任制'，督導下屬員工嚴格執行'操作規程'。
7、督導下屬做到'三干凈'：設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈；'四不漏'：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；'五良好'：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。'
8、深入了解下屬員工的思想狀況，及時(shí)糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和專(zhuān)業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)水平的培訓、培養員工團結協(xié)作，精益求精的企業(yè)責任感、培養出一支高素質(zhì)、高效率的技術(shù)保障隊伍。
9、及時(shí)收集匯報顧客意見(jiàn)和建議。
10、協(xié)助、監督其它崗位工作，提出合理化建議。
物業(yè)工程部主管崗位職責 3
1）在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導下，完成所分擔的工作，確保設備安全進(jìn)行。
2）熟悉本部門(mén)設備基本情況，掌握管理要點(diǎn)，了解各種設備使用方法、安全操作規程和維護保養規程。
3）負責編制責任范圍內各項規章制度和安全操作規程，并組織、督促員工學(xué)習設備使用、操作規程，經(jīng)常檢查員工的'執行情況，堅決制止違章操作。
4）組織、督促員工搞好設備的日常維護保養工作，保持設備完好。
5）每天檢查設備和工程現場(chǎng)，檢查設備技術(shù)運行狀態(tài)，發(fā)現誤差立即糾正，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
6）審閱運行報表，做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月整理歸檔。
7）負責編制本專(zhuān)業(yè)培訓計劃，配合工程部和培訓部定期對員工進(jìn)行培訓，并要進(jìn)行檢查和考核，提出獎罰建議。
物業(yè)工程部主管崗位職責 4
1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導下，主管本專(zhuān)業(yè)的全面工作，確保所管轄設備經(jīng)常處在優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)下安全運行；
2、編制本專(zhuān)業(yè)所負責設備的年、季、月度保養計劃，建立相應的維修記錄檔案，并監督實(shí)施；
3、每日檢查設備運行狀況及工作現場(chǎng)、機房；
a、檢查設備運行技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理；
b、檢查下屬員工的`崗位紀律和工作態(tài)度，發(fā)現不良現象及時(shí)糾正；
c、審閱運行值班日志，及時(shí)發(fā)現隱患并采取相應措施；
d、檢查工作現場(chǎng)衛生、安全狀況，保持良好的工作環(huán)境。
4、安排下屬員工的班次，監督檢查出勤情況；
5、負責制定各班組的崗位職責及巡視檢查制度，并監督執行檢查落實(shí)情況；
6、監督和檢查每日派工單完成情況；
7、負責本專(zhuān)業(yè)員工的培訓、督導、考核和評估工作；
8、負責對員工進(jìn)行安全教育及訓練，并定期實(shí)施安全檢查；
9、嚴格控制維修、保養材料的出庫和去向，努力降低成本及能耗；
10、負責與其它班組或部門(mén)的協(xié)調合作；
11、完成部門(mén)領(lǐng)導臨時(shí)交給的各項工作，完成后及時(shí)報告。
物業(yè)工程部主管崗位職責 5
1、直接對管理處經(jīng)理負責，在管理處經(jīng)理的直接領(lǐng)導下負責商業(yè)大廈有關(guān)工程的各項工作具體管理。
2、熟悉和遵守國家有關(guān)商業(yè)大廈的裝修、整改的`法律、法規，嚴格審核。
3、負責制訂部門(mén)所有設備、設施管理規定、崗位職責及規章制度，并對部門(mén)員工進(jìn)行全面管理和考核。
4、負責商業(yè)大廈所有設備、設施的接管驗收和正常運行，對技術(shù)改造，節約成本提出合理化建議。
5、積極配合國家有關(guān)部門(mén)對商業(yè)大廈特種設備、設施的檢查工作。
6、負責制定本部門(mén)年度、月度工作計劃，并組織實(shí)施。
7、負責部門(mén)人員的培訓工作，提高部門(mén)人員的綜合素質(zhì)和技術(shù)水平。
8、每月向上級領(lǐng)導匯報當月完成的主要工作和下月工作計劃，完成部門(mén)年度工作總結。
9、負責商業(yè)大廈所有有關(guān)工程維修投訴的解釋及處理。
10、負責商業(yè)大廈所有維修報價(jià)審核及監督實(shí)施。
11、完成上級領(lǐng)導和公司交辦的其他工作。
物業(yè)工程部主管崗位職責 6
1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實(shí)施。
2、負責排查、防范安全隱患，落實(shí)安全措施。
3、主持召開(kāi)工程部相關(guān)生產(chǎn)會(huì )，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。
4、負責下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動(dòng)紀律管理。
5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。
6、完成上級交辦的'其它事項。
物業(yè)工程部主管崗位職責 7
1主管崗位職責
1.1在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面主持本部門(mén)的工作，領(lǐng)導部門(mén)員工完成部門(mén)的工作任務(wù)。
1.2貫徹執行上級下達的各項工作指標與任務(wù)，根據項目經(jīng)理的授權，對本部門(mén)的管理活動(dòng)進(jìn)行監督、協(xié)調和檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)解決處理。
1.3參加管理處的日常例會(huì )，貫徹上級指示，溝通信息，建立良好的部際團結協(xié)作關(guān)系。
1.4制定部門(mén)的年度預算方案，審閱部門(mén)內的各類(lèi)報表，進(jìn)行業(yè)務(wù)分析，做出管理決定和成本控制方案。
1.5組織和參與部門(mén)的會(huì )議，協(xié)調內部關(guān)系，增強部門(mén)團隊協(xié)作精神，群策群力的做好各項工作。
1.6負責部門(mén)培訓工作，對部門(mén)員工進(jìn)行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識、專(zhuān)業(yè)技能的工作能力。
1.7負責對部門(mén)員工的考核、評估，并根據工作業(yè)績(jì)進(jìn)行評析，提高員工的工作效率。
1.8制定部門(mén)的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實(shí)和督導檢查。
1.9組織編制物業(yè)小區公共區域的各種設備的保養、檢修計劃，、運行管理，維修實(shí)務(wù)和技術(shù)指導及管理工作。
1.10負責組織收集各種工程設備技術(shù)資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術(shù)檔案管理工作。
1.11負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。
1.12房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作，為業(yè)主提供并創(chuàng )造優(yōu)良的`生活環(huán)境。
1.13與業(yè)主保持溝通，建立良好關(guān)系，及時(shí)處理業(yè)主的報修申請。
1.14審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協(xié)工作關(guān)系。
1.15做好設備運行、維保節能工作，制定能源（水、電、氣等）消耗計劃，開(kāi)展節能技術(shù)革新和技術(shù)改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。
2主管素質(zhì)要求
2.1具有工民建、機電工程專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)畢業(yè)學(xué)歷或同等文化程度和助理工程師以上技術(shù)職稱(chēng)，受過(guò)物業(yè)管理課程培訓。
2.2能借助字典閱讀專(zhuān)業(yè)英語(yǔ)技術(shù)書(shū)籍或資料。
2.3從事工程技術(shù)和管理工作5年以上和物業(yè)管理工作2年以上的經(jīng)歷。
2.4最佳年齡：28~45周歲。
物業(yè)工程部主管崗位職責 8
1.0在管理處主任的直接領(lǐng)導下，負責小區房屋建筑、設施設備的運行、維護、保養工作。
2.0對小區機電設備的.運行、保養、維修進(jìn)行技術(shù)指導、檢查和監督。
3.0熟悉各小區機電設備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn)。
4.0審核運行報表，掌握能耗規律、發(fā)現異常、分析原因、提出有效的節能措施。
5.0審閱各系統運行監測技術(shù)數據，發(fā)現偏差，及時(shí)糾正。
6.0巡查設備運行技術(shù)狀，發(fā)現隱患，及時(shí)排除。對重大故障，立即報告上級領(lǐng)導并組織力量及時(shí)處理。
7.0監督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取措施。
8.0制定審核各管理處公共設施、設備、房屋本體的年、季、月維修保養計劃，并負責檢查、監督。有計劃、定期組織機電人員進(jìn)行技術(shù)培訓。
9.0根據每月檢查情況對管理處機電設備管理工作效果進(jìn)行考評。
10.0完成主任交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程部主管崗位職責 9
1、在物業(yè)管理處經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責管理處房屋本體維護的全面管理工作，并定期對房屋本體進(jìn)行檢查。
2、全面掌握公司管轄的物業(yè)情況，每月對管理處的.房屋本體維修進(jìn)行統計、審查。
3、負責組織制定房屋本體維修保養計劃和方案，并定期組織檢查，使計劃得以落實(shí)。
4、對管理處的技工進(jìn)行監督、指導，負責制定培訓計劃，并對管理處技工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓及季度考核。
5、協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理跟進(jìn)樓盤(pán)遺留問(wèn)題的改造及大型維修項目，確保樓盤(pán)正常使用。
6、負責組織技術(shù)文件和檔案的接管，參與組織對公司接管的樓盤(pán)進(jìn)行驗收及其設施的完善工作。
7、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。
物業(yè)工程部主管崗位職責 10
1、負責及時(shí)處理各類(lèi)工程維修信息，采取各種措施予以改進(jìn)，并及時(shí)向經(jīng)理匯報；
2、負責小區改進(jìn)、擴建項目的工程施工組織工作及現場(chǎng)監督管理工作；
3、負責審核住戶(hù)維修收費項目和標準；
4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門(mén)職員培訓計劃，組織實(shí)施培訓，評估培訓效果。
物業(yè)工程部主管崗位職責 11
1、執行管理處經(jīng)理批示，對管理處經(jīng)理直接負責，確保所管轄系統設備的安全運行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：
�、判^內主要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現總是立即處理
�、茩z查下屬崗位紀委及精神狀態(tài)，發(fā)現不良現象立即糾正
�、乾F場(chǎng)督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度
�、葘�(shí)地考察下屬員工維修保養工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施
�、蓪忛嗊\行報表，掌握所屬系統當天能耗狀況，發(fā)現異常，分析原因，及時(shí)杜絕浪費現象
2、設備發(fā)生故障及時(shí)維修，發(fā)現隱患及時(shí)組織檢修，把好技術(shù)關(guān)，保證所管轄系統設備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；當重要設備發(fā)生故障或影響小區正常運作時(shí)，迅速到達現場(chǎng)組織處理，并及時(shí)向管理處經(jīng)理報告；
3、負責制定所管轄系統運行方案，并不斷與運行人員研究改進(jìn)措施，使系統設備在保證安全運行的前提下，力圖節省能耗；
4、負責制定所管轄系統設備月度和年度的維修保養計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處經(jīng)理審定，并負責組織安排維修保養計劃的實(shí)施，制定工作標準，督導下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率；
5、切實(shí)執行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實(shí)崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，堅持周而復始的'設備維修保養制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、五良好（使用性能良好，、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好）。嚴格檢查督導下屬的工作。
6、針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓計劃，經(jīng)常對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識教育和專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識培訓；
7、審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月由技術(shù)資料員整理歸檔；
8、掌握科技發(fā)展動(dòng)態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統的重大改造工作參與設計，提出與原系統匹配的可行方案，監督外協(xié)施工，驗收施工質(zhì)量。
9、負責小區內業(yè)主/住戶(hù)的裝修管理，按有關(guān)規定審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調、統一、美觀(guān)及符合消防要求；
10、及時(shí)完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程部主管崗位職責 12
一、直接上級：工程部經(jīng)理
二、直接下級：工程部作業(yè)人員
三、本職工作：在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導下負責分工管理的設備、設施系統的技術(shù)管理工作。
四、工作責任：
1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導部門(mén)下負責組織安排分工管理的設備、設施系統的運行、維護、調整、維護和保養工作。
2、負責對具體作業(yè)人員的工作進(jìn)行指導、監督和管理。
3、負責對分工負責的設備設施系統的每日工作和做業(yè)人員的工作進(jìn)行檢查，填寫(xiě)每日工作檢查記錄，第二日上報部門(mén)經(jīng)理。
4、負責與外圍維護保養和保修的`單位進(jìn)行具體的聯(lián)絡(luò )與協(xié)助工作。
5、在部門(mén)經(jīng)理的領(lǐng)導下對各崗位人員的服務(wù)質(zhì)量按考評標準進(jìn)行考核，并進(jìn)行具體考核結果的記錄。
6、負責每日對分工的值班工作、交接班工作進(jìn)行檢查。
7、負責每日對分工的值班、交接表格進(jìn)行檢查。
8、負責工程所有管理制度、規章制度的具體執行、落實(shí)。
9、負責協(xié)助調度準備對所分工管理的設備、設施系統所需的備品、資料，工具，并負責具體的使用管理。
10、負責協(xié)助調度補充、完善分工管理的設備、設施系統的檔案、資料、對設備、設施系統的維修、變更及時(shí)登記在設備管理檔案中。
11、在部門(mén)經(jīng)理的領(lǐng)導下根據不同的管理目標要求對所分工管理的設備、設施系統進(jìn)行具體的工況分析，制定詳細的運行計劃；工作標準、程序和維保，維修計劃、標準。
12、掌握分工管理的設備、設施系統的特性和業(yè)務(wù)。
13、掌握工作所必需的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能，并執有有效的專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)。
14、負責對具體工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓，并達到完成工作的標準。
15、負責完成工程部經(jīng)理交辦的任務(wù)。
物業(yè)工程部主管崗位職責 13
1、全面負責統籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;
2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規范和技術(shù)標準，并負責本部門(mén)文件發(fā)布前的審核;
3、監督公司各類(lèi)規章制度的執行，保證各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量與標準，提高物業(yè)工程管理水平;
4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的`運行使用、維護保養、節能降耗等工作;
5、召集和主持部門(mén)例會(huì )或專(zhuān)題會(huì )議，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并解決;
6、定期組織專(zhuān)業(yè)技能培訓及考核，負責對部門(mén)員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平;
7、及時(shí)處理重大突發(fā)事件，維護和樹(shù)立公司良好形象;
物業(yè)工程部主管崗位職責 14
1、具有全面的技術(shù)知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹的工作態(tài)度，具備健康的'身體素質(zhì)。
2、經(jīng)常性深入設備現場(chǎng)，巡查各種設備的運行技術(shù)狀況，對所有設備狀況，要心中有數。
3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實(shí)設備保養措施，監督其實(shí)施。
4、負責制定各設備的月度和年度維修保養計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質(zhì)量。
5、及時(shí)組織人力、物力對發(fā)生故障的設備進(jìn)行搶修，并及時(shí)向上級報告。
6、認真貫徹落實(shí)'崗位責任制'，督導下屬員工嚴格執行'操作規程'。
7、督導下屬做到'三干凈'：設備干凈、機房干凈、工作場(chǎng)地干凈；'四不漏'：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；'五良好'：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。'
8、深入了解下屬員工的思想狀況，及時(shí)糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和專(zhuān)業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)水平的培訓、培養員工團結協(xié)作，精益求精的企業(yè)責任感、培養出一支高素質(zhì)、高效率的技術(shù)保障隊伍。
9、及時(shí)收集匯報顧客意見(jiàn)和建議。
10、協(xié)助、監督其它崗位工作，提出合理化建議。
物業(yè)工程部主管崗位職責 15
一、在經(jīng)理下完成本系統工作。
二、負責未完弱電系統工程方案的設計工作，按要求對安裝工程進(jìn)行驗收。
三、負責公司消防啟動(dòng)報警系統，聯(lián)動(dòng)控制系統，氣體滅火系統。緊急廣播系統，電訊程控機系統，保安監控系統，聯(lián)網(wǎng)報警系統等設備方面的全面工作，確保責任范圍內的.設備安全運行。
四、每天檢查設備運行技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現誤差立即糾正、發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，檢查下屬人員崗位紀律和工作態(tài)度，發(fā)現不良現象立即糾正。
五、制定本系統電子設備安裝，檢修的技術(shù)質(zhì)量標準，并監督執行、參加本系統的驗收和移交工作，對質(zhì)量問(wèn)題提示技術(shù)上的意見(jiàn)。
六、編制、審訂各類(lèi)電子設備檢修計劃和操作規程，報部門(mén)課長(cháng)、部長(cháng)、總（付）經(jīng)理批準，并組織實(shí)施監督執行。在設備發(fā)生故障時(shí)及時(shí)組織搶修。
七、負責本系統設備的技術(shù)資料收集整理工作，繪制系統圖，完善本系統設備技術(shù)檔案資料。
八、負責編制專(zhuān)業(yè)培訓計劃并組織編寫(xiě)或收集學(xué)習材料。
九、掌握本系統技術(shù)、對系統設備的更新故造、改裝提示可執性方案，督促和指導施工，驗收施工質(zhì)量。
十、經(jīng)常檢查和監督系統值班人員崗位制度規定的執行情況，督促下屬做好設備維修，故障處理，零部件更換記錄每月整理歸檔。
十一、負責本系統的安全和防火工作，落實(shí)廣場(chǎng)關(guān)于安全，保衛消防工作的計劃和規定，是本系統的防火責任人。
【物業(yè)工程部主管崗位職責】相關(guān)文章：
物業(yè)工程部主管的崗位職責09-29
物業(yè)工程部主管的崗位職責03-29
物業(yè)工程部主管崗位職責08-14
物業(yè)工程部主管崗位職責11-18
物業(yè)工程部主管崗位職責(15篇)03-27
物業(yè)工程部主管崗位職責15篇03-14
物業(yè)工程部主管的崗位職責15篇03-29
物業(yè)工程部主管最新崗位職責09-28