物業(yè)工程人員的崗位職責
在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，我們都跟崗位職責有著(zhù)直接或間接的聯(lián)系，崗位職責包括崗位職務(wù)范圍、實(shí)現崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個(gè)崗位之間的相互關(guān)系等。想學(xué)習制定崗位職責卻不知道該請教誰(shuí)？以下是小編整理的物業(yè)工程人員的崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)工程人員的崗位職責1
1. 負責物業(yè)部門(mén)日常文案處理工作，合同臺賬及時(shí)更新，梳理完善設備清單。
2. 負責工程部門(mén)竣工資料、圖紙、檢驗報告及各項記錄的整理和保管。
3. 負責每月能耗的匯總和統計。
4. 負責做好物業(yè)部門(mén)文件資料打印及oa流程的`各項提報工作。
5. 負責跟進(jìn)物業(yè)部門(mén)各項合同維保、新簽、續簽等流程。
6. 負責工程倉庫的物料備品的采購和驗收。
7. 協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好對外工程協(xié)作單位、內部各部門(mén)的溝通、協(xié)調工作。
8. 負責擬定物業(yè)部門(mén)招標計劃、請示、標書(shū)等工作。
9. 協(xié)助物業(yè)經(jīng)理制定部門(mén)的年度培訓計劃，每月提交部門(mén)的培訓記錄。
10.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成每月物業(yè)月報及安全月報。
11. 完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程人員的崗位職責2
一、聽(tīng)從物管中心的統一管理和調度，酷愛(ài)本職工作,要有較強的.工作責任心和吃苦耐勞精神，自覺(jué)遵守國家法律法規，負責小區安全保衛工作，維護小區正常生活秩序。
二、保安人員應相互協(xié)作,親密協(xié)作，熟識小區環(huán)境及入住人員狀況，建立入住戶(hù)資料信息檔案。
三、負責小區車(chē)輛、人員的進(jìn)出秩序，對車(chē)輛停放進(jìn)行嚴格管理，嚴禁亂停亂放。做好生疏車(chē)輛、人員登記接待工作，未經(jīng)允許禁止入內。
四、當班期間定時(shí)對小區內部進(jìn)行巡邏,發(fā)覺(jué)安全隱患及可疑人員應剛好主動(dòng)檢查詢(xún)問(wèn)；熟識各項突發(fā)事務(wù)應急措施，對突發(fā)事務(wù)第一時(shí)間進(jìn)行現場(chǎng)處理并剛好上報。
五、負責小區綠化、消防安全和公共配套設施的監管，發(fā)覺(jué)人為破壞應馬上制止，協(xié)調做好破損設施的登記上報及修理。
六、剛好處理好入住居民反映的問(wèn)題，做好說(shuō)明協(xié)調工作，堅決不推諉，能辦快辦，不能辦馬上上報。
七、當值保安必需嚴格履行職責,仔細完成各項任務(wù),規范填寫(xiě)各種登記資料,做好交接班記錄,向接班人員報告本班次的工作狀況。
八、各小區保安隊長(cháng)負責本小區保安、保潔日常管理工作。
物業(yè)工程人員的崗位職責3
1、全面負責統籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;
2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規范和技術(shù)標準，并負責本部門(mén)文件發(fā)布前的審核;
3、監督公司各類(lèi)規章制度的執行，保證各項管理服務(wù)工作的`質(zhì)量與標準，提高物業(yè)工程管理水平;
4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養、節能降耗等工作;
5、召集和主持部門(mén)例會(huì )或專(zhuān)題會(huì )議，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并解決;
6、定期組織專(zhuān)業(yè)技能培訓及考核，負責對部門(mén)員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平;
7、及時(shí)處理重大突發(fā)事件，維護和樹(shù)立公司良好形象;
物業(yè)工程人員的崗位職責4
一、工程主管負責所管維修人員消防安全常識普及工作，提高全體員工消防安全意識；
二、工程主管及維修電工必須持證上崗，保證安全作業(yè)；
三、工程主管及維修人員，負責公寓消防設備設施、消防管路、蓄水裝置等日常維修及管理工作；
四、負責檢查消防水池蓄水量、進(jìn)水閥門(mén)是否開(kāi)啟（2次/日）、消防水是否有泄露現象（1次/周）；
五、負責檢查消防水泵、消防穩壓泵及消防系統壓力表運行狀況（1次月）；
六、負責檢查公寓供電系統運行情況，嚴格執行物業(yè)工程部所制定的電氣設備定期巡檢制度，并認真做好巡檢記錄；
七、負責對公寓所用消防設備，定期進(jìn)行消防動(dòng)作試驗（2次/年），保證發(fā)生火險消防設備能夠及時(shí)啟動(dòng)；
八、負責對公寓所用避雷設施定期巡檢、報檢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報有關(guān)部門(mén)現場(chǎng)修理；
九、負現檢查、報檢公寓消控報警系統，保證系統報警安全可靠；
十、負責檢查、制止濫拉臨時(shí)電線(xiàn)、濫接電源，及超負荷作業(yè)；
十一、負責定期對重點(diǎn)部位電線(xiàn)進(jìn)行絕緣測試（電暖氣1次/年），發(fā)現電線(xiàn)老化、破損、絕緣不良及時(shí)更換，避免引起火險；
十二、負責定期檢查外教廚房煤氣管線(xiàn)，發(fā)現供氣管線(xiàn)老化，立即組織更換；
十三、嚴禁加熱和摔、砸、倒臥液化石油氣鋼瓶，不得自行倒液、排殘和拆修瓶閥及附件；不得自行改換檢驗合格證或瓶付漆色；
十四、工程維修人員嚴禁違章作業(yè)，濫用鋼絲、鐵絲代替熔絲，保證供電系統超負荷用電保險及時(shí)熔斷；
十五、嚴禁使用不合格電氣設備和漏電保護裝置；保安隊長(cháng)負責檢查公寓消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。重點(diǎn)部位包括：公寓變電所；各公寓樓宇配電室；亞惠煤氣罐儲藏室；亞惠餐廳后廚；15號樓外教廚房等。發(fā)現隱患，立令整改；
物業(yè)工程人員的.崗位職責5
一、維修電工必須持電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證上崗；
二、維修嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度；
三、維修電工必須熟悉所管公寓供水、供電、空調等設備設施情況，掌握相關(guān)設備的操作程序和應急處理措施；
四、維修電工必須定時(shí)點(diǎn)檢所管電氣設備，發(fā)現異常，必須查找原因、及時(shí)維修、消除隱患，并認真做好設備點(diǎn)檢記錄；
五、維修電工遇到突然停電，應嚴格按操作規程，及時(shí)排除故障，保證公寓供電。若情況緊急，迅速通知專(zhuān)業(yè)部門(mén)前來(lái)處理；
六、維修電工必須完成所管責任區域日常維修、設備巡檢及院方臨時(shí)按排的各項工作任務(wù)；
七、維修電工必須加強安全防范意識，做好配電室、水泵房、變電所、鍋爐房、消防設備、設施等安全管理工作；
八、維修電工必須按照公司工程部管理方案、檢修計劃，按時(shí)按質(zhì)按量做好所管區域電氣設備的'維護保養工作，對維修中所用備品備件，妥善保管應急使用；
九、維修電工必須努力學(xué)習技術(shù)，熟練掌握電氣設備的原理及實(shí)際操作，提高專(zhuān)業(yè)技能水準；
十、維修電工必須保證配電室安全，閑人免進(jìn)；配電室嚴禁存放閑雜物品，保持清潔衛生。
物業(yè)工程人員的崗位職責6
任職要求：初中以上學(xué)歷，從事過(guò)物業(yè)管理行業(yè)，有一定管理能力，工作認真負責，能吃苦耐勞。
直接上司：環(huán)境事務(wù)組主管。
直接下屬：綠化工。
主要職責與權限：
1.負責監督執行公司及部門(mén)的各項規章制度。
2.負責檢查綠化工的儀容儀表和到崗情況，作好考核評估記錄
3.根據當日工作任務(wù)，負責每日工作的分配指派。
4.負責檢查所轄范圍各責任區的`綠化養護狀況。
5.負責隨時(shí)檢查綠化工的工作狀況，及時(shí)調整各種工具及人力的配置。
6.負責對綠化工的工作態(tài)度和工作質(zhì)量作出恰當的批評、糾正、指導，并作出正確的評估。
7.負責對綠化工具、設備的使用維護進(jìn)行指導。
8.負責檢查設備、工具的清潔保養工作。
9.協(xié)助處理涉內外糾紛、投訴。
10.負責每日工作記錄的填寫(xiě)及交接班工作。
11.完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程人員的崗位職責7
1、統籌監管全國項目工程管理事務(wù);
2、重大工程外委招標、外委單位評審和篩選;
3、組織檢查各項目設施設備安全運行情況，定期組織員工的安全作業(yè)技能培訓;
4、負責各項目工程業(yè)務(wù)及技術(shù)指導;
5、參與各項目工程項目的.策劃、評估、監督及驗收;
6、物業(yè)互聯(lián)網(wǎng)工程提升維護管理
物業(yè)工程人員的崗位職責8
1、制定并監督執行公司的`安全規劃和計劃;
2、監督檢查安全設施、機械設備、安全裝置及施工質(zhì)量等;
3、組織安全大檢查，排查安全隱患;
4、處理安全事故;
5、組織開(kāi)展安全技術(shù)培訓、教育工作;
6、對新建、改建、擴建工程等有關(guān)安全方面的設計審查和驗收;
7、完成上級安排的工作。
物業(yè)工程人員的崗位職責9
1、全面負責區域的工程維修管理和監督工作
2、負責編制年度維修材料預算及維修保養、技能計劃
3、制定設施設備的'維修保養計劃和安全檢查計劃，提出檢修時(shí)間、材料、費用并組織實(shí)施
4、負責管理區域工程部分運轉情況的深入巡視，發(fā)現異常情況和問(wèn)題應立即組織相關(guān)維修人員及時(shí)處理解決
5、管理設施設備技術(shù)檔案、資料。
6、安排部門(mén)各項制度的落實(shí)。定期組織所屬人員進(jìn)行培訓和管理會(huì )議，對人員工作效率、服務(wù)態(tài)度、設備維養狀況、設備運轉情況和工作安排進(jìn)行情況總結，及時(shí)找出存在的隱患和問(wèn)題，并進(jìn)行整改解決。
7、上級領(lǐng)導交付的其他工作。
物業(yè)工程人員的崗位職責10
1、負責住宅物業(yè)設備、設施的運行管理、維護、保養，保證安全運行。
2、了解住宅小區內的主要設備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理。
3、熟練掌握各類(lèi)設備的安全操作規范，并督導各專(zhuān)業(yè)操作技工貫徹執行及時(shí)修訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術(shù)標準，并組織執行。
4、熟悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見(jiàn)故障的.處理方法及維修材料的使用特點(diǎn)。
5、完成其他領(lǐng)導安排臨時(shí)性工作
物業(yè)工程人員的崗位職責11
1、在物業(yè)管理部經(jīng)理領(lǐng)導下，詳細行使管理、監督、協(xié)調服務(wù)的職能。
2、負責管理公司清潔、綠化、治安、修理、接待、回訪(fǎng)等項服務(wù)工作。
3、全面駕馭區域物業(yè)公共設施、設備的'運用過(guò)程。
4、送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。
5、參與公司主持的例會(huì )，總結當月工作，制訂下月安排。
6、負責發(fā)覺(jué)運作中不合格的服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶(hù)投訴。
7、收集有價(jià)值的物業(yè)信息，為推動(dòng)公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。
8、負責公司業(yè)戶(hù)接待工作，做到儀表端莊、看法親善、熱忱大方、反應靈敏、處事穩健。
9、負責接待及處理業(yè)戶(hù)詢(xún)問(wèn)、投訴工作，并定期進(jìn)行回訪(fǎng)。
10、負責為公司業(yè)戶(hù)商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項服務(wù)工作。
11、完成辦公室臨時(shí)交辦的工作。
物業(yè)工程人員的崗位職責12
工程部主管崗位職責:
1、堅決貫徹、執行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負責。
2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配，切實(shí)保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力，以最低的管理成本費用，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規范及操作規程，督促下屬?lài)栏駡绦袓徫回熑沃�、操作規程及設檢修保養制度。
4、深入現場(chǎng)，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規律，發(fā)現異常，分析原因，及時(shí)采取節能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃，統籌工作安排與人力調配，檢查計劃執行情況。
6、組織制定設備重大維修保養計劃、備件購買(mǎi)計劃，并組織實(shí)施。
7、深入了解員工的思想狀況，定期對員工進(jìn)行培訓，經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育，培養員工的責任感和團隊精神。
工程部班組領(lǐng)班崗位職責:
1、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務(wù)。
3、 嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度
4、 組織班組的各項學(xué)習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛(ài)崗。
5、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、 審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。
7、 落實(shí)修舊利廢，節約能源，降低費用的工作。
工程部管道工的崗位職責：
1、嚴格按管道維修、保養操作規程，做好管道及配件設備的維護、保養和檢修工作，確保各種管道系統運轉正常。
2、熟悉大廈消防、生活用水的.管道路線(xiàn)，做好巡視，發(fā)現問(wèn)題，及時(shí)處理。
3、負責冷暖水系統管道，所有排水系統管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門(mén)及輔件的維修保養清洗工作。
4、負責各種管道、閥門(mén)及輔件的維護保養。
5、做好各種檢修、保養紀錄。
6、發(fā)揮工作主動(dòng)性和團隊精神，配合部門(mén)做好其他工作任務(wù)。
工程部電工崗位職責：
1、嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度。
2、認真學(xué)習技術(shù)，熟練的掌握本大廈供電方式，線(xiàn)路走向及所管轄設備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。
3、努力做好設備的維修保養工作，做好防護小動(dòng)物工作，確保安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電器設備，密切監視各儀表的工作情況，正確記錄各項數據。
5、對來(lái)人來(lái)電報修及時(shí)登記，做好維修。
6、發(fā)生電器故障時(shí)，應保持冷靜頭腦，按操作規程及時(shí)排除故障。
7、負責大廈的配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養機故障排除。
工程部配電室崗位職責：
1、負責高壓電氣設備的運行監視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開(kāi)關(guān)柜，變壓電器室進(jìn)行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執行電氣規章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。
5、及時(shí)發(fā)現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進(jìn)行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關(guān)領(lǐng)導。
10、堅守工作崗位，任何時(shí)間都不得無(wú)人值班或擅自離崗。
物業(yè)工程人員的崗位職責13
1、在項目經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責本物業(yè)管轄范圍內的安全防范工作，并與政府有關(guān)部門(mén)建立良好的公共關(guān)系。
2、組織屬下秩序維護員，做好內部安全防范和消防工作，并向項目經(jīng)理匯報。
3、熟識物業(yè)管轄范圍內施工單位的狀況，并剛好駕馭變動(dòng)狀況；熟識物業(yè)管轄范圍內房屋建筑和各類(lèi)設施的布局，并剛好了解駕馭門(mén)衛、車(chē)庫、會(huì )所、消防監控室等重要部位的工作狀況，確定保衛重點(diǎn)。
4、督促和檢查物業(yè)管轄范圍內各類(lèi)安全防盜設施的配備狀況，收繳、登記和處理業(yè)戶(hù)等遺棄的`物品。
5、抓好消防監控室的日常管理工作，確保秩序維護員人員24小時(shí)值班制度的落實(shí);駕馭消監控室各類(lèi)設備的運行動(dòng)態(tài)，定期查驗記錄，協(xié)作工程維護部做好各類(lèi)設備的日常修理保養，確保各種設備的正常運行。
6、定期檢查各班組落實(shí)治安責任制狀況，督促和幫助各班組抓好崗位工作中的安全環(huán)節，切實(shí)做好安全防范工作，并對外來(lái)施工單位加強安全監督。
7、每天按時(shí)巡察檢查安防設施設備和巡邏的工作質(zhì)量；駕馭各種線(xiàn)索，發(fā)覺(jué)擔心全狀況，剛好布控、處置，并剛好向項目經(jīng)理匯報。
8、發(fā)生災難事故和刑事案件，應馬上趕到現場(chǎng)，愛(ài)護事發(fā)覺(jué)場(chǎng)，協(xié)作公安、消防部門(mén)做好各類(lèi)案件或災難事故的調查取證工作。
9、負責對屬下員工進(jìn)行安全保衛學(xué)問(wèn)、技能及服務(wù)意識方面的培訓以及突發(fā)事務(wù)的應急處理；駕馭隊員思想動(dòng)態(tài)，向項目經(jīng)理提出獎懲和運用看法。
10、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員的崗位職責14
1、在秩序維護隊長(cháng)的領(lǐng)導下，負責操作現場(chǎng)的消防監控設備，對現場(chǎng)消防、治安狀況實(shí)行監控，剛好處置異樣狀況，確�，F場(chǎng)安全。
2、嫻熟駕馭消控中心設備的運用性能和操作方法，確保其運行正常。
3、發(fā)覺(jué)消防監控系統出現故障馬上向工程維護部報修，并報告秩序維護班長(cháng)實(shí)行應急措施，同時(shí)主動(dòng)幫助工程技術(shù)人員盡快解除故障。
4、保持飽滿(mǎn)的精神狀態(tài)，嚴密凝視各監視器的'畫(huà)面動(dòng)態(tài)，發(fā)覺(jué)可疑現象剛好通知班長(cháng)及巡邏崗加以處理；同時(shí)留意各類(lèi)報警的聲、光信號，如有報警和異樣狀況發(fā)生，應馬上查明部位，快速報告班長(cháng)實(shí)行應急措施（誤報警則快速消警）。如發(fā)生火災，按《火災撲救操作程序》實(shí)行緊急措施。
5、交接班實(shí)行對口交接班制度。接班人員須細致檢查儀器設備、工具及交班記錄。交班人員將本班發(fā)生狀況填寫(xiě)記錄并移交接班人員，做到班班清，事事明。
6、阻擋無(wú)關(guān)人員進(jìn)入消防監控室。上級批準或陪伴有關(guān)人員進(jìn)消防檢監控室參觀(guān)、檢查應做好出入登記。
7、做好消防監控室環(huán)境清潔和設備清潔保養工作，保障設備在規定的環(huán)境狀態(tài)下正常運行。每周進(jìn)行一次大掃除，保持作環(huán)境整齊良好；
8、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程人員的崗位職責15
一、廣播電視維修
1．對衛星接收設備和信號強度應定期巡檢一次，并作好記錄
2．檢查射頻、視頻輸入及輸出的工作狀態(tài)，各設備之間的'連接情況
3．有客戶(hù)投訴或接到派工單時(shí)，及時(shí)處理故障；電視出現信號問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知相關(guān)人員進(jìn)行維修。通知并配合相關(guān)部門(mén)完成工作任務(wù)。
二、電話(huà)維修
1．定期對大廈內部接線(xiàn)架和線(xiàn)路巡檢一次，并作記錄
2．接到客戶(hù)投訴或派工單時(shí)，普通故障及時(shí)處理；當發(fā)現屬于電話(huà)局維修范圍時(shí)，及時(shí)提請客戶(hù)報請電話(huà)局維修
三、保安監控、可視對講、門(mén)禁、地下車(chē)庫收費系統維修
1．定期對各監控頭進(jìn)行切換顯示
2．每周觀(guān)察距陣、錄象機的各項功能，保證設備運行良好
3．每周觀(guān)察遠程控制云臺及攝像頭，保持圖象清晰
4．每日檢查一次門(mén)禁系統和刷卡器，檢查磁卡使用的靈敏度
四、消防報警系統維修
1．每季度進(jìn)行一次消防報警系統測試，檢查設備運轉狀態(tài)是否良好并作好記錄。
2．每年分批清洗一次煙感和溫感探險頭。
3．每年底出具整個(gè)系統運行報告。
4.應每天檢查各信號燈、信號線(xiàn)、探頭等缺損現象應及時(shí)補救，并作好記錄。
五．樓宇自控：
1．設專(zhuān)人管理，無(wú)關(guān)人員禁止入內，嚴禁使用電腦主機另作它用。
2．發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通過(guò)相關(guān)人員進(jìn)行維修。
3．配合相關(guān)部門(mén)完成工作任務(wù)。
4．對各層DDC工作站、箱進(jìn)行巡查，查看清潔情況。
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