專(zhuān)家評審會(huì )會(huì )議紀要
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會(huì )議紀要【一】
2016年1月21日，市規劃局主持召開(kāi)專(zhuān)家評審會(huì )，專(zhuān)題審議了“宜都新華陽(yáng)研發(fā)中心規劃建筑設計方案”、“宜都清江陽(yáng)光城項目設計方案”等 4個(gè)規劃方案。參加會(huì )議的有市住建局、聶家河鎮政府、宜昌楚原設計院等單位的領(lǐng)導和專(zhuān)家。與會(huì )人員在聽(tīng)取建設業(yè)主和設計單位對項目情況介紹后，進(jìn)行了認真評審，現紀要如下：
一、宜都新華陽(yáng)研發(fā)中心規劃建筑設計方案
該項目位于宜都市中心城區，北臨楊守敬大道延伸段，東臨城河大道延伸段,南臨宜昌都順汽車(chē)貿易有限公司。規劃用地面積31612.48平方米。一期擬建商貿大樓1棟，研發(fā)中心1棟;二期擬建研發(fā)中心綜合體等建設內容。經(jīng)與會(huì )專(zhuān)家認真審議，提出如下修改意見(jiàn)：
1.商業(yè)建筑布局零散，研發(fā)中心大樓建筑風(fēng)格標志性不強，需進(jìn)一步優(yōu)化。
2.結合周邊環(huán)境及規劃道路情況，完善交通組織、合理布置主次出入口，并補充各類(lèi)專(zhuān)項規劃設計圖。
3.各項指標應滿(mǎn)足規劃設計條件及相關(guān)規范要求。
二、宜都清江陽(yáng)光城項目設計方案
清江陽(yáng)光城項目位于臨江路與南清支路交匯處，緊鄰清江公園。項目總用地面積56364.72平方米。包括臨街商業(yè)、生態(tài)酒店、陽(yáng)光會(huì )所及12棟住宅等建設內容。經(jīng)與會(huì )專(zhuān)家認真審議，提出如下修改意見(jiàn)：
1.該項目所在區域交通情況復雜，應充分考慮與周邊道路的關(guān)系，完善交通組織，優(yōu)化整體布局。
2.小區景觀(guān)效果需與周邊道路景觀(guān)協(xié)調統一。
3.地塊二中根據用地規劃條件配建的酒店尚未滿(mǎn)足五星級酒店相關(guān)標準，需進(jìn)一步優(yōu)化后報送詳細方案。
4.停車(chē)位的設置應充分考慮其實(shí)用性，建議取消機械停車(chē)位，同時(shí)滿(mǎn)足停車(chē)位配備標準。
5.方案中應明確地下室防火分區的.劃分，并滿(mǎn)足消防規范要求。
三、宜都市財富港小區(原紅星小區)規劃設計方案
該項目位于宜都市姚家店鎮姚家店村(原紅星小區)，總用地面積20815.20平方米，總建筑面積59220.36平方米，包含住宅、酒店、臨街商業(yè)等建設內容。經(jīng)與會(huì )專(zhuān)家認真審議，提出如下修改意見(jiàn)：
1.該項目東臨五宜大道延伸段，小區景觀(guān)不得占用市政道路，同時(shí)臨街效果需與周邊道路景觀(guān)相協(xié)調。
2.方案進(jìn)一步優(yōu)化調整，以保證各項指標能滿(mǎn)足規劃設計條件及相關(guān)規范要求。
3.公共配套設施應完善，物業(yè)管理和公共活動(dòng)用房需按相關(guān)標準設置明確。
四、宜都康居陽(yáng)光城方案(一期)
該項目位于宜都市陸城街道辦事處中筆社區，總用地面積73634.49平方米。項目總建筑面積160648.96平方米，包含住宅、臨街商業(yè)等建設內容。
經(jīng)與會(huì )專(zhuān)家認真審議認為：該項目方案中沿街采用低層商住建筑形式，不能很好的體現地塊價(jià)值及宜都市城市建設的品質(zhì)�？紤]到目前宜都市的市場(chǎng)經(jīng)濟環(huán)境，建議由規劃局將該項目中商業(yè)及居住所占比重事宜提請規委會(huì )討論決策后，再行報送方案進(jìn)行技術(shù)審議。
與會(huì )專(zhuān)家：陳曉春、向青、孔國慶、鄧世春、杜全勝
規劃局參會(huì )人員：譚龍飛、劉勇、尚高頡、景霄、歐雅婷
會(huì )議紀要【二】
2012年5月18日，在市規劃局召開(kāi)了宜都市人防應急指揮中心規劃方案、紅花套村村委會(huì )辦公樓、東門(mén)水廠(chǎng)前城區排水工程、高壩洲鎮園區排水溝配套工程等15個(gè)規劃方案的專(zhuān)家評審會(huì )。參加會(huì )議的有市住建局、國土局、水利局等單位的領(lǐng)導和專(zhuān)家，與會(huì )人員在聽(tīng)取方案匯報后進(jìn)行了認真的評審，現紀要如下：
一、宜都市人防應急指揮中心規劃方案
原則同意此方案，但建筑外觀(guān)色彩應作適當調整。
二、紅花套村村委會(huì )辦公樓
村委會(huì )修建在交叉路口不合適，應與紅花套村居民點(diǎn)統籌考慮一起選址，建議另行選址建設。
三、紅花套村居民點(diǎn)方案
由于紅花套村居民點(diǎn)的選址在規委會(huì )上未通過(guò)，因此不同意此方案。
四、漁洋溪居民點(diǎn)規劃設計方案
漁洋溪居民點(diǎn)的選址在規委會(huì )上已通過(guò)，該方案建筑多為兩層的還建房，兩棟多層的住宅顯得比較孤立，應改為兩層的住宅比較合適，建議選擇戶(hù)型三。
五、五眼泉鎮袁家塝村團坡垴居民安置點(diǎn)
應擴大居民安置點(diǎn)的范圍，結合周邊區域統一考慮，部分房屋的建筑間距不滿(mǎn)足規范要求，戶(hù)型效果圖重新設計，建議整個(gè)方案重新設計。
六、宜都市東門(mén)水廠(chǎng)前城區排水工程
同意此方案。
七、高壩洲鎮園區排水配套工程
同意此方案。
八、五眼泉鎮袁家塝村排水工程
建議遠期考慮雨污分流，近期污水經(jīng)分散處理后進(jìn)入合流管道，洪峰流量按照十年一遇計算，重新調整排水管徑。
九、枝城博興物流規劃方案
因為該地塊是倉儲用地，方案中的建筑使用性質(zhì)應與土地使用性質(zhì)一致，故不同意此方案。
十、湖北軍安創(chuàng )業(yè)投資公司規劃方案
暫緩評議。
十一、宜都市尚林工貿規劃方案
建議控制非生產(chǎn)性用房的建設規模。
十二、陸城藥材樓公租房維修改造工程
不同意增加層數，只進(jìn)行建筑內部的加固、改造。
十三、小西湖花園酒店入口道路調整方案
請業(yè)主報送詳細的施工方案。
十四、陸漁一級路(三峽茶城——紅湖中心溝)排水工程
同意此方案。
十五、移動(dòng)業(yè)務(wù)大樓擬用地紅線(xiàn)圖
考慮到山水苑三期都是高層，此地塊適合作為城市環(huán)境建設考慮比較適宜，建議將移動(dòng)業(yè)務(wù)大樓與公安局、地稅局業(yè)務(wù)大樓統一規劃，另行選址。
參加會(huì )議人員：陳曉春、張祥艷、孔國慶、鄧大慶、向青、劉勇、吳笛、王俊杰、陳昌勇
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