市規劃委員會(huì )第39次全體會(huì )議紀要
2014年4月25日，市規劃委員會(huì )在市政府三樓會(huì )議室召開(kāi)39次全體會(huì )議，市領(lǐng)導盧富昌、東風(fēng)汽車(chē)公司十堰管理部副主任萬(wàn)義軍等規委會(huì )副主任及全體成員出席會(huì )議。受市長(cháng)張維國委托，常務(wù)副市長(cháng)龍良文主持會(huì )議�，F紀要如下：
一、專(zhuān)項規劃
(一)十堰熊家灣——七里溝片區控制性詳細規劃
原則同意該規劃方案。會(huì )議要求：
1、突出特色功能定位。該片區作為中心城區東部核心區，規劃用地范圍內三大功能片區，(1)北京路延長(cháng)線(xiàn)片區規劃突出以傳媒大廈、市民廣場(chǎng)、萬(wàn)達廣場(chǎng)及周邊等以公共服務(wù)功能;(2)熊家灣片區以高端商業(yè)、商務(wù)群、金融中心“第一街”及高端居住、運動(dòng)休閑功能;(3)七里溝、石家溝片區以商業(yè)、生態(tài)居住、休閑為主，突出生態(tài)公建配套，控規成熟后整體招商。
2、統籌、銜接。注意與上位規劃、專(zhuān)業(yè)規劃(土地利用規劃、綜合交通城市風(fēng)貌特色規劃、供電設施專(zhuān)項規劃)充分銜接，統籌研究周邊區域基礎設施公建配套、居住及業(yè)態(tài)達到科學(xué)化、整體化。
3、優(yōu)化交通組織。充分考慮城際高鐵站址選址、武當山機場(chǎng)建設及現有主干道對接，強化江蘇路至發(fā)展大道之間的道路，路寬不應低于35米，確保交通科學(xué)、暢通，避免出現新的交通堵點(diǎn)。
(二)十堰城區電力設施布局專(zhuān)項規劃
原則同意該規劃方案。會(huì )議要求：
1、保障城區供電使用，尊重現有雙運行的供電路線(xiàn)現實(shí)，科學(xué)確定未來(lái)新增供電需求量，既充分保障城市用電，留足發(fā)展空間又不出現重復建設;
2、綜合考慮京能熱電外輸路線(xiàn)路由，隨著(zhù)工業(yè)園區投入產(chǎn)生，立足現狀滿(mǎn)足工業(yè)用電逐年遞增的需求;
3、統籌整合市供電公司與東汽供電處已有電力資源，盡量避免新建建設與供電設施發(fā)生沖突、重復拆建造成浪費;
4、整合高壓走廊。原則上220KV線(xiàn)路走廊沿城市周邊保留山體(頂)布線(xiàn)，110KV線(xiàn)路沿城市主干道、河道布線(xiàn)并梳理并列兩個(gè)走廊，10KV及以下用電輸線(xiàn)，必須入地地埋。
(三)十堰市百龍潭旅游區規劃
原則同意該概念規劃方案。會(huì )議要求：
1、嚴格按規定執行上位規劃及各項規定，確保依法、規范、科學(xué)，合理確定旅游區、度假村規劃用地規模及定位;景區內禁建居住用房，景區外居住用地要依法、科學(xué)確定，按規定完成修規，控規審批;
2、借鑒國內外同類(lèi)地區成功景區成果，如：浙江省湖州德清縣莫干山度假休閑旅游區等，提升景區檔次，打造國內一流，國際知名、休閑、旅游區;
3、統籌考慮316國道改線(xiàn)，景區道路按國家標準設計，環(huán)景區設計，做到車(chē)行、人行分設，密度、坡度、彎度符合景區道路要求，安全;
4、科學(xué)提煉，融入文化元素;
5、張灣區深入研究該旅游區的經(jīng)營(yíng)模式和開(kāi)放方案，按規定報批;
6、嚴格保護林木資源、水源，最大限度保持現狀地形地貌，保護生態(tài)環(huán)境，從嚴格控制商業(yè)用地、居住用地等經(jīng)營(yíng)性用地規模和開(kāi)發(fā)建設強度。
二、市政規劃
(一)四方山城區森林公園規劃設計
原則同意該規劃方案。會(huì )議要求：
1、提升公園整體設計水平，一次規劃設計，分期分步實(shí)施，充分借鑒國際國內一流景點(diǎn)設計理念，成為國際知名景區濃縮匯集區的升華設計版;
2、提煉文化要素。充分挖掘漢水、武當、汽車(chē)、六代君主及遠古文化要素;
3、突出公益性、開(kāi)放性，以滿(mǎn)足市民、游客休閑需要;
4、完善交通組織。公園設置不少于四個(gè)大門(mén)，車(chē)行、人行道路原則分設，車(chē)行區道路必須符合景區關(guān)于密度、坡度、彎度要求，做到布局合理安全便捷，南門(mén)外設置生態(tài)立體停車(chē)場(chǎng)，優(yōu)化車(chē)行區、人行區、景區道路;
5、完善消防、環(huán)衛、醫療，港灣式公交車(chē)場(chǎng)等設施;
6、彰顯生態(tài)公園風(fēng)貌特色，借鑒傳承武當山景區生態(tài)、自然、天人合一傳統，踏步、臺階、設施、指示牌以石材為主。
(二)鄖縣長(cháng)沙路(環(huán)庫路)景觀(guān)設計方案
原則同意該方案。會(huì )議要求：注意解決行道樹(shù)、路燈相互影響問(wèn)題，鄖縣縣委、縣政府加快環(huán)庫景觀(guān)路建設，打造沿江風(fēng)光旅游帶。
(三)十堰生態(tài)濱江新區核心區高壓廊道及變電站方案
原則同意規劃方案一。會(huì )議要求：供電公司按占地少、容量大、外觀(guān)美的新標準建設變電站。
(四)鄖縣柳五路(環(huán)庫路)景觀(guān)設計方案
原則同意該方案。會(huì )議要求：道路兩側景觀(guān)以生態(tài)為主，提煉融入文化元素，減少人造景觀(guān)，慎用雕刻、雕塑，柳陂服務(wù)區加油站另行選址;沿江生態(tài)綠道(自行車(chē)道)經(jīng)與車(chē)行道以安全性隔離。
三、規劃選址
學(xué)校類(lèi)：
(一)十堰經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區龍門(mén)小學(xué)選址
原則同意該選址方案。規劃選址位于龍門(mén)一路，規劃用地面積29990平方米，約45畝。
(二)東風(fēng)51中學(xué)校園擴征用地
原則同意該選址方案。規劃選址位于茅箭路杜家灣，規劃補征用地面積3100平方米，約4.6畝。
(三)柳林中學(xué)新校區項目選址
原則同意該選址方案。規劃選址位于發(fā)展大道石家溝，規劃用地面積約187畝，臨主干道須預留30米綠化過(guò)渡帶。
(四)張灣區紅衛小學(xué)校園擴建選址事宜
原則同意該選址方案。規劃選址位于車(chē)城西路，擴征規劃用地面積8200平方米，約12.3畝。
(五)十堰英華外國語(yǔ)學(xué)校新校區擴征用地選址
原則同意該選址方案。規劃選址位于重慶路，擴征規劃用地面積約26畝。
安置區類(lèi)：
(六)工業(yè)新區公租房項目選址
原則同意該選址方案。規劃選址位于工業(yè)新區A園區內，規劃用地面積5562平方米，約8.3畝。
(七)武漢鐵路局關(guān)于提請解決十堰鐵路職工住宅用地
原則同意該選址方案。規劃選址位于車(chē)站路吳家溝，規劃用地面積20畝。
(八)經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區小河村綜合安置區選址
原則同意該選址方案。規劃選址位于白浪路，規劃用地面積16000平方米，約24畝。
(九)茅箭區林蔭大道二號線(xiàn)安置區選址事宜
原則同意該選址方案。規劃選址位于林蔭大道二號線(xiàn)，1、原定安置區規劃用地面積467畝;2、吳家溝片區、冠升樓房地產(chǎn)用地作為新安置區，所有低矮棚戶(hù)區必須統一改造，由茅箭區政府組織實(shí)施，共計約131畝;3、金凱利、萬(wàn)順達置換地在本片區用地范圍內解決，不得越過(guò)林蔭大道。
(十)鄖陽(yáng)路安置區選址事宜
原則同意該選址方案二。規劃選址位于鄖陽(yáng)路，規劃用地面積22668平方米，約34畝，縮短沿鄖陽(yáng)路的用地面寬，加大用地進(jìn)深，將大洋車(chē)輪公司部分已征用地與相鄰東風(fēng)輪胎廠(chǎng)用地統一規劃;若選擇方案一，即沿鄖陽(yáng)路布局，經(jīng)現場(chǎng)勘察確定。
四、建筑方案
學(xué)校類(lèi)：
(一)張灣區陽(yáng)光小學(xué)北京路校區方案
原則同意推薦建筑方案。會(huì )議要求：提高學(xué)校停車(chē)位數配建比，滿(mǎn)足接、送學(xué)生車(chē)輛停放需求。
(二)東風(fēng)教育分局第四中學(xué)教學(xué)樓
原則同意該建筑方案二。
(三)東風(fēng)教育分局49小學(xué)教學(xué)樓
原則同意推薦建筑方案。
(四)東風(fēng)教育分局24學(xué)校調整方案
原則同意推薦建筑方案。
(五)十堰市茅箭區實(shí)驗學(xué)校教學(xué)樓綜合樓建筑方案
會(huì )議認為方案二規劃布局在滿(mǎn)足學(xué)�；窘虒W(xué)功能同時(shí)兼顧北京南路及校內景觀(guān)，考慮到經(jīng)濟、投入等原因原則同意。茅箭區區委、區政府認為方案一，但須最大限度兼顧北京景觀(guān)。
(六)十堰市第四中學(xué)教學(xué)樓改擴建
原則同意該建筑方案二。
(七)十堰高級職業(yè)技術(shù)學(xué)校新校區建筑方案
原則同意該建筑方案一。
安置區類(lèi)：
(八)張灣區城改辦七里埡安置區
原則同意建筑方案一，會(huì )議要求：提高酒店建設標準，按五星級酒店的規定指標規劃建設;調整天際線(xiàn)。安置區建筑布局須滿(mǎn)足天際線(xiàn)視覺(jué)景觀(guān)要求。
(九)張灣區城改辦李家院安置區推進(jìn)項目
原則同意建筑方案，建筑外觀(guān)色彩青灰色;注意同高鐵新選址銜接。
(十)柯家埡安置區調整方案面寬超標等事宜
因項目為遺留項目補辦，主體建設基本完工，在第37次規委會(huì )通過(guò)的建筑方案基礎上，原則同意適當突破建筑面寬，最大限度整改，達到規范、科學(xué)。
開(kāi)發(fā)項目類(lèi)：
(十一)十堰某置業(yè)公司漢江路綜合樓方案
原則同意推薦建筑方案
(十二)十堰某房地產(chǎn)公司白浪路商住小區
原則同意建筑方案一，建筑外觀(guān)色彩以青灰色為主。
(十三)十堰某房地產(chǎn)公司天津路二期建筑方案
原則同意建筑方案，建筑外觀(guān)色彩以青灰色為主，有效整合片區統一規劃、確保臨天津路的視線(xiàn)通廊，滿(mǎn)足天際線(xiàn)景觀(guān)要求。
(十四)十堰某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司天津路E區調整方案
原則同意，在已批準的'規劃經(jīng)濟指標不變的前提下，優(yōu)化調整方案，合理利用地形高差，建設人防地下空間，增加停車(chē)庫數量。
五、規委會(huì )主任會(huì )議定事項
(一)塏鑫貿易有限公司一休幼兒園選址
原則同意選址方案。該方案按照第37次規委會(huì )會(huì )議要求修改擬定，規劃用地面積2000平方米，約3畝。
(二)關(guān)于天海石油鄖陽(yáng)路加油站置換地選址及方案
原則同意選址及方案。置換地方案符合第37次規委會(huì )通過(guò)的《十堰城區加油(加氣、充電站)總體規劃》的規劃布點(diǎn)，規劃用地面積1100平方米，約1.6畝，方案要求高端、大氣。
(三)紫薇島控規論證、黃龍鎮控規
須在確保符合上位規劃、確保建設用地，依法合規的前提出，優(yōu)化設計，完善法定要件后上報研究。
(四)工業(yè)項目紅線(xiàn)補辦、小地塊、用地變性及非工業(yè)、開(kāi)發(fā)、選址等事項，以專(zhuān)題會(huì )形式研究。
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