天津公積金貸款政策2015

　　新政利好樓市，隨著(zhù)交易量的攀升，需要貸款購房的職工日漸增多，公積金貸款政策咨詢(xún)漸成熱點(diǎn)，昨天天津市公積金中心對本次公積金貸款政策調整中職工最為關(guān)心的問(wèn)題做了詳細解讀。

　　公積金貸款首付有哪些要求?

　　職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)使用公積金貸款購買(mǎi)首套住房，應支付不低于所購住房?jì)r(jià)款20%的首付款;購買(mǎi)第二套及其他符合天津購房條件的自有住房，應支付不低于所購住房?jì)r(jià)款30%的首付款。購首套房→首付款≥房?jì)r(jià)20%，購二套房→首付款≥房?jì)r(jià)30%。優(yōu)勢凸顯，原政策要求首套房貸90平方米以上三成，二套房貸首付五成。

　　公積金貸款最長(cháng)能貸多少年?

　　購買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟適用住房公積金貸款期限最長(cháng)30年。購買(mǎi)私產(chǎn)房公積金貸款期限最長(cháng)20年。

　　確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算;國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過(guò)65周歲。

　　可貸額度計算中余額倍數怎么規定?

　　余額倍數仍按原政策執行，即職工家庭購買(mǎi)首套自有住房和保障性住房(經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房)，公積金貸款額度不高于職工申請公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計算。

　　職工家庭購買(mǎi)第二套及其他符合天津購房條件的自有住房，以及建造、翻建、大修自有住房，公積金貸款額度不高于職工申請公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計算。

　　提前還款有限制嗎?

　　公積金貸款提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款兩種方式。對提前還款的還款額、提前還款次數等都沒(méi)有限制，也不收取違約金。從今年5月10日起，17家銀行辦理公積金(組合)貸款的職工提前還款到公積金柜臺辦理，全市19個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理。建行辦理的公積金貸款暫時(shí)還需到建行辦理提前還款。

　　下半年身份證換領(lǐng)新舉措

　　市公安局人口管理總隊出臺一系列便民舉措，在啟動(dòng)天津、河南兩地居民“一對一”居民身份證異地受理試點(diǎn)工作的同時(shí)，還將在下半年推出本市戶(hù)籍居民跨區縣辦理身份證換領(lǐng)、補領(lǐng)業(yè)務(wù)。此外，制證中心全年無(wú)休受理身份證辦理業(yè)務(wù)，市民如有急需，可通過(guò)綠色通道辦理快領(lǐng)，一般能提前十個(gè)工作日領(lǐng)到自己的身份證件。

　　近年來(lái)，本市流動(dòng)人口數量不斷增多，目前登記在冊的流動(dòng)人口數量已經(jīng)超過(guò)300萬(wàn)，且不少擁有本市戶(hù)籍的居民，其工作地、常住地與戶(hù)籍地相聚較遠，市民一旦出現身份證丟失、損壞或者有效期滿(mǎn)的情況，都需要本人親自回戶(hù)籍所在地派出所采集指紋信息并提供相關(guān)材料才能辦理和領(lǐng)取，這無(wú)疑給一些異地就學(xué)、在外務(wù)工就業(yè)、隨子女在外地生活和常年臥病在床等人員補辦身份證增加了困難。

　　天津市公安局人口管理總隊制證中心主任吳旻告訴記者，為了解決這一問(wèn)題，目前天津市正在對人口管理系統進(jìn)行升級，并擬在下半年推出本市戶(hù)籍居民跨區縣辦理身份證業(yè)務(wù)。屆時(shí)，凡具有天津市戶(hù)籍并在天津區域內實(shí)際居住的市民，出現身份證丟失或換領(lǐng)新證的情況，可就近到全市50多個(gè)身份證受理點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)。

　　“目前，根據公安部統一部署，天津市公安機關(guān)與河南省公安機關(guān)開(kāi)展居民身份證異地受理試點(diǎn)工作已經(jīng)正式啟動(dòng)，天津、河南兩地居民可互相在對方公安機關(guān)申辦身份證換領(lǐng)、補領(lǐng)業(yè)務(wù)�！眳菚F告訴記者，異地辦理身份證補領(lǐng)、換領(lǐng)對市民來(lái)說(shuō)所需的材料與正常辦理沒(méi)有太大差別，但是對制證中心來(lái)說(shuō)，前期準備則需要做到非常充分。首先是系統的開(kāi)發(fā)，要建立異地受理身份證工作平臺進(jìn)行數據交換，同時(shí)制訂相應的辦證規范流程，還要對相關(guān)人員進(jìn)行前期培訓�！稗k理身份證遵循的是誰(shuí)受理誰(shuí)發(fā)證的原則，因此在流程上還是要回到居民戶(hù)籍地查驗相關(guān)信息，但是開(kāi)通異地辦證和跨區域辦證業(yè)務(wù)后，就可以把群眾跑路的時(shí)間和距離節省掉，也是為了方便群眾作出的改革新舉措�！�

　　值得注意的是，首次申辦第二代居民身份證，還是應在戶(hù)籍地派出所辦理，不在異地辦證范圍內。本市戶(hù)籍補領(lǐng)、換領(lǐng)身份證的制證時(shí)間為20個(gè)工作日，市民如需加急，可在辦證時(shí)申請快領(lǐng)業(yè)務(wù)，通過(guò)綠色通道直接到天津市公安局制證中心(河東區衛國道148號)領(lǐng)取證件，最快可提前10個(gè)工作日。

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