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2016征地安置補償費的標準
大家都知道政府在進(jìn)行土地征用時(shí)需要支付一定的補償，但征地補償費用有哪些，具體的標準是多少?快來(lái)隨應屆畢業(yè)生網(wǎng)小編了解吧!
征地安置補償費的標準
一、《土地管理法》的相關(guān)規定
�、僬饔酶氐陌仓醚a助費標準“按照需要安置的農業(yè)人口計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍�！�
其中，年產(chǎn)值的計算，與土地補償費年產(chǎn)值的計算方法相同。被征用單位耕地的安置補助費，因人均耕地的數量和平均年產(chǎn)值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產(chǎn)值高，支付的安置補助費就高，反之則低。
�、谡饔闷渌恋氐陌仓醚a助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補助費。
在省、自治區、直轄市在制定安置補助費標準時(shí)，一般是在《土地管理法》規定的范圍內，結合當地的情況，對耕地和非耕地(如園地、魚(yú)塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置補助費作統一規定。在確定安置補助費時(shí)，被征地單位要有準確的應該享受安置補助費的人口數字。
為此，《土地管理法》規定，人口數必須按農業(yè)人口計算，非農業(yè)人口不在計算之中，必須是擬議征地前居住的人口，開(kāi)始擬議征地后遷入的戶(hù)口不包括在內。
�、郯凑找陨弦幎ㄓ嬎阒Ц兜陌仓醚a助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
�、�?chē)鴦?wù)院根據社會(huì )、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。安置補助費應該用于安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，不得挪作他用，任何單位和個(gè)人不得占用。
二、計算公式
屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒(méi)有提供周轉房情況下的臨時(shí)安置補助費+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)或停業(yè)造成的損失賠償費
征地青苗補償標準
青苗補償費是指國家征用土地時(shí)，農作物正處在生長(cháng)階段而未能收獲，國家應給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償。
《土地管理法》規定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著(zhù)物，也應當酌情給予補償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的 地上附著(zhù)物，一律不予補償。被征用土地上的附著(zhù)物和青苗補償標準，由省、自治區、直轄市規定。實(shí)踐中，可按下列辦法執行：
在征用前土地上長(cháng)有的青苗，因征地施工被毀掉的，應由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計算，給予補償。具體補償標準，應根據當地實(shí)際情況而定。對于剛剛 播種的農作物，按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費，對于成長(cháng)期的農作物，最高按一季產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補償，不能收 獲的按一季補償;對于多年生長(cháng)的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費，如必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補償，對于成材林木，由林權所有者自行 砍伐，用地單位只付伐工工時(shí)費，不予補償。
征地補償費用有哪些
征地的補償費用主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著(zhù)物補償費和青苗補償費。
對于這幾項費用的給付，《<中華人民共和國土地管理法>實(shí)施條例》第26條是這樣規定的：土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有; 地上附著(zhù)物補償費和青苗補償費歸地上附著(zhù)物和青苗的所有者所有。 征地的安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費。 關(guān)于土地補償費和安置補助費的具體使用分配辦法土地管理法沒(méi)有明確說(shuō)明，但是《物權法》第59條有明確規定：應當以法定程序經(jīng)本集體成員決定。
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