2014河北張家口住房公積金貸款出新規

　　為進(jìn)一步滿(mǎn)足繳存住房公積金職工的貸款需求、簡(jiǎn)化貸款程序，張家口市住房公積金管理委員會(huì )辦公室近日出臺了《〈個(gè)人住房公積金貸款管理辦法〉補充規定》。該市相關(guān)部門(mén)負責人就其中市民關(guān)心的重點(diǎn)內容作了解讀。

　　未婚新職工貸款額度提至1.5倍

　　未婚新參加工作職工(5年以?xún)?申請貸款且沒(méi)有與父母共同申請時(shí)，可將償還貸款的工資標準按原工資的'1.5倍計算。

　　解讀：當前張家口市平均房?jì)r(jià)在4500元左右，一套80平方米的房子總價(jià)在36萬(wàn)元左右，考慮到剛參加工作的年輕人具有實(shí)際的剛性購買(mǎi)需要，而這些人的經(jīng)濟實(shí)力不是很強，更需要公積金貸款的支持，因此，對于未婚新參加工作的職工提高了工資使用比例，增加了貸款額度。例如：小李的工資每月1800元，借款年限按30年計算，原月工資收入的一半用于償還貸款額為1800÷2=900元，只能貸款17.76萬(wàn)元。政策調整后，同等條件下計算：1800×1.5=2700元，2700÷2=1350元，能貸款26.64萬(wàn)元。

　　張家口范圍內異地購房2日內完成調查

　　張家口市職工申請貸款，必須在公積金繳存地申請，若在異地購房的(指張家口范圍內)，通過(guò)中心網(wǎng)絡(luò )平臺、由公積金繳存地住房公積金管理部門(mén)向購房地住房公積金管理部門(mén)發(fā)出《異地購房房源調查函》，購房地住房公積金管理部門(mén)收到《異地購房房源調查函》2日內完成調查工作，并將《異地購房房源調查函(回執)》反饋公積金繳存地住房公積金管理部門(mén)。公積金繳存地管理部門(mén)按規定程序受理貸款申請。

　　解讀：新規定中對于職工申請貸款的規定更為明確，對于在張家口范圍內的異地購房調查工作時(shí)限也作了明確規范，使得工作人員辦事有章可循，也讓廣大職工心里有了底兒。

　　公積金貸款成本降低

　　住房公積金貸款保證方式選擇房屋抵押或擔保時(shí)，夫妻雙方公積金賬戶(hù)余額可合并計算。具體計算公式為：房屋抵押價(jià)值=申請貸款額-夫妻雙方公積金賬戶(hù)余額;擔保價(jià)值=申請貸款額-夫妻雙方公積金賬戶(hù)余額。

　　解讀：為了減輕職工購房壓力，降低職工貸款成本，新規定中將夫妻雙方公積金繳存賬戶(hù)余額合并計算在保證價(jià)值內，這就為購房職工節省了一筆開(kāi)支。例如：職工小王夫婦擬購買(mǎi)一套120平方米的住房，經(jīng)測算能貸款38萬(wàn)元，雙方公積金賬戶(hù)余額共有8萬(wàn)元，原規定中房屋抵押價(jià)值或擔保價(jià)值為38萬(wàn)元;按照新規定，現在的房屋抵押價(jià)值或擔保價(jià)值為38萬(wàn)元—8萬(wàn)元=30萬(wàn)元。

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