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上海住房公積金貸款條件及流程
上海住房公積金貸款
根據《上海市住房公積金管理若干規定》、《上海市住房公積金個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房貸款實(shí)施細則》及《上海市個(gè)人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款實(shí)施細則》規定,上海住房公積金繳存人申請住房公積金貸款需滿(mǎn)足必要條件及提供必備資料,按照住房公積金政策走相關(guān)流程。
上海住房公積金貸款流程
【承辦機構】:上海公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)/住房置業(yè)擔保有限公司網(wǎng)點(diǎn)/受托銀行網(wǎng)點(diǎn)
【辦理時(shí)間】:9:00 - 17:00(節假日除外)
【辦結期限】:審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作,放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日
【咨詢(xún)熱線(xiàn)】:021-12329
【貸款額度】:公積金貸款額度
申請上海公積金貸款要求
1、個(gè)人購房貸款;
2、個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房貸款;
3、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款。
上海公積金貸款條件
【基本貸款條件】
1、具有城鎮常住戶(hù)口;
2、申請貸款前6個(gè)月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
【不同情況下住房公積金貸款條件】
1、購買(mǎi)經(jīng)濟適用房貸款條件:已簽訂《上海市經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》;
2、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件:
、俳ㄔ、翻建自住住房應提供市、區規劃部門(mén)頒發(fā)的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶(hù)簡(jiǎn)屋的修繕應提供本市房地部門(mén)頒發(fā)的督修單等批準文件;
、诮ㄔ、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;
、叟c施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
、苋艚杩钌暾埲藷o(wú)法直接將房屋抵押給擔保機構的,應提供階段性擔保。
上海住房公積金貸款資料說(shuō)明
【基本貸款資料】
1、住房公積金賬號及身份證;
2、戶(hù)口簿及有效婚姻證明,已婚提供婚姻證明,未婚提供未婚證明,離異提供離婚證;
3、其它相關(guān)資料。
【不同情況貸款資料】
1、新建商品現房住房公積金個(gè)人購房貸款所需資料:同購買(mǎi)期房資料基本一樣,有區別的是現房需提供大產(chǎn)證,而期房提供預售許可證及預告登記證。
2、住房公積金個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房貸款(新建經(jīng)濟適用住房現房)所需資料:同購買(mǎi)期房資料基本一樣,有區別的是現房需提供大產(chǎn)證,而期房提供預售許可證及預告登記證。一個(gè)是出售合同,一個(gè)是預售合同。
3、二手房住房公積金個(gè)人購房貸款資料:同購買(mǎi)期房資料基本一樣,有區別的是二手房需提供房產(chǎn)證及雙方約定的收款賬號。不需要提供歐開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執照、法人身份證、預售許可證(均為復印件),預告登記原件和復印件、開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理商收款賬號。
4、新建商品期房住房公積金個(gè)人購房貸款所需資料:
、儋彿亢贤蛷陀〖;
、谑赘犊畎l(fā)票原件和復印件;
、坶_(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執照、法人身份證、預售許可證、預告登記;
、荛_(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理商收款賬號;
、萜渌课輽嗬送獾盅旱某兄Z書(shū)原件;
、奁渌Y料(受理機構根據需要收取)。
5、住房公積金個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房貸款(新建經(jīng)濟適用住房期房)所需資料:
、佟渡虾J薪(jīng)濟適用住房預售合同》;
、谑赘犊畎l(fā)票;
、坶_(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執照、法人身份證、預售許可證、預告登記;
、荛_(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理商收款賬號;
、莸盅撼兄Z書(shū);
、奁渌Y料(受理機構根據需要收取)。
6、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款所需資料:
、俟こ套曰I資金憑證(不低于工程款的30%);
、诠こ毯贤跋嚓P(guān)附件;
、凼┕挝坏臓I(yíng)業(yè)執照或資質(zhì)證明;
、軈^縣規劃部門(mén)頒發(fā)的建設工程規劃許可證(零星)(建造、翻建自住房時(shí)提供);
、輩^縣房地部門(mén)頒發(fā)的督修單等批準文件(大修自住房時(shí)提供);
、薹慨a(chǎn)證或其他相關(guān)權利證明;
、咂渌课輽嗬送獾盅旱某兄Z書(shū)原件;
、嗥渌Y料(受理機構根據需要收取)。
上海公積金貸款流程
1、現場(chǎng)申請貸款流程:申請住房公積金貸款業(yè)務(wù),借款人可到購買(mǎi)房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理;
2、網(wǎng)上申請貸款流程:借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng)(www.shgjj.com),通過(guò)住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺申請辦理。
流程:借款人提供要件材料——受理網(wǎng)點(diǎn)或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺受理——審核通過(guò)的簽訂合同——辦理?yè)<暗盅菏掷m——受托銀行發(fā)放貸款。
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