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2014建行房貸新政策
2014建行房貸政策細則出臺：首房利率可打七折
10月9日建設銀行正式出臺房貸新政細則，是央行新政出臺后首家發(fā)文執行的銀行。
建設銀行發(fā)文顯示，根據人民銀行、銀監會(huì )有關(guān)文件精神，建設銀行積極貫徹落實(shí)政策部署，認真研究并出臺了進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)的具體措施。其中要點(diǎn)包括，“對于貸款購買(mǎi)首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍”、“對無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請貸款購買(mǎi)住房，執行首套房貸款政策”、“對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)住房，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。”
據記者了解，9月30日下午央行正式發(fā)文給房貸松綁。在相關(guān)文件《中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中，央行強調各銀行應優(yōu)先滿(mǎn)足居民首套房和改善型住房的信貸需求。而首套房房貸比例最低3成，利率最低7折，“認貸不認房”一套房貸還清前提下二套房可執行首套房貸政策等要點(diǎn)被提及。
而央行房貸新政出臺的第二天，建行深圳分行已被傳出開(kāi)始執行新政的消息，到了今日才終于落實(shí)。而記者采訪(fǎng)獲知，深圳市內其他銀行多數在未來(lái)一至兩周內出臺房貸政策細則。(網(wǎng)易 陳淑貞)
以下是建行房貸政策細則全文：
為更好地支持居民住房消費需求，為百姓提供更優(yōu)質(zhì)的住房金融服務(wù)，根據人民銀行、銀監會(huì )有關(guān)文件精神，建設銀行積極貫徹落實(shí)政策部署，認真研究并出臺了進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)的具體措施，進(jìn)一步改進(jìn)保障性安居工程建設的金融服務(wù)，繼續支持居民家庭合理的住房消費，優(yōu)先滿(mǎn)足居民家庭貸款購買(mǎi)首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。主要措施有：
一、加大對保障性安居工程建設的支持力度。堅持風(fēng)險可控、商業(yè)可持續原則，積極支持符合信貸條件的棚戶(hù)區改造和保障房建設項目。根據國家政策和地方保障房工作重點(diǎn)，選擇納入政府統籌規劃、收益良好的棚戶(hù)區改造和保障房建設項目，適時(shí)介入，合理投放。
二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高服務(wù)效率，合理配置資源，優(yōu)先滿(mǎn)足居民家庭購買(mǎi)首套自住和改善型住房貸款需求。對于貸款購買(mǎi)首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區別確定。
對無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請貸款購買(mǎi)住房，執行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)住房，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。
三、繼續支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理融資需求。落實(shí)有關(guān)政策要求，擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶(hù)以滿(mǎn)足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。
建設銀行表示，將密切跟蹤政策執行情況，積極發(fā)揮金融職能，始終堅持以惠民安居、服務(wù)大眾為目標，不斷提升對居民住房消費的金融服務(wù)水平，努力為支持廣大百姓圓住房夢(mèng)，促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展做出新的貢獻。
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