內蒙古“公積金新政”落地

　　“公積金新政”落地內蒙古

　　日前，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，放寬公積金貸款申請條件。記者10月24日從內蒙古住房和城鄉建設廳住房公積金管理處了解到，相關(guān)細則正在制定中，“公積金新政”將在月內落地內蒙古。

　　《通知》的關(guān)注點(diǎn)在于：連繳6個(gè)月公積金即可申請貸款;取消或降低多個(gè)相關(guān)收費;實(shí)現住房公積金繳存異地互認;住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，可適當提高首套自住住房貸款額度。新政策的實(shí)施將降低貸款中間費用、優(yōu)化貸款辦理流程，提高貸款服務(wù)效率。

　　關(guān)注點(diǎn)1：公積金貸款條件

　　原政策：職工必須在就業(yè)地連續足額繳存一年(含)以上的公積金，才能具有申請公積金貸款的資格。

　　新政策：職工連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。意味著(zhù)公積金貸款買(mǎi)房的條件門(mén)檻降低，讓更多人可以申請公積金貸款。

　　關(guān)注點(diǎn)2：取消多項公積金貸款業(yè)務(wù)費用

　　原政策：公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔保服務(wù)費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

　　新政策：申請公積金貸款過(guò)程中的多項收費項目被直接取消。也就是說(shuō)以后申請公積金貸款過(guò)程中無(wú)須再支出辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

　　關(guān)注點(diǎn)3：公積金異地互認、轉移

　　原政策：職工只能在就業(yè)地貸款買(mǎi)房(部分城市公積金貸款可用于周邊城市買(mǎi)房)。

　　新政策：各省、自治區、直轄市實(shí)現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　關(guān)注點(diǎn)4：提高公積金貸款額度

　　原政策：借款人夫妻雙方建立公積金的，貸款金額上限為50萬(wàn)元，一方建立公積金的，貸款上限為35萬(wàn)元。家庭購買(mǎi)第一套住房，貸款額度不超過(guò)購房總價(jià)的70%;家庭購買(mǎi)第二套住房，貸款額度不超過(guò)購房總價(jià)的50%。

　　新政策：住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，可適當提高首套自住住房貸款額度。

　　業(yè)內人士認為，《通知》是繼首套房貸放寬之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的又一個(gè)利好消息，其實(shí)質(zhì)就是消除市場(chǎng)交易中的一些障礙，簡(jiǎn)化程序、減少成本、減輕中間環(huán)節。

　　內蒙古自治區社會(huì )科學(xué)院經(jīng)濟研究所研究員于光軍認為，“公積金新政”的頒布是房地產(chǎn)市場(chǎng)從政策調節回到市場(chǎng)調節的又一重要舉措。讓市場(chǎng)回歸原本的交易狀態(tài)，從長(cháng)遠看，符合經(jīng)濟發(fā)展的規律。

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