中山住房公積金知識解讀

　　本月14日，作為市住房公積金業(yè)務(wù)往信息化、電子化辦公升級的標志——新一代中山市住房公積金管理信息系統將正式上線(xiàn)，方便企業(yè)和職工查詢(xún)辦理公積金業(yè)務(wù)，其中，新系統可實(shí)現公積金的“一站式”提取。近日，有關(guān)公積金的話(huà)題又成為熱門(mén)，除了用以購房、裝修，還有什么用途?在異地買(mǎi)房可以用公積金嗎?以下，記者為你補補課。

　　●如何提取公積金用于租房?

　　記者了解到，去年11月份，市公積金曾就租房提取住房公積金政策修改征求市民意見(jiàn)，增加了無(wú)房產(chǎn)限制的規定。另外，提取額度也有變化，現階段實(shí)施的新政策為：在本市范圍內，租住一般住房，每月房租支出超過(guò)家庭總收入30%，可每間隔3個(gè)月申請提取一次，每次提取額不能超出當期租金支出額;租住保障性住房的，可提取支付保障性住房租金扣除政府租金補貼后的余額，每間隔3個(gè)月申請提取一次，每次提取額不超過(guò)三個(gè)月保障性住房租金扣除政府租金補貼后的余額。每次提取后賬戶(hù)須最少保留100元余額。

　　●珠三角8市可異地互貸公積金

　　今年國慶長(cháng)假后不久，國務(wù)院出臺了放寬提取公積金支付房租條件，穩定住房消費。上層指示下發(fā)后，各地新政逐一落地，內容不僅涉及公積金租房的問(wèn)題，也涉及異地貸款事宜，以及二套房貸款的標準。對此，早前住房城鄉建設部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

　　對此，早前市公積金方面表示，目前只有珠三角8市(包括東莞、廣州、珠海、佛山、江門(mén)、中山、肇慶、惠州)之間早就實(shí)現了住房公積金異地互貸業(yè)務(wù)。職工在中山繳存了住房公積金，在上述其中任一城市購買(mǎi)住房時(shí)，符合當地住房公積金貸款申請條件的，均可在購房當地的住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，除此之外的城市暫未實(shí)現互貸業(yè)務(wù)。目前，申請異地公積金貸款的市民處在一個(gè)正常的水平上，異地公積金貸款和本地公積金貸款審批是一樣的，“如果是一手房，并且只申請了公積金貸款的話(huà)，那么20個(gè)工作日內就可以審批通過(guò)。

　　此外，目前中山公積金貸款在房屋套數認定政策上暫時(shí)沒(méi)有變化，即以家庭為單位，家庭的第一套房和第二套房都可以申請公積金貸款，第三套以上的房子不能申請公積金貸款。

　　而三部門(mén)日前印發(fā)的《通知》中規定，職工連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款，同時(shí)取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。市公積金早前表示，中山一直沒(méi)有相關(guān)收費項目，而繳存時(shí)限則會(huì )根據上級文件要求進(jìn)行調整。

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