解讀住房公積金低息貸款

　　一、申請基本條件

　　凡在吉安市范圍內按規定正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，且在全市范圍內一年內購買(mǎi)住房，均可向我單位申請低息住房貸款。

　　二、貸款額度及年限

　　在本縣(含井開(kāi)區)范圍內購買(mǎi)住房的，每個(gè)家庭最高可申請貸款50萬(wàn)元，超過(guò)50萬(wàn)元可申請組合貸款，期限30年以?xún)�，具體貸款額度、年限須根據借款人月繳公積金情況、年齡、家庭收入及家庭成員信用、負債情況綜合認定。

　　三、減免優(yōu)惠政策及利率優(yōu)勢

　　住房公積金貸款不向個(gè)人收取保險費、表格、擔保費等任何費用(銀行收的還款提醒費除外)半年后提前全部還款不收違約金，提前還款符合規定還可憑還款單在30天內申請提取夫妻雙方的住房公積金，首次申請住房貸款利率為：5年以?xún)?.50%(月利率2.916‰)，6-30年4.00%(月利率3.33‰)，同期銀行貸款基準利率5.90%，申請住房公積金貸款每10萬(wàn)元每年可節約利息約1900元，凡在公積金貸款一次以?xún)鹊木�按首套房執行，不上調利率，不上調首付比例。

　　四、有住房公積金貸款可每年提取公積金

　　申請了住房公積金貸款且正常還貸的，經(jīng)本人同意，均可每年提取夫妻雙方的住房公積金一次。提取金額不超過(guò)其上年還貸金額，提取的資金每年自動(dòng)打入主貸人公積金聯(lián)名卡內。

　　五、借款人憑夫妻雙方《個(gè)人信用報告》、已備案的《購房合同》、地方稅務(wù)局通用預收款收據(首套房首付不低于20%，改善性住房不低于30%)到我辦申請領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》、二手房憑房產(chǎn)交易手續申請、借款人應到指定銀行免費打印《個(gè)人信用報告》。

　　六、住房公積金按月等額本息還款一覽表(壹萬(wàn)元測算)

　　本表以2015年3月1日公布的利率測算，利率有變動(dòng)除外，最終結果以委托辦理業(yè)務(wù)銀行計算為準，每月還貸款本息=貸款年限對應的“每月還本息”數×貸款陪數。

　　例如：申請10萬(wàn)元貸款計劃8年還清，每月還貸款本息=121.89×10陪=1218.9元。

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