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恩施州住房公積金貸款和提取新政出臺
住房公積金貸款期限延長(cháng)啦!日前，州住房公積金管理委員會(huì )審議通過(guò)了州住房公積金管理中心提請的《關(guān)于對住房公積金個(gè)人貸款、提取相關(guān)政策進(jìn)行調整》的事項，提出了多項新政：公積金住房貸款最高額度實(shí)現全州統一，貸款期限延長(cháng)了10年，國內異地購房可使用住房公積金辦理貸款，低收入困難家庭可提取公積金繳納物業(yè)管理費等，這些政策將在州政府相關(guān)文件修改完善后正式實(shí)施。
貸款期限延長(cháng) 最高額度統一
據州住房公積金管理中心工作人員介紹，新的住房公積金政策實(shí)行后，職工申請住房公積金個(gè)人住房貸款需連續足額繳存住房公積金的最短時(shí)間由12個(gè)月調低為6個(gè)月。對曾經(jīng)在州外異地繳存住房公積金、在現繳存地不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據原繳存地的公積金管理部門(mén)出具的繳存證明合并計算。
以前，我州規定住房公積金貸款最高額度州城和其他縣市有差異，州城為40萬(wàn)元，其他縣市為30萬(wàn)元。州住房公積金管理中心工作人員稱(chēng)，住房公積金新政實(shí)施后，全州購、建、翻建、大修住房貸款最高額度統一為40萬(wàn)元，裝修貸款的最高額度由原來(lái)的15萬(wàn)元提高到20萬(wàn)元。除此之外，貸款期限由原來(lái)的最長(cháng)20年延長(cháng)至最長(cháng)30年。
國內異地購房可用住房公積金貸款
住房公積金新政規定，在本州已繳存住房公積金的職工家庭，在全國范圍內異地購房，可使用住房公積金辦理貸款。
為有效發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的互助作用，在“繳存職工購房已經(jīng)能同時(shí)使用父母、子女的住房公積金，同時(shí)，繳存職工為父母、子女購房也可申請住房公積金貸款”的基礎上，增加繳存職工家庭建造、翻建、大修、裝修自住住房均可申請住房公積金個(gè)人貸款。對已結清住房公積金購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)普通商品住房，均執行首套房貸款政策，對上述情況的借款人不再執行二套房貸款政策。
在住房公積金個(gè)人住房貸款擔保方面，以所購住房抵為主。以新房作為抵物的，其價(jià)值由住房公積金管理部門(mén)和抵人協(xié)商議定，不再通過(guò)中介機構進(jìn)行評估，減輕貸款職工負擔。“我中心沒(méi)有住房公積金個(gè)人住房貸款保險、公證、強制性機構擔保等收費項目。”恩施州住房公積金管理中心工作人員說(shuō)。“不少市民向我中心咨詢(xún)，是否可以按月(年)劃扣住房公積金償還住房公積金貸款。新政實(shí)施后將得以實(shí)現。”相關(guān)負責人表示，貸款還款方式為按月還款的，按月劃扣公積金償還貸款，還款方式為按年還款的，按年劃扣公積金償還貸款，“不過(guò)這項措施具體實(shí)施還需要一段時(shí)間。”
此外，為提高資金使用效率，將住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)中開(kāi)發(fā)企業(yè)的保證金繳交比例由貸款總額的10%調整為5%。
按月(年)劃扣公積金償還公積金貸款
相關(guān)負責人介紹，在住房公積金提取方面，也有了更多的便民政策。
低收入困難家庭，可憑相關(guān)證明資料提取公積金繳納物業(yè)管理費。每年可提取一次，提取的金額不能超過(guò)當年的物業(yè)管理費，也不能超過(guò)夫妻雙方個(gè)人賬戶(hù)余額的90%。
在確保真實(shí)性的前提下，房屋裝飾裝修可憑相關(guān)證明資料提取規定額度的公積金。裝修提取金額按裝修實(shí)際結算票據核定，并控制在每平方米1000元的基本裝修標準以?xún)?按建筑面積計算)，且不超過(guò)夫妻雙方個(gè)人賬戶(hù)余額的90%。
凡無(wú)自有產(chǎn)權房屋租房的繳存人，每年均可提取一次本人及配偶的住房公積金繳納房租。每年提取的住房公積金額度不得超過(guò)住房租金，同時(shí)不得超過(guò)繳存人及配偶住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額的90%。取消原來(lái)租房提取要求租房支出占家庭年收入的50%以上。
因家庭成員重大疾病、發(fā)生意外事故，且經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)認定造成家庭生活困難的，可以提取繳存人及配偶住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額的90%，同時(shí)不得超過(guò)繳存人應承擔的相關(guān)費用。取消原來(lái)“自確診、事故發(fā)生之日起3個(gè)月內，才可以提取”的限制條件。“新政的實(shí)行，住房公積金制度可穩健高效運行，進(jìn)一步提升資金使用效率，提高管理和服務(wù)水平，更好維護住房公積金所有者的合法權益。”相關(guān)工作人員表示。
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