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上饒出臺住房公積金新政策
上饒市住房公積金管理中心強化服務(wù)，深化改革，不斷出臺新政，充分發(fā)揮制度功能，最大限度釋放住房公積金存量，擴大住房公積金制度受益面，為保障和改善民生提供了積極的支持，全市住房公積金使用率達到86.07%。為貫徹落實(shí)全國加強住房公積金管理工作視頻會(huì )議及全省住房公積金業(yè)務(wù)推進(jìn)會(huì )議精神，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，自4月1日起，我市再推新舉，調整住房公積金個(gè)人住房貸款、提取使用政策，共計6個(gè)方面13舉措，以加大住房公積金支持繳存職工購建房力度。
1調整貸款申請條件
1.原規定職工連續足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款�，F調整為：職工連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
2.原規定繳存職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房，在取得有效憑證一年內均可申請住房公積金貸款�，F調整為：繳存職工在取得有效憑證二年內可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。具體為：
(1)職工購買(mǎi)住房，以購房首付發(fā)票、全額發(fā)票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。
(2)職工購買(mǎi)二手住房的，以所購房產(chǎn)契稅發(fā)票、《房屋所有權證》等任一有效證明取得之日起二年內。
(3)職工自建、翻建、大修自住住房的，自取得《土地使用權證》、《用地規劃許可證》、《工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《房屋所有權證》等任一有效證明簽發(fā)之日起二年內。為職工提供更寬松的使用住房公積金條件，實(shí)現“應貸盡貸”。
2調整貸款額度計算方式
3.原規定住房公積金個(gè)人住房貸款額度不超過(guò)申請人及配偶住房公積金賬戶(hù)繳存余額的20倍，不足30萬(wàn)元的按30萬(wàn)元確定�，F調整為：暫停執行住房公積金個(gè)人住房貸款額度與職工個(gè)人賬戶(hù)余額倍數掛鉤的規定。
4.原規定住房公積金個(gè)人住房貸款額度按繳存職工繳交住房公積金工資基數確定�，F調整為：購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時(shí)，未繳存住房公積金的一方還款收入按2000元/月標準計算。此項調整，能基本滿(mǎn)足所有職工達到我市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元的申請要求。
5.原規定繳存職工住房公積金個(gè)人住房貸款年限在法定退休年齡后延長(cháng)5年，但最長(cháng)不超過(guò)30年�，F調整為：繳存職工住房公積金個(gè)人住房貸款年限由原來(lái)法定退休年齡延長(cháng)5年的基礎上，再放寬5年，即延長(cháng)10年，但最長(cháng)不超過(guò)30年。
6.原規定購房面積在90㎡以下住房公積金個(gè)人住房貸款省付款比例為20%，90㎡以上的首付款比例不低于30%，還清首次住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工在還清住房公積金個(gè)人住房貸款一年后方可再次申請住房公積金個(gè)人貸款�，F調整為：對首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的職工，首付款比例統一降至20%;已還清首次住房公積金個(gè)人住房貸款的繳存職工即可第二次申請住房公積金個(gè)人住房貸款，不受連續繳存時(shí)間限制，利率按首次貸款標準執行。
3穩步推進(jìn)異地購房貸款
7.原規定只有在我市繳存了住房公積金職工，方可在我市申請住房公積金個(gè)人住房貸款�，F調整為：在我省其他設區市工作并繳存了住房公積金的職工(按上級要求，逐步擴大到全國范圍人)，在本市購買(mǎi)自住住房時(shí)，可在本市申請住房公積金個(gè)人住房貸款。此舉將有力地支持在外工作的人士回饒購房。
8.原規定繳存職工本人在本市購房可以申請住房公積金個(gè)人住房貸款，現調整為：繳存職工本人為子女在本市、以及繳存職工本人或為子女在異地(本市范圍外)購買(mǎi)自住住房時(shí)，可以申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
4簡(jiǎn)化商貸轉公貸手續
9.原商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉住房公積金個(gè)人住房貸款需要先還清商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再轉為住房公積金個(gè)人住房貸款�，F調整為：住房公積金受委托貸款銀行辦理的商業(yè)性個(gè)人住房貸款在取得《房屋所有權證》后，無(wú)須先還清商業(yè)性個(gè)人住房貸款，可以直接轉住房公積金個(gè)人住房貸款。
5放寬購租房提取條件
10.原規定申請住房公積金個(gè)人住房貸款前一年不能提取公積金余額�，F調整為：繳存職工購買(mǎi)自住住房，在申請住房公積金貸款時(shí)，可同時(shí)提取本人、配偶及主貸人父母的住房公積金，不足部份還可申請住房公積金個(gè)人貸款，即“可提可貸”。
11. 原規定繳存職工提取住房公積金支付房租需連續繳存滿(mǎn)1年、房屋租金超出家庭工資收入15%以上，并提供當地房產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的本人及配偶無(wú)自有產(chǎn)權房屋證明以及房屋租賃證、房屋租賃發(fā)票、有效的房屋租賃合同、單位出具的租賃人(含家庭共同租賃人)工資收入證明及審核意見(jiàn)后方可提取�，F調整為：繳存職工本人及配偶連續足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月(含)以上，只需提供當地房產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的本人及配偶無(wú)自有產(chǎn)權房屋證明，即可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。切實(shí)減化了辦事手續，方便了職工使用住房公積金。
6切實(shí)提高服務(wù)效率
12.住房公積金管理中心、房屋產(chǎn)權登記機構、受托銀行和人民銀行要盡快聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現信息共享，縮短貸款、提取辦理周期;住房公積金管理中心要進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款、提取辦理程序。
13.住房公積金管理中心要加大宣傳力度，讓住房公積金政策家喻戶(hù)曉，不斷提高資金使用率;要全面開(kāi)通12329服務(wù)熱線(xiàn)和短信平臺，向繳存職工提供數據查詢(xún)、業(yè)務(wù)咨詢(xún)、還款提示、投訴舉報等服務(wù)。
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