許昌市個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)指南
一、購買(mǎi)新建首套商品自住房
貸款對象：
連續、足額正常繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上的我市在職職工，在我市購買(mǎi)普通自住房，均可申請公積金個(gè)人住房貸款。
貸款材料：
(1)《許昌市公積金個(gè)人住房貸款申請審批材料》2份;
(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶(hù)口薄原件和復印件2份;
(3)經(jīng)房管部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》1份;
(4)借款人家庭《房屋產(chǎn)權登記信息查詢(xún)結果》原件和復印件各1份;
(5)不低于房屋總價(jià)30%(90平方米以下20%)首付款收據原件和復印件2份;
(6)借款人及配偶《個(gè)人信用報告》、收入證明;
(7)市管理中心要求的其他材料。
貸款額度、年限：
(1)商品自住房最高貸款限額40萬(wàn);
(2)最高貸款年限30年;
辦理場(chǎng)所：
市管理中心服務(wù)大廳或縣(市、區)管理部。
二、購買(mǎi)新建二套商品自住房
貸款對象：
(1)連續、足額正常繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上的我市在職職工，在我市購買(mǎi)普通自住房，均可申請公積金個(gè)人住房貸款。
(2)僅限于我市現有人均住房建筑面積低于全市城市人均住房建筑面積的'繳存職工家庭。
貸款條件：
借款人家庭實(shí)有住房套數以借款人及其家庭成員本次購房地縣級以上房屋主管部門(mén)出具的查詢(xún)結果和借款人及其配偶個(gè)人信用報告中在本次購房地住房貸款信息為準，人均住房面積以市統計部門(mén)新近公布的上年度人均住房建筑面積為準。
貸款材料：
(1)《許昌市公積金個(gè)人住房貸款申請審批材料》2份;
(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶(hù)口薄原件和復印件2份;
(3)經(jīng)房管部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》1份;
(4)借款人家庭《房屋產(chǎn)權登記信息查詢(xún)結果》原件和復印件各1份;
(5)不低于房屋總價(jià)50%首付款收據原件和復印件2份;
(6)借款人及配偶《個(gè)人信用報告》、收入證明;
(7)市管理中心要求的其他材料。
貸款額度、年限、利率：
(1)最高貸款限額40萬(wàn)，不超過(guò)房屋總價(jià)的50%;
(2)最高貸款年限30年;
(3)貸款利率按照中國人民銀行規定公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
辦理場(chǎng)所：
市管理中心服務(wù)大廳或縣(市、區)管理部。
三、購買(mǎi)二手自住房
貸款對象：
連續、足額正常繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上的我市在職職工，在我市購買(mǎi)普通自住房，均可申請公積金個(gè)人住房貸款。
貸款材料：
(1)《許昌市公積金個(gè)人住房貸款申請審批材料》2份;
(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶(hù)口薄原件和復印件2份;
(3)《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》原件和復印件各1份;
(4)借款人家庭《房屋產(chǎn)權登記信息查詢(xún)結果》原件和復印件各1份;
(5)首付款收據(銀行蓋章轉賬憑證)和過(guò)戶(hù)契稅發(fā)票原件、復印件2份;
(6)借款人及配偶《個(gè)人信用報告》、收入證明;
(7)《房屋所有權證》(過(guò)戶(hù)前后)原件和復印件2份;
(8)《國有土地使用證》(過(guò)記前后)原件和復印件2份(使用權類(lèi)型須為出讓土地，用途為城鎮住宅用地);
(9)房地產(chǎn)評估報告原件1份;
(10)產(chǎn)權交易確認表原件和復印件2份;
(11)市管理中心要求的其他材料。
貸款額度、年限、利率：
(1)最高貸款限額40萬(wàn)，且不超過(guò)購房?jì)r(jià)格、契稅價(jià)格及評估價(jià)格中最低價(jià)格的60%;
(2)最高貸款年限30年，且貸款年限與房齡之和不得超過(guò)30年;
辦理場(chǎng)所：
市管理中心服務(wù)大廳或縣(市、區)管理部。
四、自建自住住房
貸款對象：
連續、足額正常繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上的我市在職職工，在我市建造普通自住房，均可申請公積金個(gè)人住房貸款。
貸款材料：
(1)《許昌市公積金個(gè)人住房貸款申請審批材料》2份;
(2)借款人及配偶婚姻狀況證明、身份證、戶(hù)口薄原件和復印件2份;
(3)建房合同及有資質(zhì)機構出具的工程預決算書(shū)原件和復印件2份;
(4)借款人家庭《房屋產(chǎn)權登記信息查詢(xún)結果》原件和復印件各1份;
(5)50%的建房自籌資金支付費用憑證原件和復印件2份;
(6)借款人及配偶《個(gè)人信用報告》、收入證明;
(7)宅基地使用證，城建、土地、規劃部門(mén)批準文件原件和復印件2份;
(8)市管理中心要求的其他材料。
貸款額度、年限：
(1)建造自住房最高貸款限額不超過(guò)10萬(wàn);
(2)最高貸款年限10年;
辦理場(chǎng)所：
市管理中心服務(wù)大廳或縣(市、區)管理部。
五、異地貸款
貸款對象：
職工在省內就業(yè)地繳存公積金，戶(hù)籍在我市行政區域并在我市行政區域購買(mǎi)普通自住住房。
貸款條件：
(1)在河南省內其它地市住房公積金中心連續、足額、正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且須繳至貸款申請日上一月;
(2)借款人戶(hù)籍所在地和本次購房地都在我市行政區域內;
(3)借款人及配偶須出具繳存地公積金中心《住房公積金繳存證明》、《無(wú)公積金個(gè)人住房貸款證明》。
貸款材料、額度、期限、利率按我市相關(guān)住房公積金個(gè)人住房貸款政策執行。
辦理場(chǎng)所：
市管理中心服務(wù)大廳或縣(市、區)管理部。
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