中山：住房公積金貸款最高額度提至60萬(wàn)元
上月底，中山市住房公積金管理中心連續出臺征求意見(jiàn)通知，擬對中山公積金貸款額度和住房公積金提取條件做出調整，包括兩人以上共同申請住房公積金貸款購買(mǎi)一套房產(chǎn)最高可貸額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元、縮短第一次貸款購房提取時(shí)間、延長(cháng)一次性購房、分期付款購房及自建房提取時(shí)限等。業(yè)內人士認為，此次提取調整，將讓購房者提取公積金條件更加寬松，自由選擇度將更加廣泛。
有助減輕改善型住房買(mǎi)家首付壓力
4月29日，中山市公積金管理中心連續發(fā)布《關(guān)于對修改住房公積金貸款的額度征求意見(jiàn)的通知》和《關(guān)于對修改住房公積金提取條件征求意見(jiàn)的通知》，擬對中山市公積金相關(guān)政策作出調整，前者主要內容為“兩人以上共同申請住房公積金貸款購買(mǎi)一套房產(chǎn)最高可貸額度由50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元”，此舉將把貸款額度大幅提升20%。合富輝煌中山公司市場(chǎng)研究經(jīng)理謝仲娟認為，如果該調整能實(shí)行，對于購買(mǎi)剛需改善型住房的家庭來(lái)說(shuō)可較大的減輕首付現金壓力。
購房者提取公積金自由度將更大
《關(guān)于對修改住房公積金提取條件征求意見(jiàn)的通知》內容較為豐富，比如在中山市已有房產(chǎn)且沒(méi)有辦理其他住房公積金提取情形的，職工連續正常繳存住房公積金滿(mǎn)三個(gè)月或以上的可以每三個(gè)月提取前三個(gè)月繳存金額的30%，提取金額上限為1500元。
有受訪(fǎng)市民表示，每3個(gè)月提取1500元雖然不多，但對于沒(méi)有買(mǎi)房、眼睜睜看著(zhù)公積金閑置用不上的`人來(lái)說(shuō)還是強不少。該通知中還擬將個(gè)人住房貸款首次提取住房公積金的時(shí)間從“正常還貸兩個(gè)月后”縮短為“正常還貸一個(gè)月后”，這意味著(zhù)為購房者減少了一個(gè)月的資金壓力和利息費用。
另外，此次政策修改還擬延長(cháng)一次性購房、分期付款購房及自建房提取時(shí)限。如一次性購房的公積金提取時(shí)限從目前的“在購房發(fā)票開(kāi)立之日起兩年內只提取一次”修改為“在購房發(fā)票開(kāi)立之日起三年內只提取一次”;縮短分期購房提取時(shí)限從“在房款累計交納50%以后，和房款全部付清后各一年內，分別提取一次”修改為“分期付款購買(mǎi)自住住房提取住房公積金的，只能提取兩次，在房款累計交納50%以后一年內提取一次和房款全部付清后三年內提取一次”，從“自建房提取住房公積金的，可以在報建批復書(shū)簽發(fā)之日起一年內和在房地產(chǎn)權證登記日起一年內各提取一次”，修改為“自建房提取住房公積金的，只能提取兩次，在報建批復書(shū)簽發(fā)之日起一年內提取一次和在房地產(chǎn)權證登記日起三年內提取一次”。
謝仲娟認為，這些舉措將讓購房者提取公積金的時(shí)限更為寬松，而且也可以提取更多的公積金。“比如一次性付款購房后，是借的房款、著(zhù)急用錢(qián)還給親戚朋友的可以選擇趕快提取公積金，如果不著(zhù)急的話(huà)，可以等兩三年后，連同這期間繳納的公積金一起多拿些錢(qián)出來(lái)，可能用在裝修或做其他使用，總體而言就是自由度更大了。”
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