岳陽(yáng)關(guān)于調整住房公積金貸款和提取政策的公告
全市住房公積金繳存單位和繳存職工：
根據2015年5月22日住建部電視電話(huà)會(huì )議精神，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，市住房公積金管委會(huì )決定將我市住房公積金貸款、提取政策作如下調整：
一、實(shí)行可提可貸政策
岳陽(yáng)市繳存職工購(建)自住房需使用住房公積金的，可先申請提取職工夫妻兩人的公積金，提取后仍不能足額支付購(建)房款的，可以再向岳陽(yáng)市住房公積金管理中心申請貸款(先提取，后貸款)，但提取金額加上貸款金額的合計不得超過(guò)購(建)房總價(jià);同時(shí)，貸款額度最高不得超過(guò)購房款的80%和岳陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì )規定的最高限額。其他貸款條件不變。
實(shí)行可提可貸政策后，2015年6月1日以后辦理的公積金貸款，申請年對沖還貸提取必須與放貸日期間隔12個(gè)月(含)以上，不再執行正常還貸一個(gè)月即可辦理年對沖提取的政策。
根據《長(cháng)沙、岳陽(yáng)住房公積金異地購房貸款合作協(xié)議》，岳陽(yáng)市繳存職工在長(cháng)沙市購房并向長(cháng)沙住房公積金管理部門(mén)申請貸款，只能辦理“年對沖”提取，不享受可提可貸政策。
二、從2013年2月20日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議出臺五項調控房地產(chǎn)政策措施起，至2015年5月26日止，岳陽(yáng)市繳存職工在這個(gè)時(shí)間段內向岳陽(yáng)市住房公積金管理中心申請貸款，因受當初二套房的貸款額度限制，辦理公積金貸款未能享受到最高貸款比例(購房款的80%)的'，可以由借款人自行選擇以下政策之一，使用住房公積金。
1、可以申請提取借款人夫妻兩人的公積金，所提取金額加上當初貸款金額以及貸款后已經(jīng)辦理的年對沖提取金額合計不得超過(guò)購房總價(jià)。本次提取不影響以后的年對沖還貸。
2、可以將原公積金貸款結清，重新申請公積金貸款。
三、從2013年2月20日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議出臺五項調控房地產(chǎn)政策措施起，至2015年5月26日止，岳陽(yáng)市繳存職工在這個(gè)時(shí)間段內向岳陽(yáng)市住房公積金管理中心申請貸款，因受當初“三套(及以上)房不能貸款”的政策影響未能辦理公積金貸款而辦理了商業(yè)銀行住房貸款的，可以申請商轉公貸款;未貸款的可根據個(gè)人需求申請住房公積金貸款。
四、從2013年2月20日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議出臺五項調控房地產(chǎn)政策措施起，至2015年5月26日止，岳陽(yáng)市繳存職工在這個(gè)時(shí)間段內因購買(mǎi)自住房申請提取公積金(未因購買(mǎi)此套房辦理公積金貸款)，因受當初二套房的提取額度的限制，未能享受到最高提取比例(不超過(guò)購房總價(jià))的，可以重新申請辦理提取，且本次提取與上次提取金額的合計不得超過(guò)購房總價(jià);如在此時(shí)間段內因“三套(及以上)房不能提取”的政策影響未能辦理提取的，可以重新申請辦理提取，提取金額不得超過(guò)購房總價(jià)。
2015年5月26日
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