2015年沈陽(yáng)住房公積金個(gè)人貸款政策

　　2014年，沈陽(yáng)市住房公積金個(gè)貸發(fā)放金額104.1億元，比上年實(shí)際增長(cháng)2.4%，完成全年計劃的130.2%，個(gè)貸發(fā)放額再創(chuàng )歷史新高。中心本年個(gè)貸發(fā)放額在全市有自住普通住房消費貸款的23家金融機構中名列第一，市住房公積金個(gè)人貸款投放總量的96.3%用于支持中低收入家庭購買(mǎi)普通自住住房。中心全年資金供求總體平衡，運行平穩，逾期率控制在0.0002%，資產(chǎn)質(zhì)量達到歷史最好水平。

　　根據市委十二屆十次全會(huì )精神，為推動(dòng)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，重點(diǎn)保障中低收入家庭購買(mǎi)中小戶(hù)型普通自住房的資金需求，現針對2015年住房公積金個(gè)人貸款政策提出如下意見(jiàn)：

　　1.繼續執行職工連續繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月即可申請住房公積金個(gè)人貸款政策。

　　2.全面落實(shí)國家及省市確定的.公積金貸款政策，合理確定貸款額度，單方繳存住房公積金最高貸款額度為35萬(wàn)元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度為55萬(wàn)元(以家庭為單位)，三方繳存住房公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元。

　　3.對符合條件的職工延長(cháng)貸款年限，將原“男方年滿(mǎn)50周歲，女方年滿(mǎn)45周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲”，調整為“男方年滿(mǎn)45周歲，女方年滿(mǎn)40周歲，連續繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲”。

　　4.職工辦理住房公積金貸款時(shí)實(shí)行家庭自住房情況申報制，由貸款職工自行申報住房套數。

　　5.住房公積金貸款對象為購買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買(mǎi)普通商品住房，執行首套房貸款政策。

　　6.首次購買(mǎi)普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付款比例不低于30%;對三次及以上使用住房公積金貸款的家庭，原則上不予受理。

　　7.放寬開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)準入條件。對資質(zhì)、信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)企業(yè)，在“五證”齊全的情況下，放開(kāi)樓盤(pán)未封頂不予發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款的限制。

　　8. 進(jìn)一步加大住房公積金異地貸款政策宣傳力度，對省內職工來(lái)沈購房提供住房公積金貸款支持。根據住建部、省住建廳的相關(guān)精神，結合中心資金情況，積極推進(jìn)外省繳存職工住房公積金職工在沈辦理住房貸款業(yè)務(wù)。

　　9. 積極尋求為購房職工降低還款壓力的途徑。針對公積金貸、商貸組合貸款模式，中心將協(xié)調各受委托銀行對購買(mǎi)首套中小戶(hù)型普通自住房的職工給予優(yōu)惠利率。

　　10. 政策執行時(shí)間從2015年1月1日至12月31日。

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