沈陽(yáng)公積金貸款須知
住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì )團體及其在職職工，對等繳存的長(cháng)期住房?jì)π�。接下�?lái)由小編為大家整理出沈陽(yáng)公積金貸款須知，希望能夠幫助到大家！
貸款條件
1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；
3、借款人（共同申請人）具有償還貸款本息的`能力；
4、借款人及共同申請人為購買(mǎi)自住住房的產(chǎn)權人且具有相關(guān)的證明文件，并按規定比例支付購房首付款；
5、借款人（共同申請人）按規定正常連續足額繳存住房公積金；
6、借款人及共同申請人12個(gè)月內無(wú)現金提取公積金（不含委托還貸）記錄；
7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式；
8、借款人及共同申請人沒(méi)有尚未還清的大額債務(wù)，且個(gè)人信用情況符合規定；
9、借款人所購買(mǎi)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；
10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會(huì )規定的其它條件。
貸款流程
�。�1）申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的管理部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理部）或委托銀行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)人貸款受理窗口進(jìn)行申請。
�。�2）審核：受理人員按貸款政策進(jìn)行個(gè)人信用（含配偶）及材料審核，審核通過(guò)后，系統輸出合同文本、貸款支付憑證及委托扣款協(xié)議等文本，申請人及共同申請人在上述文本上簽字確認。
�。�3）辦理抵押：申請人及共同申請人到貸款窗口辦理房產(chǎn)抵押登記。
�。�4）放款：待房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協(xié)議的開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應回執。
貸款材料
�。�1）申請人及共同申請人身份證原件及沈陽(yáng)市社會(huì )保障卡序列號或沈陽(yáng)市社會(huì )保險卡保險編號。
�。�2）婚姻證明原件（已婚提供）。
�。�3）申請人本人住房公積金聯(lián)名卡或Ⅰ類(lèi)銀行借記卡（須與受理銀行同行）。
�。�4）商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件1份。（無(wú)房屋預告登記證明的，需提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件2份）。
�。�5）房屋預告登記證明原件。（無(wú)房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告與商品房抵押權預告登記申請書(shū)原件，開(kāi)發(fā)公司提供的委托書(shū)原件1份）。
�。�6）遼寧增值稅普通發(fā)票或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具的收據（附首付款進(jìn)賬證明材料）原件
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