住房公積金貸款應該具備的條件

　　由于住房公積金政策逐漸顯露的優(yōu)越性，使用住房公積金貸款購買(mǎi)房子的人越來(lái)越多，就需要廣大市民朋友對公積金貸款有個(gè)充分的了解。那么，購房人具備什么條件可以申請公積金貸款?住房公積金貸款怎么辦理?

　　購房人具備什么條件可以申請公積金貸款

　　1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、具有本省(市)城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份;

　　3、有穩定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力;

　　4、借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時(shí)，已累計繳存12個(gè)月以上并且連續足額繳存6個(gè)月以上;

　　5、具有合法的購買(mǎi)住房合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權人;所購住房為濟南地區范圍內的商品房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、房改房及二手房;

　　6、借款人已交付不低于政策規定首付款比例的`購房款;

　　7、同意以所購住房或管理中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以有價(jià)證券作為質(zhì)押，或由集資建房單位提供階段性貸款擔保。

　　住房公積金貸款怎么辦理

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請，填寫(xiě)住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：

　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務(wù)證明;

　　(四)購買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

　　(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;

　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報送公積金中心。

　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時(shí)將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產(chǎn)權管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

【住房公積金貸款應該具備的條件】相關(guān)文章：

安陽(yáng)住房公積金貸款條件03-13

商業(yè)貸款轉住房公積金貸款條件03-15

住房公積金貸款裝修條件是什么03-15

住房公積金貸款申請條件是什么03-17

2016年杭州住房公積金貸款條件10-04

住房公積金怎么貸款03-15

住房公積金應該怎么交12-28

住房公積金辦理條件03-12

住房公積金的提取條件08-02

住房公積金提取的條件07-31