珠海2015最新公積金貸款利率

　　50萬(wàn)貸20年少交1.53萬(wàn)元 珠海下調公積金貸款利率

　　本周二，中國人民銀行決定，自2015年8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0 .25個(gè)百分點(diǎn)至4 .6%;一年期存款基準利率下調0 .25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應調整。記者了解到，目前珠海市住房公積金貸款利率已同步下調0 .25%，下調后，貸款50萬(wàn)元20年，每月月供可少還利息63元。

　　節點(diǎn)　26日前發(fā)放的貸款明年起執行新利率

　　記者從珠海市住房公積金中心獲悉，央行政策出臺后，目前我市公積金利率已經(jīng)同步下調，五年以下(含五年)貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。而在調整前，五年以下(含五年)貸款利率為3%，五年以上貸款利率為3.5%。

　　市公積金中心相關(guān)負責人表示，2015年8月26日(含)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執行調整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。2015年8月26日(不含)前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2016年1月1日起執行調整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。

　　算賬　50萬(wàn)貸20年少交1.53萬(wàn)元

　　市公積金中心相關(guān)負責人表示，在發(fā)放貸款方面，珠海公積金中心將根據貸款人信用狀況、還款能力、公積金月繳存額、公積金賬戶(hù)余額等綜合因素進(jìn)行判斷，目前規定一個(gè)人最高貸款上限為30萬(wàn)元，兩個(gè)人或以上的，最高可貸50萬(wàn)元。

　　若按最高50萬(wàn)元、貸款20年的貸款額度計算，按珠海此前執行的3.5%的利率計算，選擇等額本息的方式，月均還款2899.80元，支付總利息為19.59萬(wàn)元。若按照目前執行的3.25%計算，選擇等額本息的方式，購房者月均還款2835.98元，支付總利息18.06萬(wàn)元。這意味著(zhù)，每月可以省下月供款63.82元，總支付利息可以減少1.53萬(wàn)元。

　　值得一提的是，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款依然有著(zhù)明顯的優(yōu)勢。按照央行降息后的最新貸款利率(5.15%)計算，購房者同樣是貸款50萬(wàn)元，貸款20年每月還款利息3341.35元，總支付利息30 .19萬(wàn)元。相比之下，公積金貸款每月還款可以省下505元，總利息可以省下12.13萬(wàn)元，相當于一輛普通小汽車(chē)的錢(qián)。

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