2015德州公積金“異地貸款”新政解讀

　　公積金“異地貸款”新政德州落地

　　10月13日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，住房公積金異地貸款新政已于近日在德州落實(shí)。今后，異地繳存住房公積金的德州戶(hù)籍職工回德州購買(mǎi)自住房，可在購房所在地住房公積金管理部門(mén)申請住房公積金貸款。

　　據市住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，根據國家和省級的相關(guān)意見(jiàn)，市管理中心于9月20日召開(kāi)會(huì )議，制訂了《住房公積金異地貸款實(shí)施細則》，并于次日實(shí)施�！都殑t》規定在我市以外繳存公積金、戶(hù)籍所在地在我市的職工，在我市購買(mǎi)自住住房可向購房所在地住房公積金管理部門(mén)申請住房公積金貸款。申請貸款時(shí)，需提供繳存地住房公積金管理中心出具的“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”、繳存地房產(chǎn)查詢(xún)結果、購房地房產(chǎn)查詢(xún)結果以及購買(mǎi)房屋的備案合同、發(fā)票等相關(guān)材料。

　　在我市繳存住房公積金的職工，到外地購買(mǎi)住房，如需向外地住房公積金管理部門(mén)申請住房公積金貸款，我市住房公積金管理中心可向貸款地住房公積金管理中心出具書(shū)面證明，并配合貸款地住房公積金管理中心核實(shí)相關(guān)信息。

　　德州市住房公積金管理中心負責人介紹，異地貸款的額度、年限與本地繳存職工規定相同。異地貸款業(yè)務(wù)的開(kāi)展為外地工作的繳存職工購房提供了極大的方便，有利于推動(dòng)德州市房地產(chǎn)市場(chǎng)積極健康發(fā)展。

　　■新政解讀

　　異地貸款分兩種情況

　　德州市行政區域外繳存異地貸款

　　貸款對象：借款申請人必須是在職職工，貸款前個(gè)人及其所在單位均連續按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工(不含鐵路、電力、油田系統職工)。

　　申請住房公積金個(gè)人住房貸款應同時(shí)具備以下條件：

　　(1)借款申請人連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上;(2)夫妻雙方至少一人具有德州市行政區域內的常住戶(hù)口;(3)具有合法的德州市行政區域內的購買(mǎi)自住住房合同及相關(guān)證明材料，且其合同簽訂時(shí)間在一年以?xún)?(4)具有穩定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;(5)借款申請人及配偶申請時(shí)沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款，且無(wú)其他可能影響還款能力的債務(wù);(6)信用狀況良好，借款申請人及配偶信用情況符合《德州市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細則》的相關(guān)規定;(7)采用德州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”)認可的擔保方式。

　　借款人的貸款額度、期限、利率、擔保方式及貸款償還辦法按“中心”相關(guān)規定執行。

　　德州市行政區域內繳存異地貸款

　　在德州市行政區域內正常繳存住房公積金的在職職工，均可到繳存所在地住房公積金管理機構申請開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存、使用證明》，用于向戶(hù)籍所在地住房公積金管理機構申請異地住房公積金貸款。貸款審批的要件、程序和貸款金額、期限、利率、貸款償還辦法按購房所在地住房公積金管理機構的相關(guān)規定執行。(晚報記者 鄭乃春)

　　■相關(guān)鏈接

　　德州市行政區域內異地貸款是指德州市住房公積金繳存職工在本市行政區域內非戶(hù)籍地或非繳存地購買(mǎi)自住住房的，可直接向購房所在地住房公積金管理機構申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　德州市行政區域外繳存異地貸款是指在全國范圍內其他地市繳存住房公積金、夫妻雙方至少一方戶(hù)籍所在地在德州市行政區域內的職工，在德州市行政區域內購買(mǎi)自住住房的，可持繳存地住房公積金管理機構出具的繳存和貸款情況證明，向購房所在地住房公積金管理機構申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

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