深圳發(fā)放住房公積金貸款為多少？
深圳發(fā)放公積金貸款458億元
深圳住房公積金貸款業(yè)務(wù)上線(xiàn)已有三年。從市住建局公積金中心獲悉，截至2015年9月底，深圳已累計發(fā)放公積金個(gè)人貸款458.56億元，惠及8.66萬(wàn)戶(hù)家庭。
子女可共享父母公積金余額
“針對當時(shí)深圳年輕人群居多，公積金繳存時(shí)間短、賬戶(hù)余額不足的問(wèn)題，深圳公積金貸款制度施行之初就推出了‘代際扶持’制度。父母的公積金賬戶(hù)余額可以共享給子女使用，使子女在較短時(shí)間內就可以積累更多的賬戶(hù)余額，提前申請到較高的貸款額度。”公積金中心的相關(guān)負責人介紹，職工本人的賬戶(hù)余額如果已經(jīng)滿(mǎn)足了購房需求，父母的賬戶(hù)余額還可以直接沖抵子女的公積金貸款本息，為子女減輕還貸壓力，將公積金貸款作用發(fā)揮到最大。
為進(jìn)一步提高公積金使用效率，今年4月，職工公積金貸款可貸額度由公積金賬戶(hù)余額的12倍提高到14倍，為最大限度保障中低收入家庭的購房需求，個(gè)人可貸最高額度仍為50萬(wàn)元，家庭可貸最高額度為90萬(wàn)元。
截至2015年9月底，深圳已累計向8.66萬(wàn)戶(hù)職工家庭發(fā)放公積金個(gè)人貸款458.56億元，支持職工購房759萬(wàn)平方米。
“商轉公”貸款發(fā)放141億
深圳公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)現時(shí)間較晚，很多職工在公積金貸款政策上線(xiàn)之前已經(jīng)通過(guò)商貸購房，這部分職工對于商轉公的需求較大，以降低自己的商貸成本。2013年9月，深圳商轉公業(yè)務(wù)正式上線(xiàn)，并直接采用了順位抵押模式，以最便捷的方式滿(mǎn)足職工的需求。
市公積金中心的相關(guān)負責人介紹，目前很多城市的“商轉公”貸款，主要采用職工先自行結清商貸，再發(fā)放公積金貸款的模式，這需要職工自己先墊付一筆貸款資金。而在深圳，絕大部分職工的住房按揭貸款余額較大，自己墊付資金很難實(shí)現。為此，深圳通過(guò)在維持原貸款抵押登記不變的'情況下，辦理公積金貸款第二順位抵押權的方式，實(shí)現了不結清商貸，可直接發(fā)放公積金貸款來(lái)沖抵原貸款余額，不僅節省了中間環(huán)節的費用支出，還提高了商轉公貸款的辦理效率。
截至10月27日，深圳已累計發(fā)放商轉公貸款24758筆，共計141億元。今后，公積金中心會(huì )根據實(shí)際情況及時(shí)調整分批預約時(shí)間段。記者了解到，原商業(yè)貸款放款時(shí)間為2014年12月(含12月)之前的，均可預約辦理“商轉公“。
公積金貸款利息較低
深圳已于今年8月1日開(kāi)展異地互貸業(yè)務(wù)，公積金中心負責人介紹，深圳開(kāi)展的公積金異地互貸政策主要包含兩種情況：第一種情況是“異地繳、深圳貸”，即深圳戶(hù)籍職工在異地工作且繳存公積金，回深圳購買(mǎi)首套自住住房的，只要在就業(yè)地連續6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金，持就業(yè)地公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細)，按照深圳公積金貸款政策要求，就可以申請公積金貸款;曾經(jīng)在異地繳存公積金、在深圳連續繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的職工，不限戶(hù)籍，繳存時(shí)間根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細)也可合并計算。
第二種情況是“深圳繳、異地貸”，即非深圳戶(hù)籍繳存職工回戶(hù)籍地購房，向該職工戶(hù)籍地的公積金中心申請公積金貸款(前提是該公積金中心已落實(shí)異地互貸政策)，深圳市公積金中心可開(kāi)具《住房公積金繳存證明》。
截至10月底，公積金中心共受理異地繳存公積金職工申請的首套自住住房公積金貸款29筆，為回戶(hù)籍地購房的非深戶(hù)繳存職工開(kāi)具《住房公積金繳存證明》共計3669份。
使用公積金貸款能比商業(yè)貸款省多少?這位負責人表示，公積金政策的實(shí)惠在于公積金貸款的低息政策，按照當前利率，50萬(wàn)住房公積金貸款借30年，相比同期同額商業(yè)住房貸款，公積金貸款能為借款人節省17萬(wàn)元利息。
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