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2016無(wú)錫公積金貸款結算細則規范
公積金貸款也是銀行貸款業(yè)務(wù)中的一種，它是專(zhuān)門(mén)針對享有住房公積金的職工所辦理的貸款業(yè)務(wù)。如下是YJBYS小編DL為大家整理的2016無(wú)錫公積金貸款結算細則規范,希望大家喜歡!
2016無(wú)錫公積金貸款結算細則規范
公積金貸款
一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過(guò)相應檔次的最高貸款額度
(一)借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數據為準)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。
符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
(二)房屋總價(jià)×(1-規定的貸款首付款比例)
1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)面積)在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%;面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的50%，
注1：二手住房以成交價(jià)和評估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為房屋總價(jià);
注2：商品房以合同房?jì)r(jià)為房屋總價(jià)(不包括裝修價(jià)),借款人所購住房的房屋總價(jià)中包含裝修價(jià)款的，其房屋總價(jià)按扣去15%計算。
二、公積金貸款的最高貸款額度
(一)借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元。
(二)借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬(wàn)元。
三、職工家庭首次使用公積金貸款購買(mǎi)住房，面積在90平方米(含)以下，能提
供產(chǎn)權管理部門(mén)出具的其購買(mǎi)住房為首套住房證明的，貸款額度按上述規定計算不滿(mǎn)30萬(wàn)元的，可按30萬(wàn)元計算。
四、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個(gè)月住房公積金按時(shí)足額連續繳存，且轉入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無(wú)欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個(gè)月，即可申辦公積金貸款。
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