廣州2016公積金貼息貸款額度調整政策
昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉，在8月3日召開(kāi)的廣州市住房公積金管理管委會(huì )第三屆七次會(huì )議上，審議了《關(guān)于增加住房公積金貼息貸款額度和承辦銀行的意見(jiàn)》等10項議題。根據公積金中心披露的信息，會(huì )議原則同意廣州公積金中心增加50億元公積金貼息貸款額度，這也意味著(zhù)這一額度將由目前的一年50億元直接翻一番，總計達到100億元。
政策推出后受到歡迎
作為一項便民利民政策，公積金貼息貸款推出后，業(yè)務(wù)量穩步增加。今年3月，在試行了一段時(shí)間后，廣州又調整了公積金貼息貸款的申請條件，規定新申請的公積金貼息貸款，公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于等于50%，其余的申請條件與原來(lái)一致。而公積金貸款部分占貸款總金額的比例超過(guò)50%的，可申請一般公積金組合貸款。這就意味著(zhù)市民如果要申請單人最高的`60萬(wàn)元公積金貼息貸款，其貸款總額必須在120萬(wàn)元以上，如果要申請兩人最高100萬(wàn)元的公積金貼息貸款，貸款總額必須要在200萬(wàn)元以上。
組合貸款審批慢一些
業(yè)內人士透露，目前申請公積金貸款，從申請到出同貸書(shū)，時(shí)間從1.5個(gè)月到2個(gè)月左右不等。
“如果資料齊全去申請公積金貸款，最快需要1.5個(gè)月可以去不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)過(guò)戶(hù)。”大源按揭總經(jīng)理鄭大源告訴記者，由于申請人較多，目前組合貸款比純公積金貸款的審批慢一些。而公積金貼息貸款必須是組合貸款才能申請。而在前兩三年公積金貸款試行過(guò)搶額度的時(shí)候，從交資料到出同貸書(shū)，要半年時(shí)間都不奇怪。
有不愿意透露姓名的按揭公司負責人告訴記者，在目前業(yè)主惜售、反價(jià)情況較多的情況下，建議市民通過(guò)住房置業(yè)擔保中心辦理?yè)？旆艠I(yè)務(wù)，速度可以較快的提升。“實(shí)際上收費最多都只是千分之六，一般只是幾千元左右，如果業(yè)主一反價(jià)，買(mǎi)家的損失可能會(huì )更大。”這位按揭公司人士透露，在目前的市場(chǎng)環(huán)境下，排隊申請公積金貸款的市民還是比較多，如果資料不齊全需要補充，從遞件申請到最后放款，走完整個(gè)流程可能需時(shí)三至四個(gè)月。
無(wú)發(fā)票也能提公積金
今年5月1日起實(shí)施的營(yíng)業(yè)稅改征增值稅政策，使部分職工取得購房發(fā)票的時(shí)間推遲。記者昨日獲悉，公積金中心對5月1日起購買(mǎi)一手房且因稅務(wù)政策調整不能及時(shí)取得購房發(fā)票的職工，做出了提取資料上的調整。
公積金中心規定，這部分職工在購房合同已經(jīng)上傳至“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站且可查詢(xún)的前提下，可提供以下證明資料申請提取住房公積金：
一、償還購房貸款本息的
首次提取時(shí)提供以下資料的復印件一份(并提供原件用于核對)：經(jīng)市(或區)房地產(chǎn)交易登記部門(mén)監證登記的購房合同、借款合同、房款收據(須注明姓名、身份證號碼、購房金額、詳細購房地址，并加蓋有效印章)。
二、非按揭購買(mǎi)自住住房的
首次提取時(shí)提供以下資料的復印件一份(并提供原件用于核對)：經(jīng)市(或區)房地產(chǎn)交易登記部門(mén)監證登記的購房合同、房款收據(須注明姓名、身份證號碼、購房金額、詳細購房地址，并加蓋有效印章)。
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