常德市住房公積金提取指南

　　住房公積金的提取是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí)，支取個(gè)人帳戶(hù)內的住房公積金。下面是常德市住房公積金提取指南，歡迎閱讀。

　　一、提取范圍

　�。ㄒ唬┞毠ぐl(fā)生以下情形之一的，可按規定申請提取職工住房公積金賬戶(hù)內全部本息余額并注銷(xiāo)住房公積金個(gè)人賬戶(hù)：

　　1.離休、退休的；

　　2.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　　3.完全喪失勞動(dòng)能力的；

　　4.出國（境）定居的；

　　5.職工死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的，其繼承人或受遺贈人可申請提取職工的住房公積金；

　　6.個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者住房公積金賬戶(hù)封存6個(gè)月以上自愿申請銷(xiāo)戶(hù)的。

　�。ǘ�）繳存人發(fā)生以下情形之一的，可按規定申請辦理部分提�。�

　　1.購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

　　2.繳納房屋維修基金的；

　　3.在住宅小區增設電梯的；

　　4.償還一套自住住房貸款本息的（夫妻兩地分居的可償還兩地各一套商業(yè)銀行貸款）；

　　5.在工作所在地無(wú)自有住房且租賃住房的；

　　6.繳納物業(yè)管理費的；

　　7.享受城鎮最低生活保障的；

　　8.其他情形。

　　符合本條1、2、3點(diǎn)規定要求的，同一套住房可以提取一次；

　　符合本條4、5、6、7條要求的，可以多次提取住房公積金，同一條件多次提取間隔時(shí)間應當在1年（含）以上。

　�。ㄈ�）下列情形，不得提取住房公積金：

　　1.住房公積金賬戶(hù)被依法查封、凍結的；

　　2.購買(mǎi)寫(xiě)字樓、商住樓、鋪面等商業(yè)性用房和車(chē)庫、車(chē)位的；

　　3.以贈與、繼承、分割、合并、交換等非購買(mǎi)方式取得住房所有權的；

　　4.五年內有騙提騙貸住房公積金行為的。

　�。ㄋ模┺k理了住房公積金貸款，在貸款未結清前，除辦理月對沖或年對沖業(yè)務(wù)外，不得以其他情形提取住房公積金。

　�。ㄎ澹┓�合多項提取條件，一年內允許多次提取。

　　二、提取資料及要求

　　職工符合提取條件申請提取住房公積金的，應在規定提取時(shí)限內向住房公積金中心提交基本資料和其它資料的原件（通過(guò)大數據平臺可直接查詢(xún)的除外，下同）。

　�。ㄒ唬┗�本資料（所有業(yè)務(wù)均需提供）：

　　1.職工本人居民身份證原件；涉及夫妻關(guān)系的提供配偶的居民身份證原件、結婚證或者戶(hù)口本原件；涉及委托辦理的，還須提供受委托人的居民身份證原件、具有法律效力的公證書(shū)或面簽委托書(shū)原件；

　　2.職工本人一類(lèi)銀行卡（死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的提供領(lǐng)取人一類(lèi)銀行卡）。

　�。ǘ�）其它資料（根據不同提取范圍，還需提供的資料）：

　　1.職工離休、退休

　　未達法定退休年齡的，應當提供相關(guān)部門(mén)出具的本人離休、退休證原件或退休批文。

　　2.職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

　　賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年即可，無(wú)需提供其它資料。

　　3.完全喪失勞動(dòng)能力

　　提供相關(guān)部門(mén)出具的完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明。

　　4.職工出國（境）定居

　　公安部門(mén)出具的戶(hù)籍注銷(xiāo)證明或出國（境）定居簽證。

　　5.職工死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤

　�。�1）繼承人或受遺贈人居民身份證；

　�。�2）繼承人或受遺贈人與該職工關(guān)系證明；

　�。�3）存在遺產(chǎn)繼承爭議的需提供具有法律效力的公證書(shū)或法院裁定書(shū)等文書(shū)；

　�。�4）下列資料中的任一項：

　�、俾毠に劳鲎C明（可由醫院、職工單位、職工所在社區或村居出具）；

　�、趹�(hù)籍注銷(xiāo)證明；

　�、刍鸹�證明；

　�、芄�安部門(mén)出具的被宣告死亡（失蹤）證明。

　　以上1-5項業(yè)務(wù)均辦理公積金賬戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)提取。辦理業(yè)務(wù)時(shí)賬戶(hù)必須處于封存狀態(tài)。

　　6.職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修本行政區域內家庭自住住房

　�。�1）購買(mǎi)新建商品房（自簽訂購房合同之日起一年內提�。�

　�、俜抗懿块T(mén)登記備案的購房合同；

　�、谠鲋刀惼胀òl(fā)票（首付款不低于市住房公積金中心規定的標準）。

　�。�2）購買(mǎi)二手房（自契稅完稅憑證開(kāi)具之日起一年內提�。�

　�、俣�手房買(mǎi)賣(mài)合同；

　�、谄醵愅甓悜{證；

　�、墼鲋刀惼胀òl(fā)票或《存量房交易稅費申請表》契稅申報單；

　�、苓^(guò)戶(hù)后的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》。

　　以上（1）（2）購房情形可在遵循“先提后貸”原則的前提下提取本人及配偶住房公積金，提取的合計金額不得超過(guò)購買(mǎi)家庭自住住房的金額。如職工與他人（非配偶）共同購買(mǎi)自住住房，按份額共有的，提取額度不得超過(guò)按提取申請人所占產(chǎn)權份額計算的額度；共同所有未標明份額的，提取額度不得超過(guò)按人平分的產(chǎn)權份額。對同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、同一套房產(chǎn)一年內兩次（含）以上頻繁交易、購房?jì)r(jià)格明顯低于或高于市場(chǎng)行情等購房行為存疑的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實(shí)性后方可辦理提取手續。中心調查核實(shí)職工購買(mǎi)新建商品房、二手房交易行為如涉及一個(gè)職能部門(mén)，原則上在20日內完成調查核實(shí)；如涉及兩個(gè)以上職能部門(mén)的，原則上在45日內完成調查核實(shí)。

　�。�3）購買(mǎi)廉租住房、共有產(chǎn)權房（自簽訂合同之日起一年內提�。�

　�、俟灿挟a(chǎn)權原始合同；

　�、谫彿靠罡犊顟{證（增值稅普通發(fā)票或財政監制的統一票據）。

　�。�4）購買(mǎi)拆遷安置房（自開(kāi)具購房款付款憑證之日起一年內提�。�

　�、儋彿亢贤�或項目拆遷補償安置協(xié)議；

　�、谫彿靠罡犊顟{證（增值稅普通發(fā)票或財政監制的統一票據）。

　�。�5）購買(mǎi)法院拍賣(mài)住房或國有資產(chǎn)處置住房（自開(kāi)具購房款付款憑證之日起一年內提�。�

　�、俜ㄔ簣绦胁枚〞�(shū)或法院拍賣(mài)成交確認書(shū)或國有資產(chǎn)處置成交確認書(shū)；

　�、谫彿靠罡犊顟{證（增值稅普通發(fā)票或付款回執單或財政監制的統一票據）；

　�、圪徺I(mǎi)拍賣(mài)的二手房需提供過(guò)戶(hù)后的《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》。

　　以上（3）（4）（5）購房情形可提取本人及配偶住房公積金，提取額度不得超過(guò)購買(mǎi)房屋實(shí)際支付的購房金額。

　　中心調查核實(shí)職工購買(mǎi)房屋交易行為如涉及一個(gè)職能部門(mén)，原則上在20日內完成調查核實(shí)；如涉及兩個(gè)以上職能部門(mén)的，原則上在45日內完成調查核實(shí)。確因情況特殊本人或配偶在非戶(hù)籍所在地或非工作所在地異地購房的，由中心嚴格審核其真實(shí)性后辦理，并每月報市住房公積金中心提取審批小組備案。

　�。�6）建造、翻建自住住房（自審批之日起兩年內提�。�

　�、俾毠ぴ诒臼行姓�區域內國有土地上建造、翻建自住住房的，提供《國有土地使用證》和《建設工程規劃許可證》；

　�、诼毠ぴ诒臼行姓�區域內集體土地上建造、翻建自住住房的，應當提供建房所在地鄉鎮人民政府核發(fā)的《鄉村建設規劃許可證》和《農村宅基地批準書(shū)》；

　�、劢ㄔ�、翻建自住住房提取公積金的申請報告。

　�。�7）大修自住住房

　�、佟斗课莓a(chǎn)權證明》或《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》；

　�、诖笮拮宰∽》刻崛」�積金的申請報告。

　　以上（6）（7）建造、翻建、大修情形須市住房公積金中心派員進(jìn)行現場(chǎng)勘察，簽署核實(shí)意見(jiàn)并附建造、翻建現場(chǎng)圖片。提取額度不得超過(guò)中心核定的建造、翻建、大修房屋的金額。翻建、大修同一產(chǎn)權房的，提取時(shí)間應間隔10年以上。

　　7.職工償還一套家庭自住住房貸款本息

　　貸款期間，借款人每年可提取1次，每次提取間隔時(shí)間應在12個(gè)月以上，提取額度不得超過(guò)一年的實(shí)際還貸額（商業(yè)銀行住房貸款當年提前歸還部分貸款金額可以合并提�。�。有共同借款人的既可由主借款人全額提取，也可由共同借款人按房屋產(chǎn)權份額提取。貸款結清的，自貸款結清之日起12個(gè)月內提取。以前年度未提取的，不累計計算提取額度。

　�。�1）償還商業(yè)銀行住房貸款

　�、賯�(gè)人住房貸款合同（僅首次提取時(shí)提供）；

　�、谫彿亢贤�（僅首次提取時(shí)提供）；

　�、鄯课莶粍�(dòng)產(chǎn)發(fā)票（或增值稅普通發(fā)票，二手房提供契稅完稅憑證）（僅首次提取時(shí)提供）；

　�、苜J款銀行出具的最近12期的償還商業(yè)銀行住房貸款記錄，貸款提前結清的還需提交貸款結清記錄。

　　償還商業(yè)銀行住房貸款的，先提取主借款人住房公積金，不足部分再提取配偶住房公積金。夫妻兩地分居的可分別償還兩地各自一套商業(yè)銀行住房貸款。

　�。�2）償還本地住房公積金委托貸款

　�、傥词褂米》抗�積金還款而正常結清的，僅需提供基本資料。

　�、谀陮�沖還貸。在中心柜臺填寫(xiě)《常德市住房公積金提取還貸申請表》。

　　償還住房公積金委托貸款辦理年對沖還貸的，在優(yōu)先保留主借款人一年還貸額的基礎上，先提取主借款人的住房公積金，差額部分提取配偶住房公積金，每年提取不超過(guò)最近12期的實(shí)際還貸額。未使用住房公積金還款而按期結清住房公積金委托貸款的，結清后一年內可以提取一次住房公積金，提取金額不得超過(guò)《常德市住房公積金中心委托貸款合同》約定的貸款本息之和。

　�、墼聦�沖還貸。借款人及配偶既可在中心柜臺申請貸款時(shí)預約月對沖還貸，也可在貸款發(fā)放后持身份證在中心柜臺填寫(xiě)《常德市住房公積金管理中心月對沖還貸申請表》辦理。

　　借款人及配偶可以申請住房公積金月對沖還貸，即授權中心按月從其本人及配偶的住房公積金賬戶(hù)中自動(dòng)扣劃資金用于償還本人住房公積金貸款。借款人及配偶住房公積金余額之和須留足一年的還貸金額不用于月對沖還貸。月對沖還貸時(shí)，先對沖借款人的住房公積金，再對沖配偶的住房公積金，不足部分從借款人的還貸銀行卡中自動(dòng)劃扣。

　�。�3）償還異地住房公積金委托貸款

　�、佼惖刈》抗�積金委托貸款合同（僅首次提取時(shí)提供）。

　�、谟砂l(fā)放貸款的住房公積金中心或者受委托銀行加蓋公章的最近12期償還貸款明細清單，貸款提前結清的提交貸款結清證明和最近12期償還貸款明細清單。

　　償還異地住房公積金委托貸款的，在保留一年還貸額度的基礎上，每年提取不超過(guò)最近12期的實(shí)際還貸額。未使用住房公積金還款而按期結清異地住房公積金委托貸款的，結清后一年內可以提取一次住房公積金，提取額度不得超過(guò)《住房公積金中心委托貸款合同》約定的貸款本息之和。提前結清異地住房公積金委托貸款的，結清后一年內可以提取一次住房公積金，提取額度不得超過(guò)提前結清時(shí)的實(shí)際還貸額（上年度還貸提取后至貸款提前結清前還貸額可合并提�。�。

　�。�4）償還本地住房公積金組合貸款

　�、僖艳k理月對沖還貸的，僅需提供商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款合同（僅首次提取時(shí)提供）和最近12期的償還商業(yè)銀行住房貸款明細清單；

　�、谖崔k理月對沖還貸的，住房公積金貸款部分僅填寫(xiě)《常德市住房公積金提取還貸申請表》，商業(yè)銀行貸款部分提供商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款合同（僅首次提取時(shí)提供）和最近12期的償還商業(yè)銀行住房貸款明細清單。

　�。�5）償還異地住房公積金組合貸款

　�、佼惖刈》抗�積金委托貸款合同（僅首次提取時(shí)提供）；

　�、谟砂l(fā)放貸款的住房公積金中心或者受委托銀行加蓋公章的最近12期償還貸款明細清單，貸款提前結清的提交貸款結清證明和最近12期償還貸款明細清單；

　�、蹅�(gè)人住房貸款合同（僅首次提取時(shí)提供）；

　�、苜彿亢贤�（僅首次提取時(shí)提供）；

　�、莘课莶粍�(dòng)產(chǎn)發(fā)票（或增值稅普通發(fā)票，二手房提供契稅完稅憑證）（僅首次提取時(shí)提供）；

　�、拶J款銀行出具的最近12期的償還商業(yè)銀行住房貸款記錄，貸款提前結清的還需提交貸款結清記錄。

　　以上（4）（5）償還組合貸款可合并提取近一年內償還住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款還貸金額，公積金賬戶(hù)內需保留一年住房公積金還貸金額。

　　8.職工租房

　�。�1）婚姻證明（結婚證、離婚證或法院判決書(shū)）和戶(hù)口本。

　�。�2）工作所在地房管部門(mén)近15天內出具的家庭成員（夫妻雙方及未成年子女）無(wú)房證明。

　　租房提取額度為實(shí)際租房發(fā)生額，但最高不得高于市住房公積金中心規定的最高限額，2023年度最高限額為每月800元。

　　9.職工繳納房屋維修基金（僅限一套家庭自住住房提取一次，自開(kāi)具房屋維修基金發(fā)票之日起一年內提�。�

　　房屋維修基金發(fā)票（提取額度不超過(guò)實(shí)際繳納的維修基金）。

　　10.職工繳納物業(yè)管理費（僅限一套家庭自住住房，每年提取一次。自開(kāi)具物業(yè)管理費收款發(fā)票之日起一年內提�。�

　　物業(yè)管理費收款發(fā)票（提取額度不超過(guò)一年內實(shí)際繳納的物業(yè)管理費）。

　　11.職工在城區老舊住宅小區增設電梯

　�。�1）職工或配偶名下房屋權屬證明；

　�。�2）業(yè)主就增設電梯事項達成的書(shū)面協(xié)議；

　�。�3）《既有住宅加裝電梯聯(lián)合備案和竣工驗收表》或《建設工程規劃許可證》或《建設工程施工許可證》或《安裝告知備案證》；

　�。�4）增設電梯工程費用支付憑證。

　　中心可派員現場(chǎng)勘察、核實(shí)并簽署調查意見(jiàn)，提取額度不超過(guò)實(shí)際支付的增設電梯工程費用的分攤額。先提取房屋所有權人（權利人）公積金，不足部分再提取其配偶的公積金。僅限一套家庭自住住房提取一次。自取得上述（3）（4）項資料起2年內提取。

　　12.職工及配偶享受城鎮最低生活保障（每年可提取一次）

　�。�1）結婚證或戶(hù)口本；

　�。�2）民政部門(mén)發(fā)放的有效期內的家庭最低生活保障證明。2023年度提取額度不超過(guò)每月800元。

　　三、提取業(yè)務(wù)辦結時(shí)限

　　職工提交的申請材料齊全、符合法定形式，或者按照住房公積金中心的要求提交全部補正申請材料且經(jīng)審核通過(guò)的，應及時(shí)辦結。如職工提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，住房公積金中心當場(chǎng)或在5日內一次性告知職工在7日內補正全部材料，如逾期未補正，視為撤回申請；如按期補正，待補正材料完備后3日內予以辦結。

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