廈門(mén)公積金政策
廈門(mén)公積金政策具體如何呢?大家對此有何了解呢?今天我們就一起來(lái)看看相關(guān)內容吧!
此前，廈門(mén)市房?jì)r(jià)一路走高，今年5、6月份房?jì)r(jià)環(huán)比上漲分別為全國第一和第二。有說(shuō)法將廈門(mén)與合肥、南京、蘇州并稱(chēng)為房?jì)r(jià)上漲“四小龍”。
廈門(mén)市國土資源與房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站資料顯示，為“支持剛性購房需求和合理改善性住房需求，抑制投機性購房，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康可持續發(fā)展”，“經(jīng)市政府研究同意”，廈門(mén)將調整住房信貸政策。
“新政”包括，第一，調整商業(yè)性個(gè)人住房信貸政策。購房家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)購房貸款記錄的最低首付比例為25%;在本市有住房且無(wú)購房貸款記錄，或名下有1筆購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例為30%;名下有1筆購房貸款記錄未結清，或名下有2筆及以上購房貸款記錄且相應貸款已結清的最低首付比例由40%調整為60%;名下有2筆購房貸款未結清的不予受理貸款申請。
二、調整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于20%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行;職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。停止向第三次以上申請公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
三、政策調整時(shí)點(diǎn)。上述政策調整由人行廈門(mén)中心支行和市住房公積金中心分別牽頭組織執行，自2016年7月15日起施行。購買(mǎi)新建商品住房以提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準，購買(mǎi)二手住房以市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準。
在廈門(mén)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)王崎看來(lái)，此前房?jì)r(jià)的快速上漲，的確讓廈門(mén)存在較大的調控壓力。他認為，此次調控，調高了貸款門(mén)檻，會(huì )加大炒房者成本，對房?jì)r(jià)快速上漲，會(huì )起到一定遏制作用。
不過(guò)，王崎也認為，目前廈門(mén)住宅庫存不到七個(gè)月，供不應求的狀況依然存在，他認為廈門(mén)下半年房?jì)r(jià)漲幅雖會(huì )放緩，但依然會(huì )保持當前房?jì)r(jià)。
在廈門(mén)一房地產(chǎn)中介機構工作的王先生則對記者表示，出臺限貸政策是“大家都意料到”。他告訴記者，隨著(zhù)廈門(mén)房?jì)r(jià)快速上漲，自己所經(jīng)手的好幾位客戶(hù)都是“快進(jìn)快出”的炒房者。他也認為，新政出臺后，對炒房者會(huì )有一定遏制作用，對二手房房?jì)r(jià)可能也會(huì )有一定影響。
延伸閱讀：廈門(mén)申請公積金貸款的條件:
(一)申請貸款時(shí)前6個(gè)月在本市連續足額繳存住房公積金;因單位原因中斷繳存1個(gè)月且已補繳的，需提供單位繳存說(shuō)明函。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在我市開(kāi)立的.住房公積金賬戶(hù)，且轉換期間無(wú)欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時(shí)間與本市繳存時(shí)間可合并計算。
軍隊轉業(yè)干部、文教衛系統引進(jìn)的高級職稱(chēng)人員、留學(xué)人員、持金鷺英才卡的人才及其配偶，自繳存住房公積金當月起，提供軍轉干部證書(shū)或由市公務(wù)員局出具的引進(jìn)人才證明或市公務(wù)員局頒發(fā)的《廈門(mén)市留學(xué)人員工作證》或金鷺英才卡，可申請個(gè)人住房公積金貸款;
自主擇業(yè)軍隊轉業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉入其在“廈門(mén)市自主擇業(yè)軍隊轉業(yè)干部管理中心住房公積金專(zhuān)戶(hù)”下設立的個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內，且未提取住房公積金、未辦理過(guò)個(gè)人住房公積金貸款的，可申請個(gè)人住房公積金貸款;
(二)個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報告中截至申請貸款時(shí)前兩年內個(gè)人貸款最高逾期期數不超過(guò)3期(含)、累計逾期次數不超過(guò)6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內;
(三)借款申請人及其配偶無(wú)個(gè)人住房公積金貸款(含商轉公貸款和公轉商貸款)余額。
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